Как оформить дом, построенный из морских контейнеров на загородном участке (участок под ИЖС)?

Здравствуйте, Марк Олегович! Дома строят даже из стеклянных бутылок. Оформить можно в администрации по месту нахождения дома. Удачи!

Вряд будет соответствовать требованиям безопастности.

оформляйте в упрощенном порядке.

Здравствуйте! Через МФЦ по месту нахождения земельного участка нужно подать уведомление в орган местного самоуправления о начале строительства, если Вам одобрят, после окончания строительства сдадите техплан и уведомление о завершении строительства также через МФЦ. Если будет отказ на стадии уведомления о начале строительства, то придется выбрать иной строительный материал.

Здравствуйте, Владимир

Нет, нельзя оформить ваш дом по дачной амнистии, если это не садовый домик, а земли ИЖС

Желаю Вам удачи и всех благ!

Конечно можно, законом это не запрещено, поэтому оформляйте дом на себя или иное лицо. Удачи Вам и всего самого наилучшего.

В случае строительства дома в законном браке за счет совместных средств супругов на участке, принадлежащем мужу, и дом и участок становятся общей совместной собственностью супругов независимо от того, на кого данное имущество оформлено.

Согласно общего правила, дом идет вслед за землей. У Вас мало информации в вопросе, поэтому есть несколько вариантов ответа, которые следуют из того, что у вас брак зарегистрированный:

1. Если земля принадлежит мужу (зарегистрирована на него по документам), НО она является совместно нажитым имуществом, то когда будет построен дом, то он будет оформлен на супруга (по документам), но фактически будет также считаться совместно нажитым имуществом. Поэтому у Вас автоматически доля 1/2 на землю и дом.

2. Если земля принадлежала мужу до брака, то когда Вы там (в период действия брака) построите дом, то этот дом будет также оформлен на мужа, но Вы будете иметь половину от стоимости этого дома (в денежном эквиваленте), так как ваша семья потратила на строительство дома совместно нажитые денежные средства.

3.Есть вариант разделить земельный участок на две части. Ту часть, где стоит дом, подарить Вам. Ну и соответственно, тогда Вы дом оформите на себя. Но опять же, вступает режим совместно нажитого имущества.

4. Поэтому, получается, что построенный дом в любом случае надо первично оформить (просто хотя бы оформить, хотя бы на мужа, вначале). А потом мужу предложить, чтобы он Вам его подарил через договор дарения, который должен пройти регистрацию в Федеральной службе регистрации. Налога на дарение между близкими родственниками сейчас нет.

Ну и не забывайте. Дом и земля следуют друг за другом, поэтому вам не получиться получить в подарок только дом. Он идет вместе с куском земли, на котором расположен.

Для оформления строений можно воспользоваться законом о дачной амнистии, который предусматривает оформление недвижимости в упрощенном порядке.

Для этого нужно получить кадастровый паспорт и технический план на земельный участок и строение, собрать другие бумаги, как свидетельство о собственности на занимаемый надел, и обратиться с заявлением о регистрации в отделение Росреестра по месту нахождения участка и жилого дома для проведения сделки.

Для узаконивания жилого дома требуются:

подтверждение владения землей на праве собственности;

техническая документация и кадастровый план на дом, построенный на земельном участке, выделенный во владение хозяина строения;

декларация с описанием объектов недвижимости, возведенных на участке;

паспорт российского образца для заявителя;

заявление по форме на регистрацию собственности – составляется сотрудником Росреестра и подписывается обратившимся лицом;

доверенность, заверенная нотариально, на представителя, с указанием полномочий на подписание и подачу документов, получение выписки, подтверждающей собственность;

оплата госпошлины для физических лиц в размере 2 000 руб.

В соответствии с законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Однако, если земля в собственности, ст. 222 ГК РФ предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом. Необходимо обращаться в суд с соответствующим исковым заявлением. Вместе с тем, многое завит и от вида разрешенного использования земельного участка и характера самого дома. Так, вышеназванный закон № 218-ФЗ также предусматривает, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок (т.е. во внесудебном порядке, а в органах Росреестра).

Право на имущественные налоговые вычеты, при приобретении физическим лицом – налогоплательщиком жилья, установлено ст. 220 Налогового Кодекса РФ.

Это можно сделать в течение трех лет с момента покупки недвижимости. В любой удобный вам месяц в году. Обратите внимание, возврат налога производится за год не больше той суммы, которая была фактически удержана в форме НДФЛ с доходов налогоплательщика за этот год.

Здравствуйте.

Статья 222. Самовольная постройка

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 14] [Статья 222]

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

4. Органы местного самоуправления городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения.

В течение семи дней со дня принятия решения о сносе самовольной постройки орган местного самоуправления, принявший такое решение, направляет лицу, осуществившему самовольную постройку, копию данного решения, содержащего срок для сноса самовольной постройки, который устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять более чем 12 месяцев.

В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, орган местного самоуправления, принявший решение о сносе самовольной постройки, в течение семи дней со дня принятия такого решения обязан:

обеспечить опубликование в порядке, установленном уставом городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;

обеспечить размещение на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;

обеспечить размещение на информационном щите в границах земельного участка, на котором создана самовольная постройка, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки.

В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, снос самовольной постройки может быть организован органом, принявшим соответствующее решение, не ранее чем по истечении двух месяцев после дня размещения на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе такой постройки.

Указанное - федеральным законодательством не регулируется, по нему не регламентируется такая процедура. Смотрите региональное и местное законодательство по этому вопросу.

Владимир главное, что бы земельный участок был в собственности, находился в соответствующей градостроительной зоне, не было нарушений при строительстве, как то количество этажей, заступы за красную линию, споров с соседями и так далее, вообщем получаете отказ в сдаче в эксплуатацию домовладения и обращаетесь в суд. Можете зарегистрировать домовладения и по так называемой дачной амнистии, но администрация муниципальная может в любое время обратиться в суд и обязать вас снести домовладение.