Как разделить двор на детскую площадку и автостоянку в многоэтажном доме 1968 года постройки?
Наш дом 1968 года постройки. Двор при доме всегда был разделён на две части. Одна часть была (и сейчас тоже) заасфальтирована. Другая часть зелёная лужайка с качелями, горкой, песочницей.
В общем эта часть оборудованная детская площадка. Надо сказать, что асфальтированная часть тоже разделена на две асфальтированные части разделённые зелёным газоном. На асфальтированной части ставим свои автомобили. На этот зелёный газон и на детскую площадку никто машины не ставит. Некоторые жители нашего дома ничего не имеют против стоянки машин на одной асфальтированной части, но против машин на другой асфальтированой части. Мотивируя это тем, что и на второй асфальтированной площадке играют дети. Но больше нам машины ставить негде. В ближайшем окружении, наверно в радиусе 3-5 км охраняемых стоянок нет. Организовывать общее собрание для разрешения ставить авто на второй части бесполезно. Автовладельцам навстречу не пойдут. Хочу спросить — есть ли какие нормативы (ГОСТы, СНиПы и т.п.) согласно которым на каждый двор при доме отводится N-ая площадь на детскую площадку и N-ая площадь на автостоянку? Или может ещё что посоветуете? Хочу повторится — общее собрание для автовладельцев — не решение этого вопроса.
Спасибо!
Нормы то конечно есть, но вот ваш дом под них врят ли подойдет, так как цифры там каждый год меняют в соответствии с увеличением количества транспорта. Федеральные нормы: СП 42.13330 таблица 93 или 94, так же найдите "Нормативы градостроительного проектирования" для вашей области, их скорее всего можно скачать с сайта администрации города или области. Там поищите через поиск или по разделам таблицу по количеству парковочных мест.
Спросить
У нас возникла такая проблема. На против подъезда во дворе нашего дома есть плащадка (раньше на этой плащадке была помойка) в данный момент наэтой плащадке паркуются несколько жильцов нашего дома (как говорится кто успел, тот и съел). Эти жильци написали обращение в Муниципальное образование к которому их дом относится с просьбой разрешить поставить ограждение и благоустроить эту плащадку, т.к рядом находится поликлиника каторая поставила ограждение вокруг своей территории (на каторой между прочим имеется две огромные стоянки, на которые могут парковаться пациенты приезжающие на прием) и после этого пациенты приезжающие на прием стали ставить свои машины на эту плащадку, и ставили они их и на газон, и вдоль, и поперек чем разбили весь газон. После получения разрешения от МО жильци установили ограждение и благоустроили плащадку. Некоторым жильцам это не понраву, т.к многи хотели бы здесь ставить машину, а платить и делать никто ничего не хотел. Подскажите пожалуйста, как нам узаконить это.
Нало смотреть статус этой земли, вероятнее всего она не предназначена для выделия под парковку, установка ограждений, следовательно не законна.
СпроситьОколо дома детская площадка, но она не огорожена. Жильцы дома ставят свои машины и огородили от детской площадки шинами от колёс,мол "мы огородили детскую площадку"...мой ребёнок играл в мяч на детской площадке и попал в машину и сломал зеркало, он это сделал не специально. Владелец авто с меня требует денег. Разъясните кто из нас прав?
В соответствии с ч.1 ст.1073 Гражданского кодекса РФ:
За вред, причиненный несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет (малолетним), отвечают его родители (усыновители) или опекуны, если не докажут, что вред возник не по их вине.
В соответствии с п.12.1 "О правилах дорожного движения", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.10.1993 г. №1090:
12.1. Остановка и стоянка транспортных средств разрешаются на правой стороне дороги на обочине, а при ее отсутствии - на проезжей части у ее края и в случаях, установленных пунктом 12.2 Правил, - на тротуаре.
Ограждение детской площадки - вопрос относящийся к компетенции общего собрания собственником МКД.
СпроситьМежду двумя 17-ти этажными домами, с их торцевых сторон есть площадка для парковки а/м на 11 машин. Нас, кто проживает в этих домах, у кого окна выходят на площадку и есть машины - 17 человек. Я также имею машину, живу в одном из этих домов на первом этаже, и мои окна выходят на площадку.
Проблема в следующем: начал постоянно ставить свой а/м человек, живущий в совершено другом доме, в 150 метрах от наших домов и указанной площадки. У его дома есть своя площадка, но он упорно ставит машину на площадку между нашими домами, мотивируя это тем, что если он будет ставить машину на площадку возле своего дома, то ему ее не видно, других аргументов у него нет. Приезжает днем, возле своего дома есть свободные места, но целенаправленно едет на площадку между нашими домами, я же приезжаю вечером и вынужден искать место по подворотням.
Подскажите, пожалуйста, как его заставить в правом поле не занимать место в чужом дворе.
Пока не сформируете ЗУ (с прилегающей территорией), то НИКАК!
Ибо, это пока ЗЕМЛЯ общего пользования. И ЛЮБОЙ гражданин вправе парковать своё авто на ЭТОЙ земле.
СпроситьПока не сформируете ЗУ (с прилегающей территорией), то НИКАК!
Ибо, это пока ЗЕМЛЯ общего пользования. И ЛЮБОЙ гражданин вправе парковать своё авто на ЭТОЙ земле.
СпроситьВ нашем дворе есть оборудованная спортивная площадка. На общем собрании жильцы давали разрешение УК на использование МОП. Позавчера УК довела до жильцов дома, что теперь три раза в неделю по одному часу на спортивной площадке футбольная Школа будет проводить платные занятия с детьми. Доступ для жильцов, которые не хотят покупать абонементы для занятий футболом, будет на это время закрыт на площадку. Для жильцов это стало сюрпризом. Неприятным. Никто не предполагал, что нашу площадку будут использовать «третьи лица» да ещё и для того, чтобы оказывать платные услуги. УК апеллирует тем, что разрешение общее собрание жильцов у УК есть на использование МОП. Правомерно ли это? Можно ли предотвратить такое использование спортивной площадки? Каким образо?
Большое спасибо.
Здравствуйте, Алена Анатольевна! Если есть решение общего собрания собственников МКД (ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ), то оно должно быть зафиксировано протоколом общего собрания. Пусть предъявят протокол, где сказано, что МОП будет сдаваться под футбольную площадку. И если не предъявят, то подавайте исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ. Можно также подать жалобу в прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации":
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.Спросить2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.
3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.
4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.
5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.
Здравствуйте Алена Анатольевна
В соответствии с п.6 ст.46 ЖК Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.
Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.
Т.е. решение по передачи имущества в МКД решается на общем собрании согласно ст.44-48 ЖК, ст.36 ЖК, но если оно противоречит нормам ЖК то Вы имеете право его обжаловать в суд в соответствии с п.6 ст.46 ЖК.
Спросить
Здравствуйте, Алена Анатольевна, в первую очередь следует внимательно посмотреть протокол общего собрания собственников помещений МКД и выяснить на какое именно использования МОП жильцы дали разрешение, в данном случае идет прямое ущемление интересов самих жильцов, когда они лишены возможности пользоваться общим имуществом. В конце концов никто не мешает инициировать новое ОС собственников и вновь поставить этот вопрос на голосование, приняв нове решение согласно ст. 46 ЖК РФ. Удачи Вам в решении вопроса.
Спросить
Здравствуйте Алёна Анатольевна!
Так как имеется решение собственников на действия УК, 46 ЖК РФ, то действия УК правомерны.
Вы вправе ознакомится с решением собственников в виде протокола, если с ним не знакомы.
Вы вправе инициировать общее собрание собственников и поставить на повестку собрания ваш вопрос.
Если будет кворум и решение будет принято о запрете действий из вашего вопроса, то использование площадки "чужими" будет не правомерно.
Всего доброго вам решить ваш вопрос!
СпроситьПостроили в селе двухэтажный дом. И к нему детскую площадку. Дом заселён пенсионерами. Вот только им и нужна эта детская площадка! Дети со всего села толкутся на площадке днями. Шумят, мусорят, на замечания огрызаются. А вечером пьяные быдлоиды устраивают на этой площадке бардак. Мало того, что дети, что пьянь ходят в подъезды нашего дома и мусорят, и мочатся, и шумят. Можно ли выгонять их с площадки? Администрации села на всё это наплевать.
Добрый день! Нужно вызывать сотрудников полиции, должны принять меры, точнее задержать данных лиц, и составить протоколы об административном правонарушении.
Спросить
Доброго времени суток.
Уважаемая Елена, детей вы не имеете право выгонять с детской площадки, а вот с пьянью бороться надо и нужно, вам следует вызывать полицию.
Всего хорошего, удачи вам.
Спросить
Добрый день! Выгонять детей с детской площадки нельзя. Вы можете только обратиться к участковому полицейскому для привлечения к ответственности виновных лиц за порчу имущества и за справление нужды в неположенном месте. Просите администрацию и полицию взять под особый контроль детскую площадку в вечернее и ночное время.
СпроситьДоброе утро, Елена! Детей прогонять Вы не можете, так как это детская площадка и она является общей. Если Вы знаете родителей этих детей - можете с ними поговорить в вежливой форме. Или обратиться к участковому, чтобы с родителями данных детей провели беседу. По поводу пьяных - обращаться в полицию или к участковому Вашего села,
СпроситьЗдравствуйте! Старшая по дому вместе с каким то депутатом начала установку детской площадки во дворе на импровизированной парковке, импровизированной она стала из-за отсутствия оборудованной. Собрания жильцов нн было, либо было но не были уведомдены все жильцы дома. Не спорим, что детская площадка нужна, но проблема в том, что предполагаемая качеля будет находится в 2 местрах от проезжей части. Есть достаточно места для детской площадки на другой стороне двора но почему-то (известно почему: ну не нравится ей что напротив её окон ставят машины) решила она установить эти сооружения на месте парковки. Вопрос такой: какие нормы расположения детской площадки включая метраж от дороги. И какое количество подписей многоквартирного дома достаточно для положительного решения об установке детской площадки взамен парковки.
Р.S. должна ли была она спросить жильцов подъездов напротив которых располагается данная детская площадка и напротив которых они ставят свои машины потому больше негде.
Спасибо.
Здравствуйте Ксения!
Принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
СпроситьЖивем в доме, рядом детская площадка. Качели сломаны, освещения нет. УК отвечает, что площадки нет на балансе и при заключении договора на управление нашим домом УК был составлен акт с указанием замечаний, в одном из которых было сказано, что эксплуатировать детскую площадку, которая не соответствует нормативным документам/, не представляется возможным. Со времени постройки дома площадку никто не обслуживает. Правомерны ли наши требования к УК отремонтировать и осветить площадку рядом с домом?
Доброго вам времени суток. В таком случае советую обратиться в прокуратуру для разбора данного факта. Я думаю они узнают на чьём балансе площадка. Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьУ нас во дворе на месте где должна быть детская площадка, жители дома устроили парковку для своих машин. Дети вынуждены играть на дороге возле подъездов. Лет 10 назад на площадке были и скамейки, и качели стояли, но неизвестные люди все это сломали и увезли в неизвестном направление. Куда нужно обратиться, что бы с детской площадки жители убрали свои машины, или куда писать, что бы владельцев автомобилей штрафовали. Надоело, что по площадке иногда даже с коляской не пройти, т.к. места нет, везде машины. Иногда стоит две три машины, а иногда и больше десяти.
Дайте пожалуйста ответ на такой вопрос, у нас трехэтажный дом и детская площадка с песочницей находится с торца дома на расстоянии от дома 2 метра. Соблюдены ли условия по расстоянию этой детской площадки? Можем ли мы добиться ссылаясь на закон убрать эту детскую площадку?
Это вопросы, которые решаются органами местного самоуправления, поэтому с данным вопросом нужно обращаться в администрацию вашего поселения.
Спросить
