Альтернативная продажа квартиры - 771 советов адвокатов и юристов

Собираюсь расширять жилье. В продаваемой квартире есть доли в собственности несовершеннолетнего ребёнка. Бывший супруг (он же отец несовершеннолетнего) настаивает чтобы я подготовила подготовила соглашение, по которому не нужно будет участие его и его согласие в опеке при сделке купли - продажи квартиры. Можно ли это сделать, не противоречит ли это законодательству и как правильно оформить такое соглашение?

Хотелось узнать, на данное время занимаюсь приватизацией квартиры при этом у меня двое детей годовалый, и четырех месячный. Возникнут ли у меня в будущем проблемы с продажей данной квартиры.

Какие особенности продажи квартиры с Не совершенно летними? Хочу купить квартиру большей площади и в другом районе? Не совершенно летним злесь есть доли. У них также есть другая квартира с их долямр.

Нам необходимо продать квартиру, с 3 мя собственниками, 2 ое из которых мои несовершеннолетние дети (у каждого по 1/6).

Может ли в качестве встречной недвижимости выступать покупка квартиры в новостройке (первый этап строительства), оформленная на детей тем же количеством кв.м. на каждого?

В продаваемой квартире дети не прописаны и не живут там, их жилищные условия не хуже.

Реально ли при таких условиях получить разрешение от ООиП и есть ли какие нибудь специальные условия или документы, которые должны быть выполнены/оформлены при покупки новостройки?

И каков порядок действий? Можно ли получив разрешение сначала купить новостройку (пока цены не выросли), а после этого уже заниматься продажей - не потеряет ли разрешение ООиП силу и т.д.?

У нас такая ситуация. Продаем квартиру с целью купить большую площадь. (альтернатива). Продаем уже год, и наконец нас покупают. Покупатели установили жесткие сроки, в которые мы должны найти замену, но у нас пока не получается. Сделку мы терять не хотим, поэтому скоро придется выписываться из квартиры. Как быть с пропиской, если мы выпишимся после заключения сделки, но не найдем квартиру в ближайшие недели?

Как бы Вы посоветовали поступить?

Мы снимаем квартиру, проживаем в ней уже более 4 лет, Хозяйка внезапно решает продавать квартиру другим людям, имеет ли она права нас выгонять, если мы еще не нашли другую квартиру?

Я с семьей продаю квартиру, в которой все были прописаны. Мама с братом купили участок ИЖС и будут на нем строиться. У меня есть квартира в собственности. На какое время я могу дать им временную прописку в своей квартире. Они планируют постоянно быть прописанными во вновь выстроенном доме (после признания его жилым соответствующими органами).

Была совершена альтернативная сделка купли-продажи квартиры. Продавец доверил нотариально это сделать другому лицу. Документы были сданы в кадастровую палату. Но через три часа после этого доверенность была нотариально отозвана. Пройдет ли сделка регистрацию?

Как продать квартиру, если один один собственник за границей нелегально без паспорта и приехать не может. Есть ли какой либо вариант. Например ее согласие по скайпу, или рассписка со свидетелями?

Хочу продать квартиру, 1/3 доли на ребенке, нужно поучить согласие органов опеки. Я знаю что для согласия можно предоставить либо жилье в собственность либо положить денежные средства на его счет, но в деньгах мне отказывают, мол это незаконно. Подскажите пожалуйста в каком законе сказано, что у меня есть на это право? Спасибо.

Собственник продаёт недвижимость (не единственную, если это важно) за 2 млн. 900 тыс. Недвижимость в собственности менее 5 лет.

Будет ли начислен налог с продажи, если недвижимость продана дороже, чем была куплена (2 млн.), и сразу же куплена другая недвижимость? (тоже за 2 млн. 900 тыс.)

Я собственница 4=х комнатной квартиры, кот.мне досталась от моих умерших родителей. Теперь я хочу продать и купить меньшую по площади. Но теперь я замужем, нужно ли мне разрешение на покупку нового жилья разрешение супруга и будет ли оно считаться совместно нажитым имуществом? В квартире зарегистрирована только я одна.

Продаю собственную квартиру. Покупатели будут использовать материнский капитал. Сделку будем совершать следующим образом: часть оплаты наличными, потом сдаём документы на государственную регистрацию, после чего я получаю через банк материнский капитал, оставшаяся часть суммы, после этого покупатели получают свидетельство о государственной регистрации. Подскажите, какие у меня как у продавца риски и как пожно осуществить данную сделку иначе.

Заранее благодарен за совет.

Моя мама ухаживает за бабушкой (не родственницей), которая живет по соседству. И за это бабушка обещала подписать квартиру на маму. Занявшись оформлением дарственной, мы выяснили, что после получения в дар квартиры нам необходимо будет заплатить подоходный налог (13% от рыночной стоимости квартиры). Таких денег у нас нет. Подскажите какие варианты ещё есть? Важно, что бы никто (кроме моей иаиы) , даже двоюродная сестра и племянник бабушки, не имели прав на квартиру, т.к. ухаживать за ней они не хотят.

Продажа квартиры с альтернативной покупкой. Тройная сделка.

Продаем 1-комн. Квартиру и покупаем 2-комн. Квартиру через АН. В 2-х комн. Квартире живут муж и жена. Муж прописан, квартира приватизирована, собственник - только жена. Они хотя разъехаться - при этом жена покупает комнату гостиничного типа за 1000000 рублей, а мужу покупается самая дешевая комната в другом месте за 400000 рублей. Нашу же 1-комнатную квартиру покупает владелец комнаты гостиничного типа, в которую переселяется жена. Мы добавляем 400000 рублей в качестве доплаты за 2-комнатную квартиру, на эти деньги мужу покупается самое дешевое жилье. Какие риски с нашей стороны могут быть? Не сможет ли муж опротестовать сделку, т.к. он будет ущемлен в своих правах на жилплощадь? Какие документы нам потребовать с владельцев 2-комнатной квартиры - справки с психдиспансера и нарколога (т.к. он алкоголик), нотариальное согласие супруга на продажу и какие еще документы?

Нам нужно продать однокомнатную квартиру, купленную на материнский капитал, которая принадлежит нам с мужем и двум нашим детям на праве собственности в равных долях.

(Хотим покупать дом) и взяли нецелевой ипотечный кредит в Сбербанке под залог нашей трехкомнатной квартиры, которой мы владеем с мужем в равных долях. (Также на покупку дома).

Теперь возникает вопрос, как детям выделить доли в трехкомнатной, если она в залоге у банка?

Собираюсь заключать альтернативную сделку по покупке квартиры у риэлтора условие: 2 человека (собственники-продавцы), выписываться будут после покупки новой квартиры, в нее.

Чем это опасно?

Как можно обезопаситься от этого?

Спасибо.

Альтернативная сделка. Обмен путем купли-продажи. Трешка-3 собственника, однушка - 1 собственник, комната-1 собственник. Однушка продается с одновременой куплей 2/3 трешки, комната продается с одновременной покупкой 1/3 трешки. Договора купли-продажи не содержат того, что в случае приостановки или отказа в регистрации одного из них не последует регистрация оставшихся. Т.е. получается договора не зависимы друг от друга. Есть вероятность, что регистрацию купли-продажи комнаты отложат на месяц. Остальные договора тоже отложат или зарегистрируют? Подача пакетов документов в регпалату будет происходить в один день.

Хотим продать 3 х комнатную квартиру и переехать на ПМЖ в частный дом к бабушке в другой регион. У нас трое несовершеннолетних детей, квартира в ипотеке (есть обязательство оформить квартиру в общую собственность, т.е с определением долей на всех членов семьи, после снятия обременения по ипотеке).1.Будут ли проблемы при продаже с опекой? 2.Обяжут ли нас купить другое жильё? 3.Как действовать в данной ситуации, если мы не хотим преобретать другое жильё,если мы хотим эти деньги вложить в дом, т.е увелить его площадь.

В квартире 4 собственника - я с дочерью 12 лет и сестра с сыном 13 лет, прописаны в квартире только мы, сестра с семьей живет отдельно. Требуется продать 4-х комн. Квартиру, купить 2-х комн. Для нас. Сестра планирует вложить деньги в квартиру на 0-м цикле. Возможно ли это, и с чего в таком случае начинать?

Купил квартиру по альтернативной сделки. Расписка о получении средств и акт приёма передачи есть, продавец писал расписку при мне во время подписания договора купли продажи. В процессе сделки продавца мобилизовали. Когда мне отдавали ту расписку во время раскрытия аккредитива, поставили на ней дату именно раскрытия, а не того дня когда была написана расписка, следовательно на расписке и в акте передачи (продавец подписал его перед отправкой) стоит дата когда он не мог присутствовать физически. Могут ли тут быть негативные последсвия и есть ли еще возможность доказать передачу денежных средств?

По теме продажи доли в квартире. Ситуация сложилась так: В квартире прописаны я мои два сына несовершеннолетних и моя мама. Квартира приватизированная, у всех 1/4. Назвать то что мы живём нормально я не могу, мы с детьми существуем в этой квартире так как у моей матери 5 кошек и собака. Кошки ходят везде в туалет, с собакой она не гуляет. Ужас. Мы не можем пользоваться кухней так как там кошки которые гадят даже на плиту и в раковину. Что можно сделать в этой ситуации. Можно ли продать наши доли, с чего мне начать. Может мне стоит обратиться в органы опеки?

Продаю долю в квартире. Всем собственникам отправила письма-уведомления о продаже доли 16 ноября. Четыре собственника получили письма 24 ноября. Три собственника не получат их 100%, т.к. они не проживают в городе и я заберу письма назад по истечении месяца Могу ли я выйти на сделку к нотариусу 25 декабря?

Купила квартиру. В которой все 4 члена семьи собственники. Один из них несовершеннолетний ребенок-12 лет. Разрешение с отдел опеки было. Квартиру которую собирались купить они не купили т.к.деньги отдали мошеннице. Я собственник-получила в рег. палате документ. Как мне теперь их выписать и выселить? Выйграю ли я дело в суде? Им некуда идти жить. На мошенницу Якуба С.Г.заведено более 10 уголовных дел и никаких мер к ней не применяют.

Я владею 1/3, сестра 2/3 трехкомнатной квартиры. Со мной прписаны дети：сын 6 лет и 7 месячная дочь без права собственности. У сестры сын тоже без права собственности （сейчас сидит в тюрьме, Она хочет продать свою долю, но у меня на данный момент нет средств, Подождать не хочет. Может ли она спокойно продать свою долю? Жить с чужими не вариант, но и с детьми идти некуда. Заранее спасибо.

Оформляем развод и раздел имущества с супругом, хотим это сделать не в судебном порядке. Квартира приобреталась в браке (на тот момент уже было двое детей), сделка была альтернативная одним днем, доплата 2 млн. руб, все закладывалось в ячейки. Муж единственный собственник, дети прописаны с мужем в этой квартире, я в другом месте. Он предлагает разделить эту квартиру через продажу по банковским ячейкам, не отчуждая мне 1/2 долю, т.е он везде фигурирует как один продавец. Каковы риски? Я предлагаю подписать у нотариуса соглашение, его этот вариант не устраивает. Угрожает судом и опять с перспективой того, что суд рассмотрит иск в его пользу, так как он вкладывал большую сумму и детям ничего не достанется.

Суть такова: владею 2/3 родительской квартиры, другая 1/3 - матери. Доли были выделены в результате приватизации в 2009 году.

В 2014 году женился. Сейчас думаем с матерью о том, чтобы продать родительскую квартиру и купить что-то меньшее.

При этом я хочу, чтобы в новой квартире моя доля сохранилась, а жена в случае развода не смогла бы претендовать на нее.

Расскажите в подробностях и по шагам, как этого можно добиться. Если есть варианты - пожалуйста, расскажите. Если есть опыт и правоприменительная практика - поделитесь.

Спасибо заранее.

Я собственница Квартиры, где моя сестра прописана и имеет право пожизненного проживания после приватизации.

Я покупаю ей комнату, она добровольно выписывается, как оформить между нами договор или расписку, чтоб в последствии она не предъявила своё право на бессрочное проживание?

10 января этого года продала свою квартиру за 3 миллиона,20 января покупаю другую квартиру за 2500 мил., как уменьшить налог с продажи 13%,если я давно на пенсии и не работаю, но состою в браке, муж на пенсии, но работает официально, может новую квартиру сразу договор на него оформлять, недвижимость продавалась и покупается в браке, возможности сделать взаимозачёт между налогами? Ни он ни я никогда не пользовались налоговыми вычетами.

У меня такая ситуация. Квартира была приобретена до брака. Сейчас хочу заняться ее обменом, т.е. по договору купли-продажи обменять ее на большую. Мой муж категорически против составления договора, брачного контракта, где я хотела бы прописать, что к новой квартире он отношения иметь не будет (объективно это так, т.к. обмен не подразумевает никаких финансовых вложений). Сами понимаете, ситуации бывают разные в жизни: развод, создание другой семьи, смерть в конце концов - никто, как говорится не застрахован от этого. Очень не хотелось бы, чтобы, в итоге, посторонние мне люди претендовали на мою же квартиру. Возможно ли впоследствии (через суд, например) доказать, что новая квартира была приобретена хоть и в браке, но путем продажи квартиры, приобретенной до брака, поэтому муж и его родственники не имеют на нее право? Хочу обезопасить себя и детей. Что вы мне можете посоветовать?

Есть квартира, которая взята в ипотеку в браке, оформлена на мужа, жена созаемщик. Квартира является единственным жильем, в ней прописаны дети 5 и 2 года (собственниками не являются), мат капитал не использовался, квартира не приватизированная и тп.

На данный момент у мужа нет возможности платить ипотеку, назревает развод.

Как в данных условиях максимально быстро избавиться от ипотеки и продать свою долю квартиры мужу? Кредитные каникулы, потом в суд на развод и раздел имущества? Выделение доли мужу и продажа своей доли? Как при этом делится ипотека?

Может ли жена претендовать на жилплощадь, если квартира была подарена мне отцом до брака., а в браке я хочу подаренную квартиру продать и купить квартиру в другом районе.

Можно ли составить договор купли продажи на муниципальную квартиру (или же какой либо другой договор о том что я оплачиваю долги за квартиру, которая ко мне не имеет на данный момент никакого отношения)

При продаже квартиры, агенство предложило нам подписать временный договор продажи с покупателем у которого нет денег. Но есть две квартиры, которые она продаст и положит деньги в ячейку. А документы по квартире предл. Подавать на оформление в ГБР

Её риэлторы заключают с ней договор продажи жилья с условием, что она сразу же оформляет договор покупки. И никак по другому. Мы пока приостановили все переговоры из-за непонимания ситуации. Возможно Вы нам поможете понять причину. . Спасибо. С уважением, Татьяна.

Помогите пожалуйста! Согласилась купить квартиру, отказаться не могу у продавца ипотечный кредит и альтернативная сделка. У собственника (муж бывший) покупаю квартиру, жена (бывшая) от приватизации отказалась, но на момент имела с собственником одинаковые права) не живет в продаваемой квартире более 5 лет имеет другую семью и ребенка. Перед продажей она снялась с рег учета и зарегистрировалась в другом месте и согласна подписать у нотариуса соглашение, что не против продажи и не имеет никаких претензий к проживанию и пользованию продаваемой квартире.

Каким образом можно продать 1/2 долю несовершеннолетнего ребенка в 2-х комнатной квартире отца? Отец против, согласия не даёт. Возможно ли это сделать через суд? Можно ли продать долю или доли не продаются, тогда как поступить в этом случае? Возможно ли это сделать через суд?

Хочу подарить несовершеннолетнему внуку квартиру новую. Может его попечитель-отец продать эту квартиру? Какие права и ответственность у отца после дарения кватиры?

Свекр подарил 1/2 долю в квартире внукам, внуки несовершеннолетние. Из-за этого произошел скандал со свекровью, хотим переписать обратно. На свёкра переписать, как я поняла, обратно уже нельзя, ТК дети несовершеннолетние. Вопрос такой. Можно ли продать или подарить эту долю тёте, то есть сестре мужа?

У меня такая ситуация, в браке преобрели квартиру на деньги проданной моей добрачной квартиры, между продажей и покупкой прошло около месяца. Все подтверждающие документы имеются. Брак расторгли 3 года назад. Бывший муж в суд не явился, исковых заявлений на раздел имущества не подавал. Могу ли я подать исковое заявление в суд о признании квартиры моей личной собственности или о признании меня единственным собтсвенником квартиры? Бывший муж нигде не работает и не работал, за комуналку не платит, плачу только я.

Хочу купить квартиру в новостройке (50% внести наличными, остальное ипотека) Попросила показать квартиру, приехали аж 3 риэлтора, очень многословные. Как обезопасить себя от сомнительной сделки? Какие документы нужны при сделке? Большое спасибо. С уважением.

Собственниками квартиры являемся я и моя сестра. В квартире прописаны наши родители, которые в своё время написали отказ от приватизации в нашу пользу. Сейчас хотим продать квартиру, чтобы купить две поменьше, дабы отселить сильно пьющего отца. Можно ли это сделать, если он не согласен? Если можно, то какую именно жилплощадь мы ему обязаны предоставить, дабы не ущемлять его права?

Помогите, пожалуйста, разобраться в вопросе. Я хочу купить квартиру в, которой выделены доли у детей. Продавец, чтобы продать эту квартиру мне, должен выделитьдоли в другом месте.. Если по каким-то причинам продавеы не выделит доли детям в другом жилье, не получится ли так что я останусь без квартиры. И как вообще правильно проводится сделка, когда есть несовершеннолетние участники сделки?

Собираемся купить трехкомнатную квартиру S=68 м 2, единственным собственником которой является несовершеннолетний ребенок. Опекуном ребенка является мать. После продажи квартиры мать собирается купить двухкомнатную квартиру меньшей площади и часть денег положить на лицевой счет ребенка.

Вопрос?

1. Не является ли, такая сделка ущемлением прав ребенка.

2. На какой стадии сделки ребенок должен быть выписан.

3. С какими юридическими последствиями мы можем столкнуться.

Спасибо!...

Хочу подарить долю в квартире матери, но квартира находится под арестом из за долгов за коммунальные услуги. Вопрос, может ли этот арест восприпятствовать дарственности и если да,то какие существуют варианты в плане передачи моей доли другому лицу.

Являюсь долевым собственником квартиры 1/3

На протяжении 10 лет живу в квартире. Плачу за неё. Сейчас объявился брат. Доля его 2/3. И хочет жить в квартире. Квартира 2 х комнатная, проходная. Он намерен жить в не проходной комнате и так как она меньше ещё забрать часть зала. Так скажем выживать меня. Но идти мне некуда. Что мне делать? Кто должен решить где и как нам жить? Ключа я ему пока не дал, но он решительно настроен. Заявление на самоуправство к участковому уже написал.

Was9666@gmail.com спасибо!

Очень жду ответа!

Я-дедушка-хочу поменять однокомнатную квариру своего несовершеннолетнего внука на большую с оформлением в его же собственность.

Какие риски для продавца недвижимости по альтернативной сделке с опекой и ипотекой? Продавец только продает квартиру и хочет получить свои деньги, покупатель продает свою квартиру, где несовершеннолетние дети наделены долями и недостающую сумму на новую квартиру берет в ипотеку. (Покупатель его квартиры найден) По требованию банка, который выдает ипотечный кредит сначала должен быть оформлен договор купли-продажи с продавцом, далее открывается кредитная линия и аккредитив. Сделка оформляется у нотариуса, договор купли продажи составлен грамотно, с учетом всех возможных рисков продавца, но важный вопрос, в случае если сделка сорвется и что-то пойдет не так, как продавец может себя защитить? Аннулировать сделку можно будет исключительно только через суд? Может ли наличие доли у несовершеннолетних детей в новой квартире усложнить этот процесс? Как продавцу обезопасить себя? Благодарю за ответы!