В договоре аренды земли вид разрешенного использования земли малоэтажное жилое строительство Росреестр отказывает
В договоре аренды земли вид разрешенного использования земли малоэтажное жилое строительство Росреестр отказывает в регистрации земельного участка ссылаясь на приказ №709 от 30.09.15 о внесении изменений в классификатор видов разрешенного использования земельных участков утвержденный приказом минэконом развития россии Как зарегистрировать земельный участок
Как думаете будет ли введена ответственность за плодовые деревья на участках ИЖС.
В связи с Приказом Министерства экономического развития РФ от 4 февраля 2019 г. N 44 "О внесении изменений в классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. N 540"
Исключающим плодоносные деревья на участках ИЖС,
Думаю если посадите 1 дерево, это не будет критично, если сделаете целый сад и тем более с предпринимательской целью, могут заинтересоваться.
СпроситьДобрый день! Подскажите пожалуйста:
1. Как изменить вид разрешенного использования земельного участка с категорией земель-земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования-для сельскохозяйственного использования на садоводство в соответствии с перечнем видов разрешенного использования земельных участков указанных в классификаторе видов разрешенного использования земельных участков на землях сельскохозяйственного назначения. Постановления об изменении вида разрешенного использования имеются, но Росреестр отказывает в регистрации ссылаясь на статью 33 Закона о государственной регистрации недвижимости, и дает пояснения. Цитирую: В Вашем случае, земельный участок образован из сельскохозяйственных угодий с разрешенным использованием "для сельскохозяйственного использования", что подразумевает собой ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1-1.18. Согласно ст.77 Земельного кодекса РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. В соответствии с частью 2 ст.7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением (категорией земель). Вид разрешенного использования "ведение садоводства", установленный для земельного участка с категорией земель"земли сельскохозяйственного назначения", не подразумевает ведение сельского хозяйства, что противоречит нормам ЗК РФ. Изменение вида разрешенного использования сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения возможно только после перевода этих земель или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения другую категорию.
2. Если возможно изменение вида разрешенного использования, возможно ли зарегистрировать право на объект недвижимого имущества который будет расположен на этом земельном участке?
Как изменить вид разрешенного использования земельного участка с категорией земель-земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования-для сельскохозяйственного использования на садоводство
Вопрос не совсем понятен. Лучше позвоните, попробуем разобраться.
СпроситьВозможно ли изменение вида разрешенного использования земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования на вид разрешенного использования для дачного строительства В собственности земельный участок находится у физического лица, площадь земельного участка 14 000 кв.м.
надо смотреть Правили земеплепользования и застройки города Владивосток предусмотрена ли в них такая возможность
Спросить2 сентября 2014 г я приобрела земельн. Участок в аренду (бессрочная). Разрешенное использование зем. участка: малоэтажное жилищ. Строит-во.Хотела перевести в ИЖС, но росреестр и исполком отказал, руководствуясь п.17 статьи 39.8 Земельного кодекса РФ (несостоявшийся аукцион) ии п.13,14 и 20 статьи 39.12,договор аренды земли, находящейся в муниципальной собст-ти,изменение видов разрешенного использования не меняется.
В 2010 году был зарегистрирован договор дарения земельного участка и дома размещенного на нем (дедушка мне подарил). В кадастровой выписке о земельном участке 2009 г. в строке разрешенное использование/назначение указано-Ведение личного подсобного хозяйства. А в свидетельстве о государственной регистрации права такая формулировка: Объект права: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для иного использования.
В классификаторе видов разрешенного использования земельных участков такого нет.
Нужно переоформить свидетельство на землю?
Согласно земельному кодексу существует 7 категорий земель.
Согласно приказу Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 1 сентября 2014 г. N 540 г. Москва
Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков определяется 12 основных видов разрешенного использования. При этом привязка видов разрешенного использования к категориям земель в приказе отсутствует.
Вопрос: Как соотносятся категории земель и разрешенные виды использования земельных участков?
В частности, какие виды разрешенного использования могут быть установленны для земельных участков относящихся к категории земель сельхозназначения?
Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства):
крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности, гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество;
СпроситьЗемельный участок находится в черте грода, в договоре аренды назначение написано под производственную базу, категория земель-земли населенных пунктов Уважаемые юристы помогите Предприятие по ОКВЭД оптовая торговля продуктами питания, на арендованном у муниципального образованияземельном участке на праве собственности имеется административное здание и склады. При перезаключении договора вид деятельности не менялся. Муниципальное образование предъявила претензию о использовании участка не по назначению Поясните законны ли требования и в соответствии новым Приказом Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. № 540 Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков к какому виду относится вид деятельности Спасибо большое.
Здравствуйте Иван. Похоже что МУП предоставила вам производственную базу для промпроизводства, а у вас оптовая торговля продуктами питания. Хотя сложно сказать, необходимо увидеть сам текст претензии. Если необходима более конкретная помощь, свяжитесь со мной.
СпроситьВ Земельный кодекс были внесены изменения, о том что с марта 2015 года Земельный кодекс не допускает изменение вида разрешенного использования публичного земельного участка после заключения договора аренды этого участка по результатам аукциона. Договор аренды был заключен в феврале 2015 г. Можно ли внести изменения в договор аренды и изменить разрешенное использование земли ссылаясь ретроактивность закона?
Вводится в действие Классификатор видов разрешённого использования земельных участков. Возможно ли будет перевести участок из вида для сельхозиспользования в вид приусадебный участок личного подсобного хозяйства?. Категория земли населённых пунктов.
