Правовые последствия неподтвержденного наследования квартиры - риски и последствия для наследника и его несовершеннолетнего сына
Квартира приватизирована на 3-х человек, бабушка являлась квартиросъемщиком, она умерла 4 года назад, я являюсь внучкой в течении 6 месяцев я подала право на наследование, кроме меня никто на наследство не подавал, но на себя часть квартиры я до сих пор не оформила, может ли мне это чем-то грозить, или в случае моей смерти, чем это может обернуться моему несовершеннолетнему сыну, который по документам тоже является одним из собственником этой квартиры?
Здравствуйте, Наталья Владимировна.
Т.к. вы подали заявление на вступление в наследство и фактическое принятие наследства у вас осуществилось - то вступить (т.е. оформить документы) вы можете в любое удобное для вас время на протяжении всей вашей жизни.
Если вы эт не сделаете - ничего страшного. Ваши наследники потом могут обратиться также к нотариусу и оформлять наследство - т.к. фактически вы его приняли, а следовательно, и у них нет препятствий для его оформления. главное, им надо будет соблюсти законный порядок вступления - т.е. тоже подать и открыть наследственное дело в течение 6 месяцев с момента вашей смерти,
С уважением.
СпроситьНаследственные права - Могу ли я претендовать на долю в квартире, которая принадлежала моей бабушке?
20 лет назад умерла моя бабушка квартира была приватезирована.. кроме нее в квартире был прописан мой двоюродный брат. После смерти бабушки квартира досталась ему... имею ли я право на долю в этой квартире я являюсь внучкой.. наши матери тоже умерли...
срок для принятия наследства составляет полгода
к тому же вы уверены, что квартира была приватизирована еще до смерти бабушки, а не после?
СпроситьУ меня такой вопрос: с 1994 года я прописан и проживаю в квартире моей бабушки, которая приватизировала её на себя (о чём я не знал) и завещала её мне (о чем я тоже не знал). По документам в ЖЭУ квартира до сих пор числится муниципальной и в ней прописан я и мой несовешеннолетний сын. В 2007 году бабушка умерла. Будучи уверен, что квартира муниципальная никаких действий по вступлению в наследство я не предпринимал. В 2010 году я узнал о завещании и о том, что мой отец (сын моей бабушки) стал собственником этой квартиры вступив в прова наследства, т.к. квартира оказалась приватизированна. Вопрос: какие перспективы у меня отсудить эту квартиру себе, т.к. полюбовно договорится с отцом не удалось?
Никакой, тк собственник отец, квартира получена им по наследству, вы пропустили срок вступления, причин для восстановления у вас нет
СпроситьНадо в судебном порядке оспорить выданное Вашему отцу свидетельство о праве на наследство по закону и свидетельство о собственности. Основание лучше продумать на очной консультации: 1. Либо что Вы не знали о наличии завещания в Вашу пользу, а обнаружили его только теперь, в связи с чем просите восстановить Вам срок для принятия наследства и признать за Вами право собственности на квартиру; 2. Либо, что Вы о завещании знали, наследство по завещанию приняли фактически, т.к. проживали в квартире в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя, оплачивали расходы по ЖКУ за неё и т.д.
Ст. 1153 ч. 2 ГК РФ: Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Статья 1154 ГК РФ. Срок принятия наследства
1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Статья 1155 ГК РФ. Принятие наследства по истечении установленного срока
1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
Шансы на выигрыш дела в суде есть в том случае, если Ваш отец не сможет доказать, что Вы знали с 2010 года о том, что свидетельство о праве на наследство было выдано ему (срок исковой давности на обращение в суд с 2010 г. Вы пропустили). Позицию надо проработать как следует, там много и других разных нюансов. Приходите на консультацию, если надумаете.
СпроситьАлександр Александрович, г. Люберцы Вопрос № 4623313 от 13.08.2014 23:55 из раздела Прочеепрочитан 3 разаЗдравствуйте, у меня такой вопрос: с 1994 года я прописан и проживаю в квартире моей бабушки, которая приватизировала её на себя (о чём я не знал) и завещала её мне (о чем я тоже не знал). По документам в ЖЭУ квартира до сих пор числится муниципальной и в ней прописан я и мой несовешеннолетний сын. В 2007 году бабушка умерла. Будучи уверен, что квартира муниципальная никаких действий по вступлению в наследство я не предпринимал. В 2010 году я узнал о завещании и о том, что мой отец (сын моей бабушки) стал собственником этой квартиры вступив в прова наследства т.к. квартира оказалась приватизированна. Вопрос: какие перспективы у меня отсудить эту квартиру себе?
Вам наджо сделать отмеку на завещаниеи что оно не отменено, если вы знаете нотариуса, у которого оно составлялось. И потом бороться через суд. Если завещание не найдете, то никак.
СпроситьХорошие перспективы. Поскольку у Вас имеется завещание и Вы не могли знать об этом завещании, можно в судебном порядке восстановить пропущенные сроки, и просить признать суд признать право собственности на квартиру в порядке наследования по завещанию.
А на момент смерти бабушки Вы были зарегистрированы в квартире? Если да, то здесь нарушены Ваши права еще по приватизации квартиры.
Спросить2 года назад после смерти мамы получила в наследство квартиру и земельный участок. Это имущество было подарено мной моему несовершеннолетнему сыну по договору дарения. У моей покойной матери до сих пор жива ее мать, моя бабушка. На наследство по закону в течении 6 месяцев она не подавала. Сейчас другая внучка собирается установить опеку над бабушкой и подать в суд на взыскание с меня части наследства причитающейся бабушке. Какое решение может в этом случае принять суд, ведь мое наследство уже подарено?
Здравствуйте! Бабушка по закону является наследником первой очереди, так же как и Вы, поэтому у нее все права на имущество есть, другое дело, что ей надо восстановить срок для принятия наследства.
СпроситьВ 1993 году была приватизирована квартира на трёх человек в равных долях. В 1999 г. умерла одна из собственников. На принятие наследства никто не подавал. В данный момент возникла необходимость продажи квартиры. Кто имеет право на наследство 1/3 доли этой квартиры и как оформить документы? Собственниками являлись: я, мой совершеннолетний сын и бабушка моего супруга (умершая 10 лет назад). Может ли претендовать мать моего супруга, супруг на данную квартиру? На момент смерти бабушки были зарегистрированы: я,сын и мой супруг. Жду ответа. Заранее благодарна.
Во-первых, т.к. прошели сроки для принятия наследства, Вам придется их восстанавливать в судебном порядке. Во-вторых, при отсутствии завещания, наследуют наследники первой очереди (супруг, дети, родители), т.е. в данном случае - мать Вашего супруга (если, конечно, она является дочерью умершей собственницы).
СпроситьВ 2000 году умерла бабушка. Убабушки осталось 2 сына-мой отец и его брат. Ее однокомнатная квартира была приватизирована по 1\2 на меня и бабушку. После ее смерти никто не подавал документов на вступление в наследство. Сейчас я проживаю в этой квартире. Подскажите пожалуйста, могу ли я сейчас оформить вторую часть квартиры на себя и может ли папин брат претендовать на часть квартиры спустя столько времени?
Нет, вы не сможете. Потому что вы внучка, а значит наследница по представлению. То есть, говоря простым языком, вы смогли бы обратиться к нотариусу, только если бы вашего отца ( связующее звено между вами и бабушкой) , уже не было бы в живых. Есть другой способ решения вашего вопроса, но я могу его сообщить исключительно в рамках личной консультации, а не в прямом доступе на сайте.
СпроситьОднозначного ответа быть не может.
Во-первых потому, что вы не являетесь наследницей за бабушкой.
Во-вторых, ни ваш дядя, ни отец не принимали за бабушкой наследство, то её часть должна перейти к муниципалитету.
СпроситьДевушка 20 лет прописана в квартире бабушки, квартира приватизирована, год назад бабушка умерла, девушка в права наследства не вступала, заявление на право наследования писал второй внук который в этой квартире не прописан, вернее его опекуны (ребёнку 3 года). Имеет ли теперь эта девушка какие либо права на эту квартиру или её часть, например может ли она там проживать, или сдавать в аренду, или продать?
- будет признано, что девушка фактически приняла наследство, если подолжала оплачивать коммунальные услуги, платила налоги, какими-то вещами бабушки пользовалась и пользуется;
- если не обращалась к нотариусу, то ей надо в судебном порядке принять неследство - ее 1/2 доля, п.ч. есть еще второй наследник (внук);
- прожвать может, продать нельзя (1/2 доля внука);
- сдавать в аренду только с согласия опекунов;
СпроситьПо договоры мены моя бабушка получила новую квартиру, с правом проживания в ней её сына. Квартира прежняя была приватизирована, но сын в приватизации не учавствовал. Когда бабушка умерла, её дочь вступила в наследство, а сын так и не вступил. Теперь дочь является собственником квартиры. А осталось ли право проживание у сына моей бабушки в этой квартире?
Если наследование по закону, то сын тоже имеет право на наследство. Почему он не обратился к нотариусу? По поводу права пользования жилым помещением сказать что- то сложно без изучения документов.
СпроситьЯвился я жертвой обстоятельств. С 3-х лет и до 33-х лет я проживал в месте со своей матерью в трёхкомнатной квартире, которая принадлежала моей бабушке. Моя бабушка являлась главным квартиросъёмщиком этой квартиры в последствии когда началась привотизациия моя бабушка, привотизировала квартиру на себя. При стечении обстоятельств я от привотизации квартиры отказался. При жизни моя бабушка толдычила, что тебе нечего боятся - квартира будет твоя. Сразу после её смерти, права на одну третию квартиры стал требовать её сын который при жизни бабушки молчал в тряпочку, По закону две комнаты остаются за моей матерью, а одна комната уходит по наследству сыну моей бабушки. Разъясните мне пожалуйста какие права я как прописанный в этой квартире имею права предьявить своему дяде. Имеют ли право без моего согласия они продать свою часть, которая им досталась по наследству.
Уважаемый Евгений! Каждый из сособственников квартиры имеет право продажи своей доли квартиры с обязательным соблюдением права преимущественной покупки продаваемой доли за объявленную продавцом цену другими сособственниками квартиры(ст.250 ГК РФ).Если дядя продаёт свою долю, то должен известить о продаже и цене Вашу маму и месяц ждать ответа. При неполучении ответа или отказе от покупки дядя может продать свою долю любому покупателю, которого он найдёт. У Вас сохраняется право проживать в указанной квартире, любое нарушение этих прав подлежит судебной защите.
СпроситьСын, равно как и дочь умершей является наследником по закону первой очереди (ст.1142 Гражданского кодекса РФ). Поэтому право собственности на долю квартиры Ваш дядя приобрел законно. Выдел доли Вашего дяди, и мамы в натуре невозможен ни добровольно, ни принудительно, поскольку квартира судебной практикой признается неделимым имуществом (ст. 252 Гражданского кодекса РФ). То есть ни за дядей, ни за Вашей мамой не могут быть закреплены в собственности конкретные комнаты. Теоретически дядя может продать свою долю (с соблюдением преимущественного права покупки его доли сособственником квартиры (Вашей мамой) – ст. 250 Гражданского кодекса РФ). Однако, поскольку этой доле не соответствует никакое конкретное имущество и никакое имущество фактически и не может быть выделено по вышеуказанным причинам, - вряд ли кто-либо пожелает приобрести абстрактную долю собственности квартиры дяди по достаточно высокой рыночной цене. В любом случае, Вы, согласно ст.292 ГК РФ, сохраните свое право пользования квартирой и проживания в ней даже при смене собственника жилого помещения, поскольку зарегистрированы в ней по месту жительства. С уважением,
СпроситьКвартира оформлена на бабушку. Кроме бабушки в ней прописано несколько человек, включая ее младшего ребенка (дочь). Сын бабушки (ее старший ребенок) тоже прописан в этой квартире, но проживает со своей семьей отдельно. Квартиру, в которой проживает сын, приобрела ему та же самая бабушка, в связи с чем у них есть договоренность о том, что сын выпишется из квартиры, в которой сейчас прописан. Однако сын, судя по всему, не собирается выписываться рассчитывая стать главным квартиросьемщиком по праву наследования. В настоящее время не видно возможности ни принудить сына к выписке, ни убедить бабушку выписать сына или составить завещание. (Сама бабушка считает его честным человеком, и поэтому все эти действия считает лишними. При этом объяснить нежелание сына выписываться не может.)
Квартира не приватизирована.
Скажите, пожалуйста, могут ли прописанные в настоящее время в этой квартире дочь, внучка и правнучка этой бабушки обезопасить себя от возможного произвола сына бабушки после вступления его в права главного квартиросъемщика?
Уважаемый Олег! Муниципальная квартира в состав наследства не входит, поэтому писать завещание в отношении этой квартиры бессмысленно. Главный квартиросъёмщик или наниматель по договору социального найма имеет те же права и обязанности, что и проживающие вместе с ним члены семьи (ч.2 ст.69 ЖК РФ). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма(ст.69 ЖК РФ). Таким образом трудно понять о каком возможном произволе идёт речь. В любом случае существует судебная защита прав проживающих в квартире лиц. А вот избавиться от проживания в квартире брата и сына можно только в том случае, если он сам осуществит снятие с регистрационного учёта.
Спросить