Как правильно оформить землю в случае приобретения дома в 2010 году и возможные последствия самовольного занятия земельного участка
В 2010 году купили дом. Землю оформляли по факту стоящих заборов, а не давно вызвали в комитет по имуществу и сказали что у вас самовольно занято 50 м.кв. и за это полагается штраф. Что делать в данной ситуации? И действительно ли полагается штраф?
Если действительно имеется самозахват, то штраф правомерен и предусмотрен ст.7.1 КоАП РФ.
СпроситьМы купили дом в июне 2001 года, но землю в собственность не оформляли. В этом году решили оформить землю, а земельный комитет заставляет нас выкупить эту землю у государства. Я слышала, что каждый человек имеет право на бесплатное оформление земли в собственность один раз в жизни. В собственности земли у меня нет. Правомерно ли требование земельного комитета?
Добрый день! Вам нужно обратиться письменно в земельный комитет за разъяснением, чтобы получить письменный ответ, можно через их сайт. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать... Дата, подпись.
Спросить
Здравствуйте.
Ваш вопрос не входит в категорию простых, по которым ответ будет руководством к действию, следуя которому Вы можете решить свою проблему.
Основания для предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно установлены статьей 39.5 Земельного кодекса РФ.
Поскольку в Вашей ситуации необходимо много взаимодействовать с органами местного самоуправления или государственной власти, а также, не исключено, что придется обращаться в суд, лучше обратиться к адвокату или юристу лично с предоставлением всех имеющихся документов и полным информированием по вашему вопросу.
СпроситьСитуация такая, купили землю, когда получили документы, хотели строиться, из 20 метров в ширину участка, стоит на 4 метрах нашей земли чужой кирпичный дом, и давно стоит. Пол усада с забором тоже на 1/4 нашей земле. Что делать?
Можете обратиться в суд и потребовать снести дом, который стоит на вашем земельном участке, если вы уверены, что нет спора относительно границ.
Спросить
Этот дом стоит и в кадастре информации нет, потому что дом строили до 2006 года, возможно просто соседи не принесли информацию. Говорят у них есть договор.
Межевание моего участка было в 1992 году, соответственно кадастровый инженер замерял местность. Вообще дом соседей кирпичный и старый, явно не 1992 года, намного старше.
Спросить
Необходимо подать исковое заявление в районный суд об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе дома.
СпроситьВопрос связан с оформлением земли в собственность. На земле, которую необходимо приватизировать (оформить в собственность) был построен наш дом в 1990 году, дом был приватизирован в 2013 году.
Земля ни в чьём пользовании не числится, кадастровый план на руках давно. Представитель местной администрации посмотрев документы, сказал приватизировать землю. Сказал что нужно будет оплатить нос. пошлину в размере 200-300 рублей и все. Когда отнесли документы, сказали что раз дом приватизирован позже 2011 года, приватизация земли будет платной, и местом органе по регистрации земли и прочего назвали сумму 6500 рублей, не дав при этом никакой квитанции. Чьим словам верить в данной ситуации?
Дом находится в собственности у отца и землю тоже он оформляет на себя, в то же время он является ветераном боевых действий и имеет льготы.
Спасибо.
Уважаемая Луиза Маратовна г.Уфа !
01 сентября 2006 года вступил в силу, так называемый "Закон о дачной амнистии".
Полное название документа - ФЗ №93-ФЗ от 30 июня 2006 года "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества".
Если речь идёт о земельном участке то он должен быть предоставлен вам до введения в действие Земельного кодекса РФ, т.е. до 30 октября 2001 года.
В настоящее время действие данного закона «О дачной амнистии» продлено до 01 марта 2018 года.
Удачи вам
Спросить
Не 2011, а 2001 г. Да, приобретение права собственности возможно на платной основе. Основание - ч.4 ст.3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ":
"Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (29.10.2001 г.) либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
СпроситьПомогите пожалуйста! Такая ситуация, арендовала землю у застройщика (собственника земли) и стоящий на этой земле павильон (это уже другой хозяин), в этом павильоне торгуем продуктами, пришел человек из администрации этого района и сказал что мы не законно торгуем на этой земле, и якобы будет штраф от 100 до 200 тыс руб, штраф будет на ИП или хозяина земли, Почему нельзя торговать? И за что штраф? Хозяину земли я не мешаю, но он сказал что в договоре аренды земли он не может разрешить торговлю, а якобы можно только арендавать под склад, Почему скажите пожалуйста. Как выйти из этой ситуации и остаться на этом месте?
Здравствуйте, Олеся
Читайте свой договор аренды внимательней.
Там написано целевое значение аренды. Под склад. Но никак не под торговлю
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Все правильно вам сказали наложит на ВАс штраф до двухсот тысяч руб. Такую же сумму налогов и собственно собственника земли. Удачи вам.
СпроситьЗдравствуйте, Олеся.
Прежде всего необходимо разобраться, что за чиновник приходил и чем он мотивировал свои угрозы (скорее всего намекал на взятку).
Либо читайте внимательно договор аренды, что там указано и какое назначение у земли.
Если и будет постановление об административном правонарушении - то оно будет выдано именно тому, кто его совершил, если торговлю осуществляли Вы, как ИП, то на Ваше имя постановление и будет оформлено. Но прежде Вас обязаны будут извещением либо повесткой вызвать на "разбор", на комиссию по факту правонарушения для составления протокола в Вашем присутствии.
Как только получите протокол - у Вас будет 10 дней на его обжалование. Тогда и рекомендую обращаться к юристам.
Спросить
Соседи самовольно пристроились на нашей земле и отгородили ее забором - возможно ли оспорить в суде?
Соседи самовольно пристроили пристройку к своему дому на нашей земле и отгородили забором. У нас было 6 соток изначально и по факту и по документам. Теперь 4,75 сотки. Они говорят, что не докажете, что это ваша земля. Мол, смотреть надо было в документы, когда землю раздавали, вроде опечатки это у вас. Возможно ли это оспорить в суде?
конечно возможно. Сделайте межевание и составте иск у юриста. Потом суд взыщит с ответчика все расходы.
Спросить
Как решить вопрос? Ситуация такая, в мае 2017 года купили машину и вот в этом году решили продать, но оказалась что машина в розыске с декабря 2017 года. Я являюсь четвёртым хозяином данной машины в нашей стране, первоначально она была ввезена из России к нам в Казахстан в 2015 году. По данным розыска в 2015 году был зафиксирован факт угона, в 2016 году было возбуждено уголовное дело по факту угона, а в декабре 2017 года машину обьявили в розыск Интерпол. Заявление об угоне подало юридическое лицо (ООО). На сегодняшний день данное ооо ликвидировано, и не существует с 2021 года. Человек который купил первоначально в России данную машину оформлял ее по подлинным документам и хозяин был частное лицо. Что мне делать и как теперь решить данный вопрос?
Я купила полдома и землю в 1996 г в Подольске по договору к\п. Оформила св-во на собственность дома и земли в 2013. Подала в налоговую 3 НДФЛ за 2013, 2012, 2011 и 2010 гг. Пенсионерка с 31.08.2012 г. В налоговом вычете мне отказали, мотивируя тем, что дом был куплен до 2001 г, т.е. давно. Правомерен ли отказ.
Отказ не правомерен. Обратитесь в суд с заявлением об оспаривании отказа. 1. Гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.
2. Заявление подается в суд по подсудности, установленной статьями 24 - 27 настоящего Кодекса. Заявление может быть подано гражданином в суд по месту его жительства или по месту нахождения органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, решение, действие (бездействие) которых оспариваются.
Отказ в разрешении на выезд из Российской Федерации в связи с тем, что заявитель осведомлен о сведениях, составляющих государственную тайну, оспаривается в соответствующем верховном суде республики, краевом, областном суде, суде города федерального значения, суде автономной области, суде автономного округа по месту принятия решения об оставлении просьбы о выезде без удовлетворения.
3. Заявление военнослужащего, оспаривающего решение, действие (бездействие) органа военного управления или командира (начальника) воинской части, подается в военный суд.
4. Суд вправе приостановить действие оспариваемого решения до вступления в законную силу решения суда.
СпроситьУ меня такой вопрос. Я получила дом по наследству после умершей бабушки в 2012 году. А земля не оформлена под этим домом. Дом построен в 1969 году и сейчас при оформлении земли мне земельный комитет говорит чтоб я оформляла землю в собственность за плату... а я слышала что если дом построен ранее 1991 года, то земля оформляется бесплатно. Так ли это?
В 2010 году купил гараж. При регистрации права собственности на гараж никто не сказал про аренду земли под гаражом. Предыдущий владелец гаража тоже ничего не сказала. Пользовался гаражом до 2015 года. Исправно платил членские взносы. В декабре 2015 продал гараж. При регистрации нового собственника в рег палате мне сказали о необходимости заключения договора аренды. Оказалось что предыдущий владелец расторгла договор аренды только в 2016 году. В комитете по управлению имуществом сказали, что подадут на меня в суд. Скажите пожалуйста, что мне грозит в данной ситуации?
Михаил, пока сложно сказать, но пользование землей в РФ - платное согласно ст. 65 ЗК РФ.
Могут взыскать с Вас неосновательное обогащение за 3 года до подачи иска.
СпроситьВ 1987 году нам выделили участок под строительство дома, землю в это время не оформляли в собственность. Сейчас нам пришел штраф о самовольном захвате земли без предупреждения. Правомерно ли это действия.
Добрый день. Оспорьте постановление в 10-ти дневный срок жалобой в районный суд по месту нахождения лица, вынесшего административный штраф. Землю надо оформлять. У вас должны быть правоустанавливающие документы на землю, например постоянного бессрочного пользования. Не может быть, что бы документов старых не было на землю.
Спросить
