Как решить проблему с пропавшим продавцом и машиной - обращение за помощью
Был заключен предварительный договор купли-продажи ТС с оплатой по факту заключения договора и составлен акт приема-передачи ТС. Человек этот пропал и не появляется, вместе с машиной. Телефона сейчас его нет. Мне приходят штрафы, налоги за ТС. А я не знаю как действовать дальше. Куда обратиться, чтобы все решить. Подскажите пожалуйста. Заранее спасибо за ответ.
Это - мошенник, обратитесь в полицию с заявлением об угоне авто и мошенничестве, его разыщут, наложат на авто арест
Спросить
Здравствуйте, Владимир. При указании в предварительном договоре об оплате всего или части товара непосредственно при заключении этого договора он является никаким не предварительным, а состоявшимся договором купли-продажи. С момента оплаты цены товара право собственности на автомобиль перешло к Вам. Таким образом, в действиях продавца, исчезнувшего вместе с машиной после передачи денег усматриваются признаки мошенничества. Обратитесь в полицию с соответствующим заявлением о привлечении к уголвоной ответственности. На сегодня главное - найти человека.
Спросить
Составили предварительный договор купли-продажи квартиры, и к в приложении к нему Покупатель хочет подписать Акт приема-передачи квартиры по предварительному договору купли-продажи квартиры. Объясните мне как я могу подписать Акт приема-передачи квартиры Покупателю, если я ее фактически не передаю (У нас составлен только предварительный договор купли-продажи, получен аванс, основной договор не заключен) Или Акт подписывается после завершения всех регистрационных процедур при фактической передачи квартиры после освобождения?
Добрый день! Акт приема-передачи может быть подписан только к основному договору купли-продажи и переход права собственности происходит только с момента гос.регистрации в Росреестре.
Предварительный договор - это договор о намерениях совершить сделку купли-продажи по поводу определенного имущества за определенную цену в определенный срок. И не более того. Так как был внесен задаток, то передача оформляется распиской. По предварительному договору имущество не передается и смена собственника не происходит.
СпроситьМной был заключен договор купли-продажи (я покупатель) на автомобиль. Текст договора был составлен исходя из данных, указанных в документах на автомобиль. Акт приема передачи не подписан и в договоре не указано, что он должен быть. Деньги мною полностью продавцу уплачены (есть расписка). В ходе снятия мной автомобиля с учета в гаи, было обнаружено, что номер двигателя в договоре и документах на машину указан неверно, о чем сотрудниками гаи были составлены соответствующие документы.
Я хочу расторгнуть договор купли-продажи на основании того, что мне был продан не тот товар и он не может эксплуатироваться. Подскажите пожалуйста, является ли акт приема-передачи неотъемлемой частью договора, является ли без него договор завершенным. Или нет и в случае его отсутствия на что можно ссылаться для расторжения договора и возврата уплаченных по договору денег.
Спасибо за ответ.
Светлана.
Расторжение договора купли-продажи возможно при существенном нарушении условий договора, а также в случаях, предусмотренных в законе. СТрого говоря, Вы договаривались о передаче индивидуально-определенной вещи, с определенным номером двигателя, Вам такой автомобиль не передали, и, скорее всего, нет возможности передать Вам такой автомобиль. В Вашем случае речь идет о невозможности исполнения и в связи с этим прекращением обязательства, а не о расторжении договора. Возврат денег будет производиться по нормам о неосновательном обогащении.
СпроситьС застройщиком был подписан предварительный договор купли-продажи кладового помещения в новом доме. Срок подписания основного договора купли-продажи был установлен 25 мая. По состоянию на 15 июня основной договор купли-продажи кладового помещения не подписан (в связи с ошибкой сотрудников застройщика). Застройщик предлагает подписать Акт приема-передачи кладового помещения 22 июня, а основной договор купли-продажи будет заключен 12 июля. Вопрос: если подписать Акт приема-передачи кладового помещения ДО заключения основного договора купли-продажи - какие негативные последствия для меня как покупателя могут появиться? Какая дата должна стоять в таком акте приема-передачи кладовки (правильно ли будет, что дата Акта приема-передачи будет более ранняя, чем дата основного договора купли-продажи)? (стоимость кладовки полностью оплачена). Спасибо!
Этот вопрос необходимо задать юристу на платной консультации, вопрос серьезный и требует изучения имеющихся и перечисленных Вами документов.!
СпроситьМежду мною и продавцом был заключён предварительный договор купли продажи земельного участка, внесен задаток и акт приема передачи земли.. то есть землю я уже получила. Основной договор должны были заключить через месяц. Продавец умер. Что мне сейчас делать? Заранее спасибо за ответ.
На момент составления основного договора купли-продажи гараж по предварительному договору был передан покупателю в безвозмездное пользование. Был оформлен акт приема-передачи. Следует ли в основном договоре указать, что на момент заключения основного договора фактическая передача гаража уже состоялась или нужно составить другой акт приема-передачи?
Нет, нужно будет составлять акт приема передачи при подписании основного договора.
СпроситьПредприятием был заключён предварительный договор купли-продажи, получена предоплата 50% от стоимости, имущество передано по акту приёма-передачи. Через три месяца покупатель передумал покупать и заключил договор аренды этого имущества. Акт приёмки передачи остался старый т.е. от договора купли продажи. Отменяет ли договор аренды договор купли-продажи если это нигде не зафиксировано. Я продавец.
Предварительный договор обязывает стороны заключить основной договор. Остальное - "лирика".
Нормы права.
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 429. Предварительный договор
1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
5. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.
Статья 445. Заключение договора в обязательном порядке
4. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.
СпроситьВ 2014 г было куплено жилье у застройщика: в марте 2014 заключен предварительный договор, в июле 2014 оплачена сумма (есть квитанция) по договору - это было 98% стоимости. Т.к. застройщик по определенным причинам не мог сдать жилье вовремя, были заключены дополнительные соглашения и новые договора, в которых прописано что сумма уплаченная по предварительному договору от 2014 зачтена полной оплатой. Окончательный договор купли-продажи квартиры у застройщика и акт приема-передачи жилья был заключен в 2018 после введения дома в эксплуатацию. Тогда же в 2018 получено право собственности. Согласно новому закону об уплате налогов с продажи квартир в новостройках (и поправок к нему) срок для продажи данного жилья исчисляется с момента заключения договора и полной оплаты (как я понимаю). С какого момента мне считать срок с момента первого договора и даты полной оплаты (2014 г) или с момента последнего заключенного договора и акта-приема передачи (2018)? Спасибо.
Согласно ст 217.1 нк РФ срок владения исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли (долей) в нем в соответствии с соответствующим договором.
Спросить
По логике если полной оплатой считается дата заключения последнего договора тогда с него, нужно смотреть документы.
Спросить
В предварительном договоре от 2016 есть пункт, что все средства уплаченные по предварительному договору от 2014 считать обеспечительным платежом.
СпроситьГК РФ Статья 381.1. Обеспечительный платеж - это Денежное обязательство, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора, и обязательство, возникшее по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 1062 настоящего Кодекса, по соглашению сторон могут быть обеспечены внесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы (обеспечительный платеж). Обеспечительным платежом может быть обеспечено обязательство, которое возникнет в будущем.
При наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства.
Что вас смущает в этом пункте?
СпроситьЕсли я хочу к договору купли-продажи добавить, Акт приёма - передачи автомобиля, нужно ли этот Акт прописывать в договоре, к примеру таким пунктом.?
9.Передача автомобиля Продавцом и приём его Покупателем подтверждён Приложением к договору «Акт приёма передачи автомобиля»
Столкнулся со следующей ситуацией. Мною был приобретен новый автомобиль, в салоне офицального диллера. Со мной был составлен договор, в котором предварительный срок заключения договора купли-продажи был назначен на 10 августа, а срок передачи автомобиля 14 августа. Но по настоящее время автомобиль мне не передан и не заключен договор купли-продажи. Возможно ли призвать автосалон к каким-либо штрафным взысканиям в мою пользу?
Заранее, Спасибо за ответ!
Из вопроса не понятно, вы купили автомобиль или только собирались его покупать, если только собирались, прежде всего нужно смотреть предварительный договор, предусмотрены ли там какие-либо санкции за его нарушение.
СпроситьЗдравствуйте. В данном случае налицо нарушения закона о защите прав потребителя по срокам передачи товара, за что предусмотрена неустойка. Конечно необходимо ознакомиться с заключенным Вами предварительным договором и его условиями. Если нужна помощь - звоните.
СпроситьЗдравствуйте! Подскажите пожалуйста. В 2001 году между ООО заключен договор купли-продажи объектов недвижимости (складские здания), акт приема передачи. По неизвестной мне причине договор не регистрировался. В договоре указано, имущество принадлежит продавцу на основании права собственности: договор купли-продажи от 1999 г., акт приема передачи. В настоящее время юридически продавец не исключен из ЕГРЮЛ, фактически его нет. У нас на руках оригинал договора, акт, тех паспорт. По данным росреестра объект значится под кадастровым номером. Сведения о правообладателе отсутствуют. Как зарегистрировать право собственности? Спасибо.
Здравствуйте.
По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Таким образом, ДКП составляется по императивным требованиям закона. В силу ст. 6 ГК РФ составляется и Акт приема - передачи. Согласно ст.130, 131 ГК РФ договор подлежит регистрации по ФЗ№ 218. Нужно ознакомится с договором, актом.
Спросить
Здравствуйте! Факт оплаты - подтверждается документально. Необходимо ознакомиться с документами. Есть возможность - осуществить госрегистрацию договора и перехода права собственности на основании решения суда.
Спросить
Виктор Анатольевич подтверждение оплаты есть! Как я поняла из Вашего ответа, в арбитраж с иском, только не понимаю каким.
Спросить
Добрый день. Кажется Вас банально кинули. 90% за то, что суд вам не поможет. Главное в этом деле регистрация права. Её нет, как нет попытки её получить. У вас нет оснований для иска. Подайте документы в фрс на регистрацию. Получите отказ. После этого можно обращаться в суд. Это Общаяя схема.
Спросить
