Добрый день ! я чернобылец 1 кат (есть льготы освобождение от уплаты налогов и держмита)

Государственная пошлина рассчитывается, исходя из кадастровой стоимости, т.е. цены иска согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ

при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска:

до 20 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей;

от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей;

от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей;

от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей;

свыше 1 000 000 рублей - 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей

Добрый вечер.

Рассчитывайте исходя и стоимости земельного участка - для суда подойдет или кадастровая стоимость или рыночная на основании оценки оценщика.

Статья 333.19 Налогового кодекса РФ, статья 91 ГПК РФ.

В данном случае госпошлина оценивается исходя из рыночной стоимости имущества. Если не можете оценить точно, то указыайте примерную стоимость. Суд потом при необходимости пересчитает (ст. 333.19 НК РФ)

Если участок на кадастровый учет поставлен, то считайте исходя из кадастровой стоимости. В чем проблема?

Добрый вечер Александра! При подаче в суд искового заявления, содержащего требования о признании права собственности на недвижимое имущество, связанного с последующей регистрацией этого права, должна уплачиваться государственная пошлина в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ в зависимости от стоимости имущества, как при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке.

Здравствуйте. В соответствии с пунктом 9 части 1 статьи 91 ГПК РФ по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, цена иска определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащий организации, - не ниже балансовой оценки объекта.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.19 Кодекса по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, размер государственной пошлины при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, определяется в процентном соотношении от цены иска.

С учетом изложенного, при подаче в суды общей юрисдикции исковых заявлений, содержащих требования о признании права собственности на недвижимое имущество, связанного с последующей регистрацией этого права, должна уплачиваться государственная пошлина в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Кодекса в зависимости от стоимости имущества, как при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке.

См. например ФНС России от 01.08.2012 N ЕД-4-3/12767@

Подробнее ➤

Исковое заявление о признании права собственности на недвижимое имущество относится к искам имущественного характера, подлежащим оценке.

Ценой иска в данном случае будет считаться стоимость земельного участка (например, кадастровая стоимость).

По исковым заявлениям имущественного характера, подлежащим оценке, размер государственной пошлины рассчитывается в процентном соотношении от цены иска (подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).

Таким образом, если вы подаете в суд общей юрисдикции иск о признании права собственности на земельный участок, то госпошлина рассчитывается в зависимости от стоимости земельного участка.

Например, при цене иска свыше 1 млн руб. размер госпошлины составит 13 200 руб. плюс 0,5% с суммы, превышающей 1 млн руб., но не более 60 000 руб. (подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).

Вам откажут в Ваших исковых требованиях.

Статья 20 ЗК РФ. Постоянное (бессрочное) пользование земельными участками

1. В постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.

2. Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.

3. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

4. Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.

Добрый день. Вы вправе оформить право собственности на данный земельный участок, в упрощенном порядке, не обращаясь в суд. Госпошлина составит 350 руб. за регистрацию права.

Здравствуйте! А зачем Вам подавать в суд исковое заявление? Вы можете обратиться в администрацию муниципалитета с заявлением о предоставлении участка на котором расположен дом в собственность. Если Вам откажут и отказ будет неправомерным, тогда можно в суд обращаться, а пошлина рассчитывается исходя из стоимости участка. Согласно НК РФ Статья 333.19. Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями

1. По делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:

1) при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска:

до 20 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей;

от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей;

от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей;

от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей;

свыше 1 000 000 рублей - 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей;

У пенсионеров нет льгот по налогу за землю. И потому, не очень понятно, на основании чего Вы освобождены от земельного налога.

Что касается дома и квартиры, то от налога на это имущество Вы должны быть освобождены.

Порядок заявительный. То есть, о своем праве на льготу нужно заявить в налоговую.

Не поняла, мне вернут налоги, уплаченные мной за дом?

Земельный налог - местный налог, льготы устанавливает конкретно муниципальное образование, где расположена земля.Узнавайте по месту нахождения.

Можно только сдать в аренду ели собственность. Или выйти из членов СНТ и если участок не в собственности. Тогда на общем собрании его могут отдать другому.

Льготы на земельный налог устанавливается только на местном уроне--уточните в администрации или налоговой--у нас в РБ --в основном платят--есть льготы только инвалидам 1 и 2 группы и инвалидам с детства, есть СП которые предоставляют Ветеранам труда.

От земельного налога не освобождены, от налога на имущество - освобождены.

Дом и земля неразрывно связаны друг с другом, конечно оформить нужно как дом и как земля.

При продаже имущества, находившегося в собственности менее 3-х лет, необходимо подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ не позднее 30 апреля. (ст.217 НК РФ)

Не облагается при продаже жилого дома и земельного участка 1000000 руб.. (ст.220 НК РФ)

С суммы превышения платится НДФЛ 13%

Если Вы сделаете разбивку по стоимости, то налог будет рассчитываться отдельно. Дом в собственности более 3-х лет, значит продавец получает налоговый вычет с продажи равный стоимости дома. Земельный участок рассматривается для налогообложения как отдельный объект, значит при стоимости, например, 500 т.р. при продаже налог не платится, т.к. применяется налоговый вычет 1 млн. рублей.

Налог нужно будет платить в случае, если вы владеете данным домом и участком не более 3 лет

Размер налога составляет 13% от стоимости имущества в части, превышающей один миллион рублей.

Если еще нет 3 лет, но я хочу приобрести сразу земельный участок для строительства, все равно, а сумма продажи превышает 1000000 руб., а покупка земли менее 1000000 руб., все равно платится налог 13%?

купить дом, не сданный в эксплуатацию - нельзя, он не явл собственностью. можете лишь зем участок. после приобретения участка готовьте все документы на дом на свое имя

однозначно необходимо, чтобы продавец поставил дом на кадастровый учет - зарегистрировал право на дом, затем продал Вам дом и земельный участок по договору купли -продажи. До оформления продавцом регистрации права не советую совершать мнимую сделку.

Здравствуйте. Роман Владимирович, собственник имущества вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться им. Документом, подтверждающим правомочия собственника является свидетельство о государственной регистрации права. Если дом не оформлен в собственность продавца - распорядиться таким имуществом он не вправе.

Роман Владимирович здраствуёйте!

Подождите пока собственник получит техпаспорт и кадастровый на незавершенное строение, затем Свидетельство на незавершенное строение и тогда Вы все приобретете по дву Свидетельстам.

Если собственник недвижимости говрит что доументов на дом нет, а он заказал техпаспорт в БТИ, не понятно:

Строение на участке ИЖС - должен быть полный пакет документов для постройки дома собранный до его возведения, от разрешения а строительства в т.ч. утвержденный проект согласования, техусловия и т.д.... до ввода в экплуатацию, или

Строение на садовом участке документв меньше: геология, проект, схема планировочной застройки, этажность, высота, смотря какого назначения земли.

Если будете покупать строение без регистрации, то отдельным договором продажу (или дарение) недостроя со ссылкой на техпапорт как приложение, а когда зарегистрируете право собственности на участок, достроите дом, получите новый техпаспорт или этот будет действителен в течении 5 лет, зарегитрируете и его на себя. Не знаю на сколько процентов готовность дома.

Ваше описание ситуации не точно, поэтому я кратко прошла по всем вопросам.

PS: Схема планировочной застройки ОБЯЗАТЕЛЬНА!!!

Предлагайте купить долю другим собственникам земли. Сделка оформляется у нотариуса.

Уважаемый Александр г. Салехард!

Для начала рекомендую вам погасить в Росреестре субъекта РФ Запись о регистрации права собственности на дом, а потом вы уже сможете Продать ЗУ по Договору купли-продажи (ст.454 ГК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 24.01.2020 г.