Официальный договор на аренду жилья - нужно ли присутствие нотариуса?
У меня вопрос касательно аренды жилья. Я иностранка, проживаю в Мск около 7 лет с мамой. Последний год снимаем квартиру у семьи москвичей. Договор закончился в конце ноября. Сейчас пришел ее представитель-юрист, и заявил, что с этого месяца, мы должны платить больше, т.к. договор хотят оформить официально. Вопрос мой в следующем - не означает ли, что официальный договор на аренду жилья подразумевает присутствие нотариуса? Потому что наличие юриста, на мой взгляд, не гарантирует мне официальность договора. Скажите, как провести эту процедуру в рамках закона?
Светлана, полагаю, что под официальным оформлением юрист подразумевает желание арендодателя уплачивать НДФЛ с дохода от сдачи квартиры. Возможно, на эту сумму и увеличена арендная плата.
Нотариус при подписании договора аренды не нужен. Если хотите проверить соблюдение Ваших интересов при подписании договора - обратитесь с проектом договора к независимому юристу для его юридической экспертизы.
Спросить
Договор должен быть не аренды, а найма (договор аренды заключается между юридическими лицами). Действителен договор найма в простой письменной форме, нотариально удостоверять не требуется. Но текст договора (который Вам даст наймодатель), прежде чем подписывать, надо внимательно изучить, а лучше вместе с договором прийти на консультацию к адвокату/юристу, чтобы Вы могли убедиться, что этот договор не будет ущемлять Ваши права. Наличие юриста будет обеспечивать права только наймодателя (т.к. это её юрист), но не Ваши. Вы можете привлечь своего адвоката/юриста. Цена возрастает из-за того, что наймодатель намеревается платить налог с получаемых от сдачи квартиры доходов.
СпроситьПокупаю квартиру с использованием средств МСК. Риэлтор продавца заявил, что составление договора купли прлдажи на мне. Заказала договор у юриста. В первой редакции были "ляпы", юрист доработала. Риэлтор требует другой договор (у другого юриста), ссылаясь на то, что юристы ее агенства не гарантируют, что росреестр проведет сделку по имеющемуся договору.
1-возможно ли, что риэлтор будет все договора "динамить" только плтому, что форма договора не привычная ей?
2-должна ли я оплачивать услуги юриста, если договор не подходит встречной стороне?
При аренде квартиры на определенное время, обязательно ли заключать договор аренды или будет достаточно устного договора. И могу ли я, как будущий юрист, сама сделать этот договор, или его обязательно надо заверять у юриста.
Спасибо.
Много лет назад, заключил договор аренды земельного участка под строительство маленького автосервиса. До конца 2009 аренда оплачена.
В апреле 2010 продал объект незаконченного строительства (70 процентов готовности) (пару гаражей) на этом участке.
Как мне пояснили земля уходит автоматически владельцу недвижимости на этом участке.
Сейчас-представители администрации потихоньку намекают что аренду буду платить пока не напишу им письмо сообщение о расторжении договора аренды на земельный участок.
Хотя в самом договоре про это ни чего не сказано.
Задолженность по аренде земельного участка - что делать, если я передала права аренды третьему лицу?
Я получила в аренду земельный участок у муниципалитета на строительство жилья. Практически сразу передала участок по договору переуступки прав аренды третьему лицу, подразумевая что условия договора аренды переходят полностью на это лицо. Сейчас с меня пытаются взыскать задолженность по аренде за период до передачи прав на аренду. Землей я не пользовалась. На момент подписания договора аренды, в договоре уже была указана сумма, которую я должна была оплатить. Что сейчас можно сделать, проконсультируйте, пожалуйста.
Мы арендует помещение под магазин у админстрации уже более пяти лет (последний договор аренды с 01.07.2010 по 30.06.2013). Сейчас договор не хотят перезаключать на основании прекращения договора об аренде. Другой причины не указано. Как просить продлить аренду на приоритетном праве?
Мы из Казахстана и собираемся в будущем купить квартиру пока снимаем в Аренду только две недели. У мужа на работе частичная оплата за аренду квартиры съёмный при предоставлении договора на аренду. Хозяин не согласен на заключение договора через налоговую, можно ли оформлять договор Аренды жилья через Нотариуса?
Всем доброго дня!
Вопрос в следующем: хотим взять в аренду котельную. По ГК РФ такой договор подлежит обязательной гос. регистрации. Такой процедуры конечно проходить не хотим.
Можно ли сделать 2 договора: 1-аренды недвижимости и 2-аренда основных средств (имущества)?
Соответственно договор аренды недвижимости сделаем на 11 мес., чтобы не регистрировать.
Как думаете пройдет ли такое или это бред и в случае чего договоры признают недействительными?
Скажите, должна ли я оплачивать аренду квартиры, если договор аренды подписывал и снимал гражданский муж, мои паспортные данные в договоре аренды есть, что я веду совместное хозяйство, но мною не подписывался, вот могут ли с меня спрашивать деньги за аренду, если арендатор по договору отказывается платить?
Сдаю в аренду дом в деревне, договор аренды закончился месяц назад, не платят за последний месяц аренды. После окончания договора предупредили устно чтобы съезжали-не съезжают. Как можно их от туда выгнать? Сам проживаю в другом городе.
Вопрос юристам.
Я поверил юристу, что он выполнит услугу за N рублей.
Юрист поверил мне, что заплачу N рублй за услугу юриста.
Подписали договор.
Я заплатил за услугу N рублей.
Юрист не выполнил услугу. Юрист нарушил закон?
