Сделка в регпалате и возможное препятствие - соседи хотят продать часть дома и надстроить второй этаж, но расстояние до пристроя нарушает нормы безопасности
У соседей дом поделен на две половины (у каждой половины свой хозяин). Хозяин второй половины, когда то нарушил границу и на нашей территории построил пристрой к своей половине (расстояние между моим домом и пристроем 50 см). Мы сделали межевание, границу указали прежнюю до нарушения и зарегистрировали в регпалате. Сейчас соседи хотят продать свою часть половины дома другой половине, а новые хозяева после покупки хотят надстроить второй этаж. Подскажите, пожалуйста, могут ли они совершить сделку в регпалате и как мы можем помешать. И может ли мы потребовать чтобы они снесли пристрой, так как расстояние 50 см и нарушаются все нормы, в т.ч. нормы противопожарной безопасности. Или же продается часть дома но без пристроя, а пристрой сносится.
Спасибо.
Пятистенный дом на двух хозяев, гранича участка проходит через дом, Соседи построили новый дом, мы построили пристрой к своей половине старого дома. Теперь старый дом решили снести, соседи ломая свою половину оголили фундамент нашего пристроя, должны ли они усилить нам фундамент?
Если бюджет ремонта позволяет, фундамент также можно усилить с помощью обоймы. Кирпичная обойма делается так: лента фундамента очищается от грунта, рядом с ней насыпается и хорошо трамбуется подушка из щебня, на ней делается кладка из кирпича.
СпроситьУ нас с соседкой двухквартирный дом. Я свою половину обрезала, с ее согласия разумеется и на рсстоянии 8 метров от ее половины построила новый дом. Сейчас планирую сделать пристрой к новому дому. Но этот пристрой будет примыкать к ее половине (то есть он будет на старом месте, где раньше была моя половина дома). Вопрос: Могу ли я сделать этот пристрой? И на каком расстоянии от ее половины я могу сделать этот пристрой? Получается расстояние между моим новым домом и ее 8 метров, и на всю длину я хочу сделать пристрой.
Спасибо.
Дом на два хозяина. Вторую половину дома (принадлежит мне) реконструировал: укрепил фундамент, расширил дом и надстроил на своей половине второй этаж. Хозяин второй половины против. Вопрос: Могут ли заставить снести второй этаж? Как узаконить второй этаж и реконструкцию моей половины дома? Заранее благодарю. Спасибо.
Вадим. суд вполне может обязать снести надстройку, т.к. у дома два собственника и Вы обязаны были согласовать надстройку со вторым собственником и не иначе.
Узаконить можете в судебном порядке. но если сосед против, у Вас это не получится.
Спросить
Здравствуйте. Узаконить в судебном порядке можно, однако потребуется заключение эксперта о соответствии строительным нормам и правилам.
СпроситьЯ построил пристрой к квартире на втором этаже двух этажного жилого дома, оформил его, получил свидетельство регистрации. Сарай соседа снизу остался в моем пристрое. По всем документам мне принадлежат оба этажа пристроя. Как заставить соседа убрать свой сарай из моего пристроя, на контакт он идти не хочет?
Стоял в деревне дом, посреди участка. Была одна хозяйка. Бабка умерла. Стало два хозяина. Дом рухнул, один хозяин разобрал свою половину дома, другой не хочет. Оба новых хозяина построили 2 новых дома, каждый из них построили на своей земле по новому дому. БТИ не дает документы на новый дом тому хозяину который уже снес половину дома, пока второй не снесет свою половину. Можно ли получить документы тому хозяину который уже снес свою половину, или надо ждать пока второй снесет свою часть дома?
прямо сказка о курочке рябе. Следует обратиться в суд, возможно, следует решить вопрос выдела доли, может и не надо. о признании права собственнсти на самовольную постройку уж точно в суд следует обратиться. Удачи.
СпроситьДоброго времени суток. В 2016 г. мои соседи по дачному участку построили двухэтажный дом с пристроем к дому. Хочу пояснить, что межевание участка мои соседи сделали в 2014 г., а значит при строительстве дома они знали координаты своего участка. В 2017 г. я решила сделать межевание и определить точные границы своего участка. В ходе чего выяснилась, что пристрой к дому (где находится кательная) моих соседей находится в 14 см. от моего забора. По правилам жилой дом должен располагаться на расстоянии не менее 3 м от забора. Сейчас мы подали в суд на наших соседей, где просим снести их пристрой, в котором находится кательная, т.к. в дальнейшем я планирую строить дом. Сейчас на моем участке находится старый дачный домик, который находится на расстоянии более 6 м. от пристроя соседей. Этот домик в дальнейшем я планирую снести и построить жилой дом. Могу ли я сейчас требовать в судебном порядке от соседей о снесении пристроя, т.к., повторюсь, что их пристрой находится в 14 см. от моего забора.
Если она построена с нарушением норм, то можете требовать в суде обязать снести самовольную постройку. Всего Вам доброго и удачи!
Спросить
Доброго вам времени суток. Если дом построен с нарушением норм, то обращайтесь в суд с иском об обязании снести самовольную постройку. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Подскажите, пожалуйста, на какие статьи опираться в данном вопросе и как доказать, что пристрой построен с нарушением норм?
СпроситьДоброго вам времени суток. Это уже вопрос консультации. Если дом построен с нарушением норм, то обращайтесь в суд с иском об обязании снести самовольную постройку. Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьБыл частный дом с долевой собственностью. Сделали разделение долей. Я построил дом и зарегистрировал. Соседи свой снесли. Попросили у меня разрешение на строительство пристроя к моему дому. Я подписал. Теперь у них есть разрешение на строительство. Но в их проекте крыша сделана так, что вся вода будет литься на мой дом и расстояние между домами менее 50 см.
Могу ли я отозвать свою подпись с разрешением на пристрой?
---Здравствуйте, вы можете обратиться в суд и утверждать, что подписали согласие но на других условиях. Для начала предъявите претензию к собственнику, и обращайтесь в суд на основании ст. 304 ГК РФ.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 
Добрый день! В данном случае вопрос решается только в судебном порядке. Из практики скажу, что вполне реально, нужно лишь указать, что Вас ввели в заблуждение, и что проект был переделан, в связи с чем в суде у Вас есть хорошие шансы решить вопрос в свою пользу.
Спросить
Добрый день! Обратитесь к соседям с досудебной претензией об изменении проекта для устранения нарушения Ваших прав, а при отказе направляйте исковое заявление в суд.
Спросить
Андрей. Если у Вас есть доказательства Вами перечисленных проблем. То придется с помощью юриста это разрешение отменить.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.
СпроситьОтветьте пожалуйста. Дом на двоих хозяев. Хозяева второй половины продают свою половину. Могут ли они продать без разрешения хозяев другой половины?
В соответствии с нормами ГК РФ - сособственники долевой собственности ИМЕЮТ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЕ право на приобретении долей в долевой собственности.
Они Вам должны предложить выкупить на их условиях их долю и Вы имеете право отказаться.
Таким образом, если Вы откажитесь или проигноруете их предложение, то они имеют право продать свою долю третьим лицам, НО НЕ НИЖЕ ТЕХ УСЛОВИЙ, КОТОРЫЕ ВАМ ПРЕДЛАГАЛИ.
В противном случае, у Вас будет шанс обжаловать сделку.
СпроситьДом, поделенный на две равных части сплошной стеной, находится в долевой собственности (1/2 и 1/2) на двух хозяев. Граница участков проходит посередине дома и забор примыкает к середине дома. Предыдущий хозяин другой половины дома привел свою половину дома в убогое состояние, вследствие чего, наша половина дома стала еще больше заваливаться на его часть и дом стал еще больше разваливаться. Новый хозяин половины дома начал строительные работы на своем участке в непосредственной близости от границы участков (забора) и дома, насыпав огромный земляной вал высотой два метра и шириной три метра, на расстоянии 40 см от своей половины дома. К тому же, новый хозяин соседней половины собирается заниматься коммерческой деятельностью (продажей тротуарной плитки), используя территорию своего участка, построив дорогу (на основе этого земляного вала).
ВОПРОСЫ:
1) Может ли собственник 1/2 части дома заниматься коммерческой деятельностью на своей половине дома и участка?
2) Обязан ли собственник 1/2 части дома согласовывать все строительные работы, проводящиеся в непосредственном близости от границы участков и другой половины дома, с собственником другой половины дома?
3) Обязан ли собственник 1/2 части дома поддерживать дом в жилом состоянии?
4) Какие статьи законодательства нарушены в связи с вышеизложенными вопросами?
Граница межевания между моим участком и соседским проходит по столбам забора, но в одном месте по этой линии межевания как продолжение забора с их стороны был пристрои. Сейчас забор упал и мы начали делать новый. По границе забора мы поставили новые столбы на место прежних сгнивших и установили новый забор. Но загородив до пристроя остановились. Участок у соседей заброшен, пристрой сгнил и разволился, но два столба остались. Можем ли мы убрать сами остатки этого пристроя, чтобы поставить забор? И не скажут ли потом соседи что мы снесли их пристрой. Может можно как то по закону это оформить? Просто уже хочется загородится.
Батыр! В любом случае хозяйственные постройки должны находиться в 1 метре от границы участка. ВЫ вправе были требовать от соседей сноса "пристроя". Оставьте остатки пристроя лежать там, где они лежат, в т.ч. и два сгнивших столба, и продолжайте строить забор по границе участка.
Удачи.
Спросить
