Ответственность за ремонт после отключения стояков горячей и холодной воды в ванной комнате - кто должен оплатить?
После отключения стояков гоячей и холодной воды в ванной комнате произошёл засор труб и кранов. За чей счет должен производится ремонт.
Собственника, в общем случае. Смотрите, кто является собственником помещения, где расположено такое имущество.
Спросить
Делаю ремонт в ванной хочу установить счетчики холодной и горячей воды для этого мне нужно переваривать краны от общих стояков, за че я должен заплатить квартира мунницепальная ище и требуют деньги за отключение стаиков.
В квартире требуется произвести замену смесителя в ванной комнате. Кранов на отключение холодной/горячей воды в квартире нет. Жэк требует 800 р за отключение воды. Собственно вопрос - а с какого перепуга?
Обратитесь с заявлением в вашу управляющую компанию или тсж. Вы ежемесячно платите за содержание, эти средства и идут на погашение ремонтов многоквартирных домов.
СпроситьДолжен ли я при замене труб стояков горячей и холодной воды у себя в квартире. Платить управляющей компании за сброс воды со стоиков.
Трудно сказать однозначно. Смотрите, в чьей собственности трубы - если в Вашей, то должны, если в общей - то не должны, только свою часть, в общих расходах.
СпроситьУ меня служебная квартира в многоквартирном доме. В ванной комнате протекает труба с горячей водой. Сантехник после осмотра сказал, что нужно менять трубу и предложил за это 5 тысяч рублей. За чей счет должен производиться замена труб в служебной квартире?
Мне нужна форма заявления в жэу на замену стояков и труб холодной и горячей воды до моих кранов. Текут стыки.
Доброго времени суток, уважаемый посетитель
Разумеется в этой ситуации нет строгой формы - пишите в свободной
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Здравствуйте, Сергей! Вы можете написать заявление в свободной форме.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
СпроситьВ соответствии с п. 12 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170 установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации относятся к работам по текущему ремонту.
Пунктами 16 и 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, определено, что при управлении многоквартирным домом посредством привлечения управляющей организации надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается собственниками путем заключения договора управления домом с такой организацией, определения на общем собрании перечня услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а также размера финансирования.
В соответствии с п. 18 указанных Правил, текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).
В силу п. 12 Приложения 7 "Перечень работ, относящихся к текущему ремонту" к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года N 170, работы по установке, замене и восстановлению работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях, отнесены к текущему ремонту.
В силу п. 2.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу РФ от 27 сентября 2003 года N 170, организация текущего ремонта жилых зданий должна производиться в соответствии с техническими указаниями по организации и технологии текущего ремонта жилых зданий и техническими указаниями по организации профилактического текущего ремонта жилых крупнопанельных зданий. Текущий ремонт выполняется организациями по обслуживанию жилищного фонда подрядными организациями.
Постановлением Правительства N 290 от 03.04.2013 утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и п. 18 которого к общим работам, выполняемым для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах относит, в частности восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации;
Поэтому пишите, кому, от кого, ЗАЯВЛЕНИЕ о чем, обстоятельства, указываете на эти нормативно-правовые акты и пишите прошу:
1.Составить Акт состояния ….того то…
2. Произвести ремонт и замену того то….
Дата подпись.
СпроситьЗа чей счет и в какие сроки должна производится замена стояков горячей и холодной воды в квартире?
Стояки общего пользования горячей, холодной, канализационный за счет обслуживающей организации. Остальное за счет собственника.
СпроситьЗдравствуйе! У. Мея такой вопрос. В доме делают капитальный ремонт стояков холодной воды горячей воды канализации, отопления при ремонте будет нанесен ущерб нашему ремонту постродает кафель в ванной будет снят унитаз в зале сожгут обои и сорван натяжной потолок. Кто мне должен возместить ущерб? И есть ли регламент на работы по заметен труб, какие должны быть соединения сварка или резьба? Кто должен выносить после замены мусор и грязь?
Всю ответственность по ремонту несет УК. Вы должны заранее согласовать данный вопрос или не допускать в квартиру для ремонта. Если металлопластик возможно без сварки. Порядок ремонта определен Правилами предоставления коммунальных услуг - Постановление Правительства РФ № 491. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте Андрей
При нанесении ущерба вашему ремонту, УК возмещает ущерб т.к. замена стояков, проведение ремонта обязанность УК, а вы как собственник уже внесли оплату за содержание общего имущества
Бремя содержания общего имущества МКД лежит на УК, поэтому при капитальном ремонте УК занимается этими работами согласно
Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 23.11.2019) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...
III. Несение собственниками помещений общих расходов на содержание общего имущества
28. Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:
а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;
б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Спросить
Вообще то стояки согласно ст 36 ЖК РФ и Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 23.11.2019) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" относятся к общему имуществу много квартирного дома
В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этажах
Обязанности управляющих компаний содержатся как в нормативных правовых актах (в Жилищном кодексе РФ, Постановлении Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", Постановлении Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" и т.п.), так и в соответствующих договорах с жильцами многоквартирных домов. Так, в первую очередь, управляющая компания обязана осуществлять работы по эксплуатации и ремонту здания, включая:
а) оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в рамках договора управления по заданию собственников и за определенную плату (ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ).
Таким образом, если вашему имуществу причинен ущерб в ходе такого ремонта, то возмещать его должна УК осуществлявшая ремонт Мусор и грязь также должна выносить УК
Что касается регламента на работы по заметен труб, то здесь нужно руководствоваться ГОСТ Р 56501-2015 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования.
Спросить
