Вопросы о декларации 3 НДФЛ при продаже квартиры по договору мены и возможных штрафах
В декабре 2014 заключила договор мены (стоимость указали одинаковую 980 000) с папой на обмен его квартиры (досталась по наследству. Владел меньше года) на мою долю (1/3 в квартире, где мы все вместе жили). Подавали документы в конце декабря 2014. Сначала я передавала папе мою долю. А в 2015 году папа отдавал мне свою долю. Свидетельство о собственности папа получил в январе 2015, а я в феврале 2015.
Теперь я прописалась в новой квартире, что получила от папы.
А на выходных пришло письмо из налоговой (по старому месту прописки), что в случае продажи я должна была сдавать декларацию 3 НДФЛ за 2014 год. И соответственно просрочила.
Подскажите, пожалуйста:
Нужно ли сдавать декларацию 3 НДФЛ (за 2014 или за 2015)? Если да, что я должна что-то платить?
И грозят ли мне какие-нибудь штрафы?
И папа тоже должен сдавать? Ему такой бумаги не пришло еще.
Заранее Спасибо!
Мария, если Вы владели своей долей больше 3 лет - декларацию Вам подавать не нужно. Обратитесь в налоговую лично, разберитесь с инспектором.
Если отец владел квартирой меньше 3 лет - он должен подать декларацию, пусть даже с нарушением сроков + заявление на предоставление налогового вычета. Если ФНС начислит штраф - придется оплатить.
СпроситьВ 2012 году мы с бывшим мужем оформили квартиру в ипотеку по 1/2 доли, в январе 2014 ипотека была закрыта, в 2014 мы развелись. В 2015 году ему судом был определен долг в мою пользу. В конце декабря 2016 года на основании отступного заверенного нотариально он передал мне свою долю в квартире. Могу ли я сейчас продать эту квартиру. Или мне нужно ждать конца 2019 года, чтоб вся квартира была в моей собственности в течение 3-х лет?
Ситуация: в 2013 году была куплена квартира, через пол года узнали, что будут переселять. В 2015 году (через 2 года) переселили по договору мены.
На старую квартиру в договоре указана стоимость почти 950 000, на новую почти 1950 000. Квартиры признаны равнозначными, равноценными. Из налоговой пришло письмо в 2016 о заполнении декларации. Указали в ней стоимость старой квартиры 950000, такую сумму сказала писать девушка, которая там работает.
Далее пришло новое письмо, что должны заплатить налог 13% с продажи квартиры, т.к. договор мены тоже самое что купля-продажа. Указали ещё, что мы занизили свой доход. Надо было указывать стоимость новой квартиры 1950000. Т.е. так как квартиры равноценные, то и старую городу мы продали за 1950000.
На данный момент с учётом штрафа 20% должны заплатить почти 150 000.
Почему мы должны платить, ведь квартиру получили по переселению, а не специально продавали. И по факту никакого дохода не было.
Жить в старой квартире ещё 1 год тоже уже не было возможности. Из администрации поставили перед фактом получите, распишитесь.
Я купил квартиру в 26 декабря 2011 года, документы на право собственности на руки получил 18 января 2012 г, а ключи от квартиры 26 января. На момент составления договора купле-продажи квартиры коммунальные платежи были погашены. За январь месяц пришла квитанция в феврале еще на старых хозяев, которые в период января проживали в квартире по временной прописке. Договор с обслуживающей компанией на свою фамилию заключил с 1 февраля 2012 года. Вопрос: Обязан ли я платить коммунальные платежи за январь 2012 года, или это должны делать старые хозяева? Какие мои дальнейшие действия?
В конце декабря 2013 года составили дкп на квартиру в январе 2014 выдали свидетельство о праве собственности (в св-ве указан 2014 год), декларацию на возврат подали в начале 2015 деньги получили. В 2005 году возвращали деньги от покупки квартиры (другой квартиры) теперь налоговая требует вернуть полученные в 2015 году деньги. Как быть?
Следующая ситуация такая: в декабре 2012 года заключил договор купли-продажи доли квартиры. Деньги получил в декабре, а сделку зарегистрировали в январе 2013. вопрос 1: надо ли отражать в налоговой декларации за 2012 год эту продажу (доля была с собственности с 1999 года)? вопрос 2: а в декларации за 2013?
В июне 2013 года умерли родители. В наследство досталась квартира. Наследниками являемся я и мой брат. Наследство получили в январе 2014 года. Свою долю брат мне подарил и квартиру оформили в феврале 2014 года на меня. Свидетельство о праве собственности я получила в феврале 2014 года. Сечас в 2015 году продаем квартиру за 4000000 руб. Если я не владее квартирой более трех лет то заплачу налог с продажи. Вопрос: как мне избежать налога с продажи квартиры и когда я являюсь собственником квартиры более трех лет с какого момента точно? Спасибо за ответ.
Свидетельство о праве собственности получила в 2016 году. Декларацию подала в 2017. Какие (3) предшествующих года мне положено на возврат налога если я работала в 2013 2014 2015 году. На пенсии с декабря 2013 года.
Мой вопрос касается имущественного налогового вычета. Квартира куплена в декабре 2011 года с частичным использованием ипотечного кредита (1345800 р. + 500000 р. ипотека). Имущественным налоговым вычетом по стоимости квартиры воспользовалась, сдав декларацию за 2011 год. Хочу получить имущественый налоговый вычет по уплаченным процентам. С декабря 2014 года не работаю (пенсионер). Ипотечный кредит погашен 30 ноября 2014 года. Возможно ли сдать в 2016 году декларации на имущественный налоговый вычет уплаченных процентов по ипотеке за 2012, 2013, 2014 гг.? За какие годы для этого приложить справки 2-НДФЛ?
Спасибо. С уважением, Галина Владимировна.
В конце декабря 2012 года был заключен договор купли-продажи квартиры. 09 января 2013 года сделка была зарегистрирована в росреестре. Я являлся продавцом. В марте 2013 года по телефону специалист налоговой инспекции сообщил мне, что декларацию 3-НДФЛ я должен подать в 2014 году, поскольку согласно закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (122-ФЗ) и ГК РФ договор о продаже жилой недвижимости считается заключенным с момента его государственной регистрации, т.е. с 09.01.2013 г. (доказательств телефонного разговора конечно нет). Соответственно в феврале 2014 года я подаю 3-НДФЛ за 2013 год. В конце июля 2014 года мне звонок из той же самой налоговой, что я должен переделать декларацию на 2012 поскольку согласно договора купли-продажи квартиры я получил доход в декабре 2012 года. Я как честный и доверчивый гражданин, немного поворчав, переделал декларацию и сдал ее 05.08.2014. Теперь имеется акт камеральной налоговой проверки о нарушении п.п.4 п.1 ст.23 и п.1 ст.229 НК РФ о нарушении представления декларации на 16 месяцев позднее установленного срока. Друзья! Если у меня какие-либо варианты укротить на правовом, конечно поле этих хитрых обманщиков из налоговой инспекции?
Суд решил уменьшить кадастровую стоимость - как происходит возврат переплаты по земельному налогу?
Земельный налог за год (налогоплательщик - физическое лицо) должен уплачиваться, как известно в конце следующего за года. То есть за 2017 - в конце 2018 года и т.п. Налогоплательщик, с 2014 года владеющий участком (кадастровая стоимость которого установлена в 2013 году), в 2019 году обратился в суд для уменьшения кадастровой стоимости. Суд удовлетворил его требование и уменьшил кадастровую стоимость. Переплата, кажется, должна возвращаться за три года, предшествующие году обращения. То есть, в данном случае, это 2016-2018 годы. Вопрос: возвращается переплата по начисленному за 2016-2018 годы налогу или по уплачиваемому в 2016-2018 годах (т.е. начисленному за 2015-2017 годы)? Должны ли вернуть за 2015 год?
