Проблема с отсутствием коммунальных услуг в многоквартирном доме - правомерно ли начисление ОДН и как решить неправедливость?
Унас 24-х квартирный дом, но живут в нём 6 семей. У каждого стоит прибор учёта в квартире. В подъезде нет воды, света и т п Я беру воду у себя мою подъезд и к себе выливаю, но с нас ежемесячно высчитывают ОДН правомочно ли это и что нам делать с этой несправедливостью?
Здравствуйте. Если вы считаете неправомерным взимание платы за ОДН - напишите жалобу в мэрию или департамент жилищно-коммунального хозяйства вашего города.
Спросить
Правомерно ли начисление ОДН по воде в доме с общим счетчиком и индивидуальными приборами учета воды
Дом двух подъездный на 21 квартиру, стоит общий счетчик воды на дом, начисляют ОДН, но у нас полы в подъездах моют сами жильцы набирая воду у себя в квартире, газоны не поливают, квартиры оборудованы индивидуальными прибора учета воды, есть 3 квартиры живущие без индивидуальных приборов учета воды, правомерно ли начисление ОДН по воде?
Здравствуйте! Правомерно, если УК предоставляет Вам услуги с использованием воды на общедомовые нужды. Нужно смотреть Ваш договор, если уборка общих помещений производится силами жильцов, при этом деньги за услуги взымаются, возможно, имеет место наружение прав потребителя.
СпроситьУ нас дом на 16 квартир, другой подъезд провел воду только на одну сторону на 4 квартиры, а наш подъезд проводил позже через их вод (4 квартир), проводили две квартиры второго этажа нашего подъезда, провели воду через мою квартиру, и у меня на кухни находится их вода и их септик, когда проводил 2 этаж воду мы в этой квартире временно не жили, а жил отец который употреблял спиртное и они его на поили взяли с него подпись за разрешение воды, хотя когда они хотели проводить они предлагали что и нам проведут воду, но увы... ничего нет... сейчас чтоб мне провести воду по квартире через их вод они требуют с меня много денег, что мне делать? Поможет ли мне суд в моей проблеме?
Вам, возможно, сможет помочь реальный адвокат/юрист. К которому настоятельно рекомендую обратиться
СпроситьУ меня вопрос: водоканал установил в нашем многоквартирном доме (18 квартир) общедомовой прибор учёта воды при этом у каждого собственника более 10 лет установлен индивидуальный прибор учета! Вода на общедомовые нужды в нашем доме не используется, т.к уборку помещений общего пользования производят жильцы самостоятельно в порядке очерёдности и воду для этих целей наливают в собственной квартире где установлен индивидуальный счётчик! Правомочна ли установка общедомового прибора учёта воды в данной ситуации?
Наличие общедомового прибора позволит не оплачивать ОДН, если их фактически нет.
Отсутствие такого прибора и наличие мест общего пользования в доме, дает право насчитывать ОДН исходя из норматива.
Скорее всего установка прибора правомочна, т.к. осуществлена по границе раздела ответственности водоканала и собственников дома.
СпроситьМКД находится в управлении УК. Общедомовые счётчики на воду не установлены. С января 2016 г. в квитанции появились начисления на общедомовые нужды по воде. В квартире установлены индивидуальные приборы учёта на воду. Воду для мытья подъезда уборщица (житель дома) набирает у себя в квартире. В доме отрезана подача воды даже для полива насаждений на придомовой территории.
Валентина Павловна, сделайте официальный запрос в УК об обосновании начислений на общедомовые нужды на воду.
СпроситьЯ не проживаю в данной квартире и воду не потребляю, на приборе по учету воды-0. с меня высчитывают разницу по воде по обще домовому прибору, правильно ли это?
Здравствуйте, да правильно делают, что начисляют, т.к. вы, как собственник квартиры, несете расходы на содержание общего имущества. Удачи Вам!
Спросить
Здравствуйте! В общедомовые нужды входит также потребление воды. Их размер исчисляется по разнице общедомового счетчика водопотребления за минусом показаний прибора Вашего квартирного прибора учета. В такие нужды входит - потребление воды для мытья Ваших подъездов, газонов и т.п.
СпроситьУ нас берут ОДН по горячей воде и кто пользуется этой водой, и куда она девается - не понятно. И так же ОДН холодной воды такая же история, хотя даже подъезд моют берут воду в квартире, а там стоят приборы учета, значит оплачивается. У нас нет вывода ОДН, не поливается придомовая территория, а расход горячей и холодной воды есть и кто этим пользуется, и куда девается вода по ОДН. Причем оплачивают все - у кого есть приборы учета и у кого нет, почему-то берут с кв.метра - почему? И при чем кв.метры? И что такое ОДН? Живем в Хрущевках.
Обратитесь в Жилищную инспекцию, если считаете что ОДН не правильно начисляется.
СпроситьУ нас проходной подъезд в многоквартирном доме. Была постоянная грязь и мы, жители этого подъезда решили закодировать дверь, чтобы другие подъезды не могли проходить через неё. В итоге они решили устроить войну нашему подъезду. Грозят судом и прокуратурой. Из управляющей компании постоянно приходят и отключают все двери в нашем подъезде, Что нам делать? Законно ли это?
Здравствуйте Андрей.
Напишите претензию в управляющую компанию, в прокуратуру, а потом обращайтесь в суд за защитой Ваших прав. Удачи.
СпроситьВот какой вопрос. Наш дом изначально мел 4 подъезда (постройка 1972 г.), в последующем была построена вставка, которую юридически сделали нашим пятым подъездом (спустя более 10 лет). У нас имеется прибор учета горячей воды и отопления на 4 подъезда. Показания по нему снимаются, но не учитываются, т.к. 5 подъезд данным счетчиком не оборудован. Теперь согласно программе этому подъезду устанавливают прибор учета, а его стоимость раскидали на весь дом. На каком основании мы должны оплачивать прибор, который не будет обслуживать, в частности мою квартиру.
Собственники помещений в многоквартирном доме несут обязанность по содержанию всего общедомового имущества в таком доме.
Соответственно и установка нового оборудования, в том числе общедомовых приборов учета, которая является обязательной согласно Федеральному закону Российской Федерации от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон), ложится на плечи собственников помещений
Спросить
Теперь согласно программе этому подъезду устанавливают прибор учета, а его стоимость раскидали на весь дом. На каком основании мы должны оплачивать прибор, который не будет обслуживать, в частности мою квартиру.
Софья, вашу квартиру он обслуживать не будет, но оплату за с вас уменьшат по данному прибору. это точно.
Спросить
Если этот прибор учета установили вместо старого для обслуживания всего дома, затраты а весь дом распределили правильно. Если только пятый подъезд - подавайте жалобу в жилищную инспекцию.
Спросить
Пишите в суд иск согласно ГПК РФ об оспаривании начислений - Вы не относитесь к коммуникациям 5 подъезда (это обособленное общее имущество только собственников вставки).
Пристройки нет в проекте МКД - это отдельное здание.
СпроситьЕсли юридически пристройку сделали пятым подъездом, а значит и дом у вас один и адрес один.
Жилищный кодекс (ст. 158): «Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения»
Избежать данных растрат не получится.
Спросить
Уважаемая Софья.
Система коммерческого учета и расчетов за потребленную воду (в т.ч. подогрев воды) основывается на показаниях домовых и квартирных измерительных приборов, установленных на вводах в здания, жилых помещениях и присоединениях арендаторов и собственников нежилых помещений в соответствии Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам".
В Вашем случае измерительный прибор был установлен на вводе в 5 подъезд. Таким образом, жильцы иных подъездов не могут быть привлечены к оплате счётчика этого подъезда, т.к. они уже осуществили платежи по вводу счётчиков в свои подъезды. Здесь надо спорить с УК, получить от них письменный ответ и в суд.
СпроситьИмеет ли право ресурсоснабжающая организация начислять плату за воду на общедомовые нужды, если в нашем доме эти расходы не предусмотрены, подъезды жильцы моют сами, беря воду из своих квартир. В доме установлен коллективный прибор учета расхода воды, установлен без нашего согласия.
В доме установлен коллективный прибор учета расхода воды,установлен без нашего согласия.
а Вашего согласия и не требуется, счётчики устанавливаются в ОБЯЗАТЕЛЬНОМ порядке и не иначе.
если в нашем доме эти расходы не предусмотрены, подъезды жильцы моют сами,беря воду из своих квартир.
Извините Вам сколько лет? Причём здесь мытьё полов?
А утечка воды из труб (допустим порыв трубы) либо ещё что.
Спросить
Уважаемый Михаил !
К сожалению поставщик холодной воды (ТСЖ, ЖСК или УК) вправе начислять плату за воду на общедомовые нужды всем собственникам и наимателелям помещений в многоквартирном жилом доме (далее МЖД). А собственники и наиматели вправе эти суммы и объем, указанные в квитанциях, перепроверять.
Это все регулируется Жилищным кодексом РФ, Федеральным Законом № 261-ФЗ "Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации 13.08.2006 г. № 491, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ 06.05.2011 г. № 354.
Общедомовые приборы учета обязаны приобретать собственники помещений в многоквартирном жилом доме (или МЖД), а если они это не сделают это добровольно и организованно в соответствии с нижеуказанными нормативными актами, то в этом случае ТСЖ, Управляющая компания или иная организация, обслуживающая этот МЖД, приобретет общедомовые приборы учета и установит их, а плату выставит собственникам помещений в МЖД.
Любой собственник помещения в МЖД вправе потребовать от ТСЖ, УК или иной организации письменных подтверждений стоимости общедомового прибора учета и установки его. Но стоит это ВСЁ, увы, не дешево.
Если собственники помещений МЖД откажутся все это оплачивать, то с них взыщут в судебном порядке + судебные расходы.
Удачи Вам.
СпроситьС недавних пор в Сочи стала широко применяться практика сбора платежей за так называемые общедомовые нужды (вода, свет в подъезде). На сколько это законно, если у меня в квартире установлены индивидуальные приборы учета потребляемой воды и света.
ну это не практика, так везде по России, по закону - участие в содержании общедомового имущества.
Спросить
