Продажа квартиры ветераном труда и войны - подлежит ли налогообложению НДФЛ и как поступить
Моя мама в 2013 г продала свою квартиру, т.к она инвалид 1 гр. и за ней нужен уход. Я ее взяла к себе. Маме 86 лет, ветеран труда, ветеран войны. Продала за 1900 т. руб. Подлежит ли эта продажа под налогообложение НДФЛ? Каким образом и что нам делать сейчас? Спасибо!
ДОБРЫЙ ВЕЧЕР! Моя мама купила квартиру в 2016 году, по семейным обстоятельствам сейчас я буду жить в этой квартире и я уже отдала всю сумму за нее маме, мы хотим в этом году официально оформить договор купли-продажи данной квартиры! Не возьмут ли с мамы в следующем году 13% за продажу квартиры (т.к. купила в 2016 продала в 2017 году!) по одной и тойже цене! Но продала мне-своей дочери? Спасибо за ответ.
Здравствуйте. Можно продать квартиру за один миллион и получить вычет на всю сумму. Или можно подать документы о покупке и продаже квартиры за одну и ту же сумму и тогда облагать налогом будет нечего.
Спросить
Нет. Т.к. продаете раньше минимального срока владения (предусмотренного статьей 217.1 НК РФ), то налог (НДФЛ) 13% платится с разницы между продажной ценой и налоговым вычетом, который равен максимальному из двух значений: 1 млн. руб. либо фактическим документально подтвержденным затратам на приобретение. Если доходы = расходам на приобретение, то налог не возьмут, если продавать будет не дешевле 70% кадастровой стоимости.
Спросить
Доброго вам времени суток. Можно продать квартиру за 1000000 и получить вычет на всю сумму. Желаю Вам удачи в решении вашего вопроса и всего наилучшего.
Спросить
Вопрс только об уплате налога с продажи недвижимости которая в собственности менее 5 лет в собственности? И то что покупатель я-прямой родственник продавца (моя мама) а покули и продаем по одинаковой цене-рыночной. Подтверждение о передаче денег расписка мамы, что она деньги от меня получила! А какие еще подтверждения (наличка) так же и когда мама покупала тоже была только рассписка? Это будет считаться докозательством?
Спросить
В случае продажи квартиры, находившейся в собственности менее пяти лет, с дохода необходимо заплатить НДФЛ. Доход от продажи данной квартиры можно уменьшить либо на имущественынй вычет в размере 1 млн. руб. (с остальной части дохода - налог), либо на расходы, произведенные на приобретение этой же квартиры (с положительной разницы - налог). Ст.217.1,220 НК РФ.
СпроситьЗдравствуйте, уважаемый посетитель нашего сайта!
Расписка - это подтверждение денег. Но Если Вы про вычет в 2 млн., то при сделках между взаимозависимыми лицами согласно ст.220 НК РФ Вы его не получите при покупке квартиры. При продаже получите.
P.S. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса и всего Вам наилучшего!
СпроситьМоя мама купила и затем продала квартиру находящуюся в собственности менее 3 лет. Мама пенсионер инвалид. Будет ли облагаться налогом эта купля продажа и в каком размере. Первоначальная стоимость 1300000 продала за 1950000.
Здравствуйте. Если квартира, которую продаете менее 3 лет в собственности, то нужно платить налог при продаже от суммы продажи. Если вы продадите и купите новую квартиру в одном налоговом периоде (году). То предоставляйте в ИФНС документы о покупке новой квартиры и тем самым налогооблагаемая база уменьшится (ст. 220 НК РФ)
СпроситьВ сентябре 2012 года была продана квартира, которая находилась в долевой собственности более 3 лет (одна треть принадлежала маме, вторая - папе и третья - мне). В 2011 году мама умерла и ее доля была поделена равным образом между мной, папой и моей сестрой. Моя доля на момент продажи составляла 4/9. Подлежит ли налогообложению моя доля и, если - да, то в каком размере?
Так как Вы были собственником доли в квартире и она была увеличена путем наследования, то при продаже доли налог платить на придется.
СпроситьЯ (дочь) в 2010 году приобрела квартиру. В 2013 году подарила квартиру своей маме. Сделка оформлена через рег палату. Если сейчас (2014 гд) продавать эту квартиру, то мама должна будет заплатить ндфл с продажи квартиры? Возможно ли расторгнуть сделку дарения, чтобы квартиру продала я, с целью не платить ндфл с продажи квартиры?
Действительно, отмена дарения возможна в случаях, установленных законом, а именно:
Статья 578 Гражданского кодекса РФ. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Спросить
Есла Ваша мама будет продавать квартиру, то в отчетном налоговом периоде ей придется заплатить 13% от суммы свыше 1 млн. руб. А расторжение договора дарения, если вы даже инициируете такой процесс Вам ничего не даст.
Л.Н.Носкова
СпроситьМоя мама ветеран труда пенсионерка, не где на данный момент не работает. Моя мама звонила в соц. защиту, ей ответили что детям войны добавили выплату и по этой причине перестали платить ветерана труда. Я думаю что ветеран труда и дети войны это две большие разницы. Вопрос, почему моей маме перестали платить ветерана труда?
Если такой гражданин обладает одним из перечисленных статусов, он автоматически подпадает под государственную программу поддержки и обладает полным перечнем социальных уступок на федеральном (согласно ФЗ №5 «О ветеранах» от 12.01.95 года и региональном уровнях. Две льготы получить невозможно.
Спросить
Здравствуйте, Виталий! По вашей ситуации:
---------------------------------------------
1. Действительно, статус детей войны и статус Ветерана труда-это разные категории льготников, и льготы предусмотрены разными законами.
2. Так, льготы тверской области для детей войны определены в Законе Тверской области от 29.04.2019 N 19-ЗО "О детях войны в Тверской области", предусмотрена ежемесячная денежная выплата в размере 800 руб. на сегодняшний день.
3. А льготы Ветеранам труда определены в Законе Тверской области N 84-ЗО "О мерах социальной поддержки ветеранов труда, лиц, проработавших в тылу в период с 22 июня 1941 года по 9 мая 1945 года не менее шести месяцев, исключая период работы на временно оккупированных территориях СССР, либо награжденных орденами или медалями СССР за самоотверженный труд в период Великой Отечественной войны, и дополнительных мерах социальной поддержки инвалидов Великой Отечественной войны и участников Великой Отечественной войны", предусмотрена ежемесячная выплата в размере 562 рубля.
4. В силу Закона, одновременно 2 ежемесячные выплаты получать нельзя, поэтому вашей маме и оставили одну выплату, которая больше по размеру, выплате для детей войны.
Спросить
Здравствуйте Виталий
Вашей маме оставили одну из социальных мер государственной поддержки на которую она вправе рассчитывать поэтому никаких нарушений нет в вашем случае. Вместо выплат как ветерану труда ей оставили выплату как детям войны. Все в рамках закона. Одновременно 2 х выплат не предусмотрено законом:
Закон Тверской области от 29.04.2019 N 19-ЗО "О детях войны в Тверской области", Закон Тверской области N 84-ЗО "О мерах социальной поддержки ветеранов труда..."
Спросить
Виталий, Доброго дня.
Вы правильно понимаете, что социальные выплаты
1) ветеран труда
2) дети войны
Разные юридически, так как регулируются разными НПА.
1) ветераны труда это статья 7 Федеральный закон "О ветеранах" от 12.01.1995 N 5-ФЗ (последняя редакция)
2) дети войны - Выплата регулируется региональным законом.
Закон Тверской области от 29.04.2019 "О детях войны"
Если по одному основанию предусмотрены разные выплаты из бюджета РФ и региона, пенсионер может получать их одновременно, но это не Ваш случай, так как у Вас основания разные, дети войны и ветеран труда это разные основания
С уважением.
СпроситьВ 1970 году моя мама получила квартиру в которой я была прописана и проживала до 1978 года.
В дальнейшем квартира была приватизирована и продана. На деньги от продажи была куплена другая квартира и оформлена в собственность на мою маму. Сейчас моя мама продала эту квартиру так, как в ней никто не прописан и не проживал. У нее есть жилье совместно с дочерью.
Нет, не имеете.
Возможно, что в момент приватизации Вы не были включены в число собственников первой квартиры, однако, шансы оспорить приватизацию крайне малы ввиду пропуска срока исковой давности.
СпроситьМоя мама (неработающий пенсионер) продала долю (400 тыс. руб.) квартиры доставшейся ей по наследству от родителей. Продажа была в декабре 2015 года. В собственности квартира была менее 3-х лет. Нужно ли ей платить налог с этой продажи и подавать декларацию 3 НДФЛ в налоговую инспекцию?
Подавать 3-ндфл придётся. Платить ндфл с продажи, возможно, не придётся. Есть право на применение налогового вычета. Ответить о его размере не могу, поскольку отсутствует информация:
- Размер доли в праве собственности на квартиру?
- ПС на долю было зарегистрировано по отдельному правоустанавливающему документу?
- Доля была продана по отдельному договору?
СпроситьЯ покупаю дом и квартиру для мамы где она будет собственником, моя мама ветеран труда и инвалид 2 группы сохранятся ли льготы если маму пропишу к себе в дом?
Муж моей мамы официально отказался от приватизации квартиры. В 2001 году мама приватизировала квартиру как единственный собственник. В 2012 году они развелись. В 2013 году мама продала квартиру мне. Они оба зарегистрированы в этой квартире. Может ли бывший муж мамы через суд признать сделку купли-продажи квартиры недействительной по каким-либо основаниям? Спасибо.
Добрый вечер!
Из того, что вы указали в вопросе я не вижу оснований для признания сделки недействительной.
Спросить
Не может муж Вашей мамы признать сделку недействительной...он не сторона по сделке...Его права не нарушаются, т.к. и при смене собственника за ним сохраняется пожизненное право пользования квартирой, т.к. он отказался от участия в приватизации. (если он в квартире фактически проживает и коммунальные платежи оплачивает...)
Спросить
Татьяна, простым языком - его выселить невозможно. Юридическим Вам Ольга Николаевна ответила.
СпроситьДочь покупает квартиру и хочет туда поселить и прописать свою маму. Мама Ветеран труда. Но она не будет являться собственником квартиры. Собственник квартиры дочь. Скажите пожалуйста Будут ли предоставляться МаМе льготы на оплату коммунальных услуг как ветерану труда?
Да, мать иметь право подать на получение социальных льгот, обратитесь в УК с заявлением, покажите удостоверение ветерана, Вам сделают перерасчет.
Прописанное лицо имеет право на получение льгот в соответствии с законодательством.
Скидка на оплату коммунальных услуг может достигать до 50%.
см. ст. 13 и 22 ФЗ N 5 от 12.01.1995, ФЗ 178 от 17.07.1999 «О государственной социальной помощи», ФЗ № 5 от 09.01.1997 «О предоставлении социальных гарантий Героям Социалистического Труда, Героям Труда РФ и полным кавалерам ордена Трудовой Славы»
Спросить
