Нужно ли мне письменное разрешение на снос части моего дома, если она не влияет на здание соседа?
Дом после реального раздела. Помещение 1-капитальное здание, принадлежит соседкк. Помещение 2-пристройки, возведенные позднее. Принадлежит мне. Нужно ли мне письменное разрешение от соседки или управления градостроительства на снос моей части (помещение 2) без дальнейшего строительства. Технически здание соседки после сноса наших пристроек не пострадает. Спасибо за ответ заранее.
В отношении здания есть судебное решение о сносе, т.к. это была самовольная пристройка без разрешения на строительство к административному зданию. Земельные участки на которых возведены административное здание и вышеуказанная пристройка находятся в собственности владельца - это юр. лицо. Собственник не намерен производить снос по решению суда пристройки а хочет ее продать физ. лицу. Речь идет о продаже самого здания (самовольной пристройки) без земельного участка. Каковы последствия такой сделки купли-продажи для собственника здания как бывшего так и настоящего?
Марианна,
По общему правилу земельный участок следует судьбе здания находящегося на нем.
Статья 35 Земельного кодекса РФ
Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение
1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
© КонсультантПлюс, 1992-2013
Сделка по продаже самовольной пристройки будет являться ничтожной сделкой.
Спросить
Последствия данной сделки, т.к. здание (самовольная пристройка) подлежит сносу, на это есть решение суда. Может ли администрация обязать осуществить снос физ. лица купившего это здание или данная сделка будет ничтожной и бывший собственник должен будет осуществить снос?
СпроситьМы соседи пятиквартирного дома барачного типа дали одной из собственников квартиры письменное разрешение на строительство пристройки к её квартире. (она её построила без каких либо разрешений вышестоящих органов.) из её строительства начало вести стены наших квартир. Пристройку она ещё не узаконила. Как нам быть, ведь разрешения мы дали, но мы не предполагали что начнут рушатся наши квартиры?
Здравствуйте, Анна!
Отзывайте разрешение. Пишите, что не согласны! Нужно подавать в суд иск о сносе самовольной постройки. И разрешение не вы должны были давать, а Администрация. Видимо ваша соседка нарушила нормы СНиП.
Ведь главное в реконструкции-чтобы она не угрожала правилам безопасности, не нарушала несущие конструкции!
Спросить11 лет назад к комнате с подселение на 1 этаже 3 эт дома пристроил пристройку 11 кв.м без разрешения администрации. В этом году суд вынес решение о сносе пристройки.
1. Какие документы нужно предстаить в эдминстраци. Для получения разрешения на строительство после сноса?
2. Есть ли пути не исполнять решние суда до получения рзрешения?
3. Мой возраст 60 лет, инвалид 2 группы и после сноса пристройки уже построить ее не смогу.
Решение администрации о сносе пристройки обжалуйте в суд и одновременно просите признать право собственности на пристройку.
СпроситьУ меня и у моей соседки раньше был один дом, поделенный на две части: одна часть — её, а вторая моя (по полдома). 30 лет назад она свою часть дома снесла и построила отдельный двухэтажный дом. Этот новый свой дом она недавно оформила без моего согласия в индивидуальную собственность. А моя часть дома — так и осталась долевой. Моя часть дома стала аварийной, потому что соседка при сносе своей части дома снесла несущую стену. Теперь я занимаюсь оформлением аварийности своей части дома. Ко мне приезжала комиссия из Администрации и удостоверилась, что моя часть дома аварийная. Для того чтобы выдать мне акт об аварийности моей части дома Администрация требует предоставить им правоустанавливающий документ на снесенную часть дома соседки — акт о сносе части дома, принадлежавшей соседке. Я запросила в Администрации акт о сносе части дома соседки, но мне пришел письменный ответ что Акта о сносе у них нету. В Администрации мне сказали, что соседка снесла дом незаконно и без акта о сносе. Теперь в Администрации упёрлись и не дают мне акт об аварийности моей части дома, ссылаясь на то, что по документам моя часть дома — по прежнему долевая и им нужен акт о сносе части дома соседки, так как в акте об аварийности дома они будут указывать общий дом: мою долевую часть дома и давно снесенную часть дома соседки. Пожалуйста, помогите найти выход из ситуации и посоветуйте пожалуйста, как можно оформить аварийность моей части дома без акта о сносе части дома снесенной соседкой? Спасибо огромное Вам за Ваше внимание.
Спасибо большое за Ваш ответ. Я хотела бы уточнить, какое заявление отказ иском в суд в Администрацию написать? Спасибо большое.
Спросить
Попробуйте решить проблему здесь:
Отдел государственного строительного надзора и по надзору за грузоподъемными механизмами по Кабардино-Балкарской Республике
Адрес: П.М. Киримова ул., дом 136, Нальчик, 360019
Режим работы отдела: понедельник - четверг с 9.00 до 18.00
пятница с 9.00 до 16.45
за исключением перерыва на обед с 13.00 до 13.45
Начальник отдела
ГОПЛАЧЕВ БЕСЛАН АЛЁШЕВИЧ
тел. (8662) 91-94-84
СпроситьДобрый день!
У нас в собственности пристройка, оформленная как помещение (нежилое). При приватизации и само здание и пристройку оформили как помещения (все нежилое) и сейчас они принадлежат разным собственникам. А само здание (включая основной корпус и пристройку - они как единое здание значатся) по информации из ЕГРН никому не принадлежит.
Поскольку мы собственники не здания, а помещения, нам не дают разрешение на реконструкцию с надстройкой второго этажа.
Крыша у пристройки со зданием отдельная. Только одна общая стена.
В идеале, конечно, мы бы хотели сделать отдельное здание, но на это опять же не дают разрешение, хотя с точки зрения проектирования это возможно.
Что нам нужно сделать в этой ситуации, чтобы получить разрешение на реконструкцию?
☼ Здравствуйте, Получать письменный отказ и проводить экспертизу и доказывать в суде, что реконструкция здания таким образом вполне возможна
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить10 лет назад к комнате с подселение на 1 этаже 3 эт дома пристроил пристройку 11 кв.м без разрешения администрации. В этом году суд вынес решение о сносе пристройки.
1. Какие документы нужно предстаить в эдминстраци. Для получения разрешения на строительство после сноса?
2. Есть ли пути не исполнять решние суда до получения рзрешения?
3. Мой возраст 60 лет, инвалид 2 группы и после сноса пристройки уже построить ее не смогу
4 форма првления дома не избрана.
У меня в собственности нежилое помещение. Дом идет под снос. Могу ли я отказаться от предложенного мне нежилого помещения и дождаться окончания строительства и получить помещение в доме, построенном на месте сноса дома?
Здравствуйте. Только если договоритесь с тем кто изымает. Я так понимаю это город. Но вообще не обязаны предоставлять.
СпроситьПолучил постановление от приставов в течении 5 дней должен снести пристройку. Как можно отсрочить, я пенсионер, дело о сносе направил на кассацию, есть распоряжение главы администрации о признании всего дома аварийным и его сносе. Как отсрочить снос пристройки до сноса всего дома.
У нас дом на 3 хозяина тоесть 3 квартиры на 2 собственника дом признан в аварийном состоянии и подлежит сносу, но соседи за капитальной стеной против сноса так как при демонтаже части дома (квартиры) принадлежащей мне может обрушиться все здание? Как быть?
Здравствуйте, Андрей.
Если весь дом признан аварийным, то будут выселять всех собственников.
Желаю удачи!
СпроситьХочу оформить разрешение на снос 1/2 части дома. Обращалась в администрацию города мне сказали, что мы не выдаем разрешение на снос. Только выдаем разрешение на строительство. Куда можно обратиться? Соседи не против сноса 1/2 части дома.
Доброго времени суток. Если у вас Один дом, имеет два разных входа и часть, принадлежащую вам вы сносите, ваше право. Только зарегистрируйте это по акту комиссии с участием администрации. Удачи вам.
Спросить
