Акт дефектов квартиры / Документы - 695 советов адвокатов и юристов

По договору добровольного страхования квартиры застрахована расширенная гражданская ответственность от 11.09.2017. Росгосстах отказыает в выплате на основании правил № 167 п.п. а) п. 3.3.1.3 Правомерен ли отказ.

Я хочу подарить квартиру своей дочери без оформления сделки у нотариуса, могу ли я это сделать и,что мне для этого нужно. Мне не хочется переплачивать деньги, т.к. дочь у меня одна, но еще есть мать, которая прописана и живет со мной в другой квартире. Мне бы не хотелось, что бы старушка-затейница при каком-то форс-мажоре делила квартиру с дочкой. Квартира кооперативная и была куплена мней еще в 1991 году. Мать никакого участия в той квартире не принимала. Если существует какая-нибудь приемлемая форма, помогите пожалуйста!

Была продана недвижимость, точнее 3-к квартира с оформлением договора купли-продажи у нотариуса и регистрация соответственно осуществлена нотариусом через электронные средства связи (ЭЦП)...

Вся сделка проходила через риэлтера агенства недвижимости...

Все документы подписаны, все передано, претензий нет...

Но на днях нам звонит реэлтор, который с нами работал и говорит, что покупатель собирается расторгнуть договор якобы по причине обнаруженных скрытых дефектов...

Как на реагировать на такие слова риэлтора?

Одинокий родственник - пенсионер находится на реабилитации после инфаркта. Сегодня полностью затоплена его квартира (коммерческий найм) соседом с верхнего этажа, который на вахте. Что делать и к кому направлять претензии?

Дочь затопила соседей, соседка даже не приглосила меня когда создавала акт осмотра оценку дефектов а сразу обратилась в суд.

Добрый день!

Имею ли я права требовать от ЖКХ или Управляющей компании за их счёт утеплить фасадную стену квартиры на которой жуткая плесень. Хлорсодержащие средства уже не справляются. Ремонт такой стены по предварительной оценке 70 тр квартира принадлежит пенсионерке, платежи по капремонту исправно оплачиваются ежемесячно.

Спасибо.

Как подтвердить законность установки первых вентилей от стояка на входе в квартиру. Поясню. Дом 90 го года. Коммуникации старые. Были ли изначально вентили предусмотрены конструкцией дома неизвестно. Когда и кто их установил нет подтверждающих документов. ТСЖ. произошел прорыв водоснабжения от стояка перед первым вентилем. ТСЖ говорит Вы неправильно и незаконно установили.

Судебная экспертиза по иску к управляющей компании показала брак завода-изготовителя, скрытый дефект радиатора, в котором вырвало заглушку и затопило батарею. Как привлечь, основания, застройщика к ответственности, если квартира передана по акту 4 года назад, но до окончания гарантийного срока на радиатор ещё полгода. На что сослаться?

В ущерб от залития квартиры должна включаться вся площадь потолка (побелка), замена обоев, поврежденный пол? Или только та часть, где есть следы протечек? Ответчик ссылается на то, что в квартире давно не было ремонта и он не намерен платить за все. Незавимая экспертиза проводилась, акт есть.

Первое: Застройщик просрочил срок выдачи квартиры: «застройщик обязуется ввести дом в эксплуатацию до 30.06 и передать обьект долевого строительства участнику долевого строительства до 31.12» а зовут только на предчистовую отделку в данный момент.

Второе: планирую идти со специалистом на приём квартиры, и после выявления им всех косяков составляем бланк о Требовании их исправления и подписываю (только бланк об их исправлении).

Затем составляю документы для подачи в суд о компенсации за неустойку.

Вопрос в следующем, грамотно ли я рассуждаю?

И хотелось бы побольше советов как лучше поступить (нужно ли ещё что-то подписать, ссылки на бланки для подачи в суд, если возможно)

Добрый день. Мною был в продана квартира. Все акты покупатель подписал. Претензий не имеет. К сожалению у меня не были оформлены паспорта и поверки на электро счетчик, водяной счетчик и документы на газовый котел. Сейчас он с меня требует компенсации за произведенные им расходы, ссылаясь на закон о жкх, согласно которому я должен был это все сделать и передать квартиру с системами обеспечения. Котел оказался технически не исправлен после проведенной им экспертизы. Визуально все работало. Внутри обнаружилась течь. Требует денег за котел и перестановку счётчиков. Правомерно ли.

Я являюсь виновницей залива. Прорвало гибкую проводку стиральной машинки (машинка находилась в нерабочем состоянии). Пострадавшей стороной оказалась эксплуатирующая дом организация. Был составлен акт с перечнем повреждений:-повреждение полов (вздутие линолиума) и стен (отслоение стеклообоев)-залитие компьютерной техники-повреждение столов и шкафов.-залитие печатной документации (счета-фактуры, путевые листы), которая не подлежит восстановлению.

В последствии пострадавшей организацией была составлена смета.

Подскажите, пожалуйста:

1.Что должно быть указано в акте (производится ли опись пострадавшего имущества с указанием инвентарнеых номеров)?

2.По каким ценам производится оценка?

3.Кто должен производить оценку?

4.Что должно оцениваться?

5.Как долго могут проявлятся возможные скрытые дефекты (указанные в акте?)

6.Имею ли я право на рассрочку?

Здравствуй, уважаемые юристы! У меня такая ситуация - купил квартиру, акт приёмки-передачи уже подписан, но через некоторое врем стяжка пола пришла в негодность. По этому поводу собираюсь писать претензию застройщику. Скажите, могу ли я в претензии требовать сумму, компенсирующую устранение недостатков самостоятельно? (что бы не получить от них через месяц такую же непригодную стяжку) Спасибо.

Купили квартиру в строящимся доме. Застройщик с опозданием (почти на год) сдает дом. Есть недоделки. Акт приема квартиры еще не подписали. Какая должна быть последовательность наших действий? Какие документы в завершение всего должны быть у нас на руках?

Покупаем квартиру по альтернативе - мы квартиру, хозяева квартиры - дом. Среди сособственников несовершеннолетний старше 14 лет. Все чисто, с согласованием опеки проблем нет, пугает, что в процессе эксплуатации у дома могут обнаружиться те или иные недочеты. Какова вероятность при этом, что сделка покупки-продажи квартиры будет расторгнута опекой и мы лишимся купленной квартиры? Как можно подстраховаться? Заранее спасибо!

Застройщик сегодня пытается передать квартиру по акту от 30 октября, дата акта не соответствует дате передачи квартиры дольщику. Застройщик мотивирует такую дату передачи квартиры тем, что дом именно 30 октября был принят гос. комиссией и в ДДУ оговорена дата акта именно датой сдачи госкомиссии. Кроме того Застройщик пишет в акте, что материальных претензий у дольщика нет (хотя они есть). Не подписать акт и не оплатить услуги ЖКХ - не выдают ключи. Как бороться с застройщиком, чтобы акт был от 16 декабря, квартирой 1,5 мес. мы не пользовались, а надо оплачивать услуги ЖКХ - отопление и пр.! Можно ли написать заявление в прокуратуру? Какие нужны доказательства - акт на руки не дают, т.к. собственность застройщик будет сам оформлять.

Нужно ли подписывать акт приёма передачи квартиры в новостройке, если лифты не работают, квартира на 6 этаже. Желательно ссылка на закон. Спасибо.

Расскажите об особенностях эксплуатации квартир собственниками. Мою квартиру залил собственник и перекладывает вину на застройщика, который поставил гибкую подводку. Есть ли закон, в котором однозначно написано об отвественности собственника квартиры?

Спасибо,

Мария.

Обращаюсь к вам за помощью из г.Тольятти. Произошло затопление квартиры по причине прорыва радиатора у соседа с верхнего этажа. Управляющая компания составила Акт для выяснения виновного, согласно этого акта виноват сосед т.к. у него лопнул радиатор. Однако сосед не согласен. И объясняет это тем, что в микрорайоне было отключение отопления и через пару часов его дали, но по его словам под давлением превышающим норму. Он сделал запросы в Управляющую компанию и в компанию которая непосредственно обеспечивает город теплом, ответ ни одна организация не дала. Он сделал экспертизу в которой написано, что произошел гидроудар. Однако ни у кого кроме него радиатор не прорвало. Радиатор алюминиевый global mix 500 срок установки 17 лет. Какая должна быть последовательность действий? Какие еще нам необходимо собрать документы? На кого подавать в суд?

В 2019 заключил договор долевого участия на строительство 2 х комнатной квартиры в Краснодаре. По договору сдача указана февраль 2021 года. По факту дом сдали только в апреле 2022 года. Пришёл принимать квартиру, были дефекты. Написал в акте приёма. Сказали устранят в течении 2 х недель. Но устранили поболее полугода. Вообщем акт приёмки квартиры я подписал только вчера, т.е март 2023 года. Могу ли я рассчитывать на неустойку от застройщика? Спасибо

Застройщик задерживает срок сдачи квартиры... прислал за два месяца извещение о переносе срока сдачи... но договор мы не подписывали... Сейчас когда связывается с ними они говорят либо сдадут через месяц либо через два месяца

.. Что необходимо сделать?

Можно ли оформить соглашение о расторжении договора купли-продажи квартиры после внесения записи в егрн? В квартире выявились дефекты в стене после снятия обоев (сквозные дыры и плесень) во время ремонта. Продавец уверяет, что не знал о дефектах (т.к.там не жил и ремонт не делал). Продавец идёт на уступки и хочет вернуть всё в первоначальный вид, ему квартиру, а нам денежные средства. Как правильно прописать в соглашении, чтобы росреест не приостановил сделку? Можно ли сослаться на ст. 475 и ст 450 по согласованию сторон без суда?

P/s: в договоре при оформлении претензий не имели.

Благодарю за ответ.

Жила в съёмной квартире 5 месяцев, при переезде хозяева обнаружили скол в полке шкафа, который, якобы, был новым. Я в квартире первый месяц после снятия не жила. На поломку внимание не обращала и время её возникновения не знаю. Теперь хозяева предъявляют мне претензии и требует круглую сумму за ремонт.

Кто прав и как доказать свою невиновность?

Каким образом можно отказаться от должности председателя совета многоквартирного дома. Сторонняя компания некачественно выполнила ремонт дома и настаивает (вплоть до угроз) на подписании акта приемки ремонтных работ. Акт должен подписать председатель МКД. Т.К. председатель старая женщина, она не разбирается в ремонтых работах и не может взять на себя ответственность подписать "липовый акт", т.к. описанные в акте работы не выполнены полностью. Это подлог.

В выходные, когда в квартире отсутствовали жильцы, произошел пролив квартиры соседей снизу, вызванная аварийка перекрыла стояки. В понедельник пришла комиссия из жека, включили воду и все обследовали, протечекй воды не обнаружили. Виновным назначили меня, якобы халатность, в чем она могла выразится никто объяснить не смог. Проверили все вентили, работу переливов в ванной и обеих раковинах, работу стиральной и посудомоечной машин, они подключены стационарно и подводка и слив. Был составлен акт.

Я с выводами комиссии не согласился.

Смету составляла Независимая экспертиза, в смету кроме повреждений из акта были включены и другие работы, помимо акта. Работу выполняли частные лица, а в смету включены накладные расходы=95%, сметная прибыль=50% и НДС=18%. Разве это правильно?

Год назад купила квартиру у застройщика (март 2016 г.) Сегодня в феврале 2017 г. в подъезде рядом с моей квартирой потекла крыша. Что делать? Застройщик-продавец говорит о том, что это должна ремонтировать управляющая компания, те также не согласны, говорят, что не прошел 5 летний срок гарантии по ГК. КУДА обращаться? Помогите разобраться. Спасибо. Ульяновск. Надежда. sviridova.na@mail.ru

Жители бывшего общежития (коридорная система, на 14 квартир одна кухня и одна постирочная) уже с 1999 года знают, что проживают в коммунальной квартире. Каждый собственник комнаты является совладельцем общих помещений. В данной ситуации жители 6 этажа заливают постирочную (уже более 60% потолка залито и капает оттуда на голову), кухню и комнату, которая находится через стенку с постирочной. Из ЖКХ вызывали в апреле техника, он пришёл, поднялся на 6 этаж, устно констатировал факт, что всё "льётся как попало", а дальше никаких действий не было. Поскольку пользователей на 6 этаже неизвестно сколько (многие провели воду в комнаты), то непонятно, на кого подавать в суд и как получить помощь в ЖКХ? На кого конкретно жаловаться? У меня в постирочной стоит стиральная машинка-автомат, срок службы которой, естественно, сокращается в условиях постоянной сырости. Как нам правильно поступить? Куда обратиться за помощью и в какой форме? На устные наши просьбы жильцы 6 этажа не реагируют.

Возможно ли требовать в суде компенсацию морального вреда (стресс) от залива квартиры на основании ухудшения здоровья согласно медицинским заключениям, представленных в суд?

Соседи затопили квартиру. Я подала в суд (она застрахована) на страховую в ввиду не полной выплаты ущерба. По результатам суд. экспертизы установленно что ущерб 55 тыс. рублей. Страховая выплатила 20 тыс. но по условиям договора должна была выплатить 24 тыс. как взыскать оставшуюся сумму и с кого? А также остальные расходы на оценку и последующую экспертизу? Спасибо.

У нас течет крыша в 5 этажном доме. УК сказала делать ничего не будет. Вчера на этаже произошло замыкание проводки из за воды которая течет прямо на электро щит и все это загорелось. И всем пофигу. В квартире потоп. Что делать? Куда обращаться?

У меня такой вопрос - произошел залив квартиры, Залив произошел, что соседи сверху не допускали к себе в квартиру 2 дня, вводной вентиль на хвс был закрыт пластиковой панелью и слесарю пришлось вскрывать эту панель, установлено, что подтекал вводной кран, при попытке его заменить - он развалился. Признано, что соседи виноваты. Каким документом в таком случае стоит пользоваться, чтобы подтвердить их вину?

После прорыва батареи отопления на лестничной площадке потрадала стена в моей квартире (плесень, отошли обои). Техник УК составила акт. И.О. директора подписал. Теперь назначили встречу с и.о. директором. При предварительной встрече его зам. утверждал, что они не должны за это отвечать. Посоветуйте, как я могу аргументировать свое требование о возмещении ущерба.

Всем здравствуйте. Выиграли торги по банкротству. Сейчас надо будет подписывать договор купли продажи квартиры. В договоре указано, что

"До подписания настоящего Договора Имущество осмотрено Покупателем, недостатки или дефекты, препятствующие использованию его по назначению, на момент осмотра Покупателем не обнаружены.". Как быть?, если квартира до покупки не была осмотрена, так как, когда звонили финансовому управляющему по поводу того, что хотели бы поехать и посмотреть. Ответ был, что показать квартиру нам не может, так как собственник на контакт не идет.

Такая ситуация, залив квартиры. Приходил представитель УК и оценщик составили акты и отчет. Пока длился суд дефекты просохли и их не видно. Как будет оценивать судебная экспертиза, если в акт дефекты вписаны, а при осмотре их УВ же нет?

Очень прошу сообщить в какие органы я могу обратиться по вопросу приема долевой квартиры с большими недоделками и дефектом (неровный потолок, вздутый линолиум, установлен поддон вместо чугунной ванны, не хватает секций отопления... Претензии написаны много раз-0 внимания. Заставляют брать ключи и писать акт приема. Дом сдан в эксллуатацию. Как заставить выполнить недочеты?

Подрядчик просрочил срок сдачи квартиры (2 недели) не устранив дефект. Могу ли я подать на неустойку? И стоит ли? Как рассчитать сумму неустойки?

Спасибо 🙏

Скажите, пожалуйста, если после регистрации договора покупатель обнаружит дефекты в квартире (стены, сантехника, трубы) чем мне это грозит? В договоре покупатель написал, что к состояние квартиры его устраивает, каких-либо недостатков не обнаружено. Правда, акт приема-передачи еще не подписан. Спасибо!

Покупали квартиру в новостройке, в проектной декларации указанна площадь с учетом перегородок, нам предложили скидку 50000 и мы их делаем сами, типо у них людей не хватает, а сейчас пришли и говорят квартира проданна без учета перегородок общей площадью, она стала больше, что делать! Ё?

Мы вчера ночью затопили нижнюю квартиру. Когда я мылась вечером вода прекрасно уходила. Пошла дочь и тут же прибежали соседи. И сказали что мы их заливаем. Вода через заглушку выливалась на пол ванной и текла на кухню. Вызвали аварийку когда они прочищали сливную трубу сказали что это не у нас а канализация. Дому уже 50 лет трубы в своей квартире мы меняли лет 10 назад. Что может нам грозить если составят акт.

Должна ли платить за содержание дома (вынос мусора. Уборка подъезда. Территории и т.д). имея приватизированную квартиру в многоквартирном доме, если там не проживаю.

Если до подписания передаточного акта обнаружили протечки в трубах и унитазе, можно требовать устранить или спросить компенсацию за ремонт.

Гарантийный срок по договору 1 год. В квартире долгое время никто не жил после ремонта, и когда заселились спустя 1,5 года обнаружили что стена между ванной и спальней (со стороны спальни) стала покрываться грибком. Оказывается какой-то скрытый дефект, где то подтекает в ванной, необходимо все проверять. Возможно как то обязать компанию которая делала ремонт устранить это все за их счет?

Приобретена квартира по ДДУ. Застройщик не остеклил балкон, написана мною претензия. Какой срок для ее рассмотрения застройщиком. Нужен сам срок и норма законодательства.

Покупка квартиры в ипотеку, продавец предоставил документы ДДУ и выписку из ЕГРН в которых фамилии разные в окончании, владелец житель Израиля, есть перевод паспорта нотариально заверенный, ЕГРН совпадает. Вопрос могут ли быть какие либо юридические проблемы с этим

Купили квартиру в новостройке. При первом осмотре зафиксировали недоработки. Акт не подписали. При вторичном осмотре оказалось, что соседи делая ремонт испортили в нашей квартире стену. Видимо когда бурили стену у нас в одном месте порвались обои из-за того что стена начала осыпаться. Застройщик устранять отказывается, заставляет подписать акт приёма-передачи. Соседи вину сваливают на застройщика. Имеет ли застройщик право в одностороннем порядке подписать акт и кто должен устранять данный дефект?

2 дня назад сняли квартиру.

Вчера вечером обнаружили тараканов и мы приняли решение съехать и вернуть залог с полной оплатой за месяц. Хозяек нам отказала и сказала «в договоре вы согласились на санитарное состояние квартиры» деньги возвращать она не будет.

Что делать?

Затопили соседей снизу. Квартира в новостройке, стоит без ремонта, с момента приёмки от застройщика в течении 8 месяцев никто не входил. Квартира под нами уже с оконченным ремонтом, но в ней так же не проживали на момент события. Соседи увидели мокрые стены и вызвали аварийную службу, а она нас. При открытии квартиры увидели что заглушка в стояке канализации выдавлена (обстоятельства неизвестны, может быть был засор стояка или ещё что то)и валяется рядом, а на полу стоят лужи воды. Сантехник от ук вставил заглушку попросил подписать какой то документ о вызове и удалился (какой документ незнаю, подписывала тёща, я в другом городе). Можно ли привлечь к возмещению стоимости ремонта у соседей снизу застройщика или ук, или придётся возмещать самому. И какие действия можно/необходимо предпринять в уже сложившейся ситуации.