Акт приема передачи жск / Документы - 188 советов адвокатов и юристов

Купили квартиру у застройщика (долевое строительство) цокольный этаж. Хотели сделать там ремонт и жить (мы семья с двумя детьми) но в ходе ремонта выяснилось, что жилье абсолютно не пригодно для проживания, нарушены нормы постройки, постоянно прорывает канализацию и уровень воды в помещении доходит до уровня колена, вечная сырость, запах сырости, портится все что туда принесли-преет, сыреет, ломается. В ремонт уже вложили средства. Сегодня опять дождь и опять потоп. Жить там с детьми да и самим нельзя. Подскажите, куда обратиться? Что делать? Жилье было куплено под мат капитал.

УК утверждает, что сделала ремонт крыши и просит подписать акт выполненных работ. Но мы ни разу не видели рабочих. Какие документы помимо акта УК должна предоставить, чтобы доказать, что действительно произвела ремонт?

Очень надеюсь на Вашу помощь в вопросе переоформления квартиры. Моя мать (она в разводе с 1982 года) оформила в собственность кооперативную квартиру около 8-10 лет назад. Она первый и единственный собственник. Кроме нее в квартире зарегистрированы я с сестрой и два наших с ней сына практически с рождения. Сестра замужем и постоянно проживает не здесь как и ее прописанный здесь сын. Я в разводе с 1995 года. Мать хочет переоформить квартиру на меня. Вопрос в том, как это сделать рациональнее-оформить дарение или куплю-продажу? Одинаков ли пакет документов для регистрации прав в этих случаях? И, если оформляем куплю-продажу, какой налог я должна буду заплатить и имею ли право на финансовый вычет или как он правильно называется, т.е. на возврат суммы около 160 тыс рублей, о котором говорилось в правительстве? Буду очень благодарна Вам за ответ.

Я получил свидетельство на квартиру в декабре 2015 г, но в квартире не прописался. Квартира от застройщика без ремонта. Приборы учета воды и света не установлены застройщиком. Администрация дома требует установки приборов учета перед ремонтом квартиры. В противном случае будут начислять оплату за воду и свет по нормативам. Как быть если водой и светом не пользуюсь? Имеет ли права администрация начислять по нормативам?

В отношении застройщика у которого я приобрел квартиру по ДДУ запущена процедура банкротства арбитражным судом. Чем мне это грозит?

Заключили договор социальной ипотеки в 2007 году, ключи получили от квартиры в 2011 году, выплатили полностью в декабре 2019 года, кадастровый номер квартиры получили после получения справки о выплате пая. Далее в Гос. реестре получили выписку из ЕГРН, где указана дата присвоения кадастрового номера квартиры - 22.01.2020 г, а так же дата гос. регистрации права от 22.01.2020. Вопрос: хотим продать квартиру, правильно понимаю, что по выписке из ЕГРН в собственность вступили только в 2020 году, т.е. квартира в собственности была менее 3-х лет и при продаже придется платить налог (НДФЛ)? Прожили в квартире 8 лет и думали что по факту договора она в собственности и мы просто выплачиваем займ банку, а получается что нет?

Необходима консультация или оценка правомерности требований РЖД к грузополучателю (а в дальнейшем после их выгрузки грузоотправителю порожних цистерн-контейнеров) по проведению обязательного осмотра работниками РЖД порожних танк-контейнеров с продукцией жидкой химии после выгрузки на станции назначения и перед принятием порожних танк-контейнеров к перевозке. Предполагается физическое снятие танк-контейнеров с жд платформы, визуальный осмотр работниками станции фитингов крепления и установка обратно на платформу. РЖД предлагает все эти действия выполнить грузополучателю/отправителю порожних цистерн-контейнеров за свой счет и своими техническими средствами, грозя в случае невыполнения данных требований запретить приемку танк-контейнеров на станции в адрес грузополучателя. Насколько правомерны данные требования? Спасибо.

В суде в качестве доказательства представлен Протокол общего (заочного) собрания собственников МКД. Протокол не содержит сведений о дате проведения данного собрания, нет даты начала приема решений собственников в письменной форме и не названо место для сбора этих решений. Протокол подписан одним человеком, который является председателем собрания и "счетной комиссией" (в составе одного человека) одновременно. Подписи секретаря собрания нет. Является ли такой протокол законным?

Дом не введен в эксплуатацию, по счетчик за электроэнергию за 9 лет насчитали 900000 руб, за всё время счета не выставляли, как оптимизировать по закону сумму.

Я сотрудник мчс. могу ли я снимать жильё у матери и получать компенсацию за поднаём жилого помещения.

Прокуратура города Владимира не реагирует на жалобу! Вопрос связан с незаконным переустройством оборудования в многоквартирном доме.

У нас ребенок инвалид, дцп. Мы с мужем и ребенком прописаны и живем с родителями мужа в двухкомнатной квартире, квартира на правах собственности на его родителях. На муже 1/2 (около 32 м.кв.) трехкомнатной квартиры с бывшей женой. Можем ли мы стать на очередь на получение квартиры как семья с ребенком инвалидом? При каких условиях это возможно? Какие необходимо документы и куда их подавать?

Получен ордер на новую квартиру социального найма по программе сноса ветхого жилья. В ордер вписаны три человека, ответственный квартиросъемщик в настоящий момент под следствием в СИЗО. Какая предусмотрена процедура регистрации всем вписанным в ордер (включая квартиросъемщика без его присутствия) по новому адресу? Фактическое проживание уже по новому адресу (на основании ордера).

Мы - управляющая организация многоквартирным домом. Но другая организация, не имеющая к дому никакого отношения, использует его в своих целях - проложили по подвалам электрокабели, заняли одно помещение электрощитовой, откуда запитали три своих объекта по другим адресам. Можем ли мы просто выбросить их из дома без лишних формальностей? Выбросить-значит "откусить".

, договор с печатью зарегистрирован ЕГРН.

, как взаимодействовать с такими собственниками руководителю ТСЖ.

Я зарегистрирована в квартире ЖСК (данная квартира в собственности с матерью в равных долях), также я имею вторую квартиру в собственности (в ней никто не зарегистрирован). За вторую квартиру (считается вторым жильем!?) я оплачиваю ЖКУ по повышенным тарифам (ТО-21,02 за квм). В пришедшем счете за май на квартиру ЖСК появляется дополнительная графа Т/О втор. (12,82 х квм) в дополнение к графе ТО по тарифу 8,2 хквм и в виде собственности появляется слово "вторичная", а также приписка бухгалтера ЖСК, что за мной числится второе жилье. Насколько я знаю, по месту регистрации жители оплачивают услуги ЖКУ как за единственное жилье, а вторым жильем считается площадь, находящаяся в собственности гражданина, в которой он не зарегистрирован. Не могут же обе квартиры быть вторым жильем? Что мне необходимо сделать, чтобы разобраться в этой ситуации?

Частичная замена деревянный оконных блоков на пластиковые в нежилом здании относится к капитальному или текущему ремонту? На какие нормативы можно ссылаться?

Какие субсидии может получить моя семья и какие документы для этого нужно оформить?

Семья: Муж и Жена-по 27 лет, дочка - пол года.

Проживаем в квартире, принадлежащей Тёще. Прописаны в ней только Жена и Ребенок. Муж прописан в другой области, регистрации тут не имеет.

Муж получает 25 т.р.; Жена 5 т.р.

Хотелось бы получить статус малоимущей семьи, соответствующие субсидии и субсидии на оплату ЖКХ (у нас ТСЖ), а также понять какие документы нужны для этого.

Как мне, ответственному квартиросъёмщику государственной квартиры, узнать сколько человек реально прописано в моей квартире. И если человек (один из трёх прописанных) выбыл - снялся с регистрации (выписка из домовой книги), то как узнать, выписался-ли он навсегда, или временно снялся с регистрации в моей квартире, что бы потом автоматом в неё прописатся, в момент приватизации.

УК в МКД.

Установили информационный стенд в холле.

Однако, верхняя часть стенда помимо слова "информация" - содержит Логотип и название Управляющей компании, при этом этот логотип и название фирмы занимают большую часть. Т.е. например если мы сменим УК - то доску тоже придется менять.

С собственниками дизайн никто не согласовывал, решение на общем собрании о установке информационной доски не принималось и не обсуждалось.

УК приняли решение, дизайн и установили все сами.

И прислали акт выполненных работ на эту доску со списанием средств со счета жильцов (текущий ремонт).

И если бы доска была просто оформлена и не имела громадной надписи названия УК и логотипа, то вопросов бы не было, однако с такими логотипом мне кажется - они должны сами и оплачивать эту доску.

Или я не прав? Кто должен оплачивать установку такой полу рекламной информационной доски?

Как и с помощью каких контролирующих и надзирающих органов бороться со следующей ситуацией: старшая по подъезду привела двух старух в качестве консьержек.

Трудовым или иным договором отношения с ними не оформлены, жильцы просто сдают консьержкам по 500 рублей в меня сяду с квартиры.

Одна из них уже месяц проживает в помещении для консьержки (фактически будка в подъезде).

При этом там на электроплитке готовится еда (может нарушаются правила пожарной безопасности?).

При этом консьержки хамят жильцам, заводят склоки, разводят сплетни.

Со старшей говорить не буду.

Прошу ответить, в какие органы с какими заявлениями обратится, чтобы все проверили и прекратили их пребывание в подъезде?

Хочу развестись с мужем. Как выписаться с двумя несовершеннолетними детьми из квартиры после развода, если я имею 1/2 долю и после развода она достанется мне? Получается если я буду собственником и вместе с детьми выпишусь, то в квартире никто не будет вписан, а так же нельзя. Вариант толтко продать квартиру?

Александр Павлович Тарусов, г. Харьков На сайте

Вопрос № 2865263 от 05.01.2014 11:03 из раздела Прочее прочитан 5 раз.

Я гражданин Российской Федерации без определенного места жительства инвалид 2 группы по психическому заболеванию-параноидальная шизофрения - диагноз был поставлен в городе Москве, паспорт выдан управлением федеральной миграционной службы России по гор. Москве 01.09.2008 года, до 10 июля 2012 года находился на лечении в специализированной психиатрической больнице № 5, с апреля 2013 года имел временную регистрацию в Москве, состою на учете в ПНД № 19, в пенсионном отделе района Северное Медведково, регистрация закончилась 12 октября 2013 года фактически и юридически жилплощади в Москве и России не имею. Вопрос: имею ли я законное право быть поставленным на учет для получения жилплощади в городе Москве? Спасибо!

В почтовом ящике нашап анкету отстаршей по подъезду, каторая касается газификации нашего дома. Дело в том, чтов 2020 году у нас заканчивается догово,. о подключении дома к природному газу и доА как мы будем пользоваться газом эти 5 лет никто не поясняет. Предупредили, что электроплитами пользоваться нельзя. А в конце этой анкеты требовалось указать кто собственник квартиры. Сколько человек проживает. Копии документоа о собственности с указанием их номеров и т.д. Это законно. Кро имеет права требовать от нас эту информацию?

Покупатель приобретает квартиру. Продавец утверждает что сейчас выписку из поквартирной карточки уже не выдают, получить он никакой справки от ТСЖ об отсутствии прописанных не может и что решается этот вопрос при оформлении договора купли продажи, прописыванием что продавец гарантирует отсутствие прописанных в продаваемой квартире.

Вопрос: Соответствует ли действительности утверждение продавца. Как убедится, до приобретения, что отсутствуют прописанные. И можно в случае, если продавец прав, прописать в договоре купли-продажи, оформляемом у нотариуса, ответственность продавца в какой-то денежной сумме, в случае обнаружения прописанных (то есть за предоставление недостоверных сведений).

Умерла бабушка, малолетний узник ВОВ, инвалид 2 группы, ветеран труда. Зарегистрирована и проживала в Москве. Подскажите какие пособия на погребение положены? И в какие органы обращаться?

Я гражданин РФ. Я нерезидент. Я имею квартиру в Москве и зарегистрирован в ней на постоянной основе. У меня открыт ИП счет.

В моем предыдущем вопросе о нерезиденте Могу ли я остаться ИП с временной регистрацией? Здесь юристы отвечали следующее:

Выписываться нельзя, это ведет к нарушению ИП.-Молоканов А.Г.

Лучше выписаться, чтобы это документально было подтверждено, либо иметь документ, выданный страной пребывания, который подтверждает временное пребывание у них - Калашников В.В.

Если выпишут, ИП ликвидируют - Кандакова А.В

Могу ли я выписаться из собственной квартиры и прописаться в нее по временной регистрацией сохраняя свой счет ИП и собственность? Как это сделать? В чем минусы и плюсы такого действия? Как часто мне нужно продлевать временную регистрацию? Может ли доверенное лицо за меня продлевать временную регистрацию?

Спасибо за ваше время!

Какой пакет документов надо при продаже квартиры с долевым участием, все дольщики дают сагласие.

Какие налоги или еще что то Я должен заплатить при продаже и при покупке квартиры?

Как оформить материнский капитал для оплаты пая в жилижно-строительном кооперативе?

Я являюсь членом ЖСК дом строился по фз 215. В прошлом году председателя и исполнительного директора ЖСК арестовали они находятся в СИЗО. Дом достраиваетется по программе восстановления прав обманутых пайщиков. Контролирует стройку администрация города. Сейчас дом сдан в эксплуатацию, и необходимо подписывать акт приема передачи квартиры. Кто имеет право подписывать его от лица ЖСК, какие документы нужны представителю ЖСК?

Застройщик в лице ЖСК ликвидировался до передачи построенного дома в управляющую компанию. Как управляющей принимать дом, от кого, будет ли акт приёма-передачи дома (кто кому?) Спасибо.

Может ли ЖСК, до получения от Застройщика дома по акту приема передачи выставлять плату за содержание и коммунальные услуги в МКД, передача дома затянулась на 1 год 3 месяца. Застройщик является учредителем ЖСК. Застройщик заключил после получения разрешения на ввод в эксплуатацию договор на управление с этим же ЖСК, не имеющим лицензии на управление. И на основании этого договора и выставляет квитанции. До сдачи дома Заказчиком ЖСК по акту. Всем членам кооператива дали подписать акт приема квартир от Застройщика. И потом ссылаясь на него стали выставлять квитанции по оплате ком. услуг и содержания квартир по полному тарифу. Многие и не ремонтировали даже квартиры и тем более не жили. Дом без отделки. Но оплатили все. Иначе без оплаты квитанций не давали доки на регистрацию права собственности.

Арендатор освободил помещ. Аренды, не подписав договор о расторжении и акт приема-передачи. Не появляется, т.к. имеет долг перед энергосбыт компанией, которая не может истребовать с него долг, а адресует его ЖСК.

По договору ЖСК квартира приобретена в 2012 году, полная выплата пая тоже в 2012 году, акт приема-передачи - от 2015 года. За какой период я имею право на получение имущественного вычета: с момента приобретения недвижимости, т.е. за 2012, 13 и 14 г. и далее, или с момента получения акта приема-передачи, т.е. только начиная с 2015 года?

Купила долю у застройщика в виде однокомнатной квартиры. В апреле, после сдачи дома нас пригласили за актами приема-передачи. Представитель застройщика выдал акт о приеме-передачи квартиры только после того, как заставил подписать договор с управляющей компанией на обслуживание дома. Управляющая компания располагалась в этом же офисе, в соседнем кабинете. Свидетельство о регистрации права собственности я получила в сентябре. С какого момента я должна оплачивать коммунальные услуги и содержание дома, с момента получения акта приема-передачи или с момента получения документа о праве собственности.

Мы приняли квартиру в новостройке 25.12.2017.

1. Нам отказывались отдавать акт приема-передачи, пока не подпишем договор с УК. Правомочно ли требование?

2.Наша Управляющая компания утверждает, что по ДДУ мы обязаны оплачивать отопление с момента выдачи РВЭ (с 17.11.2017). Действительно ли это так?

Я являюсь членом ЖСК -- при этом у меня строятся две квартиры в многоквартирном доме этим ЖСК. И, соответственно, 2 договора на эти квартиры с ЖСК. То есть, у меня 2 паевых взноса. Если я по одному из этих договоров подписываю акт приема-передачи документов (свид-во, кадастр. И техпаспорт), в котором ЖСК хитро прописан пункт "С момента подписания данного акта я выхожу из членов ЖСК". Остаюсь ли в этом случае я членом ЖСК по второму договору? По которому этот хитрый акт не подписывала?

Приобрел квартиру в новостройке через ЖСК, пай уплатил полностью, но ЖСК не дает акт приема передачи (который нужен для налогового вычета) - просят денег, что делать?

Ответьте, пожалуйста, в чем причина, что ЖСК по смотровому ордеру дает разрешение на вселение, а акт приема-передачи не оформляет с членом ЖСК.

Можно ли изменить Договор пая на Договор Долевого участия, чтобы неплатить пошлину 22000 руб., если дом уже сдан, но акт приема-передачи еще не подписан?

Какова процедура переселения из ветхого муниципального жилья в новое муниципальное? Должны ли составляться акты приёма/переда-чи НА МЕСТЕ с указанием таких например деталей как начальные/к-онечные показания счётчиков?

Взносы по договору об участии ЖСК оплачены полностью, дом сдан. Договор поручения оформлен на получение права собственности.

Договор ЖСК и договор поручения с одним и тем же юр.лицом.

По словам менеджеров юр.лица, собственность мы получим не раньше, чем через год.

1.Собственность мы сами можем оформить только по суду? И какие нужны документы?

2. По договору ЖСК в течение 10 рабочих дней после получения от ЖСК уведомления мы должны подписать акт приема-передачи квартиры. Обязаны ли мы будем оплачивать коммунальные услиги, если получим уведомление и подпишем акт, имеется ввиду по закону обязаны платить или нет.

3.По договору ЖСК до подписания акта приемо-передачи мы обязаны заключить договор о тех. обслуживании и эксплуатации, законно ли это требование?

Я являюсь членом ЖСК. Сейчас дом построен уже и завершается внутренняя отделка квартир. Юристы ЖСК уже подготовили по нашим доверенностям правоустанавливающие документы (свид-во, кадастр и техпаспорт). Вопрос --- я ничем не рискую, если получу под роспись эти документы от ЖСК - раньше, чем получу от них квартиру свою по акту приема-передачи квартиры от ЖСК? И если в акте приема правоустанавл. Документов ими указана фраза: "финансовых претензий к ЖСК не имею"?