Налогообложение строительства домов и ремонта - какой вид налогов применяется?
К какому виду налогообложения относиться строительство домов, каминов в общем то все что связано со строительством, так же ремонт.
С уважением Екатерина.
Согласно пп. 1 п. 2 ст. 346.26 НК РФ система налогообложения в виде ЕНВД может применяться при оказании бытовых услуг, классифицируемых в соответствии с ОКУН. При этом, исходя из ст. 346.27 НК РФ, под бытовыми услугами следует понимать платные услуги, оказываемые физическим лицам, предусмотренные ОКУН только по коду 010000 "Бытовые услуги", к которым, в частности, относятся услуги по ремонту и строительству жилья и других построек
Спросить
ИП занимается строительством жилых домов на УСН Доходы минус расходы. В Татарстане существует льгота по строительству 5%, применяемая при выручке 70% от строительства от общей выручки. Ип покупает землю и осуществляет строительство частных домов, затем продает. Вся Выручка от продажи земли с домом будет считаться строительством? Или только сумма от продажи дома будет строительством, а продажа земли не входит в расчет 70% ?
Здравствуйте, Николь!
Закон Республики Татарстан от 17.06.2009 № 19-ЗРТ «Об установлении дифференцированных налоговых ставок для налогоплательщиков, применяющих упрощенную систему налогообложения», а ч. 2 указывает:
2. Установить налоговую ставку в размере 5 процентов:1) для налогоплательщиков, у которых за соответствующий отчетный (налоговый) период не менее 70 процентов дохода составил доход от осуществления следующих видов экономической деятельности:
а) обрабатывающее производство;
б) производство и распределение электроэнергии, газа и воды;
в) строительство;
Выручка от продажи земли с домом считаться не будет.
Строительство имеется ввиду именно доход, который получен по договорам подряда на строительство. Т.е. если заключается договор на строительство то применяется льготная ставка.
А то что Вы описываете - строительством в понимании этого закона не считается.
Спросить
Согласно НК РФ Статья 346.16. Порядок определения расходов
1. При определении объекта налогообложения налогоплательщик уменьшает полученные доходы на следующие расходы:
5) материальные расходы;
7) расходы на все виды обязательного страхования работников
15) расходы на бухгалтерские, аудиторские и юридические услуги;
2. Расходы, указанные в пункте 1 настоящей статьи, принимаются при условии их соответствия критериям, указанным в пункте 1 статьи 252 настоящего Кодекса.
Строительством будут считаться те расходы, которые связаны непосредственно со строительством, к ним не относится покупка земельного участка.
А потому на них применяет 5% в пределах лимита 70%
Спросить
Налог платить нужно от дохода составляющей более 70% от строительства
Земля и дом считается строительством
Земли входит в расчет
Был принят закон РТ
от 21 января 2010 года N 7-ЗРТ
"О развитии малого и среднего предпринимательства в Республике Татарстан" (с изменениями на 25 декабря 2020 года)
(в ред. Законов РТ от 10.10.2011 N 71-ЗРТ, от 13.12.2011 N 102-ЗРТ, от 20.01.2014 N 4-ЗРТ, от 14.05.2014 N 32-ЗРТ, от 07.10.2015 N 69-ЗРТ, от 26.03.2016 N 20-ЗРТ, от 19.11.2016 N 88-ЗРТ, от 13.10.2018 N 70-ЗРТ, от 01.03.2019 N 8-ЗРТ, от 16.11.2019 N 83-ЗРТ, от 13.11.2020 N 66-ЗРТ, от 25.12.2020 N 91-ЗРТ)
Принят
Государственным Советом
Республики Татарстан
24 декабря 2009 года
Статья 1. Предмет регулирования, цели и задачи настоящего Закона.
Спросить
Здравствуйте, Николь! Это будет выручка от реализации земельного участка, а не от строительства. Согласно требованиям Закона Республики Татарстан от 17.06.2009 № 19-ЗРТ «Об установлении дифференцированных налоговых ставок для налогоплательщиков, применяющих упрощенную систему налогообложения» установлено, что ставка 5 процентов предусмотрена для налогоплательщиков, у которых за соответствующий отчетный (налоговый) период не менее 70 процентов дохода составил доход от осуществления следующих видов экономической деятельности:
а) обрабатывающее производство;б) производство и распределение электроэнергии, газа и воды;
в) строительство
Реализация земельного участка строительством не является.
СпроситьИли только сумма от продажи дома будет строительством, а продажа земли не входит в расчет 70% ?
Вы же сами прекрасно понимаете, только от суммы продажи дома.
Земельный участок тут не причем он как был, так и остался.
Согласно НК РФ Статья 346.16. Порядок определения расходов.
Спросить
Почему это не строительство? Если ИП сам осуществляет с нуля постройку дома? Можно ссылку на законодательный акт, пожалуйста тогда.
СпроситьЗдравствуйте Николь
Все включено
Был принят закон РТ
от 21 января 2010 года N 7-ЗРТ
"О развитии малого и среднего предпринимательства в Республике Татарстан" (с изменениями на 25 декабря 2020 года)
Спросить
К какому виду деятельности относится услуги по наращиванию ресниц
Интернет.Консультантплюс.ОКВЭД.
и какой вид налогообложения?
Интернет.Консультантплюс.Налоговый Кодекс.
СпроситьМой муж собирается открывать "свое дело". Основной вид предполагаемой деятельности - строительство и отделка частных домов, постройка печей и каминов, что называется "под ключ". В связи с этим возникает вопрос, какую организационно-правовую форму чаще всего выбирают для регистрации фирм подобного рода? Если говорить об регистрации ООО, то каким в этом случае будет код вида деятельности?
Большое спасибо!
С уважением, Валентина.
Возможно ли выбирать налогооблажение самому?
При регистрации ООО либо ИП вы сами определяетесь с видом налогооблажения, единственное какая для Вас больше будет подходить.
СпроситьЕсть-ли разница в налогообложении при строительстве жилого дома и при его реконструкции У меня два разрешения одно на строительство другое па реконструкцию По какому лучше то-есть выгодней регистрировать дом. есть раздница в дальнейшем налогооблажении. Спасибо. С Уважением Владислав.
При реконструкции налоговый вычет не предоставляется, а при строительстве предоставляется.
СпроситьХочу сообщить о скрытии доходов ИП,так как данный ИП занимается строительством домов и строиль в том числе и мне, налоги со строительство домов выплачивает в неполном объеме.
Что грозит владельцам жилых домов, которые построены предпринимателем, которому вменяют незаконное предпринимательство (имеется в виду строительство) с уважением.
Подскажите, какой вид собственности должен быть указан в cв-ве о праве собстенности на землю (с последующем строительством) и какие последствия ожидают если земли отойдут под строительство жилых домов.
Для беспроблемного строительства, целевым назначением участка должно быть ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). Участок не должен находиться в природоохранной зоне. Вид собственности - частная. В случае застройки жилыми домами, вам будет предоставлена квартира либо денежная компенсация.
Управляющий партнер юридической фирмы
Группа Гольдин и партнеры
Кандидат юридических наук, профессор
Шабанов А.Г.
СпроситьКупила авто для работы по грузоперевозке по России надо открыть ип к какому виду налогообложения относится этот вид деятельности? СПАСИБО.
