Как обратиться за ремонтом и компенсацией после проблем с краном в приватизированной квартире
В приватизированной на опекаемых детей квартире (дом принадлежит УК) сорвало кран Маевского, в результате чего мы пострадали и соседи ниже. Куда нам обратиться, чтобы нам сделали ремонт и выплатили материальный ущерб?
Обращайтесь в УК чтобы был составлен акт о затоплении и установлена причина затопления предъявлять претензии по выплате материального ущерба вы должны виновнику затопления Виновник затопления не обязан вм делать ремонт в квартире У вас есть право взыскать ущерб и затраты на ремонт
Спросить
Здравствуйте, Елена.
Вам следует обращаться с письменной претензией в УК , а случае отказа следует обращаться с исковым заявлением в суд и решать вопрос в судебном порядке. Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.
Спросить
В квартире 5 этаж дома на 5 этаже сорвало заглушку с Краном Маевского, во второй день начала отопительного сезона. Затопило этажи ниже. Соседи требуют оцененный экспертизой ущерб 180 тысяч. Как доказать свою невиновность.
Здравствуйте, Марина. Чтобы Вам ответить на данный вопрос нужно подробнее изучить Вашу ситуацию и задать дополнительные вопросы.
Я Вам рекомендую обратиться к любому адвокату или юристу для подробной консультации, написав в личные сообщения!
Спросить
В квартире 5 этаж дома на 5 этаже сорвало заглушку с Краном Маевского, во второй день начала отопительного сезона. Затопило этажи ниже. Соседи требуют оцененный экспертизой ущерб 180 тысяч. Как доказать свою невиновность.
Как? Экспертизой. Иного не дано.
Спросить
Причины затопления, а значит, чья-либо вина устанавливаются при составлении акта о затопления. В вашем случае акт составлялся?
СпроситьПри постоянно перекрытом кране на подаче теплоносителя в квартиру сорвало кран Маевского стоящем на обратке (выходе). Где можно выяснить причину аварии?
Сорвало подводку крана на кухне, сантехники скзали, что кран был бракованный. Соседи требуют возмещение ущерба по ремонту квартиры и залитой техники. Что делать?
"сантехники" всегда так говорят, чтобы не нести ответственности.
Вам необходимо выяснить: застрахованы ли были пострадавшие квартиры. Далее, видимо, придется разбираться в суде.
СпроситьКран маевского системы отопления находится в моей приватизированной квартире. Кто ответственен за затопление квартир нижних этажей в случае износа крана?
По смыслу п. 1 ст. 290 ГК РФ, п. 3 ч.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, установлено, что в состав общего имущества входят, в том числе, внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
С учетом приведенных норм закона радиатор отопления, на котором расположен кран Маевского, установленный в целях развоздушивания системы отопления для избежания слива теплоносителя в канализационную сеть, в верхней точке стояка отопления, относятся к общему имуществу многоквартирного дома.
Пунктом 10 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491, установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защиты прав потребителей, обеспечивающем соблюдение прав и законных интересов собственников помещений.
Согласно пунктам 5.2.1, 5.2.4 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечиваться, среди прочего, ремонтом или заменой неисправных кранов на отопительных приборах. Слесари –сантехники должны следить за исправным состоянием системы отопления, своевременно устранять неисправности.
Согласно пунктам 5.2.8. вышеназванных Правил план (график) текущего и капитального ремонта должен включать гидравлические испытания, промывку, пробный пуск и наладочные работы с указанием сроков их выполнения. План (график) должен быть согласован с теплоснабжающей организацией и утвержден органом местного самоуправления. При ремонте пришедшие в негодность нагревательные приборы, трубопроводы, запорно-регулирующая арматура, воздуховыпускные устройства и другое оборудование должно быть заменено в соответствии с проектом или рекомендациями специализированной организации с учетом современного уровня выпускаемого оборудования.
Согласно пункту 5.2.12 вышеназванных Правил, персонал организации по обслуживанию жилищного фонда должен систематически в течение отопительного сезона производить контроль за работой систем отопления.
Таким образом, в случае залива квартир в результате поломки крана, ответственность будет нести управляющая организация.
СпроситьБыли затоплены мы и все соседи снизу. Хочу провести техническую экспертизу крана ГВС и независимую оценку ущерба. Если техническая экспертиза установит, что кран разорвало из-за гидравлического удара, есть ли шанс выйграть суд, т.е. признать виновниками управляющую компанию, и заставить выплатить их материальный ущерб (по оценке)? Квартира была не застрахована. Спасибо.
Нужно грамотно подойти к решению вопроса и сбора необходимых документов, после чего составить надлежащий иск и тогда шансы на положительный результат возрастут!Удачи в делах!
СпроситьТакой вопрос. Перед началом отопительного сезона начали заполнять системы водой в квартире сорвало кран Маевского, в итоге затопили квартиру снизу, но не сильно. Соседи требуют 7 тысяч либо они обращаются в суд. кто виноват в этой ситуации, и кто должен оплачивать ремонт.
Отопительная система в соответствии с Правилами содержания общего имуществ собственников многоквартирного дома входит в состав общего имущества. До запорных кранов если течь произошла, то отвечает ТСЖ (или УК, смотря что у вас). Вы в этом заливе не виноваты. Возможно виновата организация теплоснабжающая, которая пр опрессовке дала давление большее, чем нужно.
СпроситьВ моей квартире произошла авария, кран холодного водоснабжения отломился от ввода в квартиру. В результате чего произошел залив моей и расположенной ниже квартиры. Соседи снизу предъявляют претензии мне. Квартира в ЖСК. Кто несет ответственность за состояние водяных стояков и отводов от них (до крана), находящихся внутри квартиры?
Все что до первого крана - ответственность управляющей организации, все что после - ответственность собственника. Ну и еще, если вы вносили какие-то изменения в конструкцию сами, без ведома управляющей организации - ответственность на вас. Если будет спор в суде - проводите экспертизу и устанавливайте причину порыва трубы, зону ответственности и т.д.
СпроситьПри тушении пожара в многоквартирном доме, пострадала от залития моя квартира (приватизированная, на застрахована), которая находится этажом ниже. В какие инстанции обратиться, чтобы получить компенсацию за материальный ущерб? Существует ли страхование проведения пожарных работ с последующей выплатой ущерба?
Добрый день. Вам необходимо оценить ущерб и обратиться с иском к владельцам квартиры в которой произошел пожар, т.к. последствия тушения пожара возмещаются жильцами по чьей вине произошел пожар. Обращайтесь, если возникнут вопросы.
СпроситьЗдравствуйте! Вам нужно составить пригласить представителей управляющей организации для составления акта о причинении повреждений в Вашей квартире в результате тушения пожара, взять справку из госпожнадзора о факте пожара и о затлитии Вашей квартиры, провести оценку стоимости восстановительного ремонта и обратиться в суд с иском о возмещении ущерба к собственникам квартиры, в которой произошёл пожар.
Страхования проведения пожарных работ не существует. Пожарные компенсировать Вам причинённый ущерб не обязаны, если они действовали в соответствии с должностными инструкциями и в зависимости от обстоятельств происшествия. Даже если залитие Вашей квартиры произошло вследствие их непрофессиональных действий, доказать это будет практически невозможно. Ущерб нужно взыскивать с собственников квартиры сверху.
Спросить
В пятиэтажном доме, где живут мои родители коммунальная служба проводила оппресовку, в результате чего сорвало батарею и затопило квартиру. Потоп предотвратили, но пострадал свежий ремонт моих родителей и соседей снизу. Соседи посчитали сумму ущерба, явно завысив ее и предъявляют обвинение моим родителям. Кто виноват в данной ситуации?
Уважаемая Марина !
Виновник организация проводившая ремонт.
Вашим родителям и соседям одновременно нужно написать исковые заявления в суд на эту коммунальную службу которая проводила ремонт. Суд объединит эти дела и будет рассматривать вместе их.тогда Вашим родителям легче будет доказывать свою не виновность и сразу обязать их оплатить и ремонт в родительской квартире.
С уважением Козуб Р.Д.
СпроситьСоседи затопили квартиру. У них сорвало кран. Дом на гарантии. Застройщик возместил ущерб соседям. А кто нам должен возместить ущерб?
Добрый день!
Направляйте досудебную претензию соседям с требованием возмещения материального ущерба.
Спросить
Ущерб должны возместить соседи. А вот они затем обратятся с регрессом к застройщику.
Спросить
Здравствуйте. Ущерб возмещает виновное лицо. Подайте иск к соседям, а там дальше пусть они объясняют, кто виноват.
Спросить
