По какой оценке делится недвижимость в судебном порядке, рыночной или кадастровой? Речь идет о разделе наследства. Спасибо.
По какой оценке делится недвижимость в судебном порядке, рыночной или кадастровой? Речь идет о разделе наследства.
Спасибо.
Евгения, добрый вечер!
А сейчас кадастровая практически является рыночной. Очень близко. Можно и ту и другую цифру использовать.
Всего доброго,
Спросить
Евгения, надо понять о каком иске идёт речь. И недвижимость обычно делится не по деньгам, а по долям.
Спросить
В судебном разбирательстве при разделе имущества раздел произведён в разных сисстемах оценки кадастровой и рыночной.
По какой стоимости происходит раздел имущества (Квартиры) в судебном порядке? По кадастровой или рыночной? И норма, в которой закреплён ответ!
Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: Подробнее ➤
Спросить
Постановлением Пленума ВС РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" (с изменениями и дополнениями)предусмотрено, что "стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела". Соответственно, в настоящее время, как правило, во-внимание будет приниматься кадастровая стоимость объекта. Между тем, это не догма. Кадастровая может отличаться от рыночной. Для того, чтобы установить кадастровую стоимость в размере рыночной, необходимо либо обращение в Росреестр, либо в суд (ст. 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О государственной кадастровой оценке").
Спросить
Несовершеннолетний сын вступает в наследство. Есть еще 3 совершеннолетних наследника. Собираемся заключать соглашение о разделе имущества. Органы опеки требуют провести оценку недвижимости по рыночной стоимости, для дальнейшего заключения соглашения о разделе имущества. Другие наследники против, и хотят делить по кадастровой стоимости. По моим подсчетам сын теряет относительно кадастровой стоимости. Могу ли я до вступления в наследство, и за какое время, подать заявление нотариусу, о проведении рыночной оценки? Могут ли мне воспрепятствовать, если ключи от объектов у других наследников? Оплата рыночной оценки производится заказчиком (мной), или поровну всеми наследниками?
Для какой цели вам нужен этот раздел до принятия наследства, мне не ясно. Куда проще, принять наследство и уже потом разделить его, как договоритесь или оставить все как есть. Тем более, что у вас уже пошло недопонимание по вопросу проведения оценки имущества...
ГК РФ Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками
1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.
К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.
2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.
Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.
3. Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.
Спросить
Наследники имеют право воспользоваться по собственному усмотрению тремя видами оценки недвижимого имущества: кадастровая; инвентаризационная; рыночная.
Спросить
Налоговый кодекс РФ, в частности статья 333.25, дает наследнику право выбора механизма оценки наследуемой собственности и вида оценщика.
Спросить
Здравствуйте! Этот вопрос решается нотариусом по согласованию со всеми вступающими в права наследства. Удачи Вам и всего доброго.
СпроситьОчень нужна помощь, вступили в наследство две сестры, по долям 3/4 и 1/4. Та, у которой 1/4 просит выплатить сумму по рыночной стоимости без оценки, просто по средней. Подскажите пожалуйста по какой схеме идёт оценка недвижимости по наследству? Спасибо.
Хотела уточнить, при какой оценке, как правило, стоимость недвижимости будет выше: кадастровой или рыночной?
В судебном разбирательстве при разделе имущества раздел произведён в разных системах оценки кадастровой и рыночной Может это служить поводом для отмены решения суда по апелляционной жалобе?
Добрый день, Татьяна.
Обычно применяется рыночная стоимость, если Вы не согласны с предоставленной ответчиком оценкой, Вы можете ходатайствовать о назначении судебной экспертизы.
Спросить
