Предложение кредитором для выплаты кредита за бывшего мужа - возможные последствия
Очень сложная ситуация настала у меня, помогите пожалуйста с правильным решением. Я в разводе с 2010 года, в браке с супругом брали ипотеку, 510 000 рублей, при рождении второго ребенка нам списали 248 000 рублей. Через год мы продали квартиру за 1 250 000 рублей, погасили остаток ипотеки и купили дом (за наличку). Так как у продавцов документы были еще не готовы, то мы просто отдали деньги под расписку, договор купли-продажи оформляли через пол года. Муж предложил оформить жилищный кредит, продавцы не отказались. Оформили этот кредит и все деньги муж вложил в свою предпринимательскую деятельность. При разводе он настоял на продаже дома и сказал что погасит этот самый кредит (дом был не в обременении, кредит под поручительство физ. лиц). Поручителями на этот кредит были взяты брат и сестра мужа, моя мама и я. Брат мужа погиб два года назад, у сестры мужа ребёнок до 3-х лет. Бывший супруг за кредит не платит, банк подал иск в суд на меня и мою маму. Маме в этом году исполняется 60 лет (т.е. пенсионерка), она работает, в месяц она по своим кредитам выплачивает порядка 35 000 - 39 000 рублей (точно сказать не могу). У меня тоже проблемы с банком Русский Стандарт. В месяц я по кредитам плачу 12 300 рублей. Моя заработная плата составляет 14 719 рублей, алименты бывший муж платит в размере 2 200 (две тысячи двести) рублей. У меня двое несовершеннолетних детей, жилья не имею (снимаем с детьми старенький дом без удобств у знакомых). Может ли банк обязать меня и мою маму, как поручителя выплачивать кредит за бывшего мужа? Муж официально трудоустроен (у него ИП), дееспособен. Сумма кредита (по судебному письму) 390 000 рублей.
Может ли суд признать договор купли продажи квартиры недействительным, если бывший супруг подал иск о расторжении договора. Квартира была куплена женой до брака с ним в ипотеку, потом был зарегистрирован брак. Ипотека платилась супругой, затем квартира была продана после развода без согласия супруга.
Нужно сам иск изучать и доводы... Вероятней всего максимум он может отсудить половину от суммы платежей в счет ипотеки, которые совершались в браке. Всего доброго!
Спросить
Здравствуйте! Нет оснований для признания договора купли-продажи недействительной, так как квартира являлась личной собственностью супруги. Согласие супруга на продажу не требовалось.
Спросить
Добрый день! Поскольку квартира куплена была до брака, то все равно это не совместно нажитое имущество, поэтому согласие супруга не требовалось, оснований признать сделку недействительно у суда нет в данном случае.
Спросить
Если квартира была куплена до брака, она не является общей совместной собственностью супругов. Поэтому разделу не подлежит. Бывший супруг может лишь претендовать на половину платежей по ипотечному кредиту выплаченных в период брака.
Спросить
Иск о расторжении договора и иск о признании договора недействительным - это принципиально разные способы защиты прав. Извините, я вас не понял.
СпроситьЯ купила квартиру. Продавец купила Ее до брака в ипотеку. Три года погашала сама. Потом был заключён брак. Ипотека погашалась в браке 3 года. Затем развод. После развода квартиру продали мне, остатки задолженности по ипотеки погашала я (покупатель) ещё до самой сделки (подтверждающие документы есть), а это третья часть от стоимости всей квартиры. Бывший муж хочет подать иск в суд, чтобы посчитать сделку купли продажи недействительной и претендовать на часть собственности. Может ли суд признать сделку купли-продажи недействительной? В браке они выплатили на двоих 670000 руб. Стоимость квартиры 3500000
• Здравствуйте,
У бывшего мужа нет никаких шансов, и доли в квартире ему не положено, все что он сможет взыскать половину денег по ипотеке, оплаченные в период брака
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте, Жанна! Нет оснований для признания сделки купли-продажи недействительной. Бывший муж вправе подать исковое заявление о взыскании с бывшей жены половины уплаченных в браке денежных средств.
Спросить
Здравствуйте.
Если право собственности на квартиру зарегистрировали до вступления в брак, то квартира не является общенажитим имуществом и разделу не подлежит.. вряд ли ему удастся оспорить сделку.
Спросить
Муж имеет право подать иск в суд, при этом он может претендовать на 1/2 долю от денежных средств, потраченных в браке на ипотеку или на долю квартиры, соответствующую данной сумме.
Спросить
Здравствуйте, поскольку квартира уже продана, то никакой доли он не получит. Возможно лишь претендовать на денежную компенсацию, которую должна будет выплатить ему его супруга.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЗдравствуйте! Нет оснований для признания сделки купли-продажи недействительной, так как это личное имущество супруги, поэтому разделу не подлежит. Он только имеет право подать в суд иск о взыскании неосновательного обогащения с бывшей супруги.
СпроситьПусть мечтает. Право собственности наступило у женщины с момента регистрации права собственности, что случилось до брака. Муж может только претендовать на часть денежных средств.
СпроситьЧасть суммы 380 т.р. взяли под ипотеку, которую банк по аккредитиву оплатил сестре. Эту сумму она нам передала для приобретения бытовой техники и прочее под мою расписку со сроком погашения 2012 год. Оставшуюся часть денег 560 т.р. сестре фактически не отдавали, а я написал ей расписку о погашении этого долга также до 2012 года. При рождении дочери банк списал часть ипотеки (стоимоть 18 кв.м.) по программе подддержки молодой семье.
Деньги сестре до сих пор не отдали.
В 2009 году был развод и жена ушла жить к матери. Ипотеку до сих пор плачу я.
В 2010 году на участке построил баню.
Сейчас жена подает на раздел имущества. Разъясните пожалуйста как будет раздел имущества. Разделит ли суд невыплаченные долги сестре под мои расписки. Сохраню ли я право на баню.
С уважением Алексей!
Алексей, все имуущство, нажитое в браке в соотвествиис Семейным кодексом РФ подлежит разделу в равных долях;
- также поровну делятся и долги супругов;
-имущество, которое было приобретено каждым супругом после расторжения брака ( или после прекращения совместного проживания), на средства одного из супругов является его личной собственностью и разделу не подлежит... Удачи)))
СпроситьСестра написала расписку, что получила у меня деньги в сумме 260 000 рублей в счет уплаты за продажу ее (сестры) 1/2 долю дома и что договор купли-продажи оформляется. Через неделю мы должны были договор купли-продажи оформить, но сестра вдруг заявила, что свою долю она продавать передумала, и денег моих у нее нет, т.к., она вложила их в ипотеку дочери. Как мне заставить ее оформить на меня обещанные ею в расписке 1/2 ее долю дома?
если это оформлено авансом, а не задатком, то только деньги назад сможете взыскать в судебном порядке
СпроситьТакая ситуация. Были два брата и сестра, у брата числился дом, брат умер, сестра оформила наследство, нотариус выдал право на наследство брату и сестре на дом. землю она оформляла у государство куплю продажу вместе с братом, якобы купила вместе с братом. Сестра оформила свою долю а брат нет только имеется договор купли продажи. Брат умер. Теперь возник вопрос оформление дома и земли. С домом не возникло проблем нотариус оформил по той бумаги на наследство а землю сказал нужно будет подавать на суд что бы брата доля перешла сестре так как она не оформлена. Вопрос такой сколько по времени будет длиться суд.
Прошу проконсультировать.
1. С мужем была общая квартира в ипотеке, продали квартиру уже после развода, ипотека была оформлена на меня он как поручитель, в браке есть ребёнок 4 года, в квартире были прописаны я и ребёнок. Как остаток денег после погашения ипотеки будут делиться. Муж заставил подписать соглашение чтобы я ему все деньги отдала. Как дальше быть в такой ситуации и как делаться деньги с продажи обшей квартиры после развода.
2. До брака была куплена машина с браке продала, имеет ли муж какие то права на полученную прибыль?
3, муж продал свою машину и прицеп купленные в браке без моего согласаи, что я могу сделать.
4. Муж оформил в собственность землю в браке полученную под оговорю купли продажи без моего ведома. Как быть?
Здравствуйте, Елена.
1. Денежные средства доджны были быть поделены между вами и супругом в равных долях, "детской" доли в этом случае нет.
2. Не имеет
3. Оспорить сделку, либо потребовать выплаты вам половины вырученных средств.
4. Требовать раздела этого имущества. Оно является совместно нажитым и тот факт, что оформлено на супруга, значения не имеет.
Спросить
Елена, приветствую. Средства от продажи квартиры, приобретенной в браке являются совместными. Денежные средства от продажи автомашины, приобретенной до брака, являются личной собственностью супруга. По автомобилю и земельному участку-обращайтесь в суд с требованием о разделе имущества.
СпроситьЧто можно сделать в нашей ситуации? Сестра более трех лет в разводе. Муж претендует на 1/2 дома после трех лет развода. До брака у нее была 2-х комнатная квартира улучшенной планировки, которую получил ее первый муж и оставил свою долю дочери вместо алиментов. (ордер имеется) Второй супруг пришел к ней тоже после развода в ее квартиру, при этом он еще платил алименты ребенку от первого брака. После регистрации брака моя сестра прописала своего мужу к себе в квартиру. Двухкомнатную квартиру сестры они обменяли по договору мены на трехкомнатную, которую впоследствии приватизировали и ее второй муж стал владельцем 1/3 доли квартиры. Продав трехкомнатную, они купили дом о котором идет речь. Еще в браке муж взял кредит и не выплатил его. Банк подал в суду о выделении доли в доме и отсудил 1/2 дома. Причем моей сестре он присудил ту часть дома, которая была достроена и не введена в эксплуатацию (это выяснилось после того как моя сестра попыталась зарегистрировать свой дом в росреестре) В процессе совместной жизни сестры с мужем, моя сестра получила в наследство 2 дома - один от бабушки другой от родителе, деньги от продажи этих домов были вложены в обустройство дома. Муж после развода иск о разделе имущества иск не подавал. На сегодняшний день он считает, что по суду банка 1/2 доли дома принадлежит ему. В суде по иску банка адвокатом были приведены доводы и документы, что соя сестра до брака имела 2-х комнатную квартиру и дом пополам делиться не должен, так как у мужа до вступления в брак не было никакого имущества. Затем Крым присоединился к России, все украинские банки ушли из Крыма, но успели подать в исполнительную службу решение суда о взыскании долга. Пожалуйста, посоветуйте как быть. Муж во время брака на маму купил квартиру, о которой сестра не знала, продав ее сейчас строит дом. Алименты на сына не платит. Из дома не выписан, но давно проживает отдельно у мамы пока строит дом. Заранее спасибо!
Если обращено взыскание на его долю, то значит он уже её потерял. И собственник 1\2 доли банк, так выходит по Вашему объяснению. А потом Вы пишите, что приставы еще работают оп взысканию.
Если суды прошли, то все так и останется.
СпроситьЕсли Вас не затруднит варианты решения проблемы: Супруги в браке через 10 дней после регистрации брака взяли ипотечный кредит (кредитный договор оформила супруга, а договор поручительства - супруг) и приобрели 2-х комнатную квартиру. При этом в качестве взноса в банк было внесено 800 000 рублей, взятые по договору займа супругом до регистрации брака у своей сестры. Через два года супруги решили развестись и разделить имущество. Ипотечный кредит фактически оплачивал супруг. Супруга имея невысокий доход оплачивать ипотечный кредит не сможет. Квартиру отдавать она не хочет. Супруг готов оставить квартиру у себя и платить ипотеку полностью. Если суд примет решение по последнему варианту, то нужно ли будет супруг компенсировать супруге половину суммы оплаченной по ипотеке за 2 года. Если суд примет решение о разделе квартиры и долга пополам, то как быть с суммой 800 000 рублей, принадлежавшей супругу до брака. Спасибо.
1 вариант не пройдет.Только ко если докажете в суде, что брали в долг именно на ипотеку до брака- тогда взыскать с супруги - как несновательнок обогащение 00 т.
СпроситьВ 2007 г. мы с супругом вступили в брак. В 2011 г. оформили ипотеку 2-х комнатную квартиру, ипотека оформлена на меня, супруг с моим отцом выступил поручителями, хотя при ипотеки учитывали только доход моего отца, квартира оформлена на меня. В 2014 г. родился ребенок его прописала в квартире и супруга (супруг ранее был прописан у сестры). Ипотеку все эти 4 года оплачивала сама. Хочу подать на развод, подскажите что в этом случае получает мой муж, и если он будет претендовать на долю в квартире, на что я могу претендовать от супруга? Причина развода долги мужа (кредиты), которые он набрал в разных банках.
Статья 39 СК РФ. Определение долей при разделе общего имущества супругов:
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Таким образом, при разводе будут делиться все имущество приобретенное в браке (квартира), в том числе и долги мужа!!!
СпроситьДо брака у меня была 1-комнатная квартира в ипотеке, у мужа 1-комнатная квартира и автомобиль в собственности. В браке муж продал свой автомобиль за 115 т.р. и в кредит купил новый за 517 т.р. туда также пошли мои декретные деньги 120 т.р. После рождения ребенка муж продал свою квартиру за 2 млн., погасил мою ипотеку 800 т.р. и кредит за новую машину 250 т.р. После этого я продала свою квартиру за 2 400 т.р. и на деньги, оставшиеся от продажи мужниной квартиры мы купили 3-х комнатную за 3 550 т.р. Подскажите, на какую часть от квартиры и машины я могу рассчитывать при разводе?
Имущество, приобретенное в браке, является совместным имуществом супругов, за некоторыми исключениями. При разводе Вы можете претендовать на половину квартиры.
Спросить
