Спор о принадлежности ветки водопровода - кто имеет право на использование?
Центральный водопровод проходит через дорогу от нашего дома, и наша ветка проходила под дорогой и по территории наших соседей (с/совет), несолько лет назад мы заменили трубы на пластиковые, делали все за свой счет. Т.к.с/совет, в лице предыдущего председателя, отказался участвовать! Но позже мы разрешили им врезаться в нашу ветку! А сейчас поменялось правление и качают права на нашу трубу... Кому принадлежит эта ветка? Ведь она там еще с советских времен!
Внутри квартальная ветка газопровода проводилась за свой счёт.интернативная группа составляет 2 человека. Сосед хочет врезаться в нашу ветку но сплачивать за всю ветку не собирается. Предложил сплатить за 1.5 метра этой ветки. А всего ветки 215 метров. Должин ли он за все платить.?
Нет, требования соседа не обоснованны.
Пример из судебной практики:
Дело № 2-3612/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 ноября 2011 г.
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Федченко В.И., при секретаре Логашкине К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабаян В.М. к ОАО ФИО7, Удовиченко Н.А. об устранении препятствий к подключению к газопроводу,-
установил:
Истец обратился в суд с иском по следующим основаниям: Бабаян В.М. является собственником домовладения, расположенного по адресу: .
По в г.Шахты, инициативной группой граждан, председателем которой является Удовиченко Н.А. был проложен газопровод низкого давления.
В настоящее время истец, получив необходимые документы, технические условия ОАО ФИО9 обратился председателю инициативной группы граждан Удовиченко Н.А. с просьбой о подключении своего домовладения к газопроводу, построенному инициативной группой граждан, однако получил отказ. Отказ в подключении к газопроводу считает неправомерным, и в соответствии с п.3 ст.543 ГК РФ, Постановлением мэра г. Шахты № 130 от 03.07.2002 года «О порядке газификации» просил суд Удовиченко Н.А. не чинить препятствий в подключения Бабаян В.М. газопровода ОАО ФИО12
Истец в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить иск в полном объеме. Считает, что председатель инициативной группы граждан Удовиченко Н.А. обязана не чинить препятствие препятствий Бабаян В.М. в безвозмездном подключении домовладения к газопроводу. Проведение экспертизы для определения размера денежной компенсации, с учетом коэффициента строительно-монтажных работ, за долю участника инициативной группы в г.Шахты Ростовской области по подключению к сети возведенного газопровода не считает необходимым проводить, поскольку им заявлено требование о безвозмездном подключении к газопроводу. В чем заключается, нарушение его прав ответчиком ОАО ФИО13 суду пояснить не смог.
Ответчик Удовиченко Н.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрении настоящего гражданского дела уведомлена надлежащим образом. В ранее состоявшихся судебных заседаниях пояснила суду, что подключение домовладения , собственником которого является Бабаян В.М. возможно при условии оплаты денежной компенсации в размере 15000 рублей.
Представитель ОАО ФИО14 по доверенности Киргеев Л.Г. в судебное заседание явился, просил суд в удовлетворении заявленных Бабаян В.М. исковых требований отказать, поскольку истец не указывает в своем иске, какими действиями ОАО ФИО15 нарушены его права. Газопровод, к которому желает безвозмездно присоединится Бабаян В.М. построен на средства инициативной группы граждан, председателем которой является Удовиченко Н.А. и в последующем, согласно договора купли-продажи №523 от 23.04.2007 г. передан на правах собственности в ОАО ФИО16 Названным договором, в п.2.2 был определен порядок подключения новых абонентов только с письменного согласия продавца. При этом согласно п.5 постановления мэра г. Шахты № 130 от 03.07.2002 года «О порядке газификации» подключение новых абонентов к сетям газораспределения должно осуществляться на возмездной основе.
Выслушав мнение сторон, исследовав представленные доказательства, Суд считает заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с пунктами 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом
В соответствии с п.4 Постановления мэра г.Шахты № 130 от 03.07.2002 года «О порядке газификации» уполномоченным органом по выдаче технических условий на газификацию является ОАО ФИО17
Пункт 5 Постановления мэра г.Шахты № 130 от 03.07.2002 года «О порядке газификации» предусматривает подключение новых потребителей, расположенных по линии газопровода на возмездной основе.
Судом установлено, что Бабаян В.М. является собственником домовладения на основании договора купли-продажи дома (без дополнительного соглашения о передаче дома) от 07.05.199 г., свидетельства о государственной регистрации права серия № выданного 14.10.2008 г. управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области (л.д.6 и 27).
Из протокола собрания жителей от 25.09.2003 г. следует, что председателем инициативной группы по газификации улицы за счет собственных средств избрана Удовиченко Н.А. (л.д.44).
Согласно договора купли-продажи №523 от 23.04.2007 г. построенный за счет денежных средств граждан газопровод был передан Удовиченко Н.А. на правах собственности в ОАО ФИО18 Названным договором, в п.2.2 был определен порядок подключения новых абонентов только с письменного согласия продавца (л.д.19).
В настоящее время истец, получив необходимые документы, технические условия ОАО ФИО19 обратился председателю инициативной группы граждан Удовиченко Н.А. с просьбой о безвозмездном подключении своего домовладения к газопроводу, построенному инициативной группой граждан, однако получил отказ.
В соответствии с п.5 Постановления мэра г. Шахты № 130 от 03.07.2002 года «О порядке газификации» подключение новых абонентов к сетям газораспределения должно осуществляться на возмездной основе.
Частью 3 ст.17 Конституции РФ регламентировано, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
По мнению суда, безвозмездное подключение Бабаян В.М. к расположенному на газопроводу, переданному Удовиченко Н.А. на правах собственности в ОАО ФИО20 на основании договора купли-продажи №523 от 23.04.2007 г. нарушает имущественные права граждан, за счет денежных средств которых построен газопровод и имеющих права на компенсацию понесенных ими материальных затрат.
В силу ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Частью 1 ст.39 ГПК РФ предусмотрено право истца изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска.
В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом. Рассматривая настоящее гражданское дело в рамках заявленных исковых требований, с учетом того, что Бабаян В.М. требования о возмездном подключении к газопроводу не заявлялись, Суд считает заявленные исковые требования Бабаян В.М. не подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд-
решил:
В удовлетворении исковых требований Бабаян В.М. об обязании Удовиченко Н.А. не чинить препятствий в подключения Бабаян В.М. газопровода ОАОФИО24 - отказать.
С мотивированным решением суда стороны имеют право ознакомится начиная с 25 ноября 2011 года.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд в течение десяти дней через Шахтинский городской суд.
Решение (резолютивная часть) составлено и изготовлено в совещательной комнате.
Копия верна: (подпись)
Судья: Федченко В.И.
Судья: Федченко В.И.
Секретарь: Логашкин К.А.
СпроситьДом 50-х годов постройки, трубы водоотведения чугунные и ни разу не менялись с постройки дома, канализационные трубы от нас уходят к соседям вниз, и там уже в районе потолка присоединяются к стояку, во время ремонта трубы от ванны и раковины на кухне заменили на пластиковые, у соседей снизу продолжения наших труб остались чугунные.
Сейчас трубе от нашей ракованы у соседей внизу образовалась большая дыра, УК говорит что будут менять только за наш счёт, т.к. это наша труба.
Относится ли труба от раковины до стояка к общедомовым?
Если не ошибаюсь, по постановлению правительства №354, теперь все трубы водоотведения являются общедомовыми, или я ошибаюсь?
Просьба приводить доводы подкреплённые законами.
овсем бесплатных услуг ЖКХ не существует, но большая часть работ по обслуживанию многоквартирного дома уже включена в ежемесячную квартплату. Поэтому коммунальщики должны выполнять то, за что уже уплачено, и не брать за это дополнительные деньги (пп. 2 п. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).
Перечислим работы, которые ЖЭК должен делать «бесплатно»:
1. Следить за внешним и внутренним состоянием дома:
заделывать швы и трещины на внешних стенах зданий;
отбивать отслоившуюся штукатурку, облицовочную плитку, удалять элементы декора, представляющие опасность, следить за состоянием крыши и пр.;
укреплять домовые номерные знаки, козырьки, ограждения и пр.;
укреплять или менять окна и двери на лестничных площадках.
2. Обеспечивать чистоту, безопасность и тепло: удалять снег и наледь с кровель; утеплять окна и дверные проёмы; менять лампочки в подъездах; закрывать подвалы и чердаки; ежедневно убирать лестничные площадки и марши нижних 2 этажей и мыть лифт; еженедельно убирать лестничные площадки и марши выше 2-го этажа; ежемесячно мыть лестничные площадки и марши в подъездах; ежегодно (весной) мыть окна, протирать стены, двери, плафоны на лестничных клетках, подоконники, батареи, перила, лестницы на чердак, почтовые ящики и пр.
3. Заниматься внешним благоустройством: ежедневно убирать и очищать придомовую территорию от мусора; в холодный период убирать от снега и наледи площадки перед входом в подъезд, тротуары, посыпать территорию противогололедными составами и материалами; в тёплый период подметать придомовую территорию, убирать и поливать газоны и пр.; ремонтировать и красить детские площадки.
4. Обслуживать общие коммуникации жилого дома: электроснабжение (проверять заземление электрокабелей и оборудования; замерять сопротивление изоляции проводов и другие работы); центральное отопление (отключать радиаторы при их течи; сливать и наполнять водой системы отопления; ликвидировать воздушные пробки в радиаторах и стояках; утеплять трубопровод на чердаках и в подвалах); водопровод и канализация, горячее водоснабжение (устранять течи; утеплять трубопровод и пр.)
5. Аварийное обслуживание:
выполнять все необходимые работы при аварийных ситуациях и после их ликвидации (отрывка траншей, откачка воды из подвала, вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд над скрытыми трубопроводами и т.д.).
(Приложение № 2 к Методическому пособию по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2.04.2004 г. (утв. Госстроем России), Приложение № 4 к Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»).
Спросить
П. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491) по ссылке Подробнее ➤:
В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
Спросить
"ответвлений от стояков до первых стыковых соединений".
Вот в том то и дело что очень расплывчатое описание, что есть стыковое соединение для законодательства? Стык трубы с трубой, либо стык трубы со сливным отверстием, либо стык трубы со сливом стиральной машины например.
СпроситьСело, прорыв трубы водопровода, труба проходит по всей улице, в неё врезаны несколько домов пользователей. Кто должен провести ремонт? Трубу прокладывал комунхоз в советские времена, а сейчас её нет на балансе, как нам сообщает фирма, обслуживающая водопровод.
В договоре до врезки в магистраль моя ответственость. А где магистраль? Общая труба?
СпроситьЗдравствуйте, такая проблема. Дорожники делали дорогу, ровняли и уплотняли её. И своей тяжелой техникой, продавили под дорогой нашу трубу, которая ведёт воду в наш двор и дом. Позвонила в администрацию и пригласила представителей, чтобы разобраться с этой ситуацией. Они приехали вместе с человеком отвечающим за воду и сказали, что дорожники делать нам ничего не будут, т.к это не их вина, трубы у нас якобы старые, вот и не выдержали вес их рабочих машин. На что и представители администрации сказали, что они тоже за своей счёт ничего делать не будут, так как это не общая труба, а наша труба, которая идёт в наш двор. Сказали ищите деньги, нанимайте машину и ройте до дороги, по дороге и к главной трубе и естественно все эти 15 метров за свой счёт новая труба. Подскажите мне пожалуйста, правомерны ли действия дорожников, представителей администрации? И как мне быть?
Доброго времени суток. Если хотите добиться справедливости, переходите на другой уровень общения с госорганами, вместо "позвонили-приехали-блаблабла" на "написали-всем районом/домом подписали-направили обращение с уведомлением в госорганы". Не понравился ответ - жалоба в прокуратуру, далее может и в суд. Такой вот порядок.
СпроситьДоброго времени суток. Если хотите добиться справедливости, переходите на другой уровень общения с госорганами, вместо "позвонили-приехали-блаблабла" на "написали-всем районом/домом подписали-направили обращение с уведомлением в госорганы". Не понравился ответ - жалоба в прокуратуру, далее может и в суд. Такой вот порядок.
Спросить
Алина, запросите письменный ответ на ситуацию и поставленные перед администрацией и дорожниками вопросами. Данные отказа от работ можете обжаловать в судебном порядке.
СпроситьЕсли кратко. У нас дом на 2 хозяев, провели газ в 2006 году по правилам, труба проходила через улицу. В 2015 настроили комнат соседи и теперь наша газовая труба проходит по их кухне, которой раньше не было. И в 2021 году они решили провести газ и требуют, что бы сы за свой счёт выносили и делали монтаж трубы. Вопрос кто должен платить за вынос этой трубы и имеют ли они право обрезать эту трубу и отключить наш газ?
Нет, отключить газ они не имеют право. Вы провели газ на основании выданных техусловий и утвержденного проекта. Есть акт о введении в эксплуатацию, открыт лицевой счет, производится оплата за потребление газа. На основании каких документов было произведено строительство? Вы давали разрешение на пристройку? Где проект на строительство? Обратитесь в письменном виде с заявлением - жалобой на их угрозы и принуждение в полицию и газовую компанию.
СпроситьАнастасия,
при первичном проведении к вам газа был выполнен проект. Согласно проекту были установлены трубы. То, что соседи понастроили кухни и т.п. - это они нарушили проект и правила установки газовых труб.
Советую вам обратиться в газовую службу, запросить копии документов на подключение газа. Можете написать заявление, что соседи нарушили правила и построили дополнительное помещение так, что трубы оказались в их помещении внутри, что они подключили дополнительные газовые приборы, и просите разобраться в ситуации.
СпроситьЖивем в поселке.
У меня к дому законно проведено водоснабжение от центрального водопровода, оплачиваем как за центральный водопровод. К нему на моем участке к моей трубе подключился сосед. Сейчас его врезку отключили, т.к. там строение. Сосед угрожает нам судом. Но сосед платит как за пользование общедеревенской колонкой, а не за центральный водопровод. Центральная труба идет на олинаковом расстоянии от нашего и соседского дома. В свое время он отказался врезаться в центральную трубу, т.к. за это надо было платить. Может ли кто-нибудь обязать меня подключить соседа обратно к моей трубе.
Спасибо.
Светлана, это Ваша линия, поэтому в любом случае потребуется Ваше согласие на эту врезку.
СпроситьЧерез приватизированный огород соседа проходит труба водоснабжения ещё к двум абонентам и эта труба подключена к центральной трубе водоканала. У каждого хозяина стоит свой счётчик-водомер, в тех проекте водоканала это всё отражено. И теперь начальник водоканала заявляет, что нашу трубу отрежут. Имеют ли они на это право?
Здравствуйте. Обратитесь с жалобой в прокуратуру (ст. 10 ФЗ "О прокуратуре РФ")
В жалобе должны быть указаны:
- наименование прокуратуры;
- фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) заявителя;
- почтовый (электронный) адрес, по которому должен быть направлен ответ;
- суть жалобы
- личная подпись заявителя;
- дата
Спросить
Имеет ли право сосед, через участок которого пролегает наша водопроводная труба врезаться в нее и, а нам отрезать трубу. От нашей собственной трубы присоединить себе в дом воду, а нам отрезать Мотивируя тем, что земля на которой находиятся трубы его собственность. Должен ли он по иску оплатить проведение нового водопровода в наш дом?
Конечно так просто нельзя все ломать и рушить. Необходимо выяснить в водоканале чья это ветка водопровода, и сообщить обо всем, зафиксировать все, а потом обязать его восстановить все
СпроситьЯ живу на 1 этаже многоквартирного дома. Через мою квартиру проходит центральная водяная труба на весь дом. От центральной трубы есть ответвление на мою квартиру и соседей которые живут на 2 этаже. От этой ветки в туалете поднимается труба к соседям наверх. Сейчас это ответвление устарело, в некоторых местах сочится вода. Я хочу поменять трубы, сказала об этом соседям сверху, но они отказываются оплачивать ремонт труб. У них все сухо и их это не касается. Хотела узнать прова ли я что требую от них оплату за ремонт трубы?
Если это общие трубы, на весь МКД, как Вы говорите, то требовать ремонта нужно с вашей Управляющей компании.
Спросить
