Отсутствие возмещения вычета по подоходному налогу при приобретении участка и дома в СНТ
В 2015 г приобрели участок в снт затем оформили на нем стоящий жилой дом в этом же году. Все документы оформлены и в этом случае вычет по подоходному налогу не возращаеться?
Ерунда все, что написали Вам предыдущие "ораторы", два первые. Дом в СНТ не обязательно должен быть оформлен, и может быть оформлен только в некоторых случаях, например регистрация, и страховка дома. Вы покупали землю, дом шел как улучшение участка ( я имею образование оценщика и знаю, о чем говорю) . На него можно не иметь никаких документов, и это законно. Дачная амнистия действовала не на оформление домов, люди просто не понимают о чем ведут речь, а на оформление участков в собственность, если ранее они не оформили, не были определены границы, и имели справки советские еще типа выделение участка от какого-то поселкового сельсовета.
Если Вы все же решили оформить дом, то идите в БТИ, вам там все объяснят. Но сразу говорю, это геморройное дело. Продать участок вы сможете даже если дом не оформлен.
Источник: п
СпроситьМы приобрели в 2013 году земельный участок под ИЖС. До января 2015 года, стоили жилой дом. Все документы, подтверждающие расходы собраны. В январе 2015 получили свидетельство о регистрации права собственности на жилой дом.
Могу ли я в этом году подать документы на налоговый вычет при строительстве дома или ждать 2016 года?
Это неполный ответ.
Если вы работаете, то ничто не мешает все начать сейчас.
ст. 220 НК РФ
Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть предоставлены налогоплательщику до окончания налогового периода при его обращении с письменным заявлением к работодателю (далее в настоящем пункте - налоговый агент) при условии подтверждения права налогоплательщика на имущественные налоговые вычеты налоговым органом по форме, утверждаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов.
Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 4 пункта 1 настоящей статьи, может быть предоставлен только в отношении одного объекта недвижимого имущества.
Налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов у одного или нескольких налоговых агентов по своему выбору. В случае, если, получив имущественный налоговый вычет у одного налогового агента, налогоплательщик обращается за получением имущественного налогового вычета к другому налоговому агенту, указанный имущественный налоговый вычет предоставляется в порядке, предусмотренном пунктом 7 настоящей статьи и настоящим пунктом. Налоговый агент обязан предоставить имущественные налоговые вычеты при получении от налогоплательщика подтверждения права на имущественные налоговые вычеты, выданного налоговым органом, с указанием суммы имущественного налогового вычета, который налогоплательщик вправе получить у каждого налогового агента, указанного в подтверждении.
Право на получение налогоплательщиком имущественных налоговых вычетов у налоговых агентов в соответствии с настоящим пунктом должно быть подтверждено налоговым органом в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня подачи заявления налогоплательщика и документов, подтверждающих право на получение имущественных налоговых вычетов, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи.
СпроситьВ 2014 г. приобрели участок в снт. Построили на нем дом, оформили как жилой и живем в нем. Можем ли мы получить налоговый вычет за строительство дома?
Здравствуйте!
Можете получить вычет с постройки дома. ст 220 НК РФ
Также можете получить с участка- если предоставлен под индивидуальное жилищное строительство.
СпроситьНалоговый вычет. Здравствуйте, меня зовут МАРИЯ. Я работающая пенсионерка. В 2015 г. я приобрела дом в садовом товариществе. По документам этот дом - жилое строение. В 2016 г в Налог Инсп оформила документы и получила налоговый вычет, и мне сказали, что сумма вычета раскладывается на 3-4 года. В этом году опять подала документы на получение вычета и в той же налоговой мне сказали, что получение денег под вопросом, так как в моих документах написано ЖИЛОЕ СТРОЕНИЕ, а вычет положен, если написано ЖИЛОЙ ДОМ! Ведь в прошлом году по этим же документам вычет предоставили! Читала, что,вычет положен пенсионерам при приобретении любой недвижимости. Вопрос, по закону, имеет ли для предоставления налогового вычета пенсионерам при приобретении недвижимости значение формулировка в документах: жилое СТРОЕНИЕ или жилой ДОМ?
Здравствуйте! Вам ошибочно предоставили имущественный налоговый вычет первый раз, так как объект недвижимости должен иметь статус: "Жилой дом".
Спросить
Возможность получения налогового вычета за приобретение земельного участка и жилого дома в 2016 году
Хочу получить налоговый вычет за приобретение земельного участка и построенный жилой дом. Вопросы:
1. Регистрация права собственности на земельный участок оформлена в 2014 году, а на жилой дом в марте 2016 года. Могу ли я получить налоговый вычет за участок и дом в 2016 году? (ведь 3-ндфл подаётся за предыдущие годы)
2. Участвуют ли в формировании суммы налогового вычета налоги, уплаченные супругой (ом), если дом оформлен в собственность на одного из них?
Здравствуйте.
1.Право получения вычета возникает по окончании налогового периода. За участок Вы можете получить вычет, а за дом- только в 2017г.
2. Если супруга будет получать вычет- участвуют.
Вычет вправе получить любой из супругов, независимо от того, на кого оформлено имущество.
СпроситьЗдравствуйте! В соответствии с подпунктом 2 пункта 3 статьи 220 Налогового кодекса РФ при приобретении земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, имущественный налоговый вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на жилой дом. Поскольку свидетельство о праве собственности на жилой дом получено Вами в 2016 году, то годом начала применения вычета будет именно 2016 год.
Тут у Вас два возможных пути получения вычета:
1. Подать налоговую декларацию по итогам 2016 года - в 2017 году.
2. Имущественный налоговый вычет можно получить и до окончания налогового периода при обращении к работодателю, предварительно подтвердив это право в налоговом органе (т.е.с Вашего дохода не будет удерживаться налог на доходы 13% до те пор, пока Вы не используете вычет полностью).
Для этого налогоплательщику необходимо:
1) Написать в произвольной форме заявление на получение уведомления от налогового органа о праве на имущественный вычет.
2) Подготовить копии документов, подтверждающих право на получение имущественного вычета
3) Предоставить в налоговый орган по месту жительства заявление на получение уведомления о праве на имущественный вычет с приложением копий документов, подтверждающих это право.
4) По истечении 30 дней получить в налоговом органе уведомление о праве на имущественный вычет.
5) Предоставить выданное налоговым органом уведомление работодателю, которое будет являться основанием для неудержания НДФЛ из суммы выплачиваемых физическому лицу доходов до конца года.
Подробнее о том, какие документы нужны, и образец заявления для работодателя можно посмотреть на сайте ФНС Подробнее ➤
Всего Вам налучшего!
Спросить
Регистрация права собственности на земельный участок - 2014год, регистрация права собственности на жилой дом - 2016год. Могу ли я получить налоговый вычет за покупку земельного участка в 2015году, а за жилой дом - в 2017году. Я так понимаю, что с 01.01.2014 можно получать вычет не один раз, а пока не получишь ндс со всей потраченной суммы.
Спросить
В 2013 году приобрела квартиру, в 2014 году подала документы на имущественный вычет, но суммы уплаченного налога недостаточно для возврата всей суммы, предусмотренной законодательством. В 2014 и 2015 буду находиться в отпуске по уходу за ребенком. Могу ли я обратиться за получением оставшейся суммы вычета в 2017 и 2018 гг (с декларациями за 2016 и 2017 год)?
После принятия Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ "О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации", вступившего в силу 01.01.2014 года (ст.2 Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ), существенно изменился текст ст. 220 НК РФ.
Там также помимо прочих имущественных вычетов имеется и "имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них" (пп.3 п.1 ст.220 НК РФ в новой редакции).
При этом имущественный налоговый вычет по пп.3 п.1 ст.220 НК РФ в новой редакции "предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей."
Иными словами законодатель убрал ограничение по количеству объектов, с которых можно получить вычет, но оставил прежний максимальный размер такого вычета (2 млн.руб.)
Новая редакция закона на тех кто уже получил вычет не распространяется в силу п.3 ст.2 Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ, где указано:
"К правоотношениям по предоставлению имущественного налогового вычета, возникшим до дня вступления в силу настоящего Федерального закона и не завершенным на день вступления в силу настоящего Федерального закона, применяются положения статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации без учета изменений, внесенных настоящим Федеральным законом."
Вот что по этому поводу говорит Минфин:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 22 августа 2013 г. N 03-04-06/34485
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и сообщает следующее.
Согласно пп. 3 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ "О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" (далее - Закон) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.
В соответствии с п. 2 ст. 2 Закона положения ст. 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции Закона) применяются к правоотношениям по предоставлению имущественного налогового вычета, возникшим после дня вступления в силу Закона (1 января 2014 г.).
ТАКИМ ОБРАЗОМ, ПОЛОЖЕНИЯ УКАЗАННОГО ЗАКОНА ПРИМЕНЯЮТСЯ К НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКАМ, КОТОРЫЕ РАНЕЕ НЕ ИСПОЛЬЗОВАЛИ СВОЕ ПРАВО НА ПОЛУЧЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА И ОБРАЩАЮТСЯ В НАЛОГОВЫЕ ОРГАНЫ ЗА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕМ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА В ОТНОШЕНИИ, В ЧАСТНОСТИ, КВАРТИР, КОМНАТЫ ИЛИ ДОЛИ (ДОЛЕЙ) В НИХ, ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА КОТОРЫЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАНО НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКОМ НАЧИНАЯ С 1 ЯНВАРЯ 2014 Г.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
22.08.2013
Спросить
имеется в виду сумма в 260 000 руб. с 2 000 000 руб. За 2013 год получу только 60 000 руб. В течении какого времени могу рассчитывать на получение 200 000 руб., если в 2014 и 2015 гг не работаю и налог не плачу?
СпроситьЕсли у Вас с первого объекта осталась неиспользованная сумма, то потом когда будете получать доход, облагаемый по ставке 13% сможете дополучить вычет по первому объекту
СпроситьВ 2012 году приобрёл квартиру. Подал документы на налоговый вычет за 2012 и 2013 годы. Могу ли я этом году подать документы за 2014 2015 и 2016 годы?
Если Вы неработающий пенсионер, то имущественный вычет может быть перенесен на три предшествующих налоговых периода, т.е. подав в 2017 Вы можете получить вычет по уплаченному налогу в 2016 и в пределах уплаченного налога за 2013-2015 годы. Если Вы работаете, то при недостаточности уплаченного в 2016 году налога остаток вычета переносится на будущие налоговые периоды до полной выплаты вычета. Ст.220 НК РФ.
СпроситьЗдравствуйте! Если вами не использован имущественный вычет в полном размере (до 2 млн руб, и проценты) , Вы имеете право "добрать" остаток вычета, подав в Налоговую инспекцию документы. Вычет вы сможете получить, если работали в 2014-2016 гг.
СпроситьЯ работаю. Вопрос в том могу ли я подать в этом году, сразу за три года или каждый год каждый год по заявлению?
Спросить
Если работали все предшествующие годы, то можете подать декларации сразу за 2014,2015,2016 годы, за каждый год предоставляется отдельная декларация.
СпроситьМоя мама работающий пенсионер. Она купила квартиру в 2012 году, документы на собственность получила в 2013. Она оформила налоговый вычет за 2014 и 2015 года. Можно ли будет перенести остаток вычета на предыдущие года (2010, 2011, 2012)? Спасибо.
Я на пенсии с 2005 года, но работала до конца 2013 года (один год - 2011 не работала). В 2013 году я приобрела квартиру в собственность.
Можно ли вернуть вычет за 2013, 2012, 2011 - не работала, и 2010 годы? Или вычет начнется в 2014 году за 2013 год, за 2014 в 2015, но я сейчас полностью на пенсии и не планирую работать.
В общем за какие годы можно вернуть НДФЛ?
Нет. за 2010год вы не сможете получить налоговый вычет, а вот за 2013 и 2012гг сможете. Также вы можете обратиться за налоговым вычетом в 2015 году за 2014 год.
СпроситьВ 2013 году приобрели дачный участок с видом разрешенного использования - для коллективного садоводства, на нем садовый дом (нежилой, одноэтажный), оформили на жену, приобрели до брака. В 2014 году приобрели еще два участка, также для садоводства, сделка была оформлена во время брака, на мужа. В 2015 взяли ипотеку на участок, ВРИ - ЛПХ. Вопрос: можем ли мы получить налоговый вычет с данных участков? Может ли муж получить налог за приобретенный участок, оформленный на жену (до брака)? Как высчитать вычет от ипотеки (если участок попадает по вычет)?
Здравствуйте!Нет,не можете. Ст.220 НК РФ ...имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.
Муж не может получить вычет за участок ,приобретенный до брака.
СпроситьМы оформили дом в собственность в феврвле 2016 года участок еще не оформлен в собственность. В течение какого времени нужно оформить участок в собственность чтобы получить налоговый вычет на жилой дом в 2017 году.
