Необходимость справки от согласия супруга для покупки дома с земельным участком
Я хочу приобрести дом с земельным участком. Скажите, пожулуйста, требуется ли для оформления этой сделки у нотариуса предоставление справки от моего мужа, что он согласен на эту покупку? С мужем я уже давно не живу, но официально не разведена. Большое спасибо за ответ.
Да, требуется, поскольку Ваше приобретение будет совместным имуществом супругов. Вы, конечно, при возможном споре при разделе сможете признать это имущество своим, если докажете, что в момент покупки не поддерживали семейные отношения.
Спросить
Согласно ст.35 Семейного кодекса РФ для совершения одним из супругов сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. С уважением,
Спросить
Хочу приобрести дом с земельным участком. Юрист который занимается документами от продавца предложил свои услуги в оформлении документов о покупке дома. Можно ли быть уверенным в чистоте сделки? И вообще какие документы ему требуется оформлять со стороны покупателя?
Собираемся приобрести дом в деревне. Кто оплачивает услуги нотариуса при совершении сделки. Каков вообще порядок оформления сделки? (посещение каких инстанций для этого требуется и тд.)? Заранее спасибо за ответ.
Нотариус не нужен, сделка купли-продажи жилого дома не требует нотариального удостоверения. Самое главное, что бы у продавца право собственности было оформлено. Заключаете договор купли-продажи, к нему акт приёма-передачи мущества, уплачиваете госпошлину, и с продавцом в Росреестр. Но это лишь в общих чертах.
Спросить
добрый день. если вы собрались к нотариусу, оплата по договоренности или по полам (нотариус не обязателен). Продавец собирает пакет документов для купли-продажи, составляется договор купли-продажи. Сама сделка проходит в УФРС подписывайте договор купли-продажи.
СпроситьПродается 1/2 дома в общедолевой собственности в Ленинградской области. Все документы собраны.
Здесь мне уже был дан ответ, что для совершения сделки не требуется форма N9.
Но ВСЕ нотариусы в районе, где находится дом, требуют для сделки форму N9, отвечая, что всегда так было, что нотариус несет ответственность, нужно видеть, есть ли прописанные несовершеннолетние дети, что форма N9 потребуется Росреестру.
Покупатель согласен провести сделку без формы N9.
Как провести сделку у нотариуса? Выбор нотариусов ограничен тем районом, где находится недвижимое имущество.
Спасибо.
Здравствуйте, Михаил
На что согласен Покупатель, абсолютно не важно.
Требование нотариуса вы обязаны исполнить, иначе Вам сделку по продаже доли не оформят
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЗдравствуйте! Нотариусу нужно установить круг лиц, зарегистрированных в квартире. Если нотариус требует копию поквартирной карточки, то значит нужно ее предоставить. В противном случае сделку не удостоверит.
Спросить
Нужно быть так как требует нотариус. Нотариальная форма сделки обязательна и если вы будете спорить с нотариусом то ничего и не будет.
Спросить
Документы поданы нотариусу для оформления сделки купли продажи квартиры за мат капитал. Нотариус просит принести от моего покупателя документ заверенный нотариусом что бывший муж покупательницы согласен на покупку квартиры детям. Соответственно он не идет ничего заверять, к нотариусу на сделку не едет и вообще отказывает в этом согласии. Документы для подачи в пенсионный фонд готовы будут на днях. Скажите правомерно ли нотариус требует согласие? И возможно ли как то обойтись без его согласия и без подачи в суд, так как сделка горит?
Глупость несусветная, можете так и передать нотариусу. При чем тут бывший муж покупательницы? Он никакого отношения к приобретаемому имуществу не имеет. Если вам попался такой нотариус, не понимающий существа сделки с использованием средств материнского капитала, то идите к другому, благо - их очень много, где-нибудь да найдете грамотного.
СпроситьДом достался в наследство, но прошло уже больше полугода отведеного на оформление документов.
Здравствуйте, Марина.
Вопрос вступления с наследство не всегда регламентируется сроками. Есть ряд иных обстоятельств, определяющих порядок вступления в наследство. Вам необлходима личная консультация. Чтобы дать Вам точный ответ, необходимо ознакомиться с рядом документов. Пожалуйста, олбращайтесь лично, по телефону 5045423.
С Уважением, Головешкина Е.А.
СпроситьПри нотариальной сделке по продаже квартиры предоставила нотариусу нотариальное согласие супруга на сделки с недвижимостью. Расширенное, то есть и на покупку и на продажу. При оформлении сделки нотариус согласие не вернула, аргументируя тем, что оно выдаётся только на одну сделку, хотя там прописано, что и на продажу и покупку. Правомочны ли действия нотариуса? Спасибо.
Добрый день.
Начнем с того, что нотариус, который выдавал вам согласие поступил не очень корректно-согласие обычно выдается на один конкретный объект (обычно с ним и выполняется одно конкретное действие).
Нотариус, удостоверяющий сделку мог отказаться от ее совершения, просто потому, что нотариус может отказаться от выполнения нотариального действия, если считает, что в деле что-то не так. В данном случае он, скорее всего, хотел, чтобы вы заверили повторно уже два согласия у него.
СпроситьКакие документы нужны покупателю при оформлении сделки покупки дома с земельным участком через МФЦ? И нужно сейчас согласие супруга или супруги на покупку дома с земельным участком?
Согласие супруга не требуется при покупке имущества.
Здесь нужна иметь паспорта сторон и ДКП, выписка из ЕГРН, нотариус не нужен. Можно с договором сразу в Росреестр.
Спросить
Согласие необходимо при заключении сделки. Такое согласие можно заключить у нотариуса. Но такое согласие необходимо только продавцу.
Для сделки в МФЦ, необходимо договор купли продажи, выписка из ЕГРН или Свидетельство на право собственности, паспорта сторон договора, квитанция с оплаченной госпошлиной.
Спросить
Виктория, покупателю особо ничего не нужно, сам договор, паспорт, тут вопрос в том, что покупаем, нет ли каких-то скрытых моментов по самому объекту, по его продавцу.
Он может быть банкрот, в браке в процессе раздела имущества, могут быть какие-то вопросы по приобретению объекта и т.д.
Спросить
Покупателю нужен паспорт и договор купли-продажи.
Согласие супруга продавца нужно, если в браке купили.
Проверять много чего надо.
- наличие обременений квартиры: право проживания лица, которое отказалась от приватизации, а потому имеет право пожизненного проживания в квартире; залог квартиры; наличие зарегистрированных, имеющих право проживания по соглашению;
- не участие в приватизации лиц, которые могли стать ее участниками;
- банкротство продавца, наличие у него долгов;
- оспаривание сделки наследниками;
- не способность продавца понимать значение своих действий и руководить ими при сделке в силу возраста, заболеваний, сложившейся ситуации;
- наличие перепланировки.
- заниженная цена по предыдущим сделкам;
- отсутствие согласия лиц, которые должны давать такое согласие для сделки;
- наличие несовершеннолетних собственников;-привлечение маткапитала при покупке прежними собственниками.
- оспаривание завещания;
- согласие сособственников долей, комнат в коммуналке уведомление или отказы.
- наследство по завещанию (завещание можно оспорить).
- наследство по закону (когда степень родства велика и по суду устанавливался юрфакт родственных отношений)
- смотреть родство по наследству.
Спросить
Добрый день. Договор купли-продажи, передаточный акт, согласия супругов или заявление, что сторона сделки в браке не состоит. Госпошлину 2 т.р. можно оплатить на месте, реквизиты дают при оформлении. Если деньги передаются путём безопасного платежа, об этом должно быть указано в договоре. Или расписка о передаче денег при подписании договора.
Это стандартная ситуация. Если недвижимость не оформлена в ЕГРН надлежащим образом на момент продажи, пакет документов значительно больше.
СпроситьСкажите пожалуйста, какие документы необходимы предъявить нотариусу, для оформления купли-продажи жилого дома с земельным участком!? спасибо!
Уважаемая Анастасия. А зачем Вам оформлять договор купли-продажи через нотариуса. Уже давно существует простая письменная форма договора купли-продажи, и у нотариуса ее удостоверять не нужно. Вы обращаетесь к юристу, Вам составляют договор и Вы его регистрируете.
Спросить
Мы с мужем хотим приобрести дом с земельным участком у моей матери и оформить эту сделку официально с договором купли-продажи. Свидетельство о праве на наследство она получила в 2010 году и теперь продает этот дом нам. в договоре мы хотим прописать продавца - это мама и двух покупателей: меня (дочь) и мужа (зять). Вопрос: Сможем ли мы с мужем после этой сделки потом оформить имущественный вычет, если нет, то в каком случае это возможно. Цена дома 2 млн. рублей.
продажу лучше совершать когда пройдет 3 года с момента покупки мамы дома и земельногоу участка, чтобы не платить установленный в этом случае налог;
наловый вычет не предоставляется если сделка между близкими родственниками (вы и мать):
в соответствии со ст. 220 НК имущ. налог. вычет не применяется если "....в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса". В соответсвии со ст. 105 НК взаимозависимыми лицами признаются: "..11) физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный".
СпроситьХочу приобрести в собственность недвижимость с земельным участком с правом прописки. Порядок оформления сделки.
Игорь,добрый день! рекомендую очно обратиться к юристу либо к адвокату за сопровождением сделки, так как виртуально на подобные вопросы не ответишь. Так,например, необходимо изучать правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы, есть у собственника эти документы? Является ли продавец действительно собственником, нет ли обременений на земельный участок и т.д. Лично можете запросить из Управления Росреестра выписку из ЕГРПН ( Единого госреестра прав недвижимости) по адресу____________Всего доброго!
Спросить
