Ответственность за безопасность и повреждение имущества при договоре на чистку крыши юридического лица (индивидуального предпринимателя) с физическим лицом.
Договор на чистку крыши ЮЛ (ИП) с физлицом. Кто ответственен за безопасность и перед третьими лицами (например, повреждение машины сосулькой, головы)?
Надо смотреть договор и его права и обязанности. В нем должно быть указано кто за что отвечает
Спросить
По договору строительного подряда подрядной организацией выполнен ремонт крыши МКД. Работы приняты Заказчиком, акт выполненных работ подписан. Гарантийный период по договору-5 лет. в настоящий момент произошло повреждение крыши третьими лицами. В связи с этим подрядчик хочет снять себя все гарантийные обязательства. Имеет ли он право так поступить. Кто будет устранять повреждения?
Повреждения будут устранять за счет лиц, повредивших крышу. Гарантийные обязательства на это распространяются.
СпроситьПо договору строительного подряда подрядной организацией выполнен ремонт крыши МКД. Работы приняты Заказчиком, акт выполненных работ подписан. Гарантийный период по договору-5 лет. в настоящий момент произошло повреждение крыши третьими лицами. В связи с этим подрядчик хочет снять себя все гарантийные обязательства. Имеет ли он право так поступить. Кто будет устранять повреждения? Если можно подробно.
Здравствуйте! Нужно смотреть Ваш договор.Но явно,что подрядчик не будет отвечать за действия третьих лиц,если это будет доказано. Обращайтесь с заявлением в полицию-пусть устанавливают этих лиц и они будут возмещать повреждения
СпроситьКомпания ТЦЖ заключили договор с иной организацией о переделки крыши многоэтажном домом, эта организация перекрыли крышу, наступила зима на крыше много снега и весят сосульки по 3 метра, ТЦЖ обьясняют что они не имеют права чистить крышу, так как эта организация которая перестилали крышу в договоре указали что на крышу нельзя заходить и 5 лет. Кто в этом случае несет ответственность по чистки крыши?
При чистке крыш, мне сосулькой разбили окно. Позвонила председателю дома, она ответила:«не пойман не вор», то есть решать проблему не собираются. Кто должен возмещать ущерб?
Я имею нежлое помещение в многоквартрном жилом доме. На крыше дома, над входом в моё помещение образовалась большая сосулька. Я позвонил в УК, оставил заявку и на следующий день сосульку убрали. Этим-же днём мне звонит глава совета нашего дома, которая является так-жильцом этого дома и спрашивает на каком основании я вызвал людей из УК для уборки снега с крыи, и требует с меня 6000 рублей... По её словам, единоразовая чистка крыши стоит 6000 рублей.
Вознкает вопрос.
Правомерно ли то что компания за каждую чистку снега берёт такие деньги? Как быть если чистить от сосулек надо каждую неделю, например если, возле дома проходит пешеходная доржка!? Кто будет отвечать если этой сосулькой кого-нибудь убьёт?
Можно ссудополучателю заключать договор аренды с третьеми лицами и чем это регламентируется. Или можно убрать пункт: передать третьим лицам запрещено?
Ссудополучатель может передать имущество в аренду третьим лицам с согласия ссудодателя. Если не хотите, чтобы ссудодатель передавал имущество в аренду, включите в договор условие, что это либо запрещено, либо возможно с письменного согласия ссудодателя.
Гражданский кодекс РФСпроситьСтатья 696. Риск случайной гибели или случайного повреждения вещи
Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения полученной в безвозмездное пользование вещи, если вещь погибла или была испорчена в связи с тем, что он использовал ее не в соответствии с договором безвозмездного пользования или назначением вещи либо передал ее третьему лицу без согласия ссудодателя. Ссудополучатель несет также риск случайной гибели или случайного повреждения вещи, если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить ее гибель или порчу, пожертвовав своей вещью, но предпочел сохранить свою вещь.
Статья 698. Досрочное расторжение договора безвозмездного пользования
1. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель:
без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.
Здравствуйте.
Обычно, в деловой практике и в типовых формах договоров безвозмездного пользования содержится пункт в обязанностях сторон о том, что ссудополучатель не вправе предоставлять передаваемое имущество в аренду, в безвозмездное пользование иным лицам, передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам, отдавать имущество в залог. Такое положение легко оспаривается (Определение ВАС РФ от 29.01.2009 № 2128/08), однако это никак не отменяет того, что ссудополучатель вправе с согласия собственника передать в аренду помещение, полученное по договору безвозмездного пользования (руководствуясь положениям п. 1 ст. 690, ст. 696, и п. 1 ст. 698 ГК РФ).
Если же такой оговорки в договоре не содержится, то учитывая отсутствие такого запрета, а также принимая во внимание, что в силу статьи 608 ГК РФ арендодателями могут быть, в том числе, лица, наделенные собственником полномочиями сдавать имущество в аренду, передача ссудополучателем имущества в аренду с согласия ссудодателя никак не свидетельствует о нарушении закона. (Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 25.05.2020 N 08 АП-4236/2020 по делу N А 46-24453/2019, Постановление Северо-Кавказского округа от 17.09.2010 по делу № А 63-1805/2010).
При этом право на получение арендной платы за пользование имуществом принадлежит арендодателю (ст. 606 ГК РФ). Из закона не следует, что полученную арендную плату за пользование вещью ссудополучатель обязан направлять собственнику этой вещи.
Однако, стоит обратить внимание на то, что существует возможность, что исходя из конкретных обстоятельств судом может быть установлено, что при заключении между предпринимателями договора безвозмездного пользования одна из сторон этого договора имела намерение одарить другую. В таком случае есть риск, что такой договор может быть признан недействительной (ничтожной) сделкой.
СпроситьЕсли в условиях кредитного договора нет передачи договора третьим лицам, правомерны ли заключения банком договора с третьими лицами, и чем это руководствуется.
