Проблема с задатком - наследница требует его, несмотря на смерть бабушки
Задаток. Мне дала бабушка задаток за дом чтоб купить его. А она умерла итеперь дочь требует задаток. Расписка была написана так: я галаган л.в. взяла 240 т.р. от игумновой н.а. деньги за продажу дома. Ни чего больше не написано и свидетели тоже не подписывались.
Статья 380 ГК РФ. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
Статья 381 ГК РФ Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Спросить
Задаток. Мне дала бабушка задаток за дом чтоб купить его. А она умерла итеперь дочь требует задаток.
Помогите, пожалуйста Ровно год назад, я написала расписку, что отдам деньги 1200000
, за строительство дома, бывшему сожителю, после продажи этого дома за сумму не менее, чем 1800000. паспортные данные, подпись, дата. Но не указала, когда я этот дом буду продавать. Дом совместный с бывшим сожителем. Теперь сожитель требует деньги по расписке, но дом то я еще не продала, да и цена ему уже ниже, чем была указана. Как мне поступить? В расписке так и написано, что после продажи этого дома. Но дом я не продала. Дата расписки 9.11.2015 г, т.е. год прошел.
Решив купить дом, родители отдали под расписку денежные вредства в сумме 15000 руб. Бабушка, которая продавала дом была уже в возрасте и расписку писать отказалась, согласилась только расписаться. Так и сделали. Документы на дом до конца так и не оформили, т к бабуле надо было еще их до конца оформить на себя. Прописала нас эта бабушка в 2002 году. Так бы и жили в неоформленном доме, но в недавнем времени приехала дочь этой бабушки и заявила, чтго полгода назад бабушка эта умерла, но оставила завещание на внука на этот дом. Теперь она требует, что бы мы отдали все имеющиеся у нас документы (домовая книга и план дома и огорода) и что она теперь с сыном там хозяйка. Идти нам не куда. Помогите! Расписка написана в 2005 году.
Сама по себе такая расписка не порождает правовых последствий поскольку не содержит ни суммы ни оснований передачи денег. В данной ситуации можно остаться ни с чем.
Спросить7 лет назад купила дом, но документы на себя не переоформила. Хозяин дома недавно умер, при покупке дома взяла расписку, что хозяин дома взял деньги за проданый им дом по адресу. То есть расписка написана немного не правильно, не уточнили участок земли на котором стоит дом. И прилегающие к нему. С его женой договорились, что она оформит документы и мы оформим с ней купле продажу этого дома, но после некоторого времени она стала просить с меня деньги якобы за землю где стоит этот дом, так как по расписке я купила только дом или она выстовляет его на продажу. Что мне делать?
Иск в суд подавайте о призннании договора купли-продажи заключеным и признании за вами права собственности на дом.Только так.
Спросить
Если договориться с женой покойного не удастся, то вам нужно будет обратиться в суд с иском о признании права собственности на дом и земельный участок. В суде выиграет та сторона, которая представит наиболее убедительные доказательства, поэтому нужно серьезно подготовиться к судебной тяжбе... Что касается земли, то в случае если вы признаете за собой право собственности на дом, то часть земли также можно будет оформить в собственность, но только ту его часть, которая необходима для обслуживания дома. если участок земли больше, чем необходим, то с остальной территорией могут быть проблемы. Но я еще раз говорю, что все зависит от доказательств, ведь ситуацию вы обрисовали вкратце... Советую обратиться на очную консультацию к адвокату в вашем городе!
Спросить
ну что здесь сделаешь. либо договариваться, , либо требовать возврата денег по суду с нее как с наследника.
Спросить
Уважаемый Cdtnkfyf, г.Пермь !
Вы НЕ указали в своём вопросе было зарегистрировано Право собственности на дом и земельный участок за умершим хозяином в ФРС РФ или БТИ ???
Т.К. продать и купить недвижимое имущество по Договору купли-продажи можно только у его Собственника и наличии всех документов на данное имущество.
При этом продаваемый Земельный участок должен быть сформирован и на него должен быть Кадастровый паспорт
Поэтому ваша ситуация НЕ простая, но решаемая и без помощи на месте квалифицированного юриста вам не обойтись.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 10.10.2012г
09:48 моск.
Спросить
Ситуация у вас очень сложная, так как на самом деле дом вы ещё не купили, он принадлежит прежнему хозяину и в настоящее время вам следует договариваться с наследниками. Если жена требует доплатить деньги за землю, то попробуйте закрепить это требование каким либо доказательством, напишите ей письменную претензию и попросите сообщить её требования вам письменно.
Пунтом 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплён принцип единства земельного участка с расположенным на нём недвижимым имуществом. Поэтому в силу положений ст. 552 ГК РФ и ст. 35 ЗК РФ отчуждать недвижимое имущество отдельно от земельного участка нельзя. Очень хорошо если в суде вы докажете, что добросовестно пользуетесь домовладением, оплачиваете налоги и коммунальные платежи.
Спросить
Вам следует сейчас же подавать иск в суд о возврате уплаченных денежных средств - это Ваш единственный вариант с вероятным исходом в Вашу пользу. И дожимать жену, что если она не переоформит дом с участком - до Вы его заберете по решению суда в рамках исполнительного производства по данной расписке и вообще, по ценам БТИ. В общем Вам юрист хороший нужен, как минимум, чтобы поговорить с женой покойного.
С уважением, Сергей Данилов
Спросить
Я написала росписку и дала деньгт в размере 50 000 рублей это задаток за продажу квартиры хозяйка квартиры тоже дала мне росписку что взяла у меня деньги в размере 50 000 рублей. Но хозяйка хочет перепродать квартиру, могу ли я вернуть свои деньги и в каком размере она мне должна вернуть в двойном или одинарном. Росписка была составлена не в нотариусе а дома.
Здравствуйте, Валентина!
Если в расписках указано, что Вы дали денежные средства именно как задаток, то имеете право требовать двойную сумму. Во всех остальных случаях - просто возврат той суммы, что Вы уплатили.
Спросить
Добрый день, Валентина!!!
Согласен со своим коллегой , однако если в расписке указано что то иное а не задаток, то Вы имеете право требовать банковский процент на основании ч.1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.
Нужна помощь? обращайтесь.
С уважением Р.Ситдиков
СпроситьПродаю частный дом. Вроде, нашелся покупатель. Он мне дал задаток за дом, написала я расписку в получении денег (каюсь, не у нотариуса, от руки просто). Теперь вдруг они отказываются его покупать и требуют деньги назад. Должна ли я вернуть деньги, если в расписке я указала, что деньги получены в качестве залога при продаже дома. Каюсь, что расписка составлена, скорее всего, достаточно безграмотно. Но можно ли что-то сделать?
у нотариуса заверять не нужно. Однако это должна была быть расписка в получении денег в качестве ЗАДАТКА в счет предстоящей покупки , а не залога Нужно бы точно прочитать вашу расписку
СпроситьСкажите написана расписка срок истекает 9 июня, вы расписке указан свидетель но его подписи нет, свидетель не хочет подписывать так как передачи денег не было и расписка была взята под давлением. Как отказаться от расписки?
Будут требовать по расписке тогда и откажитесь. Если липовый заемщик обратиться в суд, найдите адвоката и отстаивайте свои права. необходимо доказать, что Вы написали расписку под угрозами займодавца при отсутствии намерения сторон исполнить эту сделку.
СпроситьТетка решила продать дом доставшийся в наследство. Нашла покупателей и взяла задаток. У нотариуса не оформляли договора. Но дали друг другу расписки о том что ей дали задаток за дом. я узнал о продаже дома недавно и захотел его купить. Она не против его продать мне но вопрос-как вернуть задаток. В двойном размере или просто сумму с расписки?
Дала в займы деньги своему другу. Взяла расписки. Первую расписку писала я своей рукой, там были указаны его и мои паспортные данные, подпись человека, который брал у меня взаймы. Вторая расписка была написана им самим без паспортных данных. В расписках написано, что он обязуется отдать деньги еще в ноябре 2013. Я неоднократно просила его вернуть мне деньги. Человек просто говорит, что у него их нет. Если я буду подавать в суд о взыскании этих денег есть ли основания отказать мне в иске?
24 вопроса, явно заданные юристом в интересах третьих лиц.
Синьора, регистрируйтесь на сайте, как юрист, и если Вы действительно нуждаетесь в помощи, Вам обязательно помогут.
А за чужой счет не стоит пытаться выехать.
Спросить
отсутствие паспортных данных не делает расписку недействительной
можете обратиться в суд, если срок платежа уже прошел
СпроситьХотели купить дом дали задаток 50000 руб. под расписку, текст расписки: я такой-то. паспортные данные взял 50000 руб задаток за дом по адресу... число подпись. Так как в расписке не указано от кого взяты деньги, могу ли я вернуть их?
Здравствуйте, Наталья! Если нет никаких иных доказательств того, что данные деньги были получены именно от Вас, то в случае отказа продавца вернуть Вам данную сумму Вы вряд ли сможете обосновать свои требования в судебном порядке.
С уважением, А.Д.Руслин.
Спросить
