Как делить ипотечную квартиру при разводе с мужем, если жена остается с маленьким ребёнком?
Как делить ипотечную квартиру при разводе с мужем, если жена остаёться с маленьким ребёнком?
Жилье приобретенное во время брака считается общим нажитым имущество, а это значит, что как и все, что нажито совместно делиться пополам. То же касается и долгов.
При подачи иска на развод необходимо подать о разделе имущества. Заявление на выплату алиментов ребенку и на алименты супруге до достижения ребенку 3х лет, при условии, что супруга не имеет официальной работы.
СпроситьЕсли квартира приобретена в браке - поровну между супругами. Ребенок не может претендовать на имущество родителей, за исключением случая, когда квартира приобреталась за счет материнского капитала.
СпроситьНаталья, в данном случае квартира будет делиться между супругами согласно ст. 38,39 СК РФ.
СпроситьКак разделить ипотечную квартир при разводе, если муж хочет оставить ее себе, а жена против. Может ли суд передать квартиру мужу-заемщику дальше оплачивать ипотеку, если жена-созаемщик против и настаивает только на продаже квартиры?
Уважаемая Ирина, г.Домодедово !
В такой ситуации, данный спор подлежит разрешению в Судебном процессе, но при этом в качестве третьего лица должна быть привлечена ипотечная организация.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 06.01.2014г
00:22 моск.
СпроситьМуж с женой развелись. Квартира приобретена мужем еще до женитьбы. Жена после развода выписалась из квартиры, а вот сына мать не выписывает, хотя при разводе сын должен остаться и остался с матерью. Теперь муж не может продать квартиру. Как быть, может ли претендовать сын на долю в квартире?
Планируем развод с мужем. Куплена квартира в ипотеку и оформленна в совместную собственность. Если делить квартиру через суд, то она будет поделена пополам. Я планирую остаться проживать в квартире с маленьким ребенком. Может ли муж продать свою половину, или отдать в банк вместо выплаты ипотечного долга? Ребенок прописан в данной квартире.
День добрый.
Либо вам придется платить кредит и забирать квартиру себе, либо продавать и делить деньги оставшиеся пополам. Банк часть квартиры не заберет
СпроситьКак сохранить ипотечную квартиру при разводе, и если супруга не будет претендовать на раздел но остается после развода прописаной с не совершеннолетним ребенком, как в дальнейшем можно решить вопрос выписки?
Вопрос о разводе и разделе ипотечной квартиры.
Какие % по алиментам или сумму писать в заявлении?
Как делить ипотечную квартиру, чтобы мне с ребенком не остаться на улице (квартира однокомнатная, ипотека еще не выплачена). Муж требует и хочет ее продавать, потом выплачивать ипотеку, а остаток делить по полам. Даже если ее реально продать-на остаток ничего уже не купишь..
Квартира является вашей совместной собственностью. Но, поскольку в силу обременения залогом ваши права как собственников существенно ограничены в возможности распоряжения данной квартирой, в том числе ее раздела, то определяющее значение будет иметь позиция банка. В такой ситуации у банка возникает право в связи с существенным изменением условий договора потребовать досрочного возврата кредита, после чего вы вправе эту квартиру делить установленным законом способом. Хотя, не исключено, что банк согласится переоформить прежний кредитный договор, заключив два новых непосредственно с каждым из супругов, определив предметом залога долю каждого в квартире.
СпроситьСтатья 81 СК РФ. Размер алиментов, взыскиваемых на несовершеннолетних детей в судебном порядке
1. При отсутствии соглашения об уплате алиментов алименты на несовершеннолетних детей взыскиваются судом с их родителей ежемесячно в размере: на одного ребенка - одной четверти, на двух детей - одной трети, на трех и более детей - половины заработка и (или) иного дохода родителей.
2. Размер этих долей может быть уменьшен или увеличен судом с учетом материального или семейного положения сторон и иных заслуживающих внимания обстоятельств.
Статья 83 СК РФ. Взыскание алиментов на несовершеннолетних детей в твердой денежной сумме
1. При отсутствии соглашения родителей об уплате алиментов на несовершеннолетних детей и в случаях, если родитель, обязанный уплачивать алименты, имеет нерегулярный, меняющийся заработок и (или) иной доход, либо если этот родитель получает заработок и (или) иной доход полностью или частично в натуре или в иностранной валюте, либо если у него отсутствует заработок и (или) иной доход, а также в других случаях, если взыскание алиментов в долевом отношении к заработку и (или) иному доходу родителя невозможно, затруднительно или существенно нарушает интересы одной из сторон, суд вправе определить размер алиментов, взыскиваемых ежемесячно, в твердой денежной сумме или одновременно в долях (в соответствии со статьей 81 настоящего Кодекса) и в твердой денежной сумме.
2. Размер твердой денежной суммы определяется судом исходя из максимально возможного сохранения ребенку прежнего уровня его обеспечения с учетом материального и семейного положения сторон и других заслуживающих внимания обстоятельств.
3. Если при каждом из родителей остаются дети, размер алиментов с одного из родителей в пользу другого, менее обеспеченного, определяется в твердой денежной сумме, взыскиваемой ежемесячно и определяемой судом в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи.
Эта ипотечная квартира давалась вам, как семье (очередникам)? Или только мужу?
Если квартира предоставлялась вам обоим, то право собственности в дальнейшем должно регистрироваться тоже на вас обоих. Тогда и невыплаченный долг тоже делится пополам.
Статья 39 СК РФ. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
СпроситьЗдравствуйте, Ольга!
Согласно ст. 34 СК РФ РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью – независимо от личного вклада каждого супруга в приобретение этого имущества. Все платежи по ипотечному кредиту произведенные в период брака, считаются осуществленными за счет общего имущества супругов. Даже если стороной договора ипотеки выступал только один из супругов, а второй только поручителем – при разводе последний может претендовать либо на половину денежных средств, выплаченных по кредиту в период брака, либо на доли в квартире и соответственно на долги по выплате ипотеки, размер которых определяется пропорционально доли в общем имуществе.
Самостоятельно без согласия банка продать квартиру нельзя – она обременена залогом. Квартиру можно продать только после того, как будет полностью погашен долг перед банком.
Раздел квартиры и другого совместно нажитого имущества может быть произведен в судебном порядке. По общему правилу - по 1/2 доли. Учитывайте, что долг по кредиту также делится пропорционально присужденным долям в имуществе.
При наличии детей ( как в вашем случае) суд теоретически может выделить долю в размере, большем 50%, тому из супругов, с которым остаются дети. Соответственно, судом может быть поделен и платеж по ипотеке, а в случае реализации квартиры по факту неисполнения обязательств по кредиту остаток денег после погашения долга также делится в пропорции согласно долям собственности.
Желаю удачи.
СпроситьИмущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).
Для раздела имущества через суд надо составить исковое заявление, подать его в суд в соответствии с правилами подсудности, приложить все подтверждающие документы, в дальнейшем ходить на судебные заседания. Возможно это сделать с помощью юриста, который представит Ваши интересы, вероятность успешного разрешения вопроса будет в таком случае большей.
СпроситьИмеет ли право, бывшая жена с маленьким ребенком (1 год), остаться проживать в квартире родителей мужа после развода?
Жена хочет продать ипотечную квартиру до развода, квартира поделена на три равных доли, есть несовершеннолетний ребенок, на что я могу рассчитывать, если в квартир никто не прописан, жена с ребёнком прописаны у её родителей, а я у свойх.
Продать квартиру можно только с согласия банка. Если есть согласие банка, то по общему правилу на 50 % от стоимости квартиры (оставшейся части после погашения кредита). Есть и иные варианты.
СпроситьУточнить другие варианты пожалуйста, меня ещё интересует доля несовершеннолетнего ребёнка, может ли жена ей воспользоваться
СпроситьМеня интересует доля несовершеннолетнего ребёнка, сможет ли жена ей воспользоваться в своих интересах
СпроситьЕсли ребенок доли в праве соственности не имеет, Вы имеете право только на 1/2, если при покупке квартиры не были использованы средства материнского капитала.
СпроситьКвартира куплена в период брака, оформлена на жену. Деньги на покупку даны родителями жены, но это не было оформлено у нотариуса. При желании можно доказать, что денег на покупку квартиры у мужа не было. В квартире прописаны жена и несовершеннолетний ребенок.
Можно ли при разводе с мужем не делить квартиру как совместно нажитое имущество? Заранее благодарю за ответ.
Вы можете при предъявлении иска мужем подать встречный иск на признание всей квратиры личным имуществом супруги. Но это вам требуется доказать дарение средств от родителей, передача этих средств именно на квратиру и т.п., а не отсуствие средств у мужа. При доказнности обстоятельств суд может удовлетворить иск.
СпроситьВоенный пенсионер оформляет документы на квартиру. Два члена семьи - он и жена. После увольнения оставлена квартира в закрытом военном городке как основная. Что положено жене при разводе в случае сдачи военным пенсионером этой квартиры? Что делать жене, чтобы не остаться без жилья?
Если квартиры будет приобретена мужем во время барка, то вы имеете право на половину квартиры.
Спросить