Развод и раздел имущества с супругом - альтернативные способы и связанные риски
Оформляем развод и раздел имущества с супругом, хотим это сделать не в судебном порядке. Квартира приобреталась в браке (на тот момент уже было двое детей), сделка была альтернативная одним днем, доплата 2 млн. руб, все закладывалось в ячейки. Муж единственный собственник, дети прописаны с мужем в этой квартире, я в другом месте. Он предлагает разделить эту квартиру через продажу по банковским ячейкам, не отчуждая мне 1/2 долю, т.е он везде фигурирует как один продавец. Каковы риски? Я предлагаю подписать у нотариуса соглашение, его этот вариант не устраивает. Угрожает судом и опять с перспективой того, что суд рассмотрит иск в его пользу, так как он вкладывал большую сумму и детям ничего не достанется.
Здравствуйте. Если дети несовершеннолетние, что развод только через суд. Раздел имущества возможен по взаимному соглашению сторон на основании обычного соглашения, удостоверение нотариуса не обязательно. Независимо от того на члене приобретенной квартиры Она является совместной собственностью, при разводе делится пополам. Суд Может учесть заслуживающие внимания интерес, в данном случае наличии несовершеннолетних детей, этому родители с кем остаются дети присудить большую долю в квартире.. если муж продать квартиру, и не отдаст вам половину суммы, в судебном порядке Вы имеете право потребовать половину от стоимости квартиры в указанное в договоре.
Спросить
Добрый день!
Если квартира приобреталась в браке, значит она является совместно нажитым имуществом, даже несмотря на то, что супруг один собственник.
Пускай подает в суд, Вы подадите встречное исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества, суд признает за Вами 1/2 долю, можете сами такой иск в суд подать, если муж не идет на соглашение о разделе имущества.
Спросить
Здравствуйте, Виктория.
В Вашем случае возможны несколько вариантов, при юридически грамотном подходе все козыри у Вас в руках:
1. Квартира, приобретенная в браке, является совместно нажитым имуществом и делится пополам (по 1/2 доле каждому супругу, детям доли не полагаются, только по наследству), независимо от того, на чье имя она оформлена. Так что угроза судом безосновательна, суд в подавляющем большинстве случаев не отходит от предусмотренных законом долей, для этого нужны ОЧЕНЬ серьезные основания, которых скорее всего у Вашего мужа нет.
2. Можно без суда продать квартиру и разделить деньги. Риски минимальные, ЕСЛИ подписать соглашение о продаже квартиры и разделе денег (можно без нотариуса). Без Вас он продать квартиру не сможет, Росреестр 100% будет запрашивать нотариальное согласие супруги на продажу квартиры, и Вам ни в коем случае не надо его давать без вышеуказанного соглашения, иначе в случае обмана Вы деньги через суд не взыщете. Чтобы исключить проблемы, Вам необходимо присутствовать на сделке лично, оформить одну из банковских ячеек на свое имя и проследить, чтобы половина суммы сразу закладывалась в Вашу ячейку. По возможности пригласите юриста для сопровождения сделки и защиты Ваших интересов.
Для большей ясности и выработки наилучшей стратегии защиты Ваших интересов рекомендую получить очную юридическую консультацию.
СпроситьУважаемая Виктория.
Квартира ПО ЗАКОНУ (ст.ст. 34, 35 СК РФ) является общей совместной собственностью (без определения долей), Ваш документ - свидетельство о заключении брака! В банке заключается договор на две ячейки (на паспорт супруга и Ваш), основание изъятия денег - выписка из ЕГРП на квартиру, из которой следует, что произошел переход права собственности от продавца к покупателю. Такая сделка более чем возможна. Я лично сопровождала такие сделки, а также более сложные, где продавец - должник, вторая ячейка для его кредитора, который тоже нигде не фигурировал как собственник. Вы ЯВЛЯЕТЕСЬ собственницей квартиры по факту того, что она была куплена в период брака, даже если это не отражено в документах на квартиру.
Спросить
Вне зависимости от того, что муж фигурирует единственным собственником квартиры, важно, что квартира приобреталась в браке, то есть для проведения сделки купли-продажи потребуется Вашей согласие, заверенное нотариусом. Без этого сделку осуществить невозможно будет, да и не один покупатель на такой риск не пойдет. Поэтому фактически без Вашего участия продажа квартиры не может произойти. Конечно, риски есть в том, что, когда Вы дадите согласие, сделка может быть произведена, а денег Вы не получите, поскольку сначала согласие, а потом сделка и, соответственно, деньги. Так что для организации данной сделки, чтобы нивелировать Ваши риски необходимо привлечь юриста, чтобы он продумал схему, при которой Вы будете максимально защищены. В данном случае лучше, конечно, подписать соглашение о разделе имущества, оформить на Вас долю, а дальше уже продавать квартиру, выступая также вместе с мужем одновременно на стороне продавца - каждый своей долей. Однако я, исходя из Вашего описания ситуации, не вижу причин, чтобы квартира полностью при разделе имущества через суд досталась мужу, т.к. она приобреталась в браке, но здесь не раскрыто, что значит альтернативная, откуда бралась основная сумма для покупки и 2 млн. доплаты, возможно, это личные средства мужа, тогда есть риск, что квартиру не признают общей собственностью супругов, поэтому лучше в такой ситуации договориться мирно без суда. Детям при разделе имущества супругов в принципе ничего не достается, так как делится не их имущество. Я бы посоветовала Вам обратиться на очную консультацию со всеми документами для детального изучения и развернутого ответа с учетом всех рисков.
Спросить
Мы с мужем развелись. У нас двое несовершеннолетних детей. В браке была куплена квартира, в которой сейчас живем мы с детьми (муж живет в другом месте). Все четверо прописаны в этой квартире. Квартира зарегистрирована на муже. Я хочу подать иск на раздел квартиры. Договориться с мужем о разделе не получается - не идет на контакт. Могу ли я претендовать на 3/4 квартиры, т.к. дети остаются жить со мной? И еще вопрос, если муж все таки согласится оставить мне квартиру - как это оформить (через нотариуса)? Спасибо.
Супруга подала на раздел квартиры. В квартире не кто не прописан, собственник я, деньги на покупку давал мои отец от предадим другой квартиры, он умер. Есть справка о продаже, доверенность направо вести сделки по этой квартире, купля продажа квартиры, закладка в ячейку 6 числа и с снятие из ячейки 10 и Покупка другой квартиры 20. Все одного месяца. Двое несовершеннолетних детей, жена и дети прописаны в другом месте. Можно ли избежать раздела имущества?
С супругой хотим разделить квартиру, приобретенную в ипотеку. На данный момент дом еще не сдан и собственности нет. Квартира приобреталась по договору долевого участия.
Договоренность с супругой о разделе квартиры имеется. Право собственности на квартиру переходит мне. Супруге я выплачиваю сумму. Банк отказался давать согласие на раздел в связи с чем невозможно оформить нотариальное согласие, т.к. нотариусы без согласия банка не оформляют соглашения.
Единственный выход - это раздел через суд. Возможно ли такое? Как будет начисляться госпошлина для раздела через суд при договоренности супругов (стоимость квартиры 6 млн по ДДУ, остаток долга банку 4,7 млн, супруге отдаю отказ от доли 1,5 млн)?
Какие есть еще способы поделить квартиру?
Что можно сделать в такой ситуации (кроме раздела имущества через суд).
Квартира приватизирована. До приватизации в квартире жили муж жена и двое детей, квартира была оформлена на мужа.
Родители отказались от приватизации в пользу детей (взрослых), квартиру приватизировали. Дети выписались из квартиры, один подарил свою часть приватизированной квартиры матери. Прописаны остались в квартире только родители, отец развелся с матерью и уже как три года живет с другой семьёй в квартире сожительницы. Сейчас он заявил, что будет жить в этой квартире со своей сожительницей. Мама предлагает ему купить квартиру, но он отказывается, так как его не устраивают другие квартиры, и он хочет жить только в этой квартире. Что можно сделать? Можно ли продать квартиру без его согласия, и купить ему (на его долю) квартиру или отдать деньгами? За квартиру он не платил уже более шести лет. И спокойной жизни нет. Спасибо.
У моего мужа есть квартира, в кот. он один прописан и является единственным собственником. Какие есть варианты оформить в собственники этой квартиры наших двух несовершеннолетных детей по 1/3 доле, включая мужа? Дети прописаны в другом месте. Может ли муж подарить им по 1/3 доле своей квартиры?
Нотариус, у кот. мы оформляем сделку, говорит, что нельзя дарить долю квартиры, можно только целую квартиру. Так ли это?
Он предлагает подарить всю квартиру на наших троих детей, включая старшего совершеннолетнего, по 1/3 доле. Затем старший обратно дарит отцу свою долю. Непонятно, если нельзя доли дарить, то как старший сын сможет обратно подарить ее отцу?
Вот опять вопрос возник... История такова, в браке с б.м. у нас была приобретена квартира, которая, по закону, является общенажетым имуществом, так как, договор купли-продажи, был заключен на тот момент, когда мы с мужем состояли в браке уже два года. Но была она приобретена следующим образом, она приобреталась на основании мирового соглашения, которое было заключено в браке по другому судопроизводству которое началось до брака, с матерью б.м. Никаких материальных вложений, ни с его, ни с моей стороны не было произведено. Но мировое соглашение было заключено по иску который подал б.м. на свою мать о выделении ему доли в квартире которая была приватизированна на момент его несовершеннолетия, так как доля была ему не выделена, он пытался её отсудить. В мировом соглашении было указано то, что его мать обязуется ему купить квартиру на его условиях прописанных в мировом соглашении со средств продажи спорной квартиры. Иск тот был подан им до нашего законного брака, но мы уже проживали в гражданском браке около года. После брака, через год примерно было заключено ими мировое соглашение по которому она купила ему квартиру, когда мы в браке состояли уже два года примерно, как я указала выше.
От брака имею дочь, которая прописана в купленной квартире, где собственником является мой бывший муж.
На момент покупки квартиры я давала письменное соглашение на данную сделку. Сейчас я подаю иск о разделе имущества. А он мне в свою очередь, будучи адвокатом, указывает на то, что ни он, ни я средств в неё не вкладывали и она не является общенажетым имуществом.
Подскажите, имею я право разделить данную квартиру, и каковы шансы? С уважением, Юля!
Женщина развелась с мужем, у неё осталась 3-х комнатная квартира, собственность на квартиру у неё, но так-как приобреталась квартира в браке,
бывший муж имеет право на половину квартиры, совместных детей нет. Можно ли бывшему мужу отдать деньги за половину квартиры, нотариально это оформить? У бывшего мужа от первого брака есть сын.
Может ли его сын в случае смерти бывшего мужа претендовать на долю в этой квартире. Раздела имущества в судебном порядке не было. И стоит ли продавать квартиру, для того, что-бы избежать претензий со стороны его сына?
Подаем с мужем на развод. Развод по обоюдному согласию, детей нет. Хочу сохранить прописку в квартире после развода. Муж единый собственник квартиры. Квартира досталась ему от отца до брака со мной. Он предлагает, заключить соглашение в котором указать срок пол года моей прописки там. Меня не устраивает это. Он объясняет это тем, что через пол года хочет продавать квартиру. Я в живу в другом месте, в его квартире только прописана.
Кооперативная квартира приобретена в 1991 г. родителями мужа. В этом же году был сделан родственный обмен квартир между родителями и супругом+ двое детей. Предстоит развод с мужем. Квартира на данный момент не оформлена в собственность. Я проживаю с мужем и 2-мя детьми 17 и 19 лет в этой квартире с момента приобретения. Считается ли эта квартира приватизированной? Каковы права детей на эту жилплощадь если они прописаны на ней? Каковы мои права на квартиру, если все это происходило во время нашего брака, но я не прописана в этой квартире?
Подаю иск о разделе имущества (квартиры). Квартира куплена в период брака. В квартире прописано 5 человек. Я, бывший муж, его мама и двое наших несовершеннолетних детей. Единственный собственник квартиры – бывший муж. Какую долю квартиры присудит суд мне и детям, неизвестно.
