Продажа дома по материнскому капиталу - кто и как определяет его износ и состояние?
Продаю дом и покупатель хочет купить его по мат. капиталу. Дом 1956 года постройки, в плохом состоянии, но присутствует газ, свет, вода. Как и Кто определяет износ дома? Или приходит комиссия и смотрит состояние?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201404/10/30x30/84469.jpg)
Хочу купить дом за мат. капитал, дом в плохом состоянии, будем со временем чинить, пока что есть где жить, кто будет проверять состояние этого дома?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202302/01/30x30/f8d33980d7a3ba6c652ae995acdb0359.jpg)
Дом обычно осматривают не сотрудники ПФР, а комиссия из органов опеки. Если дом не отвечает санитарно-техническим нормам, вполне возможно, что сделку приостановят.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202003/15/30x30/5f425eee0f033ba13d8d0d1dbe3af59a.jpg)
Здравствуйте, Алена
Материнский капитал является мерой поддержки материнства и детства в нашей стране. Государственный контроль в данной области осуществляется в интересах ребенка и семьи путем проверки в том числе состояния недвижимости приобретаемой на средства мат. капитала.
Сотрудники комиссии органов опеки осматривают потенциальный объект на его соответствие нормам проживания.
Всегда есть варианты
Всегда боритесь за свои права
С уважением.
СпроситьОрганы опеки всегда проверяют состояние домов? Какая разница как он выглядеть если я доли детям выделю и все, потом дом построим и все.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201710/21/30x30/353434.jpg)
Дом пригоден для проживания, свет, газ и вода в доме, но фасад дома не в лучшем состоянии, в ПФР сказали что должны придвигаться фото дома именно внешний вид, позволит ли ПФР приобрести этот дом за мат капитал?
Можно ли подать в суд заявление о признании заключения межведомственной комиссии недействительным? Купили дом на мат. капитал, оказался в плохом состоянии, а по акту этой комиссии износ 42%,хотя по другим бумагам износ дома в 1994 году был 45%.Как лучше поступить?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/19/30x30/bccd9bbd56df943ce6b04a91de08c837.jpg)
Хочу продать дом по мат капиталу в БТИ износ дома оценили в 41 процент.. дом построен 1950 году на днях должна прийти комиссия и оценить о пригодности дома для продаже по мат. капиталу ВОПРОС.. будет ли пригоден дом с таким износом для мат капитала... (не доверяю я этим комиссиям)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202312/26/30x30/bb928aa18e25bab7c2754c358cdc940f.jpg)
Кто несёт ответственность за определение процента износа жилого дома? Дом 1958 года постройки в 2017 году-42% (в 2000 году при приватизации квартиры износ 40%) и запланированный на 2015-2017 год кап. ремонт отложен, а в жилом доме, где проживает депутат 1972 года постройки износ - 67% и выполнен капремонт. Куда обращаться?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/04/30x30/252394.jpg)
Вам нужно разделить ваш вопрос на две части: первая – это вам нужно определить процент износа вашего жилого дома. Если вы не согласны с процентом износа который вам установила муниципалитет, то можете его обжаловать судебном порядке. Второй вопрос о том, что произведён ремонт в доме где проживает депутат – по данному вопросу вы можете написать письмо в прокуратуру.
СпроситьМои родители живут в деревне, их дому больше 40 лет, дом не приватизирован, он как я считаю в ужасном состоянии, я вызвала комиссию для признания его ветхим или аварийным, но комиссия решила что дом пригоден для проживания, я сама еще не видела документов, но мама сказала что в 2010 году износ дома был 61%,в этот раз я не знаю сколько процентов износа поставили! Что нам делать? Куда обратиться, чтобы обжаловать решение комиссии?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201512/03/30x30/127988.jpg)
Сколько процентов износа дом признают ветхим у гас ммногоквартирный деревянный дом 1950 года постройки 65% износ.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201201/12/30x30/42823.jpg)
Признание домостроение ветхим зависит не от консультации юриста, а от решения районной межведомственной комиссии, в которую входят специалисты: инженеры- проектанты, строители, администрация района, пожарники, санитарные врачи и т.д, вот у них и надо спрашивать о ветхом жилье..
Свое решение о признании дома либо ветхим или аварийным они оформляют постановлением и затем ставят дом в очередь на включение в программу либо расселения либо капитального ремонта.
СпроситьЯ хочу купить дом 60% износа 1953 г постройки, в ипотеку. Банк и страховые компании не хотят его страховать. Как можно уменьшить % износа до 50% чтобы его застраховали и кто это должен сделать продавец или покупатель.
В региональной программе капитального ремонта МКД есть один из критериев, по которому дом включается в эту программу: Износ дома должен быть не более 70%
Кто определяет техническое состояние и износ дома в %% ? Где узнать?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201809/10/30x30/529040.jpg)
Добрый день.
Для этого создается комиссия муниципальными органами, проводится при необходимости строительно-техническая экспертиза. Необходимую информацию вы можете получить в жилищном комитете местной администрации.
СпроситьЗдравствуйте, можно ли на мат капитал купить дом с черновой отделкой, (окон нет,) гас свет вода в доме.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
Здравствуйте.
Теоретически купить дом возможно. Вам следует обратиться в Пенсионный фонд и получить разрешение на использование средств материнского капитала.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201708/30/30x30/338600.jpg)
Добрый день! Если это жилое помещение, и есть коммуникации, то по закону возможно, тем не менее, решать будет Пенсионный фонд, и так же есть вероятность отказа.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201306/28/30x30/43995.jpg)
С согласия Пенсионного фонда точно можно.
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий 1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; 2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат. 1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге); 3) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции; 4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.1-1. Документы, предусмотренные пунктами 1 - 3 части 1.1 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в государственных органах, органах местного самоуправления, государственных внебюджетных фондах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 1.2. Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации. 1.3. Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства - независимо от даты возникновения указанного права; 3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала - в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.4. Документы, указанные в пунктах 1 и 2 части 1.3 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 2. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки. 3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации. 4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. (часть 4 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ) 5. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации. 6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. 7. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся: 1) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом "О банках и банковской деятельности"; 2) микрофинансовой организацией в соответствии с Федеральным законом от 2 июля 2010 года N 151-ФЗ "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях"; 3) кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ "О кредитной кооперации"; 4) иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой. 8. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения при условии предоставления лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) документа, подтверждающего получение им займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.Спросить
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Здравствуйте! Жилое помещение должно быть пригодно для проживания, поэтому ПФР откажет в перечислении средств материнского капитала.
Спросить