Сегодня получил извещение в суд, банк по ипотеке требует полного погашения суммы задолженности.
Сегодня получил извещение в суд, банк по ипотеке требует полного погашения суммы задолженности.
Суд это нормальная практика разрешения споров. В Вашем случае между банком и Вами.
Прочитайте текст искового заявления, договор и готовьте возражения на заявленные требования.
Спросить
Здравствуйте. 1-е) Вы можете потребовать в суде расторжения договора, чтобы дальше не начислялись проценты, пени, основной долг, комиссии, штрафы и др. А также Вы вправе уменьшить свой долг на основании ст. 333 ГК РФ, и как показывает практика банки любят начислять незаконные комиссии, штрафы, проценты на проценты, брать с Вас комиссии за введения ссудного счета, хотя это банковская операция, и банк не имеет права с Вас брать за это комиссию, также любят навязывать договор страхования, смс оповещения, за что также взимается плата, и многое др. Далее, вывести свое имущество на законных основаниях, чтобы не платить вовсе, если большая задолженность;
2-е) Если у Вас просрочка более 3-х месяцев, и сумма превышает 500 000 руб. Вы можете объявить себя банкротом.
Спросить
Здравствуйте. Банк, предоставивший жилищный займ, вправе расторгнуть соответствующий договор в досрочном порядке. Разумеется, что все действия кредитора по возврату ипотеки раньше установленной даты правомерны только в том случае, если они подкреплены законом и прописаны в соответствующем договоре. Следовательно, обязанность получателя жилищного кредита вернуть всю сумму заемных средств кредитору, предусмотрена ипотечным соглашением, заключаемым между двумя сторонами. При каких обстоятельствах банк имеет право заявить требование о возврате ипотеки до завершения ее срока – это обязательно указывается в договоре займа. Чаще всего, условия данного соглашения предусматривают досрочное погашение кредита в течение 30 дней с даты официального предъявления кредитором соответствующего требования.
Держатель залога, то есть кредитор, имеет полное и что самое главное – законное право потребовать возврата заемных средств раньше даты завершения срока ипотеки в следующих случаях:
1. Когда объект обеспечения – залоговое имущество больше не является собственностью заемщика. То есть если получатель жилищного кредита продал ипотечную недвижимость.
2. Если заемщик утрачивает главный предмет залога (приобретаемое недвижимое имущество) по причинам, независящим от кредитора. В случае, например, различных мошеннических афер с реализацией недвижимости. Этот пункт является продолжением и дополнением первого.
3. При использовании предоставленных заемных средств не по назначению. Поскольку жилищный кредит выдается только на покупку объекта недвижимости, то есть на целевое использование, то при нарушении данного условия банк вправе требовать досрочного погашения.
4. Когда заемщик не сообщает кредитной организации сведения о своем текущем финансовом состоянии. Это в том случае, если в договоре ипотеки указано, что получатель заемных средств обязан периодически (как правило, один раз в год) предоставлять кредитору все данные об официальном доходе.
5. В случае нарушения заемщиком правил использования имуществом, предоставленным в качестве главного залога. Залогодатель вправе распоряжаться ипотечной недвижимости, например, сдавать ее в аренду только с согласия банка. Если иное не указано в соответствующем договоре.
6. Если регулярно нарушаются установленные сроки внесения ежемесячных платежей. Кредитные организации иногда определяют для заемщика допустимое количество задержек платежей по ипотечному кредиту. Однако в большинстве случаев банки негативно реагируют уже на вторую просрочку. Если такие действия, а вернее бездействие заемщика повторяется постоянно, то кредитор имеет полное право расторгнуть договор.
7. При самовольном изменении суммы взноса ежемесячно вносимого в счет погашения жилищного займа. То есть когда заемщик производит платеж своевременно, но не в полном объеме.
8. В случае предоставления недостоверных или даже ложных персональных и иных данных. Если заемщик намеренно или случайно предоставляет кредитору сведения, не соответствующие действительности, а банк обнаруживает данный факт после выдачи заемных средств.
9. Когда сумма основного официального дохода заемщика значительно сокращается. При уменьшении размера заработной платы, получаемой из главного источника дохода, кредитор может посчитать такую сумму недостаточной для беспроблемного и, следовательно, своевременного погашения ипотеки. Кроме того, банк вправе потребовать досрочно вернуть жилищный кредит, если заемщик стал получать так называемую «серую» зарплату.
10. При изменении оценочной стоимости объекта залога в сторону уменьшения. Стоимость залогового имущества, как правило, должна быть больше размера оставшегося кредитного долга. То есть при оформлении кредита цена ипотечной недвижимости соответствует сумме займа. А при понижении стоимости залог теряет свою ликвидность и, тем самым, не покрывает сумму не выплаченного долга.
11. В случае, если заемщик не сообщает кредитору об изменении места жительства, персональных данных, смены работы и прочих соответствующих обстоятельств.
Чтобы быть уверенным в в своих правах, а также точно знать свои обязательства по выплате ипотеки, каждый заемщик должен внимательно читать договор, прежде чем подписать его. В противном случае, незнание деталей договора может обернуться не только досрочным возвратом заемных средств, но и потерей ипотечной недвижимости.
Спросить
Обратитесь к юристу, он подготовит возражения на приданное исковое заявление и будет представлять ваши интересы в суде.
Спросить
Это означает, что Банк собирается отобрать у Вас квартиру. Вам срочно нужна помощь квалифицированного юриста. Обращайтесь по всем вопросам в личку.
Спросить
В результате просрочки платежей по ипотеке банк требует возврата полной суммы задолженности или обращается в суд. Такой суммы у меня нет. Могу ли я оплатить долг по ежемесячным просрочкам, чтобы банк не подавал в суд? Дело в том, что банк выставил счет для полного погашения, моя карточка не действительна и они требуют полного погашения в течение двух недель. После этого срока подают в суд.
Если у банка есть право обратится в суд, то частичное погашение Вами долга этого права у банка не отнимет, поэтому в Вашем случае можно только договариваться с банком
СпроситьЯ 18.10.2014 г обратилась в отделение банка с просьбой ПОЛНОГО расчета суммы задолженности (включая пени, штрафы) с намерением осуществить полное досрочное погашение по потреб. Кредиту, мне озвучили сумму и выдали заявление о досрочном погашении с указанием суммы и с заверением, что это ВСЯ сумма к погашению. В заявлении внизу мелко написано, что при наличии текущей просроченной задолженности ден. ср-ва будут использованы для погаш-я просроченной задолженности. Сегодня 20.10.2014 г мне позвонили из банка и сообщили, что внесенная мною сумма пошла на погашение просроченной суммы, штрафов, пени, а еще такая же сумма осталась по основному долгу кредита. Могу ли я написать заявление о списаннии штрафов, пени и погашении внесенной мной суммы в качестве погашения основного долга? Т.к. не имею ни малейшей фин. возможности погашать штрафы. Чтобы закрыть долг в этом банке я перекредитовалась в другом банке, за что теперь буду платить в другой банк.
----- вы можете предъявить в суд (а при обращении банка в суд) встречное исковое заявление к банку (банкам) о расторжении договора (договоров) займа на основании ст. 451 ГК РФ и снижении штрафных санкций. неустойки и пени на основании ст. 333 ГК РФ, и зачёте ранее уплаченных денег по кредиту в счёт оплаты долга по кредиту. а также можно у суда просить РАССРОЧКУ по выплате оставшейся части кредита допустим в сумме ежемесячной оплаты в размере 25% от предусмотренной графиком по платежам или ОТСРОЧКУ допустим на 3 месяца. выплачивать кредит придётся в любом случае, но за минусом штрафных санкций, и с учётом ранее выплаченных сумм по кредиту, решать будет суд, а я желаю Вам удачи.
СпроситьБыла просрочка по кредиту банк дал три месяца на её погашение срок не истёк но получила повестку в суд где банк требует полного погашения суммы по кредиту досрочно.
Здравствуйте! В суде согласно ст. 333 ГК РФ вы вправе заявить ходатайство о снижении неустойки, тем самым снизив задолженность перед кредитором. Суды как правило идут навстречу заемщикам.
Спросить
подавайте возражения отзыв. Суды как правило существенно снижают %, пени, штрафы. Если дойдет до суда, то Вы можете направить в Суд Заявление с просьбой предоставить отсрочку или рассрочку, если суд откажет, то можете попытаться решить этот вопрос с приставами. Основной долг желательно погашать по мере возможности. Ни банкиры, ни тем более коллекторы Вас заставить платить не могут, у них нет полномочий, а если будут угрожать, вымогать, оскорблять, то по факту угроз , вымогательства и т.д., можно обращаться с Заявлениями в Полицию, Прокуратуру. Принудительно исполнять Решение Суда могут должностные лица УФССП России (Приставы), а до этого еще далеко, но если дойдет до суда, то арестовывать они могут далеко не все имущество в соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, имущество которое Вам не принадлежит арестовать не могут даже приставы.
Статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Уменьшение неустойки Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Правила настоящей статьи не затрагивают права должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 настоящего Кодекса и права кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса. Статья 37 ФЗ "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ . Предоставление отсрочки или рассрочки исполнения судебных актов, актов других органов и должностных лиц, изменение способа и порядка их исполнения 1. Взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться с заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица, а также об изменении способа и порядка его исполнения в суд, другой орган или к должностному лицу, выдавшим исполнительный документ. 2. В случае предоставления должнику отсрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица исполнительные действия не совершаются и меры принудительного исполнения не применяются в течение срока, установленного судом, другим органом или должностным лицом, предоставившими отсрочку. 3. В случае предоставления должнику рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица исполнительный документ исполняется в той части и в те сроки, которые установлены в акте о предоставлении рассрочки. Статья 99 Федерального закона "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ . Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника и порядок его исчисления 1. Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника, в том числе из вознаграждения авторам результатов интеллектуальной деятельности, исчисляется из суммы, оставшейся после удержания налогов 2. При исполнении исполнительного документа (нескольких исполнительных документов) с должника-гражданина может быть удержано не более пятидесяти процентов заработной платы и иных доходов. Удержания производятся до исполнения в полном объеме содержащихся в исполнительном документе требований. 3. Ограничение размера удержания из заработной платы и иных доходов должника-гражданина, установленное частью 2 настоящей статьи, не применяется при взыскании алиментов на несовершеннолетних детей, возмещении вреда, причиненного здоровью, возмещении вреда в связи со смертью кормильца и возмещении ущерба причиненного преступлением. В этих случаях размер удержания из заработной платы и иных доходов должника-гражданина не может превышать семидесяти процентов. 4. Ограничения размеров удержания из заработной платы и иных доходов должника-гражданина, установленные частями 1 - 3 настоящей статьи, не применяются при обращении взыскания на денежные средства, находящиеся на счетах должника, на которые работодателем производится зачисление заработной платы, за исключением суммы последнего периодического платежа.
Спросить
В результате просрочки платежей по ипотеке банк требует возврата полной суммы задолженности или обращается в суд Такой суммы у меня нет. Могу ли я оплатить долг по ежемесячным просрочкам, чтобы банк не подавал в суд? Дело в том, что банк выставил счет для полного погашения, моя карточка не действительна и они требуют полного погашения в течение двух недель. После этого срока подают в суд. По суду квартира будет продана с торгов банком. Что можно сделать, чтобы не потерять квартиру?
Заплатил я ровно ту сумму, которую постановил суд. Банк требует теперь дополнительную сумму для окончательного погашения задолженности, сверх той, которую назначил суд (сумма кредита+пошлина).
, но работодатель выплатил 40% зарплаты и требует либо моего выхода на работу либо написания нового извещения, скажите надо ли писать новое извещение до полного погашения или нет и какими статьями ТК РФ мне руководствоваться?
В даном случае вам необходимо определиться что вы хотите. Если судиться то необходимо обратится с заявлением в Рострудинспекцию и Прокуратуру о нарушении работодетелем трудового законодательства и сроков выплаты зарплаты. После чего в суде взыскать эту задолженность.
В случае если это может способствовать вашему досрочному увольнению - заручитесь поддержкой профсоюзов или решением комиссии предприятия по трудовым спорам.
Если у вас нет профсоюзов или комиссии, тогда ищите более социально-ответственного работодателя или продолжайте работать на тех условиях в каких существуете. Сами думайте какой вариант предпринять.
Что касается повторного извещения то убедитесь что работодатель по официальной зарплате имеете перед вами задолженность, так как при его отсутствии могут уволить за прогул.
СпроситьПри процедуре рефинансирования в банк были перечислены средства 11.07.18 г. На полное погашение задолженности по ипотеке, однако банк оставил их до даты следующего платежа 25.06.18 и начислил проценты за эти дни, объяснив это регламентом банка. В итоге сумма для полного погашения кредита увеличилась на 13000 руб. Насколько правомерны эти действия и можно ли их оспорить? Ведь банк в итоге получил в распоряжение сумму равную всему объёму ипотеки и ещё и проценты начислил?
Добрый день!
Регламент банка (странное выражение) не при чем. Внимательно читайте договор, если в нем написано, что погашение про изводится только в дату платежа, указанную в графике, то банк прав. Если такого положения в договоре нет, то Вы можете оспорить действия банка.
СпроситьОбязан ли был работник банка сообщить о просроченной задолженности, если я пришла закрыть кредит полностью? Два года назад закрывала досрочно кредит, сейчас поступают звонки и сообщают, что на момент внесения суммы для полного досрочного погашения имелась просроченная задолженность, в связи с чем, сумму просроченной задолженности сняли с внесенной мною суммы для полного погашения. Соответственно полное досрочное погашение не было исполнено... И на данный момент я должна выплатить в банк еще энную сумму!
Изучите условия вашего договора--и конечно нужно было получить справку об отсутствии долга.
СпроситьСуды как правило существенно снижают %, пени, штрафы. Если дойдет до суда, то Вы можете направить в Суд Заявление с просьбой предоставить отсрочку или рассрочку, если суд откажет, то можете попытаться решить этот вопрос с приставами. Основной долг желательно погашать по мере возможности. Ни банкиры, ни тем более коллекторы Вас заставить платить не могут, у них нет полномочий, а если будут угрожать, вымогать, оскорблять, то по факту угроз , вымогательства и т.д., можно обращаться с Заявлениями в Полицию, Прокуратуру. Принудительно исполнять Решение Суда могут должностные лица УФССП России (Приставы), а до этого еще далеко, но если дойдет до суда, то арестовывать они могут далеко не все имущество в соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Для сведения:
Статья 14.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Нарушение иных прав потребителей 1. Нарушение права потребителя на получение необходимой и достоверной информации о реализуемом товаре (работе, услуге), об изготовителе, о продавце, об исполнителе и о режиме их работы - влечет предупреждение или наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на юридических лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей. 2. Включение в договор условий, ущемляющих установленные законом права потребителя, - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей. 3. Непредоставление потребителю льгот и преимуществ, установленных законом, - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на юридических лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей. Статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Уменьшение неустойки Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Правила настоящей статьи не затрагивают права должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 настоящего Кодекса и права кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса.
Спросить
Перед досрочным погашением задолженности вы получаете справку с суммой для досрочного погашения, актуальной на текущую дату - если сотрудник банка вам предоставил неверную информацию - то это конечно вина банка
СпроситьВ ноябре 2013 г. в Сетелем банке брал потребительский кредит. В июле 2014 г. решил закрыть полностью. В общих условиях Банка предусмотрена эта процедура по телефону. Позвонил, узнал сумму и перевел. Но сумма не списалась и полное погашение не произошло. Банк утверждает, что сумма переведенная не достаточна. Как проверить достаточна ли была названная сумма. В 2016 г. писал в Банк претензию, чтобы Банк представил расчет суммы полного досрочного погашения на дату заказа полного погашения. В ответ получил только отписку без расчета. Как быть в этой ситуации?
Здравствуйте Сергей
Вы сами виноваты. Если внесли деньги за кредит, значит нужно было через месяц в банк придти и взять справку, что кредит погашен полностью
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте.
По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Запросите выписку по счету.
Спросить
Выписка по счету есть. Там указаны все платежи, а также сумма досрочного погашения.
СпроситьЭтого не достаточно.
На Ваш вопрос я Вам ответила выше.
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
Спросить
Доброго времени суток! Если у вас есть выписка по счёту, есть график платежей, самостоятельно рассчитайте сумму процентов на день погашения кредита и тогда станет ясно был ли долг или нет.
СпроситьКуда можно обратиться, чтобы подготовить исковое заявление в суд?. Сотрудником банка была указана неверная сумма обязательного платежа по кредитной задолженности, в связи с чем банк назначил штраф и требует полного погашения. Кредита.
Здравствуйте Наталья! Можете обратиться к любому юристу сайта. Подготовка юридических документов, в том числе исковых заявлений - услуга платная.
Спросить
