Не возможно получить документы на право собственности купленного помещения в цокольном этаже у строительного треста - планирую обратиться в суд и требовать установление неустойки
Купил у строительного треста помещение в цокольном этаже. Оплатил в Декабре 2013 года, не могу с треста забрать документы для оформления прав собственности (есть договор, квитанции об оплате). Говорят, что сейчас им сложно сделать документы на себя, что бы потом мы оформили. Хочу идти в суд. Как правильно сформулировать заявление и посчитать неустойку. Спасибо.
Здравствуйте. Иск подавайте по правилам статей 131-132 ГПК РФ. Неустойку рассчитывайте согласно условиям договора
ГК РФ
Статья 464. Последствия неисполнения обязанности передать принадлежности и документы, относящиеся к товару
Если продавец не передает или отказывается передать покупателю относящиеся к товару принадлежности или документы, которые он должен передать в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи (пункт 2 статьи 456), покупатель вправе назначить ему разумный срок для их передачи.
В случае, когда принадлежности или документы, относящиеся к товару, не переданы продавцом в указанный срок, покупатель вправе отказаться от товара, если иное не предусмотрено договором.
СпроситьСНТ подало в суд за не оплату членских взносов за 2013 и 2014 годы, за 2013 год квитанция об оплате есть. За 2014 год оплатили в декабре 2015 года, председатель уже подали в суд, а нам не приходила повестка в суд! что делать?
В 2011 году купил дом, который оформил как незавершённое строительство, в 2015 ввёл в эксплуатацию и получил документы ны жилое помещение.
Могу ли я при оформлении возврата 13% от покупки жилья рассчитывать на возвращение налогов за 2011, 2012, 2013, и 2014 года? СПАСИБО!
За время оформления своей дачи в собственность (около трех лет, с 2010 года), В 2011 году купила по договору купли-продажи дочери дачу 6 соток, и оформила на себя. Подготовлены все документы на мою дачу и переданы для регистрации права собственности. Мне сказали, что у меня приостановка регистрации права собственности, в связи с тем, что у меня уже есть в собственности дача. Как мне быть, какие действия мне необходимо совершить? Обратиться в суд? Какие документы нужно подготовить? Спасибо!
наличие дачи в собственности никак не влияет на Ваше право перерегистрировать имеющийся земельный участок на праве ограниченного вещного права в собственность.
Подайте жалобу руководителю ФРС региона. В случае отказа обжалуйте действия Службы в суд, или можете сразу обжаловать действия в суде, Вам выбирать.
СпроситьУ меня в собственности нежилое помещение на цокольном этаже, это как бы первый этаж дома, но не подвал, жилые помещения, квартиры начинаются фактически со второго этажа. Дом 20 этажей. Вопрос могу ли я открыть там сауну с купель?
Дмитрий, Пунктом 4.10 раздела 4 СНиП 31-01-2003 установлено, что в цокольном, первом и втором этажах жилого здания не допускается размещать бани и сауны. 4.10 В цокольном, первом и втором этажах жилого здания (в крупных и крупнейших городах 1 в третьем этаже) допускается размещение встроенных и встроенно-пристроенных помещений общественного назначения, за исключением объектов, оказывающих вредное воздействие на человека.
СпроситьПриобрели квартиру по договору купли-продаже в декабре 2014 года. Свидетельство получено только в марте 2015 года. Правильно ли я понимаю, что в 2016 году я могу подавать на вычет за 2015 год, а также за три предыдущих года (2012, 2013, 2014)? Спасибо!
Если Вы пенсионер--только тогда можете вернуть за 2012, 2013, 2014, а так только за 2015год.
СпроситьУ нас такая проблема.
Мы купили квартиру по ДДУ. По договору ДДУ срок сдачи дома декабрь 2013. Мы подали в суд на взыскание неустойки с декабря 2013 по июль 2014. Суд первой инстанции удовлетворил наши требования. Застройщик подал возражение. Документы в суде на рассмотрении. Скорее всего будет суд 2 ой инстанции.
Сейчас декабрь 2014 и мы переуступаем право по ДДУ.
Вопрос:
1)имеем ли мы право взыскания неустойки по день переуступки? (несколько дней назад подали 2 иск о неустойке с июля 2014 по декабрь 2014)
2)На основании каких статей законов мы имеем право требовать неустойку по день переуступки? И какие документы нужно составить для этого?
Здравствуйте!
Если застройщик нарушил обязательства по ст.307 ГК РФ. То можете взыскать.
Спросить
Здравствуйте! Если в договоре прописано то есть вероятность, но ЗоЗПП точно вам поможет. Звоните, буду рад помочь.
Спросить
Если мы переуступаем право , то не значит ли это , что мы также переуступаем право требования неустойки?
Спросить
Спор о праве на совместное пользование нежилым помещением - владелец требует высокую арендную плату
Ситуация следующая: имею в собс твенности нежилое помещение в цоколе здания, помещение надо мной тоже нежилое и в этом помещении есть служебная комнатя 5 м кв, в котором установлены 2 газовых котла, поскольку у нас горячая вода и отопление помещений газовое, но согласно техническим требованиям газовый котёл не может быть в цокольном помещении и согласно записи в моем договоре купли продажи это комната записана как служебное помещение общего пользования, но в процессе оформления свидетельства о собственности хозяин помещения надо мной оформил его себе в собственность и заставил меня заключить с ним договор аренды на половину с маленькой оплатой и я смирилась поскольку он был юристом этой строительной организации ине отдавал мне документы пока я не подпишу договор аренды, это было в 2007 году, за эти годы он в одностороннем порядке неоднократно поднимал размер оплаты, остальное он тоже сдаёт, но сейчас уже моему терпению пришел конец, пользуясь невозможностью я не могу перенести газовый котел в своё помещение он уже довёл арендную плату за 2,5 м технического помещения до 77 евро в месяц, хотя остальные помещения он сдаёт от 500 руб, могу ли я через суд получить право на совместное пользование, как у меня указано в договоре купли продажи.
Гк рфЕсли у вас установлен такой порядок пользования в договоре, то вы ничего плаьтить не обязаны и вправе все уплаченые средства за последние три года взыскать с него.
Через суд обязательно устанавливайте право совместного пользования, на основании ДКП ст.209 ГК РФ, т.к. данное право принадлежит по закону и договору купли продажи.
Спросить
Здравствуйте, в вашем случае вы можете обратится в суд и получить право на совместное пользование, как указано в вашем договоре купли продажи.
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 07.03.2018)
""Статья 3. Право на обращение в суд
""1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
(в ред. Федеральных законов от 30.04.2010 N 69-ФЗ, от 08.03.2015 N 23-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""1.1. Исковое заявление, заявление, жалоба, представление и иные документы могут быть поданы в суд на бумажном носителе или в электронном "виде", в том числе в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 23.06.2016 N 220-ФЗ)
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
""3. По соглашению сторон подведомственный суду спор, возникший из гражданско-правовых отношений, до принятия судом первой инстанции судебного постановления, которым заканчивается рассмотрение гражданского дела по существу, может быть "передан" сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и федеральным законом.
(часть 3 в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 409-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
Спросить
---Здравствуйте уважаемый посетитель, пробуйте установить в своём нежилом помещении собственное отопление, а пока он собственник котельной, имеет полное право поднимать оплату. Статья 209 ГК РФ. Содержание права собственности (действующая редакция)[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 209]
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Здравствуйте, Екатерина! У вас - судебная перспектива.. Как видно из вашего вопроса, вы покупали нежилое помещение с условием, что служебное помещение отведено под общее пользование. Именно поэтому, ваше согласие на "приватизацию" данной служебной комнаты необходимо было получить собственнику "верхнего" нежилого помещения. Здесь по аналогии может быть применена ст. 36 Жилищного кодекса РФ, согласно которой уменьшение общего имущества собственников помещений производится с согласия ВСЕХ собственников.
Поскольку вашего согласия не было испрошено, вы вправе обратиться с иском в порядке ст. 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Спросить
Да.
Если договор не расторгнут, можете в суде защитить свои права на котёл.
Поскольку ст. 453 ГК РФ гласит:
При расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.
Нанимайте юриста для оформления иска.
Спросить
Подчёркиваю суть вопроса, по техническим причинам запрещающим установку газового котла в цокольном помещении в моем договоре купли продажи со строительной организацией указано, что помещение котельной является помещением совместного пользования, то что он оформил его на одного себя можно оспорить в суду или нет, так как он пользуетсясложившейся ситуацией исключительно в своих интересах, но я технически не имею права на перенос котелка.
СпроситьУ вас - судебная перспектива.. Как видно из вашего вопроса, вы покупали нежилое помещение с условием, что служебное помещение отведено под общее пользование. Именно поэтому, ваше согласие на "приватизацию" данной служебной комнаты необходимо было получить собственнику "верхнего" нежилого помещения. Здесь по аналогии может быть применена ст. 36 Жилищного кодекса РФ, согласно которой уменьшение общего имущества собственников помещений производится с согласия ВСЕХ собственников.
Поскольку вашего согласия не было испрошено, вы вправе обратиться с иском в порядке ст. 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
СпроситьВ августе 2008 г. заключен договор купли-продажи нежилого помещения. Зарегистрировали переход права. Помещение у продавца в залоге. Оплату по договору покупатель должен был произвести в декабре 2008 г. Оплата до сегодняшнего дня не произведена. Могу ли я в судебном порядке расторгнуть договор и вернуть помещение в свою собственность? Покупатель возвращать помещение отказывается, согласен оплатить сумму по договору и неустойку. В договоре порядок расторжения не указан.
Татьяна, оснований для возврата помещений нет. Единственная возможность удовлетворения Ваших требований - это получение долга за счет реализации на торгах этого помещения. Ссылаться, на то, что Вы не могли предположить об этом, бессмысленно. Для этого и существуют профессиональные юристы, дающие в том числе консультации перед сделками. Поэтому если покупатель готов отдать долг, забирайте долг. Не отдает - в суд с иском об обращении взыскания на заложенное имущество.
Успехов Вам.
СпроситьКупил квартиру в строящемся доме в 2010 году в Спетербурге. Сначала был предварительный договор кпли-продажи+полная оплата. В 2012 году дом достроили и я получил все документы (в том числе акт приема-передачи квартиры и договор паевого взноса). В сентябре 2012 года оформил квартиру в собственность. 22 марта 2013 года оформил документы на налоговый вычет, однако мне сказали что оплатят только за 2012 год. Имею ли я право получить налоговый вычет за 2010 и 2011 годы?
Нет, конечно, вычет - только по суммам НДФЛ, начиная с года получения свидетельства о собственности и последующих.
СпроситьКупили нежилое помещение в цокольном этаже многоэтажного дома с отдельным входом 4 года назад. Документы есть. Сейчас жильцы утверждают. Что это их собственность.
