Произвели обмен авто на участок,но оформили по договорам купли -продажи.участок оформили на родственника

Елена, надо смотреть документы, так дать ответ крайне затруднгительно

Поскольку бывший муж стал собственником - он имел право распоряжаться данным имуществом по своему уразумению, в том числе и отдавать данное имущество в залог (ипотека недвижимого имущества) в силу ст. 209 ГК РФ.

В тексте вопроса оснований для признания сделки мены автомобиля на земельный участок недействительной не усматривается, однако для уяснения Ваших прав рекомендую обратится в Вашем городе к юристу на индивидуальную консультацию с документами. Признать в суде сделку недействительной по основанию из параграфа 2 главы 9 ГК РФ можно в пределах срока исковой давности по недействительным сделкам из ст. 181 ГК РФ

Здравствуйте!

Из Вашего вопроса не усматривается оснований для признания договора купли-продажи земельного участка недействительной сделкой.

Ваш бывший супруг, которому продали земельный участок, стал его полноправным собственником и вправе был распоряжаться им по своему усмотрению (ст. 209 Гражданского кодекса РФ). в том числе и заложить его.

Если была купля-продажа, то землю не вернуть.

Поскольку сделки были проведены через Росреестр согласно ст. 8.1 ГК РФ.

Теперь можно только выкупить его у залогодержателей.

Оснований для признания сделки недействительной, договора фиктивным нет никаких. Ваша генеральная доверенность в данном случае никак не поможет. Сделка исполнена. Доказать иное в суде Вы не сможете (ст. 55-56 ГПК РФ, ст. 170 ГК РФ). Не тратьте на это время и деньги.

Пробуйте договориться.

основания для признания сделки нету , она не была совершена под влиянием заблуждения

Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 9] [Статья 178]

1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

2. При наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если:

1) сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.;

2) сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные;

3) сторона заблуждается в отношении природы сделки;

4) сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой;

5) сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку.

3. Заблуждение относительно мотивов сделки не является достаточно существенным для признания сделки недействительной.

4. Сделка не может быть признана недействительной по основаниям, предусмотренным настоящей статьей, если другая сторона выразит согласие на сохранение силы сделки на тех условиях, из представления о которых исходила сторона, действовавшая под влиянием заблуждения. В таком случае суд, отказывая в признании сделки недействительной, указывает в своем решении эти условия сделки.

5. Суд может отказать в признании сделки недействительной, если заблуждение, под влиянием которого действовала сторона сделки, было таким, что его не могло бы распознать лицо, действующее с обычной осмотрительностью и с учетом содержания сделки, сопутствующих обстоятельств и особенностей сторон.

6. Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, к ней применяются правила, предусмотренные статьей 167 настоящего Кодекса.

Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне причиненный ей вследствие этого реальный ущерб, за исключением случаев, когда другая сторона знала или должна была знать о наличии заблуждения, в том числе если заблуждение возникло вследствие зависящих от нее обстоятельств.

Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненных ей убытков, если докажет, что заблуждение возникло вследствие обстоятельств, за которые отвечает другая сторона.

Актуальный текст ГК РФ на сайте «Консультант Плюс»

Здравствуйте. Достаточно документов, без договора

Если Вы не доверяете данному человеку то мошейнические действия со стороны вы ни чем не предупредите . При том , что Вы же даёте ему доверенность в присутствии нотариуса котрый Вас об этих последствиях обязан предупредить. Вы не пишете в своём вопросе кто этот человек адвокат,юрист, представитель какой либо организации, просто человек с улицы Так что наверное в вашем случае лучше не ресковать , а обратиться к человеку которому доверяете Вы, Ваши друзья могут Вам порекомендовать кого нибудь. . А в идеале это может сделать адвокат и при заключении с ним соглашения , эти моменты можно оговорить и прописать их в соглошении. Помните : Скупой платит дважды.

Запрет через МФЦ о проведении сделок без личного присутствия собственника!

Изначально отчуждать имущество может только собственник, в противном случае эта сделка может быть признана недействительной, т.к. не подписана уполномоченным лицом, что подтверждается поддерковедческой экспертизой, заблаговременно обезопасить себя в этом случае нельзя, т.к. однако [b]можно к примеру составить договор на право пользования ТС без права владения и [распоряжения ТС/b]

Пишите заявление на эту контору в прокуратуру и в полицию о мошеничестве.

Никак не оформить.

Если он просто подделал подписи все..

Он также и в другой раз это сделать сможет.

Спрятать от него все документы на авто. Не давать ему ТС и ключи от него..

Не хотелось бы по той причине, что сын также будет привлечен за мошенничество😢

Здравствуйте! Пока продавец жив, то именно он имеет право обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной. Наследник вправе подать иск только после смерти продавца. При условии наличия оснований.

Добрый день!

Если сделка купли-продажи была совершена с соблюдением всех требований законодательства, то оспорить ее сложно. Тем более если это делает не сам продавец, а его родственники, им сначала нужно доказать, что сделка нарушает их права. Так же учтите, что срок исковой давности 3 года, по прошествии этого времени, если даже родственники попробуют оспорить куплю-продажу, Вы заявите о пропуске срока исковой давности и это будет являться самостоятельным основанием для отказа в требованиях.

Здравствуйте!

Вам нужно написать продавцу претензию с указанием конкретных недостатков товара, не оговоренных в договоре купли-продажи, и требовать либо уменьшения покупной стоимости авто, либо возмещения затрат на устранение недостатков, либо расторжения договора купли-продажи (выбираете по своему усмотрению). Но поскольку Вы заключили договор купли-продажи, а не договор мены, Вы не сможете вернуть свой прежний автомобиль, т.к. оснований для его расторжения нет. Если в договоре купли-продажи указана не реальная рыночная стоимость купленного Вами авто, то при расторжении договора именно ее Вы и получите. Так что подумайте, какие именно требования Вам предъявлять в претензии.

Да, можете поставить.

Здравствуйте Павел

Требовать расторжения договора купли-продажи, собрать и сохранить доказательства, если не получиться договориться, обращение в суд с требованием расторжения сделки.

У вас на руках есть договор, который является подверждением того, что вы владеете автомобилем на законном основании.

Смогу ли я поставить на учет автомобиль если он в гаи заявит о запрете на постановку на учет?И что нужно сделать чтобы защитится от этого человека?Заранее спасибо!