1. Вопросы о налогообложении при продаже нежилого помещения, принадлежащего физическому лицу с 2003 года.\n2. Как правильно оформить передачу нежилого помещения, продаваемого по символической сумме, по согласи
1.Как физ лицо владею нежилым помещением (магазин) с 2003 г. Собираюсь его продавать. Должна ли я буду заплатить подоходный налог и с какой суммы? Сумму покупки в 2003 г подтвердить не могу, тк сгорели документы (о чем есть справка)
2. Могу ли я продать это помещение за символическую сумму (например в 1 рубль), тк фактически передаю его даром по обоюдному согласию незарегистрированной совладелице бизнеса? Как это правильно оформить?
Да, нужно будет платить налог в размере 13% с продажи. Если продадите за рубль, то налоговая может расторгнуть договор как мнимый. Это сделать несложно. лучше указать сумму меньше миллиона.
Спросить
Я владею нежилым помещением как физлицо, в этом же помещении я занимаюсь деятельностью как ИП, должна ли я сама себе сдавать в аренду это помещение?
Могу ли я арендовать помещение (а сделать документы на ИП позднее) как физ лицо - физ лицо? В чем будут отличия? И вопрос, не совсем понятно, собираюсь организовывать магазин на УСН 6 %, получается дополнительно нужно оплачивать налог от аренды помещения? И разные ли будут суммы для физ лица и ИП?
Как физ. лицо владею нежилым помещением, как ЧП сдаю его в аренду и плачу налог 6% с оборота.
Должна ли я платить налог на имущество как физ. лицо?
У меня в собственности как у физ. лица есть нежилое помещение. Налог на имущество тоже как у физ. лица. С 2003 года я вела там предпринимательскую деятельность, а именно оказывала услуги общественного питания. С 2013 года я не работаю и помещение просто стоит закрытым. Сейчас я собираюсь его продать. В каком размере я должна заплатить налог при продаже?
Если Вы зарегистрированы в качестве ИП, то налоги придется платить либо по общей системе, либо по УСН как предпринимателю. Если ИП закрыто, то при продаже имущества, находившегося в собственности более 3-х лет, НДФЛ не уплачивается.
СпроситьФизлицо владеет нежилым помещением. Сдает в аренду помещение. ООО, учредителем которого является это же лицо. Можно ли платить налог с аренды как физ лицу и не оформляться ИП.
Может ли физ. лицо оформить договор безвозмездного пользования нежилым помещением с ИП? (помещение покупала мама-Ип на имя дочери, в этом помещении будет располагаться совместный бизнес ИП-мамы и ИП подружки мамы)...
Посоветуйте, п-та. Если я купила помещение, как ИП, в 2013 году. В этом году хочу его продать. Я ИП на системе доходы. В предпринимательской деятельности помещение не использовала. Налог на имущество за 2013 год заплатила. Хочу продать, как физ лицо за сумму не больше, чем сумма покупки. Не возникнет ли у меня налогов?
Наше юрлицо, ООО, владеет более 5 лет нежилым помещением в Москве, все это времясдавали его напрямую в аренду. Кадастровая стоимость помещения 200 млн р.Хотим продать помещение (не юрлицо) за 70 млн р.Какие мы должны будем заплатить налоги?
Добрый день.
Следующие налоги подлежат оплате при реализации Вашего нежилого помещения:
1) Налог на имущество организаций - за все то время, что Вы являлись собственником нежилого помещения;
2) НДС - 18% с полной продажной стоимости (без учета НДС)
3) Налог на прибыль организации.
СпроситьЯ владею нежилым помещением, два года назад оно находилось на первой линии улицы с хорошим автомобильным и пешедным трафиком. И вот перед моим помещением строят один популярный магазин. Сдать помещение теперь не могу, продать тоже. Ценность моего помещения резко уменьшилась. Можно ли за это получить компенсацию от магазина или что вообще можно сделать?
Добрый день!
Как вариант можно подать негаторный иск, который подразумевает собой ситуацию когда собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Такой иск следует предъявлять к администрации субъекта, выдавшей разрешение на строительство.
Нужна прочная доказательственная база, подтверждающая наличие нарушений, которые создают препятствия во владении, пользовании и распоряжении имуществом.
СпроситьСрок владения этим нежилым помещением у продавца 2,5 года, он согласен на бумаге (в договоре) прописать любую сумму, необходимую для избавления налогов. Можем ли мы в такой ситуации оценить помещение в 125000 рублей и идти на регистрацию, будет ли с этой суммы какой-либо налог?
Ответьте пожалйста, только поподробнгей пожалуйста. Заранее спасибо.
вы можете прописать в договоре любую сумму, но только она не должна быть меньше инвентаризационной стоимости. И налог при продаже платиться суммы превышающей 1000000 рублей.
Спросить
