Как правильно составить договор аренды автомобиля и где его подписывать? Кем заверять?

Нигде договор заверять не надо. Примерный текст договора можете найти в любом поисковике, но желательно его откорректировать применительно к Вашей ситуации, особо обратив внимание на то, какое имущество остается в квартире, в каком состоянии оно передается, какая ответственность за его повреждение, как вы сможете контролировать сохранность имущества и квартиры, кто и как оплачивает обязательные платежи, городской телефон (выход на межгород вообще лучше отключить) и др. Целесообразно обратиться к юристу (адвокату), чтобы он сделал хороший договор - стоить будет недорого, а польза может получиться большая (в виде предохранения от всяких неожиданностей). Удачи. Водолазский И.А., г.Железнодорожный.

Никита, здравствуйте!

Для этого Вы можете взять любой шаблон договора аренды жилого помещения, имеющийся в разнообразном виде в Интернете, либо воспользоваться моим. Ненужные Вам пункты в договоре удалите. Укажите в нем данные сторон (паспортные), параметры сдаваемого помещения, общие характеристики находящейся в квартире бытовой техники, пропишите стоимость залога и ежемесячную арендную плату. Советую Вам заключать договор аренды сроком на 11 месяцев. В данном случае договор не будет подлежать государственной регистрации, его не надо заверять, полную юридическую силу договор имеет после подписания обеими сторонами договора и акта передачи жилого помещения.

Удачи Вам.

С уважением, А.В. Журавлева

ДОГОВОР АРЕНДЫ № ______

г.____________ «____» _____________ 201_ год

Гр-н ____________________________________________________________________,

именуемый в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны,

и гр-н(ка) ___________________________________________________________________,

действующий(ая) на основании: (от своего имени, доверенности, устава), именуемый(ая) в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет и общие условия Договора

1.1. В соответствии с настоящим Договором Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное владение и пользование недвижимое имущество, а именно: _____________________________________, находящееся по адресу ______________________________________, общей площадью ________ кв.м, кадастровый номер ______________, инвентаризационный номер ______________, (далее по тексту – Помещение), а Арендатор, в свою очередь, обязуется вносить арендную плату в размере и сроки, указанные в статье 3 настоящего Договора.

Указанное Помещение принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности от _________ серия _____ № _____.

1.2. Вышеуказанное Помещение передается Арендатору для использования в целях __________________________.

1.3. Арендодатель гарантирует, что передаваемое в аренду Помещение принадлежит ему на праве собственности, в споре или под арестом не состоит, в аренду или безвозмездное пользование третьим лицам не передано, иными правами третьих лиц не обременено.

1.4. Арендуемое Помещение обеспечено отоплением, водоснабжением, канализацией, электропитанием, телефонной сетью, вентиляцией, компьютерной сетью (согласно заключенных Арендодателем договоров с уполномоченными организациями).

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Арендодатель обязан:

2.1.1. В течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания Сторонами настоящего Договора передать Арендатору Помещение по акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью Договора и должен быть подписан обеими Сторонами.

2.1.2. Предоставить Арендатору Помещение в состоянии, пригодном для его эксплуатации в соответствии с назначением данного имущества (п.1.2) и условиями Договора.

2.1.3. В случае возникновения аварий/аварийных ситуаций в арендуемом Помещении или выхода из строя инженерного оборудования и коммуникаций, немедленно устранить причину и последствия такой аварии за свой счет.

2.1.4. Путем заключения договоров с соответствующими организациями: оборудовать Помещение современными средствами от несанкционированного проникновения посторонних лиц, противопожарной сигнализацией, организовать круглосуточную охрану Помещения, а также уборку Помещения и прилегающей к нему территории.

2.1.5. Производить за свой счет капитальный ремонт Помещения.

2.1.5.1. В случае необходимости проведения, по мнению Арендатора, капитального ремонта Арендатор извещает об этом Арендодателя. Арендодатель обязан направить свое решение (согласие либо отказ) в течение 3 (трех) дней с даты получения извещения от Арендатора.

2.1.5.2. В случае выражения согласия на проведение капитального ремонта Арендодатель обязан приступить к капитальному ремонту в течение 14 (четырнадцати) календарных дней с даты направления решения о согласии. Если по истечении указанного срока Арендодатель не приступил к проведению капитального ремонта, ремонт может быть проведен Арендатором. Арендодатель, в свою очередь, обязан незамедлительно возместить понесенные расходы Арендатора при условии, что расходы документально подтверждены и оправданы.

2.1.6. Письменно сообщить Арендатору не позднее, чем за три месяца, о предстоящем освобождении Помещения в случае досрочного расторжения Договора, а также окончания срока действия Договора (раздел 5).

2.1.7. Обеспечить беспрепятственный круглосуточный доступ в Помещение работникам Арендатора и его клиентам.

2.2. Арендодатель имеет право:

2.2.1. Проверять целевое использование Арендатором Помещения и соблюдение им условий Договора. О своем намерении провести проверку Арендодатель должен известить Арендатора не менее, чем за один рабочий день.

2.2.2. Арендодатель имеет иные права согласно действующему законодательству РФ.

2.3. Арендатор обязан:

2.3.1. Принять Помещение в порядке и сроки, указанные в пункте 2.1.1. Договора.

2.3.2. Использовать Помещение исключительно в целях, указанных в пункте 1.2. Договора.

2.3.3. Поддерживать Помещение в технически исправном состоянии, обеспечивать сохранность Помещения, производить за свой счет текущий (косметический) ремонт арендуемого Помещения.

2.3.4. Соблюдать требования пожарных, санитарно-технических, санитарно-эпидемиологических, техники безопасности, охраны труда и иных норм законодательства РФ, действующих в отношении видов деятельности Арендатора и условий использования арендуемого Помещения.

2.3.5. Незамедлительно извещать Арендодателя о любом повреждении, аварии или ином событии, нанесшем или грозящем нанести Помещению ущерб.

2.3.6. Своевременно вносить арендную плату и иные коммунальные платежи в соответствии с условиями настоящего Договора.

2.3.7. Следить за нормальным функционированием и техническим состоянием инженерно-технических коммуникаций, телефонной сети в арендуемом Помещении, а также обеспечивать их сохранность.

2.3.8. Предоставлять представителям Арендодателя возможность беспрепятственного доступа к Помещению в рабочее время и в присутствии Арендатора, при условии соблюдения Арендодателем п.2.2.1 Договора.

2.3.9. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за один месяц, о своем намерении расторгнуть настоящий Договор как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при его досрочном расторжении, а также о намерении заключить договор аренды на новый срок.

2.3.10. Возместить Арендодателю убытки, которые могут быть причинены в случае гибели или повреждения арендованного Помещения, если Арендодатель докажет, что такие повреждения или гибель произошли в результате наступления обстоятельств, за которые Арендатор несет ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

2.3.11. Не позднее 10 (десяти) дней после окончания срока действия настоящего Договора возвратить арендуемое Помещение Арендодателю по акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью Договора и должен быть подписан обеими Сторонами.

2.4. Арендатор имеет право:

2.4.1. По истечении срока действия настоящего Договора, при условии надлежащего исполнения своих обязанностей по настоящему Договору, Арендатор имеет преимущественное право на заключение договора аренды Помещения на новый срок.

2.4.2. Производить отделимые улучшения арендуемого Помещения без согласия Арендодателя, но при условии не причинения вреда Помещению. Затраты Арендатора на произведенные отделимые улучшения возмещению Арендодателем не подлежат и являются собственностью Арендатора и остаются во владении последнего после расторжения/прекращения Договора.

2.4.3. Заключать договоры субаренды Помещения или иные сделки, влекущие обременение Помещения правами третьих лиц, только с письменного согласия Арендодателя.

2.4.4. Производить неотделимые улучшения Помещения только с письменного согласия Арендодателя. Неотделимые улучшения являются собственностью Арендодателя и расходы по их производству подлежат возмещению Арендодателем при расторжении/прекращении настоящего Договора не позднее 10 (десяти) банковских дней с даты расторжения/прекращения Договора.

2.4.5. Производить декоративный ремонт Помещения, устанавливать дополнительное оборудование, средства связи, компьютеры и прочую технику и мебель, необходимые для работы Арендатора, с учетом положений п.п.2.4.2 и 2.4.4. Договора.

2.4.6. Размещать на фасадах и входах в Помещение внешнюю световую рекламу с фирменным наименованием Арендатора. Схема и порядок размещения рекламы должны быть согласованы с Арендодателем и с рекламными службами города ________________ .

2.4.7. Арендатор имеет право беспрепятственного круглосуточного доступа в арендуемое Помещение для персонала Арендатора и клиентов Арендатора.

3. Арендная плата и порядок расчетов

3.1. Размер арендной платы за пользование Помещением составляет _________ рублей (_____________________________________), в том числе НДС 18% - __________ рублей (______________________), в месяц.

3.2. Арендная плата включает в себя:

• предусмотренные действующим законодательством налоги;

• плату за владение и пользование Помещением;

• плату за предоставление коммунальных (сервисных) услуг, указанных в п.1.4. настоящего Договора, за исключением услуг связи и электропитания.

• охрану и уборку Помещения.

3.3. Арендная плата подлежит оплате Арендатором ежемесячно в срок не позднее 10 (десятого) числа месяца, следующего за расчетным, на основании счета на оплату, выставленного Арендодателем, путем перечисления на расчетный счет последнего соответствующей суммы денежных средств. Оплата аренды в срок, указанный в настоящем пункте, производится Арендатором за прошедший расчетный период, т.е. за прошедший месяц аренды.

3.4. Оплата пользования телефонной связью производится Арендатором на основании счетов организаций, предоставляющих данные услуги. Данные счета передаются Арендодателем Арендатору, которые должны быть оплачены последним в течение 10 рабочих дней с момента их получения от Арендодателя.

3.5. Оплата за пользование электричеством осуществляется Арендатором на основании показаний электросчетчика и по тарифам, установленным энергоснабжающими организациями. Оплата за электричество должна быть произведена Арендатором не позднее десятого числа месяца, следующего за расчетным.

3.6. Размер арендной платы, указанный в п.3.1 Договора, является фиксированным и не подлежит изменению в течение первого года аренды. В последующем, Арендодатель имеет право изменять размер арендной платы в связи с инфляцией, но не чаще одного раза в год. Размер арендной платы не может увеличиваться более, чем на размер официальной ставки инфляции. При этом в любом случае, увеличение арендной платы не может превышать 10% в год. Для расчета размера, на который увеличивается арендная плата, в каждом случае увеличения принимается ставка арендной платы, действующая на начало аренды (п.3.1 Договора).

4. Ответственность Сторон. Порядок разрешения споров

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей по настоящему Договору, Стороны несут ответственность в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.

4.2. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение своих обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), возникших после заключения настоящего Договора в результате событий, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами, такие как: стихийные бедствия, войны и прочее.

О наступлении подобных обстоятельств Сторона, подвергшаяся их воздействию, должна незамедлительно поставить об этом в известность другую Сторону в письменной форме. Действие обстоятельств непреодолимой силы должно быть подтверждено уполномоченным органом.

После прекращения действия обстоятельств непреодолимой силы, Стороны должны приложить все усилия к тому, чтобы в кратчайшие сроки исполнить оставшиеся обязательства по настоящему Договору.

4.3. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров.

В случае, если указанные споры и разногласия не могут быть разрешены путем переговоров, они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде в соответствии с нормами и положениями действующего законодательства РФ.

5. Срок действия Договора. Порядок расторжения

5.1. Настоящий Договор заключен на срок _____ .

5.2. Настоящий Договор может быть расторгнут как по соглашению Сторон, так и в одностороннем или судебном порядке в случаях, установленных действующим законодательством РФ.

6. Заключительные положения

6.1. Стороны не вправе передавать свои права и обязанности по настоящему Договору без письменного на то согласия другой Стороны.

6.2. Настоящий Договор может быть расторгнут или изменен по взаимному соглашению Сторон, а также по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ.

6.3. Все приложения, изменения и дополнения по настоящему Договору действительны в том случае, если они составлены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. Все такие изменения и дополнения являются неотъемлемыми частями настоящего Договора.

6.4. Стороны обязаны незамедлительно извещать друг друга об изменении своих реквизитов.

6.5. Стороны обязуются не разглашать, не передавать и не делать каким-либо еще

способом доступными третьим организациям и лицам сведения, содержащиеся в

документах, оформляющих деятельность Сторон в рамках настоящего Договора, иначе

как с письменного согласия Сторон.

6.6. В остальном, что не урегулировано настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

6.7. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой Стороны.

7. Реквизиты и подписи Сторон

АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР

Ф.И.О. паспортные данные Ф.И.О. паспортные данные

Арендодатель: Арендатор:

________________ / _______________/ _______________ /________________/

Приложение № 1 от _________________

к Договору аренды от _______________ № _______

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

ПОМЕЩЕНИЯ

г.____________ «____» _____________ 200_ год

В соответствии с Договором аренды от ____________ № _________ (далее по тексту Договор) Гр-н _____________________________________________________,

именуемый в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны,

и гр-н(ка) ___________________________________________________________________,

действующий(ая) на основании: (от своего имени, доверенности, устава), именуемый(ая) в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, принял во временное владение и пользование (в аренду) Помещение, указанное в п.1.1. Договора, а именно: _____________________________________, находящееся по адресу ______________________________________, общей площадью ________ кв.м.

Все вышеуказанное недвижимое имущество (Помещение) передано Арендатору в надлежащем техническом состоянии, пригодном для использования, в соответствии с условиями Договора.

Показания электросчетчика на момент подписания настоящего Акта : ____________________ .

Претензий по переданному Помещению Стороны друг к другу не имеют.

Настоящий Акт составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой Стороны.

Реквизиты и подписи Сторон

АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР

Ф.И.О. паспортные данные Ф.И.О. паспортные данные

Арендодатель: Арендатор:

________________ / _______________/ _______________ /________________/

Здравствуйте, Никита!

Договоров аренды жилого помещения (аренды квартиры) в инете масса. Можно скачать и откорректировать под себя. Или заказать договор в юр.фирме (или в агентстве недвижимости,- не заключая с ними договор на риэлтерские услуги, просто купить бланк договора).

Могу и я помочь составить договор. Цена разумная, проживаю в Люберецком районе. Заявку можете составить на моём сайте http://pavel-dav2009.narod.ru/

Если по каким-либо причинам нет возможности оплатить и договор будете составлять сами, пишите, на совсем простые вопросы отвечу бесплатно.

Удачи Вам!

С уважением, Павел

Можете составить у нотариуса.

Заверять не нужно, необходимо составить договор, ИП открывать не нужно, если договор не на длительный срок.

Брачный договор составляют и заверяют у нотариуса.

Здравствуйте.

Брачный договор составляется в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

ЗАверять не обязательно вовсе.

Артем! Необходимо обращаться в суд с иском о взыскании долга по договору аренды и возмещению убытков.

как правильно составить исковое заявление - так, чтобы оно соответствовало требованиям ГПК РФ

Статья 131. Форма и содержание искового заявления

1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.

2. В исковом заявлении должны быть указаны:

1) наименование суда, в который подается заявление;

2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;

3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;

4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;

5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;

6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;

7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;

8) перечень прилагаемых к заявлению документов.

В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.

3. В исковом заявлении, предъявляемом прокурором в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, должно быть указано, в чем конкретно заключаются их интересы, какое право нарушено, а также должна содержаться ссылка на закон или иной нормативный правовой акт, предусматривающие способы защиты этих интересов.

В случае обращения прокурора в защиту законных интересов гражданина в заявлении должно содержаться обоснование невозможности предъявления иска самим гражданином либо указание на обращение гражданина к прокурору.

(в ред. Федерального закона от 05.04.2009 N 43-ФЗ)

4. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.

Статья 132. Документы, прилагаемые к исковому заявлению

К исковому заявлению прилагаются:

его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;

документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;

доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;

документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;

текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;

доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;

расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.

Здравствуйте, Артем! Чтобы составить исковое заявление в суд о взыскании денежных средств необходимо ознакомиться с вашим договором аренды. Если у Вас есть желание, могу посмотреть ваш договор и помочь Вам в составлении искового заявления.

Уважаемая Ольга!

Договор найма жилого помещения

ДОГОВОР

найма жилого помещения

г. ______________ "__"__________ 19__ г.

____________________________________________________________________,

(наименование собственника жилого помещения или управомоченного лица)

именуемый в дальнейшем "Наймодатель", в лице ________________________

____________________________________________________________________,

(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании __________________________________________,

(Устава, положения)

с одной стороны, и _________________________________________________,

(Ф.И.О. гражданина-нанимателя)

именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора и другие общие положения

1.1. По настоящему договору найма Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю во владение и пользование свободное изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания в нем за плату.

1.2. По настоящему договору предоставляется следующее жилое помещение: _________________________________________________________, (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома) именуемое в дальнейшем "Помещение".

1.3. В соответствии с настоящим договором помимо Нанимателя в помещении будут постоянно проживать следующие граждане:

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

1.4. Граждане, постоянно проживающие совместно с Нанимателем, имеют равные права по пользованию помещением. Отношения между Нанимателем и такими гражданами определяются законом. Ответственность перед Наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих с Нанимателем, в случае нарушения ими условий настоящего договора найма, несет Наниматель.

1.5. Плата за помещение составляет _____________________________ (сумма) и вносится в следующие сроки: ______________________________________.

1.6. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается.

1.7. Настоящий договор заключен сроком на ______ лет (не более 5 лет).

2. Вселение граждан, постоянно проживающих с Нанимателем. Временные жильцы

2.1. Другие граждане могут быть вселены в помещение с согласия Наймодателя, Нанимателя и граждан, постоянно проживающих с Нанимателем, в качестве постоянно проживающих с Нанимателем. Несовершеннолетние дети вселяются без согласия Наймодателя. 2.2. Наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие, по общему согласию и с предварительным уведомлением Наймодателя, вправе разрешить безвозмездное проживание в помещении временным жильцам (пользователям). Срок проживания временных жильцов - не более 6 месяцев.

Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования помещением. Ответственность за действия временных жильцов перед Наймодателем несет Наниматель.

3. Обязанности сторон по настоящему договору

3.1. Наймодатель обязуется:

передать Нанимателю свободное помещение в состоянии, пригодном для проживания;

осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное в наем помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление Нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в помещении;

производить капитальный ремонт помещения;

предложить Нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить Нанимателя об отказе от продления настоящего договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года помещение в наем (если Наймодатель не выполнил этой обязанности, а Наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок).

3.2. Наниматель обязуется:

использовать помещение только для проживания, обеспечивать сохранность Помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии;

не вправе производить переустройство и реконструкцию помещения без согласия Наймодателя;

своевременно вносить плату за помещение;

самостоятельно вносить коммунальные платежи;

осуществлять текущий ремонт помещения.

3.3. Наймодатель не вправе производить переоборудование сданного в наем помещение без согласия Нанимателя, если такое переоборудование существенно изменяет условия пользования сданным помещением.

4. Поднаем жилого помещения

4.1. Наймодатель вправе заключать договор поднайма. По договору поднайма помещения Наниматель с согласия Наймодателя передает на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю. Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования помещением. Ответственным перед Наймодателем по договору поднайма помещения остается Наниматель.

4.2. Договор поднайма помещения может быть заключен при условии соблюдения требований законодательства о норме жилой площади на одного человека.

4.3. Договор поднайма помещения является возмездным.

4.4. Срок договора поднайма помещение не может превышать срока настоящего договора.

4.5. При досрочном прекращении настоящего договора одновременно с ним прекращается договор поднайма помещения.

4.6. На договор поднайма жилого помещения не распространяются правила подпункта 5.3. настоящего договора о преимущественном праве на заключение договора на новый срок.

5. Расторжение настоящего договора

5.1. Наниматель вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть настоящий договор с письменным предупреждением Наймодателя за три месяца.

5.2. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию Наймодателя в случаях:

невнесения Нанимателем платы более двух раз по истечении установленного настоящим договором срока платежа;

разрушения или порчи помещения Нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

5.3. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:

если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;

в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

5.4. Если после предупреждения Нанимателя о необходимости устранения нарушения, Наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, продолжают использовать помещение не по назначению или нарушать права и интересы своих соседей, Наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма.

5.5. В случае расторжения договора найма в судебном порядке Наниматель и другие граждане, проживающие в помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из помещения.

6. Заключительные положения

6.1. По требованию Нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия Наймодателя Наниматель в настоящем договоре может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с Нанимателем.

6.2. В случае смерти Нанимателя или его выбытия из помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а Нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним Нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в помещении, становятся сонанимателями.

6.3. По истечении срока настоящего договора Наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма помещения на новый срок.

6.4. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания, заключен в ______ экземплярах.

6.5. Адреса и реквизиты сторон:

Наймодатель: ___________________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

Наниматель: ____________________________________________________

паспорт: серия ______________, номер ______________, выдан __________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

Подписи сторон:

Наймодатель ___________________ Наниматель _________________

Такой договор не надо заверять у нотариуса. Простая письменная форма, подписанная арендодателем и арендатором.

В налоговую договор не нужен. Нужна только ваша ежегодная декларация о доходах.

заверять его не нужно. образцы есть в интернете

Для правильного оформления вам необходимо обратиться к юристы. Если срок аренды менее одного года, то регистрация не требуется.

Здравствуйте.

Если составите на 11 месяцев с последующей пролонгацией , то аренду регистрировать не надо.

Статья 606. Договор аренды

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Статья 607. Объекты аренды

1. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.

2. Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

3. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Статья 608. Арендодатель

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды

Позиции высших судов по ст. 609 ГК РФ >>>

1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

3. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.

Правильно он называется -договор найма жилого помещения

Он составляется в простой письменной форме.Заверение его не требуется.

Если заключается на срок более года,то подлежит регистрации в ФРС

Добрый день.

Договор аренды (имущественный найм), срок менее года, заключается в простой письменной форме. Доход от сдачи дома облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ 13%). Оптимальным будет зарегистрировать ИП и применить упрощенную систему налогообложения, в этом случае - налог 6% от полученного дохода в целом.

Статья 674. ГК РФ

Форма договора найма жилого помещения

1. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

2. Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.[/b][b][/b]