Заранее спасибо. Мне нужен комментарий к ст.304 ГК защита прав собственника.
Зарание спасибо. Мне нужен коментарий к ст.304 ГК защита прав собственника.
Андрей, Вам нужен юрист, сами Вы это дело не потяните.
Комментарий к статье 304 ГК РФ
1. В отличие от ст.301 ГК коммент. статья предоставляет собственнику защиту от действий, не связанных с лишением владения. Такой иск называется негаторным и направлен на защиту правомочий пользования и распоряжения имуществом. Например, при рассмотрении конкретного дела было установлено, что помещение, принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью на праве собственности, соприкасается с помещением, арендуемым акционерным обществом. Последнее установило металлическую дверь, которая на день рассмотрения спора была замурована и закрывала доступ в помещение истца. Арбитражный суд в соответствии со ст.304 ГК иск удовлетворил, обязав ответчика устранить препятствие в пользовании нежилым помещением его собственником (п.21 Обзора).
2. По-видимому, наибольшее распространение данный иск получит после введения в действие гл.17 ГК. В частности, негаторный иск станет основным способом защиты собственника от действий владельца сервитута (см. ст.274, 277 ГК) и т.д. Однако уже сейчас суды разрешают споры между собственниками индивидуальных жилых строений, расположенных на смежных земельных участках, об устранении препятствий в пользовании земельным участком (см. Бюллетень ВС РФ, 1992, N 7, с.10).
3. Другой сферой применения исков, связанных с устранением препятствий в распоряжении (иногда пользовании) имуществом, являются споры об освобождении имущества от ареста (исключении из описи). Арест имущества применяется только в случаях, прямо предусмотренных законом, для обеспечения исполнения судебного решения о возмещении ущерба или приговора о конфискации имущества, как средство обеспечения иска в суде и др.
Нередко в опись ошибочно включается имущество, принадлежащее др. лицам. Чаще всего им является супруг, который, владея имуществом, не вправе им распорядиться. Порядок рассмотрения таких исков разъяснен в постановлении Пленума ВС СССР от 31 марта 1978 г. "О применении законодательства при рассмотрении судами дел об освобождении имущества от ареста (исключении из описи)" (Бюллетень ВС СССР, 1978, N 3; 1988, N 4) и в постановлении Пленума ВС РСФСР от 23 апреля 1985 г. (Бюллетень ВС РСФСР, 1985, N 5). См. также Бюллетень ВС РФ, 1994, N 8, с.5-6.
Подобные иски не следует отождествлять с исками об освобождении имущества от ареста, которые подают собственники (обладатели иных вещных прав), лишенные права реально владеть этим имуществом. Такой иск квалифицируется как виндикационный и может быть заявлен по правилам ст.301 и 305 ГК.
4. На негаторные иски сроки исковой давности не распространяются (ст.208 ГК).
СпроситьКомментарий к статье 304 ГК РФ
1. В отличие от ст.301 ГК коммент. статья предоставляет собственнику защиту от действий, не связанных с лишением владения. Такой иск называется негаторным и направлен на защиту правомочий пользования и распоряжения имуществом. Например, при рассмотрении конкретного дела было установлено, что помещение, принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью на праве собственности, соприкасается с помещением, арендуемым акционерным обществом. Последнее установило металлическую дверь, которая на день рассмотрения спора была замурована и закрывала доступ в помещение истца. Арбитражный суд в соответствии со ст.304 ГК иск удовлетворил, обязав ответчика устранить препятствие в пользовании нежилым помещением его собственником (п.21 Обзора).
2. По-видимому, наибольшее распространение данный иск получит после введения в действие гл.17 ГК. В частности, негаторный иск станет основным способом защиты собственника от действий владельца сервитута (см. ст.274, 277 ГК) и т.д. Однако уже сейчас суды разрешают споры между собственниками индивидуальных жилых строений, расположенных на смежных земельных участках, об устранении препятствий в пользовании земельным участком (см. Бюллетень ВС РФ, 1992, N 7, с.10).
3. Другой сферой применения исков, связанных с устранением препятствий в распоряжении (иногда пользовании) имуществом, являются споры об освобождении имущества от ареста (исключении из описи). Арест имущества применяется только в случаях, прямо предусмотренных законом, для обеспечения исполнения судебного решения о возмещении ущерба или приговора о конфискации имущества, как средство обеспечения иска в суде и др.
Нередко в опись ошибочно включается имущество, принадлежащее др. лицам. Чаще всего им является супруг, который, владея имуществом, не вправе им распорядиться. Порядок рассмотрения таких исков разъяснен в постановлении Пленума ВС СССР от 31 марта 1978 г. "О применении законодательства при рассмотрении судами дел об освобождении имущества от ареста (исключении из описи)" (Бюллетень ВС СССР, 1978, N 3; 1988, N 4) и в постановлении Пленума ВС РСФСР от 23 апреля 1985 г. (Бюллетень ВС РСФСР, 1985, N 5). См. также Бюллетень ВС РФ, 1994, N 8, с.5-6.
Подобные иски не следует отождествлять с исками об освобождении имущества от ареста, которые подают собственники (обладатели иных вещных прав), лишенные права реально владеть этим имуществом. Такой иск квалифицируется как виндикационный и может быть заявлен по правилам ст.301 и 305 ГК.
4. На негаторные иски сроки исковой давности не распространяются (ст.208 ГК).
Спросить
Защищаю свою собственность (коридор). Подаю иск, согласно 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, можно ли в иске добавить статью 25 Конституции РФ Глава 2. «Жилище неприкосновенно...»;статьи 35 Конституции РФ Право частной собственности охраняется законом; статьи 11 ЖК РФ Защита жилищных прав; статьи 11 ГК РФ Судебная защита гражданских прав. Или достаточно только статьи 304 ГК РФ? Спасибо.
Добрый день!
Добавление статей не поможет вам выиграть дело нужен анализ вашей ситуации и поиск аналогичных ситуаций и решений судов по ним, это и судье поможет правильно решить дело
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Уважаемая Наталья
Можете и статьи конституции добавить и иные а можете и вообще статьи не писать это не будет препятствием к рассмотрению
Удачи вам и всего самого наилучшего.
Спросить
Защищаю свою собственность (коридор). Подаю иск, согласно 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, можно ли в иске добавить статью 25 Конституции РФ Глава 2. «Жилище неприкосновенно...»;статьи 35 Конституции РФ Право частной собственности охраняется законом; статьи 11 ЖК РФ Защита жилищных прав; статьи 11 ГК РФ Судебная защита гражданских прав. Или достаточно только статьи 304 ГК РФ? Спасибо.
Странный вопрос коридор нельзя защищать вы что то не то пишите уточните что надо.
Спросить
Здравствуйте!
Поясните пожалуйста суть Вашей проблемы, а то Ваша фраза [quote][/quote]Защищаю свою собственность (коридор) неполна.
Для начала необходимо определиться с сутью проблемы.
Распишите, что Вы имеете и что желаете достичь.
Только после этого можно попытаться Вам мне помочь.
Спросить
Статья 304 ГК предоставляет второй иск собственнику, который в цивилистике традиционно именуется негаторным. Текст статьи указывает, что закон рассматривает негаторный иск как необходимое дополнение к виндикационному иску, предъявляемому в случаях нарушения владения.
СпроситьСобственнику судом отказано в виндикации, если невладеющий недвижимостью собственник продаст недвижимость и появится новый собственник, на него будет ли распространятся старый срок исковой давности, или владеющий несобственник утратит законную защиту, ст. 301 ГК РФ от первого невладеющего собственника.
Владимир, добрый день!
Да, срок исковой давности будет считаться с момента совершения новой сделки.
Всего доброго,
С уважением,
СпроситьВладимир, здравствуйте! Срок исковой давности по виндикации составляет три года. начинает течь со дня, когда собственник узнал о нарушенном праве. Вы пишите, что ему уже отказано в виндикации (правда, Вы не указали основания отказа), значит, у него уже не будет шансов истребовать имущество и у последующего приобретателя.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьНас три собственника в одной квартире по 1/3 доли. Один собственник продает свою долю другому собственнику. При подаче документов на регистрацию права собственности нужно ли покупателю вкладывать в пакет документов свидетельство на право собственности его доли? Будет ли выписываться новое свидетельство на 2/3 доли или на каждую долю будет свой документ? И нужен ли от третьего собственника письменный отказ на покупку данной доли? Заранее спасибо.
Свидетельство нужно, письменный отказ не нужен, т.к. ст. 250 ГК РФ при продаже другому собственнику доли этой же квартиры не применяется
СпроситьДобрый день, Наталья Ивановна!
Необходимые документы:
1. Договор купли-продажи доли.
2. Свидетельство о праве собственности на 1/3.
3. Паспорта.
4. Квитанция об оплате госпошлины.
Да, будет выдано новое свидетельство на 2/3.
На всякий случай возьмите и письменный отказ.
СпроситьНа каком основании я могу выехать на защиту докторской диссертации: может ли это быть отпуск на 30 дней (2 недели до и 2 недели после защиты). О творческом отпуске я знаю, он мне не нужен. На работе предложили отпуск за свой счет, потому что контракт после конкурса возобновлен 1 января, т.е. ежегодный мне еще не положен. Защита состоится 9 февраля 2016 года. Заранее благодарна за совет.
Требуйте оплачиваемого отпуска (потребуется Выписка из решения диссертационного совета о приеме диссертации к защите)
Согласно ст. 173.1 ТК РФ
Работники, допущенные к соисканию ученой степени кандидата наук или доктора наук, имеют право на предоставление им в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, дополнительного отпуска по месту работы продолжительностью соответственно три и шесть месяцев с сохранением среднего заработка.
Ссылайтесь на Правила предоставления отпуска лицам, допущенным к соисканию ученой степени кандидата наук или доктора наук, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 N 409
СпроситьПравительство РФ своим постановлением от 5 мая 2014 г. № 409 утвердило Правила предоставления отпуска лицам, допущенным к соисканию ученой степени кандидата наук или доктора наук. Проект постановления разработан Минобрнауки России.
Документ закрепляет порядок реализации лицами, допущенными к соисканию ученой степени кандидата наук или доктора наук, права на отпуск для подготовки к защите диссертации. Напомним, что такое право закреплено п. 3 ст. 4.1 Федерального закона от 23 августа 1996 г. № 127-ФЗ "О науке и государственной научно-технической политике".
Согласно постановлению отпуск предоставляется за счет и в пределах средств работодателя по основному месту работы соискателя с сохранением средней заработной платы продолжительностью соответственно три и шесть месяцев для подготовки к защите диссертации на соискание ученой степени кандидата наук или доктора наук.
Установлена обязанность соискателя предварительно (не позднее чем за один год до предполагаемой даты начала отпуска) уведомить в письменном виде работодателя о своем намерении реализовать право на предоставление отпуска. Основанием предоставления отпуска служит приказ (распоряжение) работодателя.
При этом, соискатель должен представить работодателю выписку из решения диссертационного совета о приеме диссертации к защите и заявление о предоставлении отпуска с указанием его продолжительности в течение 10 рабочих дней со дня вынесения решения о приеме диссертации к защите. В свою очередь, решение о предоставлении отпуска принимается работодателем в течение пяти рабочих дней со дня получения выписки и заявления. Выписка из решения диссертационного совета по результатам защиты диссертации также должна быть представлена работодателю в течение 10 рабочих дней после защиты диссертации.
ГАРАНТ.РУ: Подробнее ➤
Спросить
Здравствуйте!
В соответствии со ст. 173.1 Трудового кодекса РФ, Постановлением Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 г. N 409 "Об утверждении Правил предоставления отпуска лицам, допущенным к соисканию ученой степени кандидата наук или доктора наук" Вы имеете право на дополнительный отпуск лицам, допущенным к соисканию ученой степени кандидата наук или доктора наук.
Как указано в приведенном выше Постановлении Правительства РФ,
"2. Отпуск предоставляется за счет и в пределах средств работодателя по основному месту работы соискателя с сохранением средней заработной платы продолжительностью соответственно 3 и 6 месяцев для подготовки к защите диссертации на соискание ученой степени кандидата наук или доктора наук (далее - диссертация).
3. Соискатель уведомляет работодателя о намерении реализовать свое право на предоставление отпуска в письменной форме не позднее чем за один год до предполагаемой даты начала отпуска.
4. Отпуск предоставляется соискателю на основании приказа (распоряжения) работодателя.
5. В течение 10 рабочих дней со дня вынесения решения совета по защите диссертаций на соискание ученой степени кандидата наук, на соискание ученой степени доктора наук (далее - диссертационный совет) о приеме диссертации к защите соискатель представляет работодателю выписку из решения диссертационного совета о приеме диссертации к защите и заявление о предоставлении отпуска с указанием его продолжительности.
6. Решение о предоставлении соискателю отпуска принимается работодателем в течение 5 рабочих дней со дня представления соискателем выписки из решения диссертационного совета о приеме диссертации к защите и заявления о предоставлении отпуска с указанием его продолжительности.
7. Соискатель в течение 10 рабочих дней после защиты диссертации представляет работодателю выписку из решения диссертационного совета по результатам защиты диссертации.
В случае отзыва соискателем диссертации с рассмотрения в диссертационном совете до принятия диссертационным советом решения по вопросу присуждения ученой степени соискатель представляет работодателю выписку из решения диссертационного совета о снятии диссертации с рассмотрения в течение 10 рабочих дней со дня принятия такого решения диссертационным советом.
8. Выписки из решения диссертационного совета, указанные в пунктах 5 и 7 настоящих Правил, подписываются председателем и ученым секретарем диссертационного совета, подписи заверяются печатью организации, на базе которой создан диссертационный совет.
9. Отпуск завершается после окончания срока, на который был предоставлен отпуск, либо ранее этого срока по заявлению соискателя о прекращении отпуска, если иное не установлено настоящими Правилами.
10. В случае принятия диссертационным советом положительного решения по результатам защиты диссертации отпуск завершается с согласия соискателя на основании приказа (распоряжения) работодателя по истечении 10 рабочих дней со дня получения работодателем выписки из решения диссертационного совета по результатам защиты диссертации, если на день издания приказа (распоряжения) не истек срок, на который был предоставлен отпуск.
11. В случае принятия диссертационным советом отрицательного решения по результатам защиты диссертации отпуск завершается с согласия соискателя на основании приказа (распоряжения) работодателя по истечении 5 рабочих дней со дня получения работодателем выписки из решения диссертационного совета по результатам защиты диссертации, если на день издания приказа (распоряжения) не истек срок, на который был предоставлен отпуск.
12. В случае принятия диссертационным советом решения о снятии диссертации с рассмотрения при ее отзыве соискателем отпуск завершается с согласия соискателя на основании приказа (распоряжения) работодателя по истечении 5 рабочих дней со дня получения работодателем выписки из решения диссертационного совета о снятии диссертации с рассмотрения, если на день издания приказа (распоряжения) не истек срок, на который был предоставлен отпуск".
Если Вы не предупредили за один год работодателя о необходимости предоставления данного отпуска, то, увы, он не будет предоставлен (работодатель вправе отказать).
Если Вы имели в виду, что этот отпуск Вам не нужен, то по согласованию с работодателем можете взять и отпуск без сохранения заработной платы.
Срок предоставления такого отпуска определяется по соглашению с работодателем и максимальным пределом не ограничивается.
Спросить
Предложение работодателя закономерно,т.к. об отпуске согласно ст.173.1 ТК РФ и Постановления Правительства №409 "Об утверждении Правил предоставления отпуска лицам, допущенным к соисканию ученой степени кандидата наук или доктора наук" Вы обязаны были уведомить работодателя не менее,чем за один год.
Сроки предоставления отпуска без содержания необходимо согласовать с работодателем.
Спросить
Доброго времени суток! Например, когда не соблюдают расстояние при строительстве, близко подступают к вашему дому, как пример защиты прав.
Спросить---Здравствуйте, а мы вам обязаны приводить примеры? Это платная услуга.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Здравствуйте! Примерами таких действий могут служить ограничение или блокирование доступа другого лица к находящемуся в его владении имуществу, отказ в предоставлении сервитута в ситуации, когда проход к имуществу может быть осуществлен только через чужой участок, возведение на своем участке сооружений, исключающих или ограничивающих доступ света в дом или на огород соседа, либо сооружений, эксплуатация которых грозит уничтожением или повреждением чужого имущества (например, несанкционированное строительство в квартире плавательного бассейна), и т. п.
СпроситьЯ являюсь дипломным руководителем студента, который не явился на защиту и секретарем на этой защите. Декан факультета настаивает, чтобы документы были подписаны и оформлен протокол защиты не явившегося студента как будто-бы защита состоялась (получается и в дипломе и в протоколе защиты будут только мои подписи). Какими законодательными актами мне можно апеллировать, чтобы отказаться от вынуждаемого подлога?
Мне нужна справка с соц. защиты о том, что я получаю детское пособие на свой счёт в банке для судебных приставов. Что бы её получить, мне нужно написать заявление в соц. Защиту. Подскажите, как правильно сформулировать заявление? В соц. Защите сказали пишите в свободной форме. Заранее спасибо.
Уважаемая Анна!
Потребитель имеет право на судебную защиту, на компенсацию морального вреда, на безопасность товаров (работ и услуг), на информацию о товаре, на информацию об изготовители ( исполнителе, продавце), право требования.
С уважением,
СпроситьСамое эффекивное средство для защиты прав потребителя - обращение в суд с иском о защите нарушенных прав. Решение суда является обязательным для исполнения.
Спросить
