Акт приема передачи в договоре аренды - 3160 советов адвокатов и юристов

Пожалуйста как правильно оформить договор аренды (оферты) о сдаче игровой приставки другим людям (которая застрахована от кражи и поломок).

И что будет, если я не являюсь ИП?

Мы хотим сдать в аренду квартиру без участия агентства недвижимости. Как правильно нам составить договор аренды и где его заверить? Спасибо.

Досрочно расторгаем договор аренды нежилого помещения в одностороннем порядке. Помещение было абсолютно новое (новостройка) с типовым ремонтом. Арендовали 2,5 года.

Арендодатель уведомил что мы должны сделать текущий ремонт (в договоре написано что текущий ремонт делает арендатор за свой счет).

Но помещение не нуждается в ремонте, двери окна сантехника все в отличном состоянии, ламинат был застелен нашим ковролином и он абсолютно новый, есть небольшие потертости на стенах в некоторых местах и от навешивания шкафов дырки в стенах. (Да, дырок не было, но и помещение до нас никто не использовал) можно ли ссылаться на естественный износ? Одним словом состояние помещения хорошее.

С арендодателем споры по оплате в кароновирус, поэтому он требует ремонт и грозит не подписать акт и начислять далее арендные платежи. Но и красить стены не видим смысла, они в хорошем состоянии не считая мелких потертостей.

Я ИП. Подписала договор аренды нежилого помещения с физ. лицом на 11 месяцев. Внесла предоплату. Но через 1 день нашла другое помещение по низкой цене. В договоре указано, что договор считается заключенным с момента подписания акта приема передачи. Акт еще не подписан. Можно ли говорить в данном случае, что договор не заключен, поэтому я имею право на возврат предоплаты в полном объеме?

При аренде квартиры, как правильно вписать в договор найма зарегистрированных людей и поставить подпись в конце договора? Указать зарегистрированные лица или как?

Я ф.л. заключил договор аренды с собственником квартиры ф.л. на 6 месяцев. Оплату внес за первый и последний месяцы аренды. Через 2 недели я съезжаю на другую квартиру, спустя как раз 2 месяца моего проживания в нынешней. Собственник говорит, что я внес арендную плату только за первый месяц и за 6-ой, а не за фактически последний. То есть, по факту, требует внести 3 арендных платы за 2 фактически прожитых мной в квартире месяца. В общем-то, я бы и заплатил даже, но должен ли? И второй вопрос - если у нас договор аренды на 6 месяцев, а я съезжаю через 2 месяца проживания (арендодатель против), то сможет ли арендодатель потребовать потом от меня оплаты за 4 месяца аренды, даже несмотря на то, что я там не проживал? По ГК РФ предупреждение о расторжении аренды - за 3 месяца до переезда, а я переезжаю уже через 2 недели. Что если арендодатель откажется расторгать договор по соглашению сторон, а я просто физически уеду, отдав ему ключи?

Договор аренды помещения на 11 месяцев с пролонгацией. После 11 месяцев составили новый договор. Как признать новый договор недействительным, если уведомления о расторжении старого договора нет. Соглашения о расторжении нет. Есть только акт приема передачи.

Фирма моего знакомого выиграла тендер по аренде помещения. По причинам личного характера решил отказаться от нее. каким образом возможно оформить Уступку прав арендатора по договору аренды нежилого помещения на мою фирму?

У меня такой вопрос. Я снимала квартиру, своевременно платила за неё хозяину 9000 руб., несмотря на то что, комунальные он платил всего 1200 руб, после окончания срока договора, на котором нет даже печати, мне предъявили счет в размере 10000 руб. за то что немного порваны обои! Имеет ли хозяин требовать с меня деньги за это? и может ли он подать иск в суд?

Заключили в июне договор аренды нежилого помещения, срок начала аренды с сентября. Каким числом можно подписать акт приема помещения: каким был заключен договор или с какого числа начнется аренда?

Я - наймодатель. Расторгнул досрочно договор аренды квартиры в связи с систематическими нарушениями этого договора нанимателем: 1) Субаренда; 2) Самовольная замена личинки входной двери 3) Неуплата арендной платы и т.д.

Я нашёл способ в его отсутствие заменить личинку замка на свою. Т.е. в квартиру он попасть не может. Я его известил о досрочном расторжении договора в одностороннем порядке, но он требует позволить ему пожить в квартире 1 месяц пока не найдет себе новое жилье. Я опасаюсь за свою квартиру, поэтому его не пускаю. Он заявляет, что у него в квартире вещи, документы и деньги. Вещи его там некоторые есть и я согласен их отдать, но деньги и документы - это блеф.

Подскажите пожалуйста как можно себя обезопасить от ложных обвинений в краже его денег и документов?

Спасибо. Олег.

Пдскажите пожалуйста!

В договоре аренды офиса в главе срок действия договора, порядок дополнения и расторжение указано что 1.1. срок договора заключен с 01 12 2009 по 31.10.2010 год и 1.2. настоящий договор может быть расторгнут досрочно любой из Сторон в одностороннем порядке, путем предварительного письменного уведомления другой Стороны не менее, чем за 60 дней до даты окончания срока действия Договора.

Имеем ли мы право съехать 31 октября не предупредив заранее арендодателя по законодательству, если нет то за сколько обязаны направить и какое письмо?

Является ли решение суда о расторжения договора аренды фактом передачи земельного участка в натуре. При условии, что в договоре аренды указано, что при расторжении договора участок считается возвращенным без оформления акта приема передачи.

Сдаю в аренду помещение юр. лицу, подпись в договоре ставит не директор на чьё имя заключён договор, а печать поставлена правильно. На сколько это опасно для меня, как арендодателя, или достаточно факта что помещение используется арендатором. Деньги приходят, кто подписал договор не имеет значение. Нужно ли что бы договор подписывался в присутствии контрагента.

В договоре аренды прописан пункт, что арендная плата начисляется Арендодателем с даты принятия объекта по день возврата из аренды. Но арендатор просить изложить пункт в другой редакции: что начисление с даты принятия до дня возврата из аренды. КТО ПРАВ и КАК правильно изложить пункт.

Такая ситуация: покупаю готовый бизнес-проект - фотостудию. Ознакомилась с договором аренды помещения и планом БТИ. При визуальном осмотре фотостудии из двух залов сделали один, убрав ненесущую стену. Изменения в план БТИ внесены не были. На вопрос почему нынешний арендатор (на место которого мы претендуем) ответил, что он сделал все это с согласия собственника, но нормативно это согласие не закреплено. Возникает вопрос: возможно ли этот факт отразить на этапе подписания договоров, чтобы потом ко мне не было никаких претензий? Как это сделать?

Муж брал машину в аренду по договору аренды где акт приемки-передачи является неотъемлемой частью. Через месяц муж вернул машину и документы на нее не подписав акт. Сейчас арендодатель вышел в суд где просит ему заплатить аренду за всё время аренды. (полгода). Согласно ст 655 ГК арендодатель может потребовать потом еще денег за то что мы не вернули в срок и якобы до сих пор пользуемся машиной. Но как я могу вернуть то чего у меня нет? И акта приема-передачи тоже нет! Куда обращаться? МЫ даже готовы вернуть деньги согласно договора до 25 мая. Но сейчас 5 ноября и он может потребовать еще денег с мая-ноябрь 2017 г. т.к. нет акта приема-передачи.

Знакомый попросил помещение в аренду. Я отдал ему ключи, а потом составил договор аренды с актом приёма-передачи. Но арендатор мне мой экземпляр договора со своей подписью не вернул под различными предлогами. При этом оплатил через банк два счёта за аренду помещения. Уже три месяца в офисе не появляется, аренду не платит, на телефонные звонки не отвечает, хотя участковый подтвердил, что арендатор живой и здоровый.

Вопросы:

1. Можно ли считать, что договор аренды заключен? Если ДА, то на каком основании, если Нет, то почему.

2. Как расторгнуть договор аренды и выселить арендатора (ключ от помещения он мне не отдал).

Наше предприятие арендовало помещение по договору аренды, оплачивая аренду согласно договору, при этом не зная, что надо было проходить госрегистрацию договора. Сейчас арендодатель – банкрот, и конкурсный управляющий подал на нас иск в суд, т.к. договор недействителен, и требует оплаты на курсу сегодняшнего дня за все 8 лет. Вопрос. – Если договор недействителен, считается ли Приложение к этому договору (Акта сдачи-приема помещения) действительным? С уважением, Татьяна Трусилло.

Как вручить письмо арендатору о расторжении договора аренды, если он заведомо уклоняется от получения писем. И лично тоже отказывается встречаться. Письмо ЕМС вернулось на почту, с пометкой о том что "Неудачная попытка вручения ". Я так понимаю, сейчас только через суд, можно расторгнуть договор. Странно получается, по закону, я как собственник земельного участка, ничего не могу сделать с недобросовестными арендаторами, тогда получается любой арендатор может качать (простите за выражение) свои права. Может кто то подскажет как в таких случаях поступать?

Я ИП на патенте, розничная торговля, аренда павильона в торговом центре, закрываю торговую точку, передаю право на аренду павильона, продаю ИП на патенте все находящееся в ней торговое оборудование, оргтехнику, а товар передаю по закупочной стоимости, которая определяется в 1 С, плюс к стоимости товара 10% затрат транспортных и складских. Как это лучше оформить, чтобы за товар не платить налоги

В договоре аренды квартиры указано: "Наниматель возмещает Наймодателю ущерб, нанесенный имуществу, указанному в акте передачи имущества, являющимся приложением к настоящему договору, в размере рыночной стоимости на момент обнаружения ущерба или предоставляет Наймодателю с его согласия аналогичный по качеству предмет (имущество) которому был нанесен ущерб." Акт приема передачи подписан, в нем указано, что все находится в хорошем состоянии без повреждений. Если был поврежден Нанимателем шкаф, диван, порван линолеум, это означает, что Наниматель должен возместить стоимость нового линолеума, шкафа, дивана?

Какие документы необходимо собрать для получения лицензии на розничную продажу алкогольной продукции?

Необходимо ли регистрировать договор аренды для получения лицензии? Если да, то как и где это можно сделать, какие документы для этого необходимы (полный список)?

Заранее Вам благодарен!

С уважением,

Максим.

Я работаю на предприятии общественного питания заместителем генерального директора. От генерального директора последовало предложение о сдаче мне в аренду предприятия. Как правильно оформить договор аренды (имущество, оборудование...). Здание в котором расположено предприятие является арендованным.

Можно ли взыскать неосновательное обогащение по действующему договору аренды как переплату, вкратце арендатор переплатил за 10 лет вперед и сейчас хочет взыскать переплату, судья дал понять что откажет в иске, поскольку считает, что неосновательное обогащение возможно только при прекращенном договоре. Если можно скиньте ссылку на практику.

Могу ли оспорить договор аренды. Тоесть проалангировку этого договора. Дело в том что срок у договора вышел, я с территории съехала. А арендодатель хочет поиметь с меня аренду, якобы договор автоматом проалангирован.

Договор аренды, зарегистрированный в росреестре, расторгли по соглашению сторон еще три года назад, но соглашение на регистрацию арендатор "забыл" подать. Теперь столкнулись с проблемой, что до сих пор висит обременение в виде аренды. Может ли собственник сейчас подать это соглашение на регистрацию? Есть ли сроки для подачи?

Скажите, если мы ставим вопрос о расторжении договора аренды нежилого помещения, в связи с тем что при регистрации оказалось что запрет на регистрационные действия на данное помещение Написали претензию, в претензии указали именно тот кадастровый номер, который указан в договоре аренды Но в кадастровом номере ошибка на одну цифру Этот факт как то надо отразить?

Я ИП написал письмо арендодателю о расторжении договора аренды за месяца, и съехал оттуда с мебелью. За эти два месяца платить нечем, я ему говорю идите в суд. Они мне звонят и говорят, что нужно встретиться и подписать акт приемки передачи помещения! Мне это надо или послать... Спасибо.

Если в договоре аренды квартиры арендодатель не прописал срок проживания. Получается, аренда бессрочная (?) учитывая короткий срок проживания.

При выезде из квартиры нужно писать какие-то расписки/подписывать договор о расторжении? С договором аренды что-то ведь требуется сделать? Благодарю за ответы

Здравствуйте! Мы с девушкой решили снять квартиру, какой договор нам нужно заключить с хозяином квартиры, и на, что нужно обращать внимание что бы не попасть в уловку машенника?

Некоторое время назад был подписан договор аренды транспортного средства без экипажа, а также акт приема-передачи тс от арендодателя арендатору. В договоре присутствует пункт о том, что арендатор не имеет права без согласия арендодателя сдавать тс в субаренду, а также заключать иные договора с иными лицами в отношении тс. При этом у арендатора не было водительского удостоверения (т.е. он его вообще никогда не получал). Соответственно, арендатор никаким законным способом не мог принять управление данным тс, и, соответственно, принять исполнение договора от арендодателя. Какой формулировкой лучше воспользоваться в данном случае, чтобы просить у суда считать договор недействительным (незаключенным/ничтожным?), поскольку спустя некоторое время арендодатель недобросовестно требует оплату по несостоявшемуся договору на осовании подписанных документов.

Хочу сдать полуприцеп в аренду. Прицеп не застрахован. Как оформить правильно договор аренды? Есть ли какая либо опасность, могут ли похитить, либо нанести существенный ущерб? Спасибо.

Здравствуйте. У меня закончился договор аренды помещения 16.09.2016. Никаких допсоглашений на продление не было. Был заключен с территориальным управлением Росимущества (Челябинск), сроком на 10 лет. регистрация в Регпалате. Помещение находится в сельской местности. Данный объект сейчас выставляется на торги, но организатор торгов московское представительство Фед. агенства Росимущества.

Сейчас Теруправление по Челябинской области шлет письма с начислением арендной платы по сей день. Вопрос. Правомерно ли это?

Договор аренды нежилого помещения с отсрочкой первого платежа на 3 месяца, далее помесячная оплата аренды. Если в течении 3-х месяцев я не оплачу аренду, договор будет расторгнут? И потребует с меня арендатор штраф?

Какие документы для этого требуется? В каком виде нужно согласие от родителей?

В октябре 2016 заключил договор аренды торговой площади с торговым центром на 11 месяцев. Прибыли от торговли не было. Расторгнуть договор директор ТУ отказался, но выяснилось, что с их стороны наш договор остался не подписанным, т.к. при составлении его была допущена ошибка (неверно указан этаж). Переподписать его я отказался. Могу ли я в суде добиться признания договора недействительным и вернуть себе обеспечительный платёж?

Нужен срочно договор аренды земельного участка для организации контейнерной площадки (с предварительной подготовкой этого участка)

Могла ли Администрация района заключать договора аренды муниципального имущества не имея документов о праве собственности на арендуемое здание? Если да то какие документы она обязана предоставить? Если нет можем ли мы вернуть уже уплаченную арендную плату?

Снималась Квартира по договору. Договор истёк ещё летом. Человек продолжал жить там и платить ежемесячную стоимость ранее договоренную. После очередного платежа, буквально через несколько дней этот человек говорит, что съезжает и освобождает квартиру через пару дней. А средства заплаченные за месяц вперёд, за вычетом дней, которые он ещё там жил после оплаты, пусть идут в оплату задолженности по коммунальным услугам.

Возможно ли так скажем что-то предьявить этому человеку? Он не платил за несколько месяцев коммунальные услуги. И средства оставляет мол те, которые заплатил за месяц, за вычетом дней которые там прожил после оплаты.

Предъявить в плане того, что мол средства которые хочет списать за коммунальные услуги не могут быть списаны таким образом, ведь они оплачены за съем им жилья на месяц. И то что он решил раньше времени освободить помещение, это его дело. А задолженность по ком. услугам должен оплатить дополнительно.

Какие документы нужно подать в Росреестр для государственной регистрации договора аренды, заключенного на неопределенный срок?

Спасибо.

Ч.1 статьи 687 ГК РФ: Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

В данной статье указано, что наниматель должен уведомить за три месяца, но в заключенном договоре аренды, наймадатель должен уведомить наймадателя за 30 дней. Возникает вопрос, какое требования будет в приоритете, которое в договоре или ГК РФ? И что длать, если наймадатель не принимает заявление о расторжении и не хочет принимать квартиру через 30 дней после письменного заявления о расторжении договора?

Имеется постановление о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование. Обязательно ли иметь к этому постановлению договор, акт приема передачи земельного участка и регистрация прав? Другими словами, возникли ли права на этот земельный участок у землепользователя, имея на руках только постановление о выделении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование? Имеет ли право муниципальное образование изымать такой земельный участок не обращаясь в суд?

Договор аренды помещения заключён менее года. Однако, стороны в договоре аренды указали, что договор аренды считается заключённым с момента регистрации. Считается ли данный договор аренды заключённым с учётом оговорки о государственной регистрации. Если имеется практика прошу сослаться.

Заключен договор аренды квартиры с гражданкой Украины сроком на 1 год. Квартиросъемщик внес предоплату за первый месяц завез вещи в квартиру. По истечении предоплаты пропал, на телефоны не отвечает (номера то отключены за не уплату, то опять подключены), в квартире не появляется. Просрочка по платежу составляет 10 дней. В договоре указано, что арендодатель может расторгнуть договор, если арендатор не внесет арендную плату в течении срока (не позднее определенного числа).

Могу ли я расторгнуть договор без суда и как поступить с вещами квартиросъемщика, что бы избежать в дальнейшем претензий со стороны арендатора?

Закончился договор аренды нежилых помещений, весь срок платил исправно, я съехал воросов на момент отъезда у арендодателя не было. Акт приема передачи подписан не был (при сдаче, при подписании договора был). Спустя два месяца арендодатель выставляет претензию о повреждении якобы движемого 0 и недвижемого имущества на сумму более 200 т. р. В первом акте о приеме и передачи недвижемого мущества кроме помещений, а именно местонахождения и номера никаких ценностей материальных не было. Так же не было указанно и состояние помещений. Пришлось покрасить постелить линолиум (500 кв. м.), соответственно после отъезда все, что ставили самито забрали с собой. Сейчас аредодатель выставляет притензию на все что было и не было.

Если можно один вопрос без предисловий.

Допустим с 1999 по ноябрь 2007 договор аренды считается продленным на неопределенный срок В СООТВЕТСВИИ С Ч.2 СТ 621 ГКРФ.

В ноябре 2007 прежнему арендатору порезультату проверки земельного контроля выдан акт о нарушениях (нецелевое использование земельного участка) и предписание освободить участок в срок 1 месяц в связи с расторжением договорныхотношений.

Вопрос: при этих условиях по ч.2 ст 610 гкрф через месяц договор читаеться прекращенным прекращеным или через пол года его опятьмогут считать возобновленным на неопределенный срок? ВИДИМО ВОПРОС ТУПОЙ, НО УВЕРЯЮ ТАКАКЯ СИТУАЦИЯ.

Я считаю что прекращен и возоьновлениюне подлежит, кто как думает.

Спасибо.