Аренда реквизита / Жилищное право - 2156 советов адвокатов и юристов

Планируем туристическую поездку за город. Для этого хотим арендовать микроавтобус более 8 мест без водителя. Какие в этом случае документы должен иметь водитель? Не коммерческая поездка.

Сдаю в аренду нежилое здание с тремя помещениями трем арендаторам - организациям. Нужен образец договора аренды с несколькими арендаторами, договор один, это принципиально. Должно быть указано, что три арендатора оплачивают арендную плату в равных долях, в случае ухода одного из них его долю оплачивают оставшиеся арендаторы.

Также интересует как написать в договоре порядок расторжения договора одним из соарендаторов и вхождения в договор нового. Нужно ли закреплять на каждым соарендатором помещения, которые они будут занимать?

Очень надеюсь на помощь!

Я собственник машины физ. лицо, могу ли я сдать свою машину другому физ лицо в аренду за N сумму? Если да, то какие нужны документы с моей стороны и со стороны физ лица кто арендует мой автомобиль.

Помогите разобраться в таком вопросе. Наша организация заключила договора аренды автомобиля без экипажа с сотрудниками. (Они же передвигаются на этом транспорте). Каждому из водителей открыли топливную карту на заправку. Это директор, ком.директор, гл.бухгалтер, снабженец, и водитель Газели. Дир, ком. дир, гл.бух живут за городом и добираются до работы и соответственно в течении рабочего дня передвигаются по городу. Я если правильно поняла путевые листы им заполнять обязательно, а нужно ли им проходить медика? (У нас не транспортная организация) И как мне обосновать поездки из дома и обратно? Нужно ли это прописать в договоре? Как отметить в путевом листе?

Сдаю квартиру длительно, более шести лет, без договора. Тем более совсем не рядом с местом жительства.

Вопрос:

Могут ли возникнуть какие проблемы в виду отсутствия договора?

Какие меры необходимо предпринять, для их предотвращения.

Оплатили предоплату по договору аренды помещения на свадьбу, но в связи с пандемией люди отказываются собираться на мероприятие 29.06.2020 г. Я написала заявление на возврат предоплаты, а фирма отказывается возвращать предоплату. Как я должна поступить? Можно какой - нибудь образец претензии? Спасибо.

Здравствуйте! Вопрос касается налоговой инспекции. Организация в субаренде имеет площадь. Арендатор арендует у государства и сдает в субаренду площадь производственному предприятию. И есть еще собственник доли здания с которым не заключен ни какой договор.

Налоговая требует что бы организация заключила с собственником доли здания договор аренды, а собственник не имеет претензий и не хочет сдавать в аренду эту долю. Имеют ли налоговики такое право?

Поставщик (ООО) продает нам продукцию со своего склада, который также арендуется и нашей организацией. При этом товар переписывается с их складской карточки на нашу. В товарной накладной в строке грузоотправитель ООО вписывает наименование склада и его адрес, в строке грузополучатель повторяет эти же реквизиты, что у меня вызывает большие сомнения. В счете-фактуре - то же самое по графам грузоотправитель игрузополучатель, только с припиской в скобках - для кого отгружается продукция. В первом случае - для ООО..., как продавца, во втором случае - для покупателя.

Мое мнение: в счете-фактуре строки продавец и грузоотправитель должны быть заполнены одинаково, т.е. наименование и адрес, непосредственно, продавца. В строке грузополучатель вписывается наименование склада (ИП или ООО...) и его почтовый адрес.

Заранее благодарна за ответ.

Ткачева Ирина.

Можно ли наемному директору ООО сдавать свой автомобиль в аренду в ООО, по документам самозанятого, где он работает директором по штатному расписанию?

Вопрос по ИП деятельности. Оформила кассовый аппарат для выдачи чеков клиентам. По ОКВЭД веду деятельность: Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом (68.20). Вопрос: могу ли я в настройках кассы указывать вид услуги: «аренда номера»?

Или только строго: «аренды квартиры, комнаты»?

Скажите можно ли получить 2 участка в собственность без аренды и торгов в селе и на какие законы опереться. Один претендует как инвалид детства на ИЖС, второй пенсионер проживает в селе не менее 5 лет под ЛПХ. Заранее благодарен. На учёте по улучшению жилищных условий не состоят. Участки уже отмежованы. В администрацию что писать, говорят только аренда или торги. Ни то ни другое не подходит.

У нас был договор аренды земельного участка и предоставления его в гараж с 1998 года с "Муниципальным образованием" В 2014 году нам пришло предписание, что участок не оформлен и нужно продлить документы. Мы обратились в администрацию, но в продлении нам отказали. Сославшись, что участок с гаражом стоит рядом с новостройкой. Документы нам так и не оформили. Мы продолжали пользоваться гаражом и платили арендную плату. Прошлой осенью гараж на участке разрушили строители дома с которым наш участок находится. Я обратилась в администрацию и они мне ответили, чтобы я расчищала этот участок и тогда они расторгнут договор. Но гаража нет, он под грудой строительного мусора. И мне опять отказали и в продлении договора и расторжении аренды. Аренда огромная. Какие мне действия предпринять и правомерны ли действия администрации?

Как оформить в собственность земельный участок через суд. участок в деревне, в Росреестре не зарегистрирован, администрация дала выписку что договор аренды ни с кем никогда не заключался.

У моего предприятия есть договор аренды водоема (участок реки протяженностью более 50 км)на 20 лет. аренда только водной глади. Назначение - рекреация. В прибрежной защитной полосе есть земельный участок с назначением также рекреация. Этот участок находится между моим участком реки и прудом находящимся в собственности у ип. Данный участок будет выставлен на торги, а на этом участке у меня расположены навесы и мостки для рыбаков. Может ли кто кроме меня претендовать на него? И на что можно ссылаться? По договору аренды водоема предприятие должно осуществлять контроль и уход за прибрежной защитной полосой и водо охраной зоной.

Скажите пожалуйста является ли обязательным реквизитов в договоре аренды с физическим лицом его инн, и обязаны ли мы прикладывать копию инн физ. лица арендодателя к договору аренды? Заранее спасибо.

Такая ситуация.

Человек занимается ремонтом бытовой техники. Оформился как самозанятый и арендует помещение. Нужны ли какие-то еще документы или справки. Или достаточно, иметь приложения "Мой налог" и в нем отчитываться? Человек, у которого он арендует помещения, говорит, что не сможет принимать у него деньги за аренду, так как он ИП и не может работать с самозанятыми, деньги должны поступать на банковские счет. Может ли самозанятый оплачивать аренду?

У меня небольшая фирма,2 грузовых автомобиля. Водитель попал в Дтп, ушерб на 3 мл-пострадала не моя машина. Можно ли составить какой то договор-аренды, чтоб водитель нёс ответственность? Водитель не против.

Как поставить на кадастровый учет часть нежилого подвального помещения в жилом многоквартирном доме, которое находится у нас в аренде через управляющую компанию, чтобы заключить долгосрочный договор и зарегистрировать его.

Требуется ли разрешение на строительство (капитальное строение с фундаментом) летней кухни земельный участок находится в аренде а дом в собственности.

Являюсь собственником и арендодателем жилого помещения. Прописан и проживаю по другому адресу. В договоре аренды (не найма) в разделе "Паспортные данные сторон" (а не "Реквизиты сторон") указаны только мои фамилия, имя, отчество и адрес сдаваемого помещения (но не прописки). Является ли данный договор действительным? Если да, просьба указать основания для признания его действительным.

Обязательно ли заключение договора найма (а не аренды) жилого помещения?

Я организовал КФХ и хочу выделить свои земельные паи совместно с моими родственниками в размере 49 га. Я прошел все процедуры оформления, но в последний день один из пайщиков подал возражения и мои дела остановились. Относительно возражений я все привел в соответствие, однако пайщик, как я выяснил, не знает даже местоположения данного участка, говорит что его попросили подписать бумагу, а что там было написано он даже и не читал. Когда я ему объяснил, что он сделал неправильно, он испугался и наотрез отказывается что либо подписывать, те кто его подкупили возможно тоже запугивают, чтобы не забирал свое возражение обратно. У меня есть телефонная запись о том что он не писал это возражение, а кто подкупил его, об этом он боится говорить. Еще одна проблема, то,что данный участок в составе общедолевого участка находится в аренде. Срок аренды заключен сроком на 10 лет и есть регистрация в ЕГРП. Время идет, надо успеть до посева, что делать?

Есть помещение, нежилое. Три доли. Хочу сделать пристройку. Земля под пристройкой в аренде у одного дольщика. В администрации отказали в разрешении, так как участок в аренде у одного дольщика а не у троих. Правомерно ли?

Могу ли я заключить договор аренды нежилого помещения между физ лицами, а потом в этом помещении разместить кондитерскую? Или после оформеления ИП мне нужно переоформить договор между физ лицом и ИП? Тогда я должна оплатить за физ лицо НДФЛ?

Собственник автобусов передал свои документы нескольким перевозчикам для принятия участие в конкурсе. Данные ТС уже используются на правах договора аренды ТС на маршрутах города и внесены в лицензию у третьего перевозчика.

Вправе ли данные ТС принимать участие в конкурсе на заключение договора на перевозку пассажиров без выведения их из реестра лицензий?

Необходим образец заполнения заявления на регистрацию договора аренды со стороны Арендатора (юридического лица). И требуется ли предоставление заявления при регистрации дополнительного соглашения к уже зарегистрированному дополнительному соглашению?

Могу ли я заключить договор аренды как физическое или правильно юридическое лицо с директором торгового цетра? Как правильно это сделать.

Машину сдали в аренду с правом выкупа, арендатор закрыт за решетку за сбыт наркотиков. Как быть? Может ли мне как собственнику машины какое либо наказание? И могу ли я вернуть машину? За машину было выплачено только 15% от общей суммы.

Умер арендодатель, не успев подписать продление договора аренды. У него есть малолетний сын (наследник). Мать этого мальчика требует заключения договора с ней, как с опекуном. В наследство сын может вступить по истечении 6 месяцев!

Какие основания должна предоставить "опекун" для заключения договора? И вообще кто имеет право представлять интересы умершего в данной ситуации?

Имеет ли право физ лицо сдать автомобиль в аренду другому физ лицу. Нужно ли оформлять договор аренды нотариально?

Мы живем в сельской местности, у нас земля 1,3 га была в аренде, в черте населенного пункта, землю используем для ЛПХ. нас заставляют делать межевание стоимостью за 15 соток-8 тысяч, примерно 86 тысяч за все. Насколько, это правомерно, а также можем ли мы оформить снова в аренду эту землю? (нам отказали в управлении ресурсов и инфраструктуры)

Хочу взять сельхоз землю в аренду для свого ИП или КФХ, в округе масса пустующих сельхоз земель (Владимирская область Судогодский район), но все в частной собственности покупать за 50000-150000 рублей гектар не хочется, просил в администрации в аренду, но говорят нет на балансе земель, предложили у кого можно купить несколько вариантов и всё.

У кадастрового инженера узнал что и как и он порекомендовал оформить не межёванные земли, то есть их нет на кадастровой карте. Земля мне подходит, 2 участка каждый около 7 гектар.

Как правильно начать процедуру оформления этих участков, чтобы получить их в собственность или можно оформить на государство и взять в аренду? Сколько времени это занимает?

Администрация сельского поселения обирается проводить торги по аренде земельного участка с/х назначения, но заявление на участие могут подать только главы крестьянско-фермерских хозяйств, иначе они не принимают заявление. Законно ли это? Почему обычный гражданин не может взять в аренду землю с/х назначения?

В 2011 г. был сформирован земельный участок, согласован акт выбора земельного участка, получено распоряжение о предварительном согласовании участок поставлен на кадастровый учет, но договор аренды до сих пор не был заключен. Как сейчас получить участок в аренду без аукциона,

С уважением, Степанцов Сергей.

Покупка квартиры в сданном доме у застройщика. Земельный участок застройщик взял в аренду. Опасно ли такая покупка квартиры, когда земля в аренде? Застройщик обещает, что как только произойдёт продажа первой квартиры, доли участка распоеделчтся между квартирами.

Моя проблема связана с арендой коммерческого помещения под магазин. Дело в том, что все документы на открытие деятельности готовы, нет только печати. Сегодня я столкнулась с тем, что агенство по недвижимости отказывается помочь с арендой, т.к. им нужна печать ИНН, и т.д. то есть, на данный момент, как физическое лицо, я не могу арендовать помещение. Агенство ссылается на тонкости закона, говорят что так было всегда. Подскажите пожалуйста, это правильно или просто специфика некоторых агенств?

В 1997 г заключен договор аренды с Москомимуществом, сроком на 15 лет. Пролонгации не было. В 2014 г была проведена реорганизация с изменениями и новой регистрацией. Арендодателю не были предоставлены новые реквизиты. Можно ли считать договор расторгнутым? Помещение встроенно-пристроенное к МКД.

Разъясните, пожалуйста, какие действия я должна предпринять в моей ситуации. У меня есть участок земли в деревни. Назначение - земли населенных пунктов. Разрешенное использование: лпх. Между моим и соседским участком есть полоса земли, никому не принадлежащая. Я хочу взять в аренду у администрации этот участок, возвести целевую постройку и оформить бесплатно (желательно) в собственность. Скажите, возможно это? Какова процедура и какие именно постройки можно возводить (логично предположить, что эта полоса имеет тот же статус и то же целевое назначение, что и соседние с ним участки). Достаточно ли фундамента этой постройки, чтобы произвести оформление? Какая минимально-необходимая площадь такой постройки? Спасибо.

Являюсь арендатором ОСЗ. В период самоизоляции арендодатель предложил произвести оплату налога на имущество напрямую от моей организации. Какой документ нужно подготовить?

Каков порядок внесения изменений? Если этого нет в договоре, что об этом говорит закон.

Был заключён договор аренды, несколько месяцев арендатор платил аренду, но помещение было опечатано судебными приставами за нарушения. С декабря 2021 г аренду они не платят, помещение закрыто и там находится их оборудование и товар (это аптека с лекарствами). Они на мои сообщения в WhatsApp не отвечают и я не знаю, что делать.

Имею в аренде участок земли полученный от администрации по акту выбора под производство изделий из бетона. Есть договор аренды. Был разработан и утверждён градостроительный план, но оказалось что строить цех под такое производство не могу тк специалист администрации при выделении земли допустил ошибку. Санитарные нормы не позволяют, тк нет необходимой зоны 300 метров до жилых домов. Была произведена смена назначения участка под строительство складов. Нужно ли делать новый градостроительный план если в нём поменяется тольлько название зданий. Вместо цех будет склад, остальное останется в том же виде?

Кроме того договор аренды кончается в феврале 2015 г. На участке произведены только планировочные земляные работы. Если я не успею начать строительство имеет ли право администрация района не продлить договор аренды на новый срок?

Чтобы открыть рынок и сдавать в аренду места, как надо организовать площадь рынка? Нужны ли разметки? Как вообще планируются и сдаются места на рынке в аренду?

Сколько раз можно обратиться за участком под ижс.

Стоит вопрос, есть предварительное согласование на участок под ижс без торгов. Могу ли я передать право заключения договора аренды на этот участок третьему лицу (например мужу) для того что бы потом еще раз была возможность обратиться за предоставлением участка под ижс. Вообще, в интернете написано что право на предоставление земли под ижс можно использовать только один раз, но ссылки на статью ЗК РФ нет. Кроме того, в возможных основаниях для отказа ст 39.16 отсутствует пункт - отказ в случае если ранее предоставление было предварительно согласовано.

Есть арендатор и арендодатель, поменялся арендатор в связи с реорганизацией в форме присоединения. Нужно ли в таком случае подписывать допник? Мое мнение - нет, ст.617 ГК не подходит, не могу найти ссылку на законодательство в подверждение своего мнения.

Итого-на основании какого нормативно-правового акта не требуется внесение изменений в договор аренды при смене арендатора, а именно реорганизации в форме присоединения?

Я арендодатель помещения, как правильно составить не сложный договор аренды на год с компанией ООО «Ромашка»и должен ли быть прописан ген дир данной компании в договоре и его паспортные данные и что ещё важно указать чтобы огородить себя от неблагочествых арендаторов. Ранее было прописано физ лицо и его паспортные данные, было проще)

Фирма моего знакомого выиграла тендер по аренде помещения. По причинам личного характера решил отказаться от нее. каким образом возможно оформить Уступку прав арендатора по договору аренды нежилого помещения на мою фирму?

Такой вопрос: Брала у государства в аренду земельный участок на 49 лет,2 года не платила за аренду, пришла за реквизитами чтобы оплатить, но мне не дают, получается могут отобрать участок, хотела написать письмо на имя мэра города, с просьбой предоставить реквизиты для оплаты Подскажите пожалуйста с юридической точки зрения и законодательства? Спасибо!

Ответьте мне на такой вопрос. Есть решение суда, есть один исполнительный лист на недвижимое имущество (Ипотека), право аренды земельного участка, оборудование.

Право аренды земельного участка закончилось в 2011 году, приставы не могут отправлять на торги имущество по указанному исполнительному листу, т.к. нет договора аренды на земельный участок. Вопрос: Не подать ли нам в суд на прекращение исполнительного производства по ст 439 ГПК РФ? Прошу ответить своими словами и опытом но не цитировать статьи, Спасибо!

ИП победил на конкурсе по аренде. Затем получил договор на аренду и не согласен с отдельными пунктами. Написан и отправлен по почте акт разногласий по этим пунктам. Ответ КомУпрМунИим по телефону - при конкурсной процедуре заключения договора аренды процедуры урегулирования разногласий не применяется и ИП уклоняется от заключения договора. При вопросе, что ИП договора не видел, ответ - договор на сайте (не уточнял каком), остальное Ваши проблемы.

Вопрос - насколько правомерны действия КУМИ администрация и как действовать в этом случае?

С уважением Андрей.