Живу на съемной квартире без договора - что делать, если хозяйка меняет условия аренды?
Живу на съемной квартире. Договор не заключал по согласию хозяйки теперь она меняет условия аренды подскажите что мне делать в этом случае может ли она меня выселить.
Може, через суд. Якщо влаштовують умови - живіть далі оформіть договір. якщо ні - шукайте іншу.
Спросить
Я живу на сьемной квартире уже более 5 лет, договор мы не заключали. Хозяйка закрыла вторую дверь и не отдает мои личные вещи и документы. Что в этом случае мне делать?
Предыдущий председатель ЖСК заключил договор аренды нежилого помещения сроком на 25 лет, в договоре прописано, что срок аренды может быть сокращен по взаимному соглашению, взаимное согласие не достигнуто, арендатор не нарушает условия договора. Как расторгнуть в этом случае договор аренды?
Здравствуйте!
Основания для досрочного расторжения договора аренды по требованию арендодателя установлены ст. 619 ГК РФ.
Если установленные законом основания отсутствуют, то договор не возможно расторгнуть.
СпроситьПроживаю в съемной квартире. Может ли участковый высилить если нет договора аренды? Или задержать до выяснения обстоятельств моего проживания в этой квартире? Могу ли я написать заявление в милицию на соседа из-за постоянного шума? При условии что по факту живу без договора аренды?
Никита, написать заявление в полицию вы можете, это ваше право.
Выселить вас участковый не может, так как отсутствие договора это не его епархия, это контролирует налоговая служба, у вас он может проверить только регистрацию, и если она иногородняя и прошло более 90 дней, то может привлечь вас к административной ответсвенности.
Спросить
Я снимаю квартиру у хозяйки без какого либо договора. Если я не буду оплачиавать коммунальные услуги в этой съёмной квартире, хозяйка может подать на меня в суд? Что она может сделать?
Сняли квартиру через риэлтора на длительный срок по договору, в договоре указано что расторгнуть договор арендодатель может только при условии нарушения арендаторами условий проживания, которые мы не нарушали. Но Хозяйка квартиры заставляет нас съехать, т.к. Квартиру продаёт,приходили с риэлторами на осмотр квартиры. Жизни в квартире Хозяйка квартиры не даёт,стучат в окна по ночам, постоянные звонки с напоминаниями. Можем ли подать в суд за нарушение договора аренды и можем ли вернуть деньги отданные риэлтору?
Добрый день.
Да вы вправе подать в суд, но сначала написав претензию. Дело выигрышное. Более того, с риелтера вы вправе потребовать не только деньги, но и неустойку со штрафом.
Главное, чтобы претензия и иск были грамотно составлены. В случае обращения к юристу, расходы юридические также подлежат возмещению.
Чтобы помочь более предметно необходимо ознакомиться с договором.
Спросить
Здравствуйте, Наталья.
Арендодатель вправе отказаться от исполнения договора аренды не приводя мотивации (основания) уведомив Арендатора в срок до 3-х месяцев. Но желание продажи предмета аренды (жилого помещения) НЕ является основанием отказа от исполнения Договора аренды со сторона Арендодателя немедленно.
Спросить
Наталья! Ну, не вопрос это для бесплатной рубрике на ленте! Это ПРАВОВАЯ СИТУАЦИЯ, требующая разрешения! С обязательным изучением опытным юристом документов! Заниматься гаданиями - не дело профессиональных юристов. В Вашей ситуации возможны различные, не поддающиеся даже перечислению, варианты! И пути решения проблемы тоже.
СпроситьЗаключил договор с риэлтерским агентством на аренду квартиры, после заключения договора аренды собственник, до вселения в квартиру, изменил условия аренды, расторг договор и вернул деньги, возможно ли вернуть деньги по договору с агентством? Спасибо.
Здравствуйте Сергей
Договор не состоялся, стало быть деньги следует вернуть, однако в любом случае необходимо руководствоваться условиями договора аренды.
Спросить
Нет, они выполнили свою работу. Правда, это можете быть у них такое мошенничество поставлено на поток, тогда заявление в полицию.
Спросить
Могу предположить, что агентство считает услугу исполненной и не намерено отвечать за действия (бездействия) хозяина квартиры. Однако в любом случае следует заявить мотивированную претензию, а по результату оценить ситуацию и возможно обратиться в суд.
СпроситьЯ владелец квартиры. Заключил с риелтером договор о поиске покупателя. Риелтер нашёл покупателя. Однако этот покупатель может купить мою квартиру при условии продажы своей квартыры третьему лицу, потому что у него нет денег на мою квартиру. При заключении договора аренды ячейки, мне выдвигается условие получения денег из ячейки тогда, когда нотариально заверенные договоры купли продажи оба будут зарегистрированны в МРП. А я отказываюсь от того, чтобы в договоре ячейки был включёно условия второй договора которому я отношения я не имею! Прав ли я? Риелтер не соглашается аргументируя это тем что это ущемит права владельца чужой квартиры! Что мне делать?
Конечно, Вы вправе не соглашаться... но посудите сами... Ваш покупатель продает свою квартиру, получает за нее деньги только после ее регистрации (а она может длиться какое-то время), остается без квартиры, и хочет купить Вашу, а Вы - передумали.... время- то ведь прошло... Обычно ( т.е. эти действия почти можно назвать обычаем делового оборота) в один день заключаются обе сделки и все стороны ( 3) закладывают деньги в ячейку, т.е. Вы должны убедиться, что в сумме должно хватить на Вашу квартиру, и стороны бегут регистрировать сделки, а после регистрации Вы получаете деньги из ячейки. Но Ваше право не соглашаться на такие условия... если они как-то не оговорены в Вашем договоре с риэлтором. Но... боюсь, что Ваша непримиримая позиция может нарушить сделку. Вам нужно договариваться с Покупателем.
СпроситьУ меня такая проблема! Я студент, живу на съёмной квартире! Хозяйка - женщина, в квартире не проживает! Сегодня пришёл сотрудник банка и говорит что по решению суда в течение 2 дней в данную квартиру придут приставы, чтобы описать имущество! Договора об аренде я с хозяйкой не заключал! Могут ли приставы описать моё личное имущество, которое хозяйке не принадлежит?
Могут, если Вы не докажете им то, что данное имущество Ваше. В идеале Вы должны представить приставам квитанции о покупке, документы на имущество и др., которые подтверждают Ваши слова. Если Ваше имущество все равно арестуют, то Вам необходимо будет обращаться в суд с заявлением об исключении имущества из-под ареста. А вообще спросите хозяйку на самом ли деле у нее есть какие-то проблемы с кредитами.
Спросить
Я мать одиночка живу на семной квартире с двумя детьми 6 и 7 лет аренду плачу вовремя правда договора аренды мы с хозяйкой не заключали может ли она меня выселить и з квартиры на осенне зимний период или ее можно вынудит подождать до весны.
Может собственник жилья выселить из съемной квартиры насильно, при условии что есть договор аренды, скор которого не истек и имеется малолетний ребенок.
Анастасия Александровна, только в случае расторжения договора аренды. Пока договор действует, его изменение в одностороннем порядке, в том числе выселение, недопустимо.
Спросить
Это будет незаконно, в данном случае можете смело вызывать полицию и показывать им условия договора о вашем законном проживании. Вы имеете равные права.
Спросить
