Аренда торгового места / Жилищное право - 2486 советов адвокатов и юристов

Аренда торгового места на рынке.

Здравствуйте. У меня на рынке есть торговое место. Договор на аренду этого места заключен на мое ИП. Субаренда по договору запрещена. Возможно ли переуступить право аренды за вознаграждение третьему лицу?

2 месяца назад заключен договор с ТЦ по аренде торгового места. Внесен депозит за 2 месяца. Договор срочный, на 1 год. На данный момент, в связи с ситуацией в мире в тц нет людей, несем убытки, решили съезжать. ТЦ не желает возвращать депозит.

Вопрос: есть ли шанс вернуть деньги по причине форс мажора или ссылаясь на обстоятельства непреодолимой силы, введения карантина и прочее? ТЦ не обеспечивает нужный трафик клиентов.

Что такое торговое место? Согласно п. 8 ст. 3 федерального закона от 30.12.2006 г. № 271-ФЗ «О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации»: «8) торговое место – место на рынке (в том числе павильон, киоск, палатка, лоток), специально оборудованное

Могут ли 2 И.П. работая по ЕНВД заключить между собой договор простого товарищества если договор аренды на торговое место заключен только с одним из них.

Добрый день. Прошу ответить на следующий воаоос. Я физическое лицо не состою на учёте в качестве ип. Осуществляю торговлю на рынке по договору аренды торгового места продуктами питания. Налоговики говорят что я обязана встать на учёт как ип. Я не хочу становиться на учёт потому что тогда все налоги и взносы просто превысят выручку от торговли. Вопрос какие санкции мне грозят от налоговой службы и что они могут вообще отменить в отношении меня?

Арендуем торговый павильон в гипермаркете на 2 этаже в застекленном пространстве. Кому и как написать заявление о нарушениях тишины в торговом здании? Играет громко реклама и музыка в коридоре и соответственно в павильоне.

В договоре о предоставлении торгового места на территории муниципальной ярмарки прописано, что "Сторона 2 не имеет право передавать право пользования Торговым местом, принадлежащим Стороне 1, третьим лицам". Есть ли варианты при оформлении договора с третьими лицами, чтобы не нарушить этот пункт?

Добрый день!

Все зависит от условий договора с арендодателем. Он у Вас на руках?

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Правила предоставления торговых мест на рынках устанавливаются администрацией рынка.

При наличии письменного договора аренды торгового места - читайте условия вашего договора. У нас ввели бронь на постоянное торговое место на рынке. Законно это? 2. На какое время распространяется бронь? Нам сказали, что если торгующий не пришёл до 8.30, то контролёр имеет право поставить другого человека.

Может ли гражданин отнести на затраты расходы по аренде торгового места? Есть только кассовый чек. можно подробный ответ ссылками на нормативные документы.

Торговый павильон площадью 50 кв. м.,имеется фундамент, договор аренды на год продляется автоматически, имеется торговый зал, складское помещение, тех.паспорт на данное здание.

В оплату аренды за торговую площадь в Торговом Центре входит НДС. Собственно вопрос: для ООО вроде есть метод возвращения этого НДС, а для ИП есть нечто подобное? При наличии каких условий ИП может вернуть НДС уплачиваемый за приобретение услуги аренды торговой площади в помещении ТЦ? В консультационный ответ включите источники права на которые вы ссылаетесь.

При заключении договора аренды торгового места, арендодатель не хочет выдать нам (арендатору) акт-приема передачи торгового места и план арендуемого места, торговое место имеет 6 кв.м. в виде прилавка, мотивируя тем что Он вам не нужен... как быть?

Договор о предоставлении торгового места на розничном рынке (торговое место находится в капитальном здании - торговом павильоне) , заключенный на срок 1 год: с 01.08.2013 г. по 31.07.2014 г. подлежит ли обязательной государственной регистрации? И будет ли такой договор иметь юр. силу при отсутствии данной регистрации? Относится торговое место расположенное в капитальном здании к объектам недвижимости, подлежащим гос. регистрации или нет? В договоре указано что торговое место расположено в павильоне. Спасибо.

Я владелец торгового помещения. ИП. Могу ли я сдавать в аренду торговое помещение жителю Армении, незарегистрированному в России? Договор аренды составить по его заграничному паспорту? А зарегистрированному в другом городе России? Могу ли сдавать в аренду рабочее место (парикмахерская) ? При тех же условиях? Если нет то какая ответственность?

Можно ли досрочно расторгнуть договор аренды торгового помещения, если я хотела зарегистрировать ип, но в силу обстоятельств у меня это не получилось и теперь арендодатель обязывает заниматься торговой деятельность, но не могу т.к. нет ип, а за не выход в торговое помещение грозит штрафом.

Может ли физическое лицо продавать право аренды на торговые места в здании, принадлежащем ему на праве собственности, а потом брать еще определенную ежемесячную арендную плату с купивших это право арендаторов? Если в данном случае право аренды законно является предметом купли-продажи, то как юридически правильно должна быть оформлена сделка купли-продажи? Подлежит ли она регистрации?

Я попала в очень непростую ситуацию. Я покупала торговое место как готовый бизнес, со мной был перезаключен договор аренды сроком на 11 месяцев. Далее администрация продлевать договор со мной не хочет под разными предлогами. Видимо, хотят данное место перездавать более выгодно. Как я могу отстоять свои права? Спасибо.

Мы зарегистрировали ООО по адресу одного из участников (квартира) и взяли в аренду торговый зал для розничной продажи продуктами питания и алкоголь, на пять лет (арендодатель собственник помещения) .Вопрос в том, что нужно ли менять адрес когда регистрируешь договор в Росреестре и как получить лицензию на алкоголь?

Приобрел торговый павильон совместимый с остановкой, путем купли-продажи организаций ООО за которым числится договор аренды с администрацией и постройка НТО. Планировал сдавать в аренду но в договоре нашел пункт «в прикрепленных файлах» как трактуется этот пункт? В интернете мнения расходятся кто то говорит что нельзя сдавать в субаренду а кто то говорит если нто в собственности то по статье 209 гк рф я могу делать что захочу, так как аренду земли я не передаю никому. В администрацию пока не обращался за уточнением. Хочется разьяснения и не нарушаю ли я договор если сдам в аренду помещение?

Руководитель муниципального торгового предприятия предлагает сельхозпроизводителям (бабушкам) выкупать торговые места, представляющие собой кусок голого асфальта-'это законно?

Целевой вид использования участка - строительство торгового комплекса (г.Воронеж), комплекс построен, введен в эксплуатацию, аренда 49 лет. Могу ли я построить на данном участке временное сооружение-киоск, ввиду недостатка мест в торговом комплексе для данного вида товаров? Можно ли отказаться от согласования архитектурного решения киоска? Какие документы нужны для установки киоска в моем случае, если под торги (аукцион) я уже не попадаю?

Я зарегистрирована как ИП в городе Калуге. Виды деятельности розничная торговля сувенирами, изделиями народного промысла, бижутерия и изделия из драг металлов. Приехали в город Кисловодск лечить ребёнка от аллергии и решили остаться здесь минимум на 2-3 месяца. Планирую взять в аренду торговую площадь 17 м на торговлю не только бижутерией, но и ручным изделиями из серебра, которые производить буду не я, а знакомые мастера. Ранее торговлей серебра не занималась. Пожалуйста подскажите как грамотно оформить всю документацию. Магазин или выставка-продажа, чеки товарные или касса, сниматься в Калуге с учёта или нет, становиться в Кисловодске. Извините что указала город Черкесск-Кисловодска не нашла в поисковике, вопрос по поводу Кисловодска. Спасибо.

Переуступила право требования на торговое место я его купила а директор рынка отказывается подписать уведомление что мне делать куда обратиться Спасибо.

Почему то ваш телефон не отвечает, вернее сбрасывает гудок... Мне нужно срочно пообщаться... а тема такая... Мой арендодатель с о сени нарушает договор о температурном режиме в торговом центре... По договору обещано при мину 27 на улице в помещение +16 градусов..., но с начала отопительного сезона, т-ра с утра +16,+18, а потом резко начинает снижаться в 15 часов уже бывает и 9 и 13 градусов... Но даже не эта проблема, гуляет ветер, а так как у меня торговля женской одеждой, то, соответственно, женщины в такой холод не раздеваются для примерки... Я у арендодателя в связи с этим попросила скидку 20% на зимние месяцы, а они мне в ответ, предлагают, прислать свой товарооборот помесячно... с июня, как я здесь арендую торговую точку... Столько лет работаю, но такое встречаю первый раз! Это же коммерческая тайна... Я ИП... И договор то нарушают они, а не я... Как мне правильно поступить? Заранее благодарна!

Я имею коммерческую недвижимость (торговую площадь в ТЦ) в Севастополе. Сама зарегистрирована, как ИП в другом городе. КАк и где я должна платить налог за здачу в аренду помещения в Севастополе? Знаю, что есть в крыму упрощенная система налогообложения и есть патент на ведение предпринимательской деятельности. Что мне выбрать?

Сдаю в аренду торговое помещение. В конце рабочего дня сама закрываю магазин и ставлю его под охрану. Сегодня пришла закрывать магазин, а там сотрудник полиции с одним из арендаторов составляют протокол, в магазине была кража. Я немного подождала, но потом попросила освободить помещение и продолжить свои дела в управлении МВД. Но полицейский сказал, что никуда уходить не будет и будет работать сколько ему нужно. Я громко, без матов, ему возразила, была словесная перепалка. После чего я выключила рубильник, обесточила магазин. Полицейский ушёл. Хочу понять, что я нарушила своими действиями и что нарушил полицейский.

Вид деятельности ООО - сдача в аренду торговых площадей. Подсобные площади пустуют. Кто должен заключать договор на вывоз мусора? Нужно ли заключать договор на пустующие помещения?

В 2013-2014 г. мы арендовали торговое помещение в ТЦ.С 1 ноября 2014 г мы оттуда переехали в др.ТЦ За нами оставался долг по оплате аренды за 2 месяца. Была устная договоренность с директором о том. что оплату мы произведем до конца года.30 декабря 2014 г долг был нами оплачен. Но компания скрыла от нас, что они подали в суд 16 декабря. О том, что был суд и мы обязаны заплатить неустойку в сумме свыше 30 тыс., узнали только вчера по истечение больше года. Узнали совершенно случайно на сайте. Хотя там указано, что извещение было вручено в руки и мы не явились в суд. Можем ли мы как-то восстановить справедливость?

У меня 2 эт магазин, торговая площадь 370 кв.м., 1 этаж имеет два входа, торговая площадь каждого 107 кв.м, разделен капитальной стеной. В одном ООО на ЕНВД (Я-единственный учредитель), в другом мое ИП (ЕНВД и УСН 6 для аренды), между мной и ООО составлен договор о безвозмездном пользовании. На 2 этаже 2 торговых зала - они тоже разделены стеной, но вход во второй зал через первый. Один сдан в аренду сыну (тоже ЕНВД) , арендная плата чисто символическая 80000 в год, а второй этому же ООО (где я - учредитель) (ЕНВД). Какие налоговые последствия?

Добрый день! На рынке была снята торговая точка и поставлена в налоговой на учет по ЕНВД, спустя время оформил еще одну точку (использовал под склад и нигде не оформлял) Из налоговой сейчас пришло письмо, что в ходе проверки выявлены расхождения величины физического показателя (количество торговых мест) Требуют теперь пояснения или внести соответствующие пояснения. Как мне правильно поступить? Нужно будет заплатить все же за эту точку? Какое им письмо написать (на что основываясь)? Дело в том, что сейчас нахожусь в другом городе и сам лично посетить налоговую по месту нахождения данных торговых точек не могу. Спасибо.

Брала кредит как ИП в сумме 1500000 рублей, без залога и поручителей, оплачиваю по 53000 руб в месяч, в течении 1.5 лет торговое место стоит на арендованной земле. В данный момент хозяин земли отказывает в аренде земли, ссылаясь на то что сам будет что то строить, сейчас все распродаю по закупочным ценам. Так как нужно освобождать место, другое торговое место пока не нашла. Пока банку плачу, но реально понимаю скоро платить будет нечем, прописана у родителей своей недвижымости не имею так что продать больше нечего, что мне ждать от банка и вообще что в такой ситуации делать, письмо с отсрочкой платежа банку отослала, ответа пока нет, ну навряд ли он будет положительным.

Являюсь резидентом Италии и России.

Бизнес в РОССИИ, сдаю в аренду торговые площади, принадлежащие мне, на основание свидетельства на право собственности. Нахожусь на упрощённой системе налогооблажения. Доход 20 000 000 рублей в год.

Сколько налогов надо заплатить в Италии.

В договоре аренды торговой площади в ТЦ в городе Ижевск прописано: За разрешением споров, возникших из Договора, Стороны обращаются в Арбитражный суд г.Москвы. Могу ли я обратится в Арбитражный суд по месту регистрации ИП?

Предприятие сдает в аренду торговые помещения. В связи со сложившееся ситуацией по коронавирусной инфекции, по указу губернатора закрыли торговый комплекс до особого распоряжения. У предприятия образовался долг по коммунальным платежам, который в данный момент не возможно погасить. Написали письмо в управляющую энергетическую компанию с просьбой об отсрочки платежей по ком. услугам. В ответ получили отказ и предупреждение об отключении. Предприятие не отказывается от платежей, но сейчас не может погасить, т.к. дохода нет. Как быть?

У меня торговое место 45 кв м несколько лет освещение входило в арендн плату. В этом году принесли счет за электроэн по кв метрам 600 кватт в договоре такого пункта нет я посчитала мощность своих ламп это в месяц меньше 100 кв и всегда входило в арендную плату. Куда писать, ведь это не правомерно или должны установить счетчик.

Как написать ИП расписку о приеме от другого ИП наличных денежных средств, для Оплаты за аренду торговой площади со своего расчетного счета?

Здравствуйте.

Являюсь собственником Лыжной Базы, наши соседи - частная гостиница обратилась за помощью.

Они начали стройку и им необходимо заключить договор на парковку.

У нас есть несколько земельных участков.

Категория земель: Земли населённых пунктов.

Разрешенное Использование: "ПОД ТЕРРИТОРИЮ ЛЫЖНОЙ БАЗЫ..."

В Публичной Кадастровой Карте: "Разрешенное использование: Для размещения объектов физической культуры и спорта"

Можем ли мы сдавать эту землю в аренду под парковку на срок 11 месяцев?

В обмен на эту услугу они предлагают заключить договор на аренду их противопожарного оборудования на аналогичный срок.

Как лучше поступить с суммами договоров если по договоренности все бесплатно.

Оба договора безвозмездные? Или по 1 000,00 руб. взаимозачетом?

Хотим пробурить скважину на воду. Расход воды 100 куб. м/сут.

Нужно арендовать землю для начала.

Арендовать только кусок условно 2 х 2 метра? Или же надо санитарную зону? Она у нас радиусом 50 м вокруг скважины предполагается. Санитарная зона должна быть ограждена, чтобы животные не заходили.

Нам конечно хочется ограничиться арендой участке 2 х 2 м.

Хочу арендовать муниципальное помещение под маникюрный кабинет. Если у арендодателя есть пожарное разрешение и разрешение сэс для этого помещения нужно ли проходить все заново для открытия кабинета?

Имеется торговый павильон площадью 44 кв.м. Не в собственности.

Разрешили ли торговлю пивом в нестационарных торговых павильонах в 2015 году или наоборот ужесточили? Спасибо!

На земле, которая находится в собственности, построен торговый киоск, который по документам является объектом некапитального строительства. Этот киоск не нужно регистрировать в собственность? И если в дальнейшем будет заключён договор аренды на этот киоск, достаточно документов, что земля является в собственности?

Обязательно ли в 2015 г. арендовать землю для автостоянки рядом с проектируемым магазином? Раньше автостоянка указывалась в проекте и к моменту ввода в эксплуатацию магазина должна была быть построена без оформления на нее аренды. И могут ли на законных основаниях отказать в выдачи разрешения на строительство магазина, если на момент подачи заявления на разрешение земля для автостоянки не в аренде?

Какая формулировка должна быть указана в предмете договора аренды земельного участка (возможно в каких-либо еще пунктах), чтобы на нем можно было проживать и возможно вести какую-либо простую деятельность (самозанятость). чтобы можно было получить временную регистрацию и регистрацию самозанятости. Временные строения для проживания и деятельности планируется разместить самостоятельно. Благодарю.

Какой договор подойдет для сдачи в аренду грубо говоря вешала в магазине? Т.е у меня есть магазин я хочу позволить разместиться со своим товаром другому человеку. Как это оформить.

Как получить в аренду землю лесного фонда, рядом с зейским водохранилищем, под туристическую базу. Амурская область. Есть ли организации этим занимающиеся?

Зея.

Заключен договор аренды земельного участка на 49 лет. Категория земель - земли поселений. Функциональное назначение - под нежилые строения. По факту строения находятся в неудовлетворительном состоянии. Хотим построить коттеджный поселок. Под ИЖС процедура сложная. Законно ли будет написать заявление о предоставлении данной земли под ЛПХ и могут ли нам отказать. Заранее спасибо!

Здравствуйте. Хочу купить солярий для личного пользования. Скажите, могу ли я арендовать любое помещение и поставить туда солярий. Посещать буду только я и мои знакомые. Для этого ведь не нужно делать ИП?и получать разрешение?

Ситуация такая, пытаемся расторгнуть договор аренды с торговым комплексом, согласно закона о расторжении аренды в 2020 от 08.06.2020 N 166-ФЗ, ТК игнорирует этот закон и незаконно удерживает товар и оборудование. По всем параметрам под этот закан подходим.