Возможность получения имущественного вычета по процентам по ипотеке после реализации права на вычет со стоимости квартиры - анализ ситуации
Физ лицо приобрело квартиру за наличный расчет и реализовало свое право на получение вычета в размере 260 000 руб в 2014 году. После этого физ лицо приняло решение купить другую квартиру в ипотеку. Может ли физ лицо получить имущественный вычет с процентов по ипотеке, если уже было реализовано ранее право на получение вычета со стоимости квартиры.
Вопрос по налоговому вычету. В 2005 году мы приобрели квартиру и получили имущественный налоговый вычет в размере 50 тыс. руб. В 2014 году приобрели квартиру (в ипотеку!). Можем ли мы рассчитывать на получение еще одного вычета, если стоимость квартиры, приобретенной в 2005 году, не превысила 1 млн. руб?
Нет, не можете. Нововведение распространяется на приобретенное жилье с 2014 года при условии, что ранее не получали вычет.
Спросить
Добрый день.
В целом - вычет Вам повторно уже не положен.
***
Но может, как вариант - если первый вычет оформлялся на мужа, теперь оформить на жену?
СпроситьВ 2002 году приобрел квартиру и получил в полном объеме имущественный налоговый вычет на приобретение данной квартиры (Стоимость квартиры 330 000, 00 руб.), тем самым использовал полностью свое право на этот вычет. В 2007 году приобрел по ипотеке другую квартиру, в 2017 году досрочно погасил ипотеку, и в 2018 году обратился в налоговую о выплате имущественного вычета только по выплаченным процентам по ипотеки. Налоговая отказала в данной выплате, мотивируя тем, что я уже свое право использовал. Акт налоговой прилагаю. Необходимо письменное возражение на этот Акт. С уважением, Вадим Бабенко.
Всё зависит от цены, за которую Вами приобреталось жильё. Разница в том, что раньше вычет можно было получить только 1 раз. Теперь же его можно получить повторно, но в так называемом "остатке". Если предыдущая недвижимость у Вас стоила менее 2 млн. руб., вычет получить можно (от оставшейся суммы).
СпроситьРеализовал имущественный налоговый вычет на приобретенную в 2010 году квартиру не полностью. Проценты к вычету не заявлял. В 2014 году приобрел другую квартиру в ипотеку. Вопрос, могу ли я реализовать имущественный вычет на % по второй квартире?
Купила квартиру в ипотеку в 2015 г. ипотека и квартира оформлена на меня. Имущественным вычетом уже воспользовалась до 2014 г по прошлой ипотеке. Может ли муж получить имущественный вычет и вычет по процентам по ипотеке на квартиру и как это сделать?
Здравствуйте! Если супруг ранее не пользовался вычетом, то имеет право получить имущественный налоговый вычет. К декларации нужно приложить заявление о распределении налогового вычета между супругами (Вам 0 %, супруг 100 %).
СпроситьМогу ли я получить вычет с процентов по ипотеке, если: мною ранее приобреталась квартира без ипотеки и имущественный вычет был получен, а позже купили квартиру в ипотеку, но вычет по процентам от ипотеки не получали?
Если вычет использовался до 2014 г. - не можете, ранее вычет предоставлялся именно по одному объекту жилья, а не как сейчас - каждому субъекту.
СпроситьЯ покупал за наличный расчёт квартиру в 2004 году, затем получал имущественный налоговый вычет со стоимости жилья. В 2013 году второй раз купил квартиру, но уже с использованием ипотечного кредита. Имею ли я право на получение имущественного налогового вычета в данном случае c процентов по ипотеке?
Нет, имущественный вычет можно получить только один раз, в отличие от социального (учение, лечение и т.п. ).
Спросить
Покупка квартиры в 2012 году с помощью ипотеки. Собственность в 2014 году оформлена. В 2015 году буду подавать на имущественный вычет за 2014 год. Если не доберу до 260 тысяч, то в 2016 году буду подавать за 2015 год. Вопрос по вычету по процентам за ипотеку. Я могу не получать вообще вычета за пользование процентами по ипотеке, а воспользоваться этой возможностью при покупке другого объекта недвижимости с помощью ипотеки через несколько лет? Спасибо!
Здравствуйте! Нет,Вы не сможете воспользоваться вычетом по процентам по ипотечному кредиту 2012 г. по другому объекту недвижимости.Налоговым кодексом не предусмотрено.Ст.220 НК РФ.
СпроситьВы считаете это ответом на вопрос? Каким вычетом я имею воспользоваться когда пожелаю? Покупается одна квартира до 2014 года по ипотеке, но по ней ипотечного вычета я не получаю. Затем покупаю другую недвижимость (после 2014-го года) по ипотеке тоже. Вопрос. Могу ли я воспользоваться ипотечным вычетом на вторую недвижимость, а не на первую??? Важно, что до 2014 года и после, так как в 2014 году произошли изменения по ипотечному вычету.
СпроситьМожете продолжать получить вычет пока не доберете 260 тыс.руб.и получить вычет именно со второй квартиры.
СпроситьВы читаете вопрос вообще? Речь идет о ипотечном вычете, а не имущественным. Еще раз: Покупается одна квартира до 2014 года по ипотеке, но по ней ипотечного вычета я не получаю. Затем покупаю другую недвижимость (после 2014-го года) по ипотеке тоже. Вопрос. Могу ли я воспользоваться ипотечным вычетом на вторую недвижимость, а не на первую??? Важно, что до 2014 года и после, так как в 2014 году произошли изменения по ипотечному вычету.
СпроситьА Вы с начало сами читайте свои вопросы: и первый вопрос и второй и потом задавайте вопрос. Я вам ответила, что можете получить вычет на вторую квартиру, а не на первую.
СпроситьСнова немного не понятно. Нет,Вы не сможете воспользоваться вычетом по процентам по ипотечному кредиту 2012 г. по другому объекту недвижимости.Налоговым кодексом не предусмотрено.Ст.220 НК РФ. Я не собираюсь пользоваться ипотечным вычетом 2012 года по другому объекту недвижимости. Я вообще не собираюсь допустим пользоваться ипотечным вычетом для недвижимости, при обретенной в 2012 году. Смогу ли я воспользоваться уже другим ипотечным вычетом - для другого объекта недвижимости, приобретенного после 2014 года?
СпроситьЕсли не будете использовать вычет по квартире ,купленной в 2012г.,то можете воспользоваться вычетом по квартире и процентам по ипотечному кредиту по сделке 2014г.
СпроситьЕсли не будете использовать вычет по квартире ,купленной в 2012г. - имеется ввиду имущественным вычетом и ипотечным? Или только ипотечным? Вот в чем основная суть вопроса. Так как их разделили в 2014 году, а покупка в 2012 году и точно буду пользоваться имущественным вычетом для этого объекта недвижимости. Таким образом остается только ипотечный вычет. Он должен быть вместе с объектом 2012 года? или все-таки им можно будет воспользоваться для другого объекта недвижимости?
СпроситьВаша квартира.купленаая в 2012 и зарегистрированнаяв 2014 г.-это одна сделка .По ней Вы получаете имущественный вычет на стоимост квартиры и вычет про уплате процентов.Использоваться могут только вместе.
СпроситьИспользоваться могут только вместе. - это из-за того, что она куплена в 2012 году до изменений внесенных в 2014 году насчет раздельных имущественного и ипотечного вычета. Я правильно понимаю? Если б я купил квартиру в 2014 году после внесенных изменений в 2014 году по раздельному имущественному и ипотечному вычету, то мог бы для этой квартиры воспользоваться только имущественным вычетом, а потом для другой допустим квартиры ипотечным вычетом. Любовь Владимировна, я правильно Вас понял?
СпроситьДаже ,если бы купили в 2014 г.вычет использовали бы вместе-на квартиру и проценты по кредиту на эту квартиру.
СпроситьВопрос по имущественному вычету.
Мы с мужем приобрели в 2012 году квартиру в ипотеку стоимостью более 2 мнл рублей в общую совместную собственность.
Квартира в залоге у банка, мы являемся созаемщиками. Я сейчас нахожусь в декрете.
Ранее вычеты имущественные мы не получали.
Как сейчас можно переоформить свидетельство, чтобы вычет получил мой муж 260 000 рублей, а я не потеряла права получения вычета?
Спасибо.
Ирина, ответ на Ваш вопрос содержится в письме Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 6 июля 2011 г. N 03-04-05/5-485:
Исходя из положений статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации о том, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, каждый из супругов имеет право на имущественный налоговый вычет независимо от того, на имя кого из супругов оформлено право собственности на квартиру и платежные документы.
Налогоплательщики, приобретшие имущество в общую совместную собственность, могут только согласовывать между собой соотношение, в котором имущественный налоговый вычет будет распределяться между ними.
Передача права, равно и отказ от пользования имущественным налоговым вычетом одним налогоплательщиком в пользу другого налогоплательщика подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса не предусмотрены.
Спросить
Ничего переоформлять не надо!
При покупке квартиры на территории РФ налогоплательщику предоставляется имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 млн. руб. Воспользоваться им могут физические лица, получающие доходы, облагаемые по ставке 13%.
При приобретении жилья супругами в общую совместную собственность имущественный налоговый вычет распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением в любом процентном соотношении независимо от того, на кого оформлены при покупке платежные документы и зарегистрировано право собственности на имущество.
Поэтому вы вправе согласовать между собой соотношение, в котором имущественный вычет будет распределяться. Частным случаем такого согласованного решения является распределение вычета в отношении 100 и 0%, то есть целиком в пользу одного из супругов.
Второй супруг, не воспользовавшийся имущественным налоговым вычетом при покупке этого жилого объекта, вправе воспользоваться вычетом при приобретении другого объекта.
СпроситьЯ приобрела квартиру в 2013 года. В 2015 году получила вычет 217 000 руб., так как квартира стоила меньше 2 млн. рублей. В 2016 году я продала эту квартиру и взяла в ипотеку другую. Теперь хочу получить вычет с оставшейся суммы, т. е. 43 000 руб. и вычет с процентов по ипотеке, возможно ли это?
К сожалению вы не сможете получить налоговый вычет
Налоговая откажет, так как вы купили квартиру в 2013 г. и получили вычет, новый закон вышел в 2014 году.
Спросить
Вычет с оставшейся суммы вы не получите, т.к. уже воспользовались правом на получение налогового вычета при условии, что квартира была куплена до 2014 года, а с выплаченных процентов по ипотеке получить сможете, обращайтесь в налоговую, предоставляйте с банка справку о сумме уплаченных процентов.
СпроситьМой вопрос касается имущественного налогового вычета. Квартира куплена в декабре 2011 года с частичным использованием ипотечного кредита (1345800 р. + 500000 р. ипотека). Имущественным налоговым вычетом по стоимости квартиры воспользовалась, сдав декларацию за 2011 год. Хочу получить имущественый налоговый вычет по уплаченным процентам. С декабря 2014 года не работаю (пенсионер). Ипотечный кредит погашен 30 ноября 2014 года. Возможно ли сдать в 2016 году декларации на имущественный налоговый вычет уплаченных процентов по ипотеке за 2012, 2013, 2014 гг.? За какие годы для этого приложить справки 2-НДФЛ?
Спасибо. С уважением, Галина Владимировна.
