Можно ли продать дом если там выделена доля для несовершеннолетнего, а мы выезжаем на ПМЖ в другой город.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

Михаил! Конечно же, лучше сначала выделить свои доли в доме и земле (определить порядок пользования ими), оградить их. Так легче будет продать. Надумаете действовать - можете поручить ведение нам - мы этим занимаемся профессионально. Мы же осуществляем и риэлторскую деятельность, так что поможем и продать.

День добрый, можете выделить сейчас, если не хотите, чтобы были проблемы в будущем с законом, обращайтесь к нотариусу, удачи Вам!

Здравствуйте. Конечно, можно. И даже нужно. Ведь права ребенка нарушены. Мали, ещё и в мошенничестве могут обвинить.

P.S. - это общая приписка, а не кому-то конкретному. Не пишите мне бесплатные вопросы и уточнения на "Стене" и в личной почте. Моя бесплатная консультация и ответы на уточнения - только здесь, на сайте. Всего Вам доброго.

Да, можно выделить. Придется делать договор дарения. ГК РФ Статья 572. Договор дарения

См. также:

ч.1 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 28.03.2017)

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Здравствуйте. Если Вы хотите выделить долю ребенку, то вправе подготовить договор дарения доли, удостоверить его у нотариуса и отнести в росреестр для получения права собственности доли в квартире на ребенка.

Здравствуйте! Конечно можно выделить долю ребенку, так как по решению органа опеки Вы обязаны выделить долю ребенку. Странно, что органы опеки на проводили проверку.

Должен собственник выделить, разрешение 2-го супруга (оформлена квартира на жену) требуется?

Для отчуждения доли несовершеннолетнего нужно согласие органа опеки. Если такое согласие будет - то можно.

Можно. Документы на строительство и на покупку участка предоставьте опеке.

Продажа возможна с разрешения органа опеки и попечительства

Можете, с разрешения органов опеки.

Можете продать, но с разрешения отдела опеки и попечительства. Сделка подлежит нотариальному удостоверению.

Для продажи нужно сначала получить разрешение органов опеки.

Вы можете продать, но только с согласия органа опеки, получите его согласуйте условия, а потом продавайте.

Добрый день! В вашем случае, чтобы совершить продажу дома потребуется получить согласие органов опеки согласно статьи 37 ГК РФ (ч.1).

Да, Вы вправе продать данный дом и в новом доме выделить доли детям. Но при продаже потребуется согласие органов опеки. Удачи Вам и всего самого наилучшего.

Статья 20. Место жительства гражданина

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 3] [Статья 20]

1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Уважаемая Елена !

На этот вопрос Вам ответят (скорее всего отрицательно) в Органе опеки и попечительства, без разрешения которого Вы не сможете продать собственность ребенка.

Удачи.

Доли взрослых можете подарить. С детской долей ничего не сделать до совершеннолетия.