1. Делится ли вся придомовая территория относящаяся к нашему многоквартирному дому на всех собственников жилья?
Здравствуйте!
1. Делится ли вся придомовая территория относящаяся к нашему многоквартирному дому на всех собственников жилья?
2. Как добиться документально парковок у дома? Ситуация у нас такая, что узкие дороги и никаких парковочных мест не предусмотрено.
3. Какого, должно быть соотношение голосов за и против (в %) обеспечивающих положительный результат по парковкам у дома.
4. Как быть с бабками (не все правда) которые возмущаются больше всех лишь-бы не ставили машины с юридической точки зрения.
Имеет ли домком право огораживать парковочные места на территории принадлежащей многоквартирному дому и продавать их, не ставя в известность жильцов данного дома? Создавать новые парковочные места и выставлять их на продажу среди собственников жилья, при этом видоизменяя земельный участок (клумбы и часть детской площадки были заасфальтированы), прикрепленный к многоквартирному дому? Осведомление жильцов происходит уже по факту начала продажи парковочных мест. Большинство жильцов против. Жильцы вынуждены покупать парковочные места. Ставить машины просто некуда, весь земельный участок, относящийся к дому разбит на парковочные места и огорожен. Так же хочу отметить, что огражденные места вдоль дороги и вовсе перекрывают проезд пожарных машин к многоквартирному дому.
Здравствуйте Анастасия. Я считаю, не имея полной картины действий Вашего домкома правонарушением.
Все жильцы Вашего дома это собственники. И решение жильцов основа для деятельности домкома. А у Вас все наоборот. Домкомовцы - это новое государство в России. И действуют в своих интересах. Вот и все. А может пронесет, по такому принципу они живут и действуют. .
СпроситьСложилась следующая ситуация. В многоквартирном доме было проведено собрание собственников по вопросу организации парковочных карманов на территории, прилегающей к дому. По итогам проведенного голосования было принято решение о создании парковочных мест, путем расширения территории под парковку на месте где находился газон, а также об установке парковочных барьеров. На данные работы с собственников, пожелавших иметь собственное место под парковку взималась единовременная плата. Придомовая территория якобы принадлежит муниципалитету, т.к. не проводилось межевание территории и администрация района выдала разрешение на проведение данных работ. Однако мест под парковку хватит не всем собственникам проживающим в этом доме и в после установки парковочных барьеров, припарковать автомобиль собственникам не получившим парковочные места будет просто невозможно. Не нарушают ли данные деяния права других собственников? Как быть в сложившейся ситуации? Заранее спасибо за ответ.
Уважаемый Дмитрий , г. Новосибирск !
Парковки во дворе жилых домов различаются на ГОСТЕВЫЕ и ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ.
Гостевые НЕ закреплены за конкретными владельцами, как следует из их названия, к ним имеют доступ не только все жильцы дома, но также их гости и горожане, которые просто решили припарковать машину во дворе.
Общая площадь парковки подчинена строительным нормам и правилам — 0,8 кв.м на жильца.
При этом минимальный размер одного парковочного места должен быть 11, 5 кв.м.
Расположение машин во дворе тоже строго регулируется.
Расстояние от стоянки до фасада жилого дома должно составлять не менее 10 м в случае, если парковка вмещает до 10 машин, и до 15 м, если на 11-50 машин.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 04.08.2014г
07:30 моск.
Спросить
Могу предложить следующее, размежевать участок и оформить документы в долевую собственность. Быть может участок выйдет больше, ну а если нет, то в любом случае на участок будет оформлено право собственности и пользоваться им смогут только собственники прилегающий территории. Подобная ситуация не нова и возникают такие ситуации, по тому , что купили машины все кто только мог, а кто не мог, купили их в кредит!
СпроситьИ поздравления с наступившим Новым Годом!
Живу в многоквартирном доме, парадные которого выходят на улицу с проезжей частью. Придомовая территория с торца дома является парковой зоной. Как следствие, размещение автомобилей проживающих в домах автовладельцев возможно лишь в проездах с обоих сторон дома (примерно 3-4 парковочных места) и на проезжей части дороги непосредственно перед домом.
С наступлением зимы сложилась следующая ситуация:
У меня 2 автомобиля с низким клиренсом. Как следствие. Запарковать машину могу лишь на расчищенной от снега площадке. Т.к. специальных парковок не предусмотрено, паркую машины на проезжей части, при этом самостоятельно расчищаю снег и наледь для двух автомобилей. Никто другой не занимается расчисткой снега.
Как правило все автовладельцы нашего дома и дома напротив ставят машины таким же образом на дороге. Количество автомобилей не меняется.
Возвращаясь вечером с работы, обнаруживаю, что расчищенные места заняты. Оказываюсь в безвыходной ситуации.
Попытался вывесить таблички с текстом После 21 часа просьба не занимать место для парковки. Таблички снимают и выявить, кто именно не представляется возможным.
Как быть в такой ситуации?
С уважением,
Андрей Н.
Санкт-Петербург.
Никак. территория наверняка городская. а городу на парковки у домов плевать. Бардак такой по всему городу
СпроситьЗдравствуйте. Пожалуйста подскажите, имеет ли домком право огораживать парковочные места на территории принадлежащей многоквартирному дому и продавать их, не ставя в известность жильцов данного дома? Создавать новые парковочные места и выставлять их на продажу среди собственников жилья, при этом видоизменяя земельный участок, прикрепленный к многоквартирному дому? Осведомление жильцов происходит уже по факту начала продажи парковочных мест. Большинство жильцов против. Так же хочу отметить, что огражденные места затрудняют и перекрывают проезд пожарных машин к многоквартирному дому.
Нет, конечно. Это же имущество МКД
Подайте жалобу в администрацию., прокуратуру и в РОсреестр на самоуправное занятие земли, о ни привлекут его к адм ответственности за нарушение зем законодательства.
СпроситьВ многоквартирном доме собственников австостоянки не предусмотренно из за отсутствия территории Все машины стоят под окнами и у подъездов
Как быть меньшинству собственников которые против стоянок машин.
Здравствуйте, Игорь. Вам необходимо написать коллективный иск в суд. За помощью обращайтесь лично.
Спросить
Ситуация такая, что я живу в много квартирном доме который распалагается вдоль дороги и парковки для авто нет. Я ставлю свою машину за дом к соседнему дому где присутствует парковочные места, но как я понимаю жильцы данного дома пишут записки с текстом это мое место, больше неставте свою машину''. как мне быть в данной ситуации?
п4.ч.1 ст.36ЖК РФ территория двора это общедолевая собственность жильцов и именно жильцы должны оплачивать содержание .Если гостевая стоянка до 2005г. при строительстве дома была спланированна, то она являеться не отемлемой частью собственников этого дома автоматически. После 2005г. постройки дома,напротив парковка( гостевая стоянка) уже носит заявительный характер. В кадастровой публичной карте вся территория вокруг домов отмежованна. Если ваш дом и соседний дом в общей границы, то это уже считаеться Дворовая территория.
СпроситьЯ являюсь собственником в многоквартирном доме, в соответствии с кадастровой картой нашему дому принадлежит придомовая территория, на которой находится парковка. Соседи с других домой ставят там свои машины, в итоге жильцам нашего дома не хватает мест на парковке. Можем ли мы требовать, чтобы соседи убрали свои Авто?
Нет, вы не можете требовать т.к. территория не обозначена.
Решите вопрос с помощью шлагбаума.
СпроситьВ многоквартирном доме собрали подписи на установку блокираторов на порковачные места а парковачных мест на все квартиры не хватает некоторые жильцы установили акак быть в такой ситуации соседи каторые установили говарят что законо.
Акак быть в такой ситуации соседи каторые установили говарят что законо. Незаконно если не сформирован участок под многоквартирным домом.
Спросить
