Возможности третьего брата на получение доли квартиры после смерти брата и сестры

Здравствуйте, в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и сложившейся практикой его применения если брат принял наследство, то он собственник вне зависимости от регистрации.

Ваш брат принял наследство, зарегистрировать право собственности он может в любое время, а Вы вправе взыскивать с него половину расходов по дому, если сможете доказать, что улучшения были необходимы.

Здравствуйте Роза, в данном случае только силой убеждения, других законных способов "заставить отказаться от своей доли на дом", коль она вступила в наследство, нет.

Елена,

Никак Вы его не заставите. Получать документы, регистрировать - это его право, но не обязанность.

Добрый вечер, Елена.

В соответствии с п. 1 ст. 1161 ГК РФ если наследник не примет наследства... , часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.

Также в п. 47 постановления Пленума ВС РФ имеются следующие разъяснения.

Правило приращения наследственных долей, согласно которому доля отпавшего наследника по закону или наследника по завещанию переходит к наследникам по закону и распределяется между ними пропорционально их наследственным долям, применяется лишь при соблюдении следующих условий:

наследник отпал по основаниям, которые исчерпывающим образом перечислены в пункте 1 статьи 1161 ГК РФ. Смерть наследника до открытия наследства к их числу не относится;

имеется незавещанное наследственное имущество (завещание отсутствует, или в нем содержатся распоряжения только в отношении части имущества, или завещание является недействительным, в том числе частично, и при этом завещателем не был подназначен наследник в соответствии с пунктом 2 статьи 1121 ГК РФ).

В случае, если все имущество наследодателя завещано, часть наследства, причитавшаяся наследнику, отпавшему по указанным в абзаце первом пункта 1 статьи 1161 ГК РФ основаниям, согласно абзацу второму данного пункта переходит к остальным наследникам по завещанию пропорционально их наследственным долям (если завещателем не предусмотрено иное распределение этой части наследства).

Если ваш брат не принял наследство, в том числе и фактическим путем (п. 2 ст. 1153 ГК РФ), то на основании п. 1 ст. 1161 ГК РФ Вы имеете право на приращение наследственных долей.

Однако надо помнить, если отпавший наследник восстановит срок для принятия наследства и после истечения установленного срока будет признан принявшим наследство, приращение наследственной доли такого наследника теряет юридическую силу, и восстановленный в отношениях наследования наследник, получает право требовать передачи ему имущества, приходящегося на причитающуюся ему часть наследства (ст. 1155 ГК РФ).

При этом п. 42 указанного постановления Пленума ВС РФ гласит:

если при принятии наследства после истечения установленного срока с соблюдением правил статьи 1155 ГК РФ возврат наследственного имущества в натуре невозможен из-за отсутствия у наследника, своевременно принявшего наследство, соответствующего имущества независимо от причин, по которым наступила невозможность его возврата в натуре, наследник, принявший наследство после истечения установленного срока, имеет право лишь на денежную компенсацию своей доли в наследстве (при принятии наследства по истечении установленного срока с согласия других наследников - при условии, что иное не предусмотрено заключенным в письменной форме соглашением между наследниками). В этом случае действительная стоимость наследственного имущества оценивается на момент его приобретения, то есть на день открытия наследства (статья 1105 ГК РФ).

Таким образом, Вам надо подать в суд иск о признании за Вами права собственности на долю отпавшего наследника.

Здравствуйте! То, что Ваш брат не подал нотариусу заявление о принятии наследства, еще не говорит однозначно о том, что наследство он не принял. Наследство можно принять и фактически, в частности, путем вступления во владение или управление наследственным имуществом либо какой-нибудь его частью (п.2 ст.1153 ГК РФ). Напр., если Ваш брат после смерти наследодателя вселился (или продолжал пользоваться) квартирой, в которой жил наследодатель, или другим имуществом, которое при жизни принадлежало наследодателю, то считается, что он наследство принял и стал собственником наследственного имущества (своей доли; п.4 ст.1152 ГК РФ). В этом случае племянник после своего отца (Вашего брата) унаследовал ту долю, которую в свое время унаследовал Ваш брат.

Если же Ваш брат фактически наследство не принимал, то Вы можете подать нотариусу заявление о выдаче Вам свидетельства о праве на наследство в отношении другой половины наследства (которая причиталась бы Вашему брату) и после государственной регистрации своего права собственности на основании данного свидетельства потребовать выселения племянника в судебном порядке.

С уважением,

Можете попробовать признать за собой право собственности на эту долю в судебном порядке ГК РФ Статья 1161. Приращение наследственных долей

1. Если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.

Все зависит от того можно ли считать вашего брата фактически принявшем наследство. Т.е он там жил, оплачивал ком. услуги или был прописан. Если так, то его сын в праве рассчитывать на эту долю. Если же нет. то имеете право обратиться в суд с иском о приращении этой доли. А после оформления и просто выгнать его оттуда и сменить замки. Если он конечно там не прописан.

Здравствуйте. Да. имеет право. Восстановить пропущенный срок и признать за собой право на вступление в наследство. Только нужно доказать факт того, что он действительно не знал, а еще лучше что не мог по каким то причинам узнать.

Добрый день

Судя по всему этот сын может не только долю наследовать, но и вообще исключить супругу из числа наследников, в той связи, что квартира приобретена до брака.

Имеет право, но ведь надо доказать уважительность причин пропуска срока. Он три года не знал что отец умер? Суды такую причину уважительной не считают.

Право на обращение в суд имеется. Но вот итог будет зависеть от многих факторов, уважительность причины пока не усматривается. Надо подготовиться как следует. За помощью обратитесь к адвокату.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Добрый день. Все зависит от того сколько лет в собственности квартира. Если менее 3-х лет, то налог платить придется. Если более 3-х лет, то налог не платиться.

Добрый день. Если квартира находится в Вашей собственности более трех лет то налог платит не нужно, если же меньше то придется оплачивать налог.

НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

1. Освобождение от налогообложения доходов, указанных в абзаце втором пункта 17.1 статьи 217 настоящего Кодекса, получаемых физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период, а также определение налоговой базы при продаже недвижимого имущества осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

При наследовании для освобождения от НДФЛ минимальный срок владения недвижимостью составляет три года (ст. 217.1 НК РФ).

Если квартира была в собственности менее 3-х лет необходимо будет уплатить НДФЛ (13%). Но сумму НДФЛ можно уменьшить, использовав право на имущественный налоговый вычет (п. 2 ст. 220 НК РФ).

Добрый день.

ГК РФ Статья 1156. Переход права на принятие наследства (наследственная трансмиссия)

1. Если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия).

2. Право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях. Если оставшаяся после смерти наследника часть срока, установленного для принятия наследства, составляет менее трех месяцев, она удлиняется до трех месяцев.

По истечении срока, установленного для принятия наследства, наследники умершего наследника могут быть признаны судом принявшими наследство в соответствии со статьей 1155 настоящего Кодекса, если суд найдет уважительными причины пропуска ими этого срока.

То есть, Ваш племянник имеет право на наследство наравне с Вашей мамой. Думаю только, что им придется вступать в права наследования через суд.

Здравствуйте.

Сын брата должен до 13 октября подать нотариусу заявление о принятии наследства, так как его отец умер до окончания срока принятия наследства, открывшегося после смерти дедушки. У умершего наследника еще было время принять наследство до истечения срока.

В случае, если нотариус вынесет отказное постановление, принимать наследство придется в судебном порядке.

Добрый день. Если наследник фактически принял наследуемое имущество, к примеру проживает в наследуемой квартире, то считается что он вступил в наследство и для регистрации своего права ему достаточно в любой момент подать заявление нотариусу и тот ему выдаст свидетельство о праве на наследство.

Она может оформить в судебно порядке.

Здравствуйте. Если дочь вступила в наследство,а другие наследники не заявили о своих правах можно регистрировать свидетельство о праве на наследство и получать свидетельство о собственности.

Согласно ст .252 ГК РФ вы может обратиться в суд с иском о принудительном выкупе 1\4 доли старшей сестры. по рыночной цене..

Переоформить принудительно ничего нельзя.

Принудить вступить в наследство сестру нельзя. У нее есть 6 месяцев после смерти матери, в течение которых она имеет может вступить в наследство. Если этот срок пропущен, то она собственницей доли в квартире в порядке наследования не является.