Расширение пространства жительства - стоит ли доверять кооперативу ТРИУМФ НК?
Живем в 1 ком. квартире четыре человека. Место мало. Хочется расшириться. А в банках %большие. Недавно увидела рекламу про ТРИУМФ НК.в нашем городе не знают про этот кооператив. Вопрос: стоит ли доверять кооперативу? Пожалуйста посоветуйте.
Как можно давать советы, не понимая о чем идет речь? Что предлагает данный кооператив? На каких условиях? Какая история у данного юрлица? Слишком много вопросов, на которые нет ответов, и эти ответы нужно поискать, прежде чем давать какие-либо комментарии по вашему вопросу.
Спросить
Вступить в кооператив можно с любой суммы средсв.ЖНК по действующему закону не просто потребительский кооператив,но и финансовый институт.для преобретения квартиры в кооперативе необходимо внести первую часть от стоимости кв.путем накопления либо единовременного внесения средсв и подождать пока квартира будет приобретена.это первый период ,который называется накопительный.не нужны никакиесправки с работы.просто инн и паспорт.
СпроситьОк, что вы хотите от юристов? Вы разобрались в существующей ситуации, и что теперь? Юристы должны взять на себя ответственность, и принять за вас решение? Начинать работу с этим кооперативом, или не начинать?
Указанное невозможно, решение принимать будете только вы.
Если вам для принятия решения нужны какие-либо прогнозы по работе с данной организацией, то юрист должен начать работу, и не в рамках сайта, а посредством переговоров с вашим кооперативом. Проверить документы, историю компании, и т.д.
Спросить
В нашем кооперативе один НЕ член кооператива не платит за электроэнергию, которой пользуется на общих правах. Линия принадлежит кооперативу. Можем ли мы, как члены кооператива отключить его от нашей линии?
На основании каких статей ГК РФ и/или пунктов в Уставе садоводческого кооператива мы можем отключить неплательщика за электроэнергию, если он не член нашего кооператива?
Спросить
С нечленом должен договор быть от имени СНТ заключен(ФЗ № 66 об СНТ) . В договоре должны быть прописаны основания расторжения и приостановки поставки услуг. Если договора нет,просто председатель правления выписывает требование о погашении задолженности,а через месяц- уведомление об отключении. Отключение проводится с составлением акта. Это штатный юрист вообще в СНТ должен знать все.
СпроситьСПК сельскохозяйственно-производственный кооператив находиться в процедуре банкротства вопрос имеет ли право кооператив 1. исключит членов кооператива с выплатой доли в кооперативе. 2. должна ли доля члена кооператива индексироваться при выходе из кооператива.
Если он находится на стадии конкурсного производства то он обязан вас исключить из членов кооператива, так как он находится фактически в ликвидации, все что он должен пойдет в дебиторку 2 Нет, никакие выплаты не индексируются к сожалению
Кооператив может быть ликвидирован:
3) в случае признания судом кооператива банкротом либо в случае объявления им о своем банкротстве в порядке, установленном законом;
Поскольку кооператив является собственником имущества, переданного ему в качестве паевых взносов, то средства, полученные от продажи данного имущества кооператива будет направлено на удовлетворение требований кредиторов в соответствии со ст. 142 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Оставшиеся средства будут выплачены участникам, в Вашем случае пайщикам, пропорционально внесенным паям.
Спросить
Нет, в данный период не имеет право исключить. Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ (последняя редакция)
26 октября 2002 года N 127-ФЗ
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О НЕСОСТОЯТЕЛЬНОСТИ (БАНКРОТСТВЕ)
Спросить
Исключить то кооператив может но без выплаты пая исходя из ниже изложенных норм
В соответствии с пунктом 7 статьи 63 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или обязательственные права в отношении этого юридического лица, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или учредительными документами юридического лица.
Пункт 5 статьи 30 Закона о потребительской кооперации также предусматривает, что имущество потребительского общества, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, за исключением имущества неделимого фонда потребительского общества, распределяется между пайщиками, если иное не предусмотрено уставом потребительского общества.
На незаконность выплат участникам общества после возбуждения процедуры банкротства указано и в информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.04.2009 N 129 "О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами положений абзаца второго пункта 1 статьи 66 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)". Сделки, нарушающие запрет, установленный абзацем пятым пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве, в том числе сделки по удовлетворению требований учредителя (участника) должника о выделе пая в имуществе должника в связи с выходом из состава учредителей (участников), по выплате действительной стоимости пая, а также сделки, направленные на удовлетворение требований, основанных на решениях о выплате доходов по паям, принятых после даты введения наблюдения, квалифицированы как ничтожные.
Спросить
Здравствуйте. Удовлетворение требований кредиторов кредитного кооператива осуществляется в порядке очередности, указанной в статье 134 Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 27.12.2019) "О несостоятельности (банкротстве)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 08.01.2020). Исключить должны из членов СПК. Индексация доли члена СПК не предусмотрена, ст.189.5 Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 27.12.2019) "О несостоятельности (банкротстве)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 08.01.2020)
Спросить
Здравствуйте Виктор
Право на исключение членов спк и выплату долей происходит после проведение торгов по продаже спк при банкротстве.
Доля не индексируется при выходе участника спк
Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 27.12.2019) "О несостоятельности (банкротстве)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 08.01.2020)
Статья 179. Особенности продажи имущества и имущественных прав сельскохозяйственных организаций
1. При продаже имущества должника - сельскохозяйственной организации арбитражный управляющий должен выставить на продажу предприятие должника - сельскохозяйственной организации путем проведения торгов.
В случае, если предприятие должника - сельскохозяйственной организации не было продано на торгах, арбитражный управляющий должен выставить на торги единым лотом имущество должника - сельскохозяйственной организации.
СпроситьПодошло время оформлять пенсию. В 89-96 г.г. годах работал в кооперативе.
Налоги кооператив платил, но в те времена кооператив переводил налоги в пенсионный фонд не по-именно, а с начисленной заработной платы по всему кооперативу. Кооператива теперь нет. Есть ли возможность как-то учесть ту зарплату, которую я официально получал в кооперативе.
С уважением.
Если только подымать архивы ликвидированного кооператива либо иные документы (приказы о приеме на работу с указанием заработной платы, за период до 1991-го года - профсоюзный билет и т.п.). После чего обращаться в районный суд по месту Вашего жительства с заявлением об установлении юридического факта получения заработной платы в определенных размерах. Если заявление будет удовлетворено, то вступившее в силу решение суда будет официальным документом, подтверждающим, в каких размерах Вы получали зарплату в спорный период. А вот свидетельские показания, как показывает практика, в таких делах судом во внимание не принимаются.
СпроситьВозможно ли оформить гараж в собственность находящийся в кооперативе, но кооператив сам арендует землю под гаражи у государства/администрации города? Кооперативу через суд ни удалось оформить землю в собственность.
Какие варианты посоветуете:
1.Нам выйти из кооператива и попытаться приватизировать землю и гараж? Или тоже откажут, как и кооперативу в приватизации земли?
2.Или лучше остаться в кооперативе и приватизировать что получится (мнение председателя:"только гараж приватизируете") ? ...документов/квитанций на гараж вобще никаких нет, лишь запись ФИО у председателя, что мы платим пошлину и кооперативе.
3. Ни приватизировать ничего, а так и висеть в кооперативе?
Здравствуйте Евгения!
Вы вправе приобрести в собственность объект недвижимого имущества (гараж) и, в соответствии с законом, приобрести право на использование соответствующей части земельного участка.
Земельный кодекс Российской ФедерацииСпроситьСтатья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение
1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
3. Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.
4. Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:
1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;
2) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса;
3) отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута.
Отчуждение здания, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.
Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.
5. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица - собственники зданий, сооружений, находящихся на чужом земельном участке, имеют преимущественное право покупки или аренды земельного участка в порядке, установленном настоящей статьей, и в соответствии с пунктом 2 статьи 5, пунктом 3 статьи 15, пунктом 1 статьи 22 настоящего Кодекса. Президент Российской Федерации может установить перечень видов зданий, сооружений, на которые это правило не распространяется.
Здравствуйте, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (ч.4 ст. 218 ГК РФ).
Вам необходимо получить у председателя кооператива, справку что пай за гараж выплачен полностью и обратиться в суд о признании права собственности на гараж, а после решения суда и его регистрации с землей разбираться.
СпроситьОтвет отключен модератором
Ответ отключен модератором
Существует два кредитных кооператива: 1. кооператив физических лиц, 2. кооператив физических и юридических лиц. Необходимо произвести их реорганизацию в форме присоединения: 1 кооператив присоединяется ко 2 кооперативу.
Здравствуйте Ирина!
Для начала вам необходимо провести общее собрание участников общества присоединяемого общества с соответствующей повесткой дня. Далее обратиться с заявлением уведомлением о начале процедуры реорганизации (форма С 09-4) в налоговый орган по месту нахождения присоединяемого общества с приложением протокола общего собрания участников общества. Далее два раза с периодичностью в 1 месяц подать уведомление в печатный орган о начале процедуры организации, что является доказательством уведомления кредиторов присоединяемого общества. Ну и дальше подать заявление о внесении записи о прекращении деятельности присоединённого юридического лица.
Также не забудьте оформить передаточный акт и договор о присоединении.
СпроситьКому будет принадлежать гараж, в кооперативе, после смерти собственника. Наследников нет. В гос. органах не оформлен. Кооператив стоит на земле, взятой в аренду у города. Может ли председатель кооператива им распоряжаться.
Я являюсь членом Потребительского кооператива «Гаражный кооператив», при покупке в этом кооперативе ещё одного гаража меня заставляют писать заявление на вступление в данный кооператив по другому гаражу с уплатой вступительного взноса.
Правомерны ли действия председателя кооператива?
Здравствуйте Павел Георгиевич!
Вступительный взнос платят когда вступают в члены ГСК. А вы уже состоите в членах ГСК, поэтому платить взнос не обязаны. Председатель обязан в связи с продажей гаража вам оформить и выдать членскую книжку на второй гараж.
СпроситьХотим врезаться в газовую трубу (труба частная). Один кооператив подвел трубу к нашей улице, второй кооператив провел трубу по нашей улице. Оба кооператива просят им заплатить, за врезание в трубу, которая проходит по нашей улице эту трубу провел последний кооператив! ВОПРОС кому, какому кооперативу? И за что я должна буду платить и какую сумму с меня могут запросить?
И тот участок трубы и другой находится в частной собственности ,т.е. это не государственная собственность , поэтому Вам придется платить свои взносы и в тот кооператив и в другой , без согласия собственников вам врезку не разрешат.
Обратитесь официально с заявлением в оба кооператива с просьбой дать согласие на врезку . Они посчитают какой взнос Вам нужно будет заплатить . Это не значит , что данная сумма не оспорима . Как правило кооперативы заставляют платить тот взнос , который вносили первоначальные члены данного кооператива без учета того , что в последствии в данную трубу врезались другие лица и платили взносы , а также , что труба амортизировалась и уже стоимость ее в связи с этим снизилась. Если не будет достигнуто соглашение тогда решать нужно будет только в суде , суд может назначить экспертизу по установлении рыночной стоимости газопровода и установить взнос , который Вам нужно заплатить .
СпроситьЯ работаю в производственном кооперативе, в связи с беременностью часто хожу на больничные, на работе началась просто травля. Сейчас вообще открыто говорят что исключат меня из кооператива. Хочу узнать возможно ли это. Или производст. Кооперативы подчиняются ТКРФ и ничего не могут со мной сделать. И положен ли мне отпуск перед декретом по 260 ст, или в кооперативе все по другому? И можно ли запросить устав кооператива через свою налоговую, если кооператив находится в другом городе.
Здравствуйте.
Кооператив также подчиняется ТК РФ в части трудовых отношений.
Исключение из кооператива - это не увольнение.
Вы можете не быть членом кооператива, но работать по трудовому договору.
Если будут заставлять уволиться, то Вы можете обратиться с жалобой в Трудовую инспекцию.
СпроситьВ нашем ГСК всего 13 гаражей. Один член кооператива, владелец двух гаражей, не платит членские взносы. Поскольку членов ГСК мало, это болезненно отзывается на остальных законопослушных членах гаражного кооператива. Земля выделена городом "Для размещения индивидуальных гаражей", кооператив платит налог на землю. Гаражи не приватизированы, основание на владение-членство в кооперативе. Если неплательщика исключить, как можно освободить землю под его гаражами? Документов у него на владение нету. Запретить перемещаться по кооперативу ему физически невозможно. Он использует гаражи для складирования. Что делать в рамках закона?
Обратитесь в суд с иском о взыскании денежных средств за неуплату обязательных платежей, взносов за членство в ГСК. Либо закажите выписку из ЕГРП на его гаражи, узнайте кто фактический собственник и предъявите ему такой же иск.
Спросить
