Развелась с мужем, ипотека на мне, в квартире живет муж, скажите, как мы можем поделить жилье?

Если в браке квартиру приобрели, то обращайтесь в суд. Суд разделит ее поровну: по 1\2. Выселить при этом Вы его не сможете. Он собственник половины квартиры. Другое дело если квартиру вы приобрели до брака. В этом случае она только Ваша.

Здравствуйте, Елена. Если у вас с мужем квартира является совместно нажитым имуществом, то подавайте исковое заявление в суд о разделе. Выселить вы его не сможете, но квартиру можно будет разменять, или продать свою часть и купить другую. Всего наилучшего.

Если Вы развелись, то наверняка вопрос о разделе имущества поднимался..

Если нет, то необходимо знать характеристики этого жилья (как приобреталась квартира, кто собственник, кто зарегистрирован в ней и т.п.)

Для раздела этого имущества Вам необходимо подать иск в суд, и если для того есть основания, то суд определит доли в этом имуществе, либо без решения суда возможно мировое соглашение с бывшим супругом о разделе долей.

Выселить мужа у Вас не получится, так как он наряду с Вами является собственником квартиры. А для решения суда о выселении собственника оснований пока не видно.

Разделить квартиру можно, если она приобретена в браке супругами по возмездной сделке. Для этого нужно обратиться в суд с исковым заявлением о разделе совместно нажитого имущества.

У нас с мужем была 3-комнатная квартира, в которой и сейчас живет муж, как разделить квартиру и выселить мужа

Вы главного пока не сообщили - что это за квартира? В чьей она собственности?

"...купили в браке с мужем квартиру по ипотеке" -именно этот момент И может стать в конце концов спорным… теоретически муж может обратиться в суд о признании данной квартиры совместно нажитым имуществом.

Если прошло три года с момента развода, то его согласие не нужно. Если менее трех лет, тогда согласие бывшего мужа нужно предоставить в МФЦ, нотариально заверенное.

Доли не будут разделены заново, так как они были разделены изначально. Но муж может в суде требовать от вас выплаты 1/2 доли денег, выплаченных м по кредитному договору после развода.

Вам нужно разделить пополам долю, совместно оплаченную в браке, а остальное погасить самому. Тогда ваша доля будет большей. И требовать через суд вселения, определения порядка пользования квартирой. Если бывшая жена не захочет вашего вселения, можно будет в суде заключить мировое соглашение и продать квартиру. Это вкратце, так как мало информации, чтобы дать более развернутую консультацию.

Нужно поадвать в суд иск о разделе совместно нажитого имущества с 3-им лицом - банком.

Добрый день!

Вы можете обратиться с Исковым заявлением в Суд.

Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в суд

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.

Сначала нужно выплатить ипотеку, а затем выполнить нотариальное обязательство

у вас согласно договору об ипотеке и так квартира в совместной собственности по одной второй и еще обязательство оформить доли детей то есть юридически у вас доли определены уже . а если делить реально то без согласия банка никак поскольку жилье в залоге.

Здравствуйте Елена.

Вы можете подать в суд исковое заявление "В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда."

Всего доброго.

Елена, неважно на кого из Вас оформлена квартира. Данная квартира является совместно нажитым имуществом. Разумеется, что Ваш бывший муж имеет права на данную квартиру, даже если он не выплачивает кредит. В данной ситуации, Вы можете разделить с бывшим мужем кредит. Как созаемщики, Вы несете вместе с ним солидарную ответственность перед банком в случае просрочки платежей. Как вариант могу предложить следующее: если Вы хотите получить квартиру в свою личную собственность, попробуйте договориться с супругом об отказе выплаты ипотечного кредита, взяв при этом обязательства по ипотеке на себя. В этом случае, Вы должны выплатить супругу, отказавшемуся от ипотеки, соответствующую денежную компенсацию, которая будет равна половине стоимости выплаченного ранее долга. В общем, вопрос этот не простой. И если с супругом не удастся его урегулировать, то прийдется решать все в судебном порядке. Просто так из квартиры вряд ли Вы его выпишите.

Приобрели квартиру в браке, при оформлении квартиры собственником стала я.

Он является собственником. Вас он может снять с регистрационного учета как не члена своей семьи. Детей только с согласия органов опеки.

Здравствуйте, Ксения! В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью – независимо от личного вклада каждого супруга в приобретение этого имущества. Все платежи по ипотечному кредиту, произведенные в период брака, считаются осуществленными за счет общего имущества супругов. Даже если стороной договора ипотеки выступал только один из супругов, а второй только поручителем – при разводе последний может претендовать либо на половину денежных средств, выплаченных по кредиту в период брака, либо на доли в квартире и соответственно на долги по выплате ипотеки, размер которых определяется пропорционально доли в общем имуществе.

В основном, банки при заключении договоров ипотеки используют модель договора, в которой супруги выступают созаемщиками. В таком случае супруги несут солидарную ответственность (50 на 50) перед банком. Таким образом, ипотека в случае развода делится между супругами пополам и выплачивать кредит супругам придется совместно.

Если же супруги по какой-либо причине не выполняют свои обязательства по погашению суммы кредита, обремененного залогом квартиры (ипотека), то, если платежи не поступают или поступают в неполном объеме в течение трех месяцев подряд, банк может инициировать процедуру реализации залога (то есть в данном случае – квартиры). Квартира продается на аукционе, и после удержания банком всех причитающихся ему платежей остаток денег (если он есть) возвращается заемщикам.

Самостоятельно без согласия банка продать квартиру нельзя – она обременена залогом. Квартиру можно продать только после того, как будет полностью погашен долг перед банком.

Возможна ситуация, когда супруги не отказываются вносить платежи, однако хотят, после развода платить только за «свою» половину квартиры. В банке, скорее всего, по обращению в разделении солидарного обязательства на два отдельных, откажут. Но в суде осуществить такое разделение возможно: поскольку заложенная квартира находится в совместной собственности, то по суду она подлежит разделу в отношении 50:50, а банк при этом будет привлечен в качестве третьей стороны.

При наличии детей ( как в вашем случае) суд теоретически может выделить долю в размере, большем 50%, тому из супругов, с которым остаются дети. Соответственно, судом может быть поделен и платеж по ипотеке, а в случае реализации квартиры по факту неисполнения обязательств по кредиту остаток денег после погашения долга также делится в пропорции согласно долям собственности.

Не может, если квартира приобретена в браке. Но следует иметь ввиду, что оплата ипотеки это тоже совместная обязанность супругов.

иного варианта нет -обращайтесь в суд

До выплаты ипотеки не разделите, но если квартира покупалась в браке, то это в любом случае совместно нажитое имущество и у Вас там половина

каким образом Вы можете разделить квартиру, если Вы уже оба собственники, и, так понимаю, за каждым закреплено по 1/2 доли квартиры. Он свою долю может и не продавать, это все на его усмотрение. Выделить долю в квартире невозможно даже в судебном порядке. Вы можете только в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением.

А зачем её делить если, я так понимаю доли уже выделены?"живем в 2-х комнатной квартире, оба прописаны, оба собственники"