Создание соглашения по наделению долей купленной квартиры с помощью материнского капитала - необходимость нотариального заверения и возможность самостоятельного составления.
Я купила квартиру за мат. капитал, мне нужно наделить равными долями детей и мужа, для этого нужно соглашение для наделения, могу ли я сама его составить, и обязательно ли нотариусов заверять.
У меня вот такая ситуация. Я купила дом за материнский капитал и теперь мне нужно детей наделить долями. Но мне говорят, прежде чем наделить долями детей мне нужно наделить долями сначала себя и супруга, а только потом детей. Вот я бы хотела узнать действительно это так или нет. Обязательно мне наделять долями себя и супруга?
Себя обязательно. дети малолетние не могут сами по себе быть собственниками без родителей. так что сначало получаеете весь дом в собственность и потом одаряете детей.
если нужно составить договора и проконсультировать по вашему вопросу то я буду очень рад. пишите мне в личное сообщение или на почту.
Спросить
Что значит "наделить детей долями"??
При заключении договора купли-продажи жилого помещения в договоре в разделе "ПОКУПАТЕЛИ" указываются все: муж, жена, дети и их один из родителей действующий как законный представитель несовершеннолетнего ребёнка.
В договоре указывается, что данное жилое помещение приобретается в общую долевую собственность всех, в том числе - детей.
От имени детей-покупателей договор подписывается также одним из родителей как законным представителем.
Государственная регистрация права собственности производится на всех.
Свидетельство о государственной регистрации права выдаётся всем на соответствующую долю.
СпроситьМы купили квартиру на материнский капитал. В течении какого времени необходимо наделить детей долями? И что произойдёт, если детей не наделять долями?
Если не наделите, то отберут материнский капитал и вообще ст. 159..2 УК РФ пока не отменена
Спросить
в теч. 6 мес. после регистрации права собственности
Не наделите, то могут и в суд органы опеки обратиться. 159 УК вряд ли будет
СпроситьМы купили квартиру и использовали мат. капитал. Собственность оформлена на супруга. Обратились к нотариусу для наделения несовершеннолетних детей и меня (супруги) долями, дети (2 детей) по 1/20, мы по 9/20. Но нотариус нам сообщил, что наделение детей долями возможно только с присутствием органов опеки и с их согласия и подписью. Еще раз повтарюсь, мы не продаем квартиру, а просто хотим наделить долями по обязательству (мат капитал) Действительно ли это правомерно?
Доброго времени суток! Нотариус не прав, присутствие органов опеки и их согласия с подписью не потребуется вам при выделении долей.
Спросить
Т.к. не происходит отчуждения собственности несовершеннолетних, а также не нужен отказ ими от своих прав, то органы опеки и попечительства тут не при чем. Потребуйте нотариуса сослаться на норму Закона.
Спросить
Нет, требование нотариуса об участиии в сделке незаконно. Размер долей в праве собственности устанавливается соглашениемсторон сделки. Отказ нотариуса обжалуйте в суде.
Спросить
Здравствуйте, данное требование является неправомерным. Исполнение обязательства по выделению детям долей не требует присутствия органов опеки.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Еще раз повтарюсь, мы не продаем квартиру, а просто хотим наделить долями по обязательству (мат капитал) Действительно ли это правомерно?
Укажите нотариусу, что согласие их не требуется, так как доли детей не меньше, чем размер их части маткапитала и больше им и по суду даже не досталась бы.
СпроситьЗдравствуйте, Валентина!
В Москве много нотариусов, предлагаю обратиться к другому, который не станет выдвигать таких требований. Можно и обжаловать, если хотите, отказ нотариуса (на эо 10 дней с даты получения отказа).
Для сведения: маткапитал делите на 4 части, на каждого ребенка выйдет сто с небольшим тысяч рублей. Это минимум стоимости доли каждого ребенка в квартире. Если квартира в Москве, то за такие деньги можно купить примерно один квадратный метр. Потому выделяемая каждому ребенку доля не должна быть по стоимости менее получившейся суммы. Все иные требования ничем не обоснованы.
СпроситьЯ дала обязательство у натариуса о наделение детей и мужа долями, деньги из ПФ мы еще не получили. Я сейчас собираюсь подать на развод могу ли я не выполнить обязательство полностью а наделить только детей долями в квартире. Квартиру мы купили за счет моих средств и мат капитала.
Нет. Поскольку Вы приобретали жилое помещение с использованием материнского капитала Вы обязаны учитывать положения ч.4 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", где установлено:
"4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению."
При этом имейте ввиду текст Письма Министерства экономического развития РФ от 28 июня 2011 г. N Д23-2738, где указано:
"...Таким образом, исходя из положений действующего законодательства, размер доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, приобретаемое с использованием средств МСК, в том числе доли несовершеннолетних детей, должен определяться на основании письменного соглашения всех дееспособных членов семьи.
Кроме того, в связи с тем, что при появлении нового совместно проживающего члена семьи (например, при рождении ребенка) он также будет иметь право на долю в таком жилом помещении, в указанном соглашении об определении долей должно быть предусмотрено положение о возможности уменьшения (перераспределения) долей участников общей долевой собственности."
СпроситьКупила у родителей квартиру за материнский капитал с обременения квартира снята настала очередь наделять долями несовершеннолетних детей и мужа как мне сделать через договор дарения и можно ли его самой составить без натариуса.
Здравствуйте!
Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
(ст. 10, Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей")
Данные доли вы определяете письменным соглашением (нотариального удостоверения его не надо), которые потом передаете в регистрационную палату.
Форму соглашения можете найти в интернете, например, здесь:
С уважением.
СпроситьКупили квартиру за мат капитал, наделить долями не успели. На нее наложили арест судебные пристава. Сейчас нужно наделить долями. Что делать?
Да, если должник является собственником доли. Это существенно усложнит процесс продажи квартиры.
Спросить
Обратитесь в органы опеки для разъяснение ситуаций. С ответом к приставам Вам должны разрешить выделить доли детям.
Спросить
А почему сразу доли детям не выделялись? Ипотека?
Нужно обратиться к приставу с заявлением о снятии обременения с приложением документов, обязывающих вас выделить доли.
Если Отказывает, то варианта 2: либо находить деньги и закрывать обязательства, либо подавать иск в суд (на пристава или о признании права собственности на доли за детьми).
СпроситьУ меня вопрос по разделу имущества при разводе. У нас с женой в совместно нажитой собственности две квартиры. Первую (побольше) я хочу оставить жене с детьми, вторую (поменьше) оставить себе.
При этом вторая квартира находится в ипотеке и туда вложен материнский капитал с соответствующим моим обязательством впоследствии наделеить жену и детей долями в этой квартире. Могу ли я составить мировое соглашение, в котором в случае наделения детей и жены долями в первой квартире вторая квартира полностью достанется мне без обязательств последующего наделения долями?
Можно ли наделить детей долями в квартире бесплатно? Я за мат капитал год назад купила не большую квартиру, но детей ещё не наделила долями, т.к денег нет.
Вы должны исполнить нотариальное обязательство, на это не нужны деньги, разве что за госпошлина за регистрацию перехода права собственности.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВозможно ли при покупке квартиры с частичной оплатой за счет мат. капитала (покупка не в ипотеку) - не наделять долями в квартире всех членов семьи, а только мать и двоих детей (т.е. не наделить долями в квартире мужа). Не будет ли это препятствием получения продавцами денег от Пенсионного Фонда. Спасибо!
Для этого с мамой нужно заключить брачный договор и она выделить доли детям--составляются такие договора у нотариуса.
СпроситьКупили квартиру по дду с использованием мат капитала (не ипотека). я давала обязательство о наделении долями мужа и детей в течении 6 мес. после получения права собственности. Можно ли не наделять никого долями?
Либо если наделять, то какие мои дальнейшие действия после получения права собственности.
Нет нельзя, Вы должны обязательно выделить доли всем членам семьи. За этим будут следить органы опеки.
Спросить
