Безопасная сделка / Гражданское право - 2154 советов адвокатов и юристов

Длящееся административное правонарушение - что это такое?

Срочная сделка - где можно найти определение?

Здравствуйте! Хотела бы вам рассказать об одном удобном сервисе, а именно "ДомКлик" от СберБанка. Постараюсь для вас рассмотреть данный сервис, рассказать, чем он удобен, сравнить цены и многое другое. Итак, вы решили купить, либо продать своё имущество – как это сделать, к кому обратиться?

А договор вы заключили? Как указан расчет в договоре?

[b]Именно таким способом вы и должны с ними рассчитываться.[/b]

Если наличными, то пусть выдают документ в котором указано, что вы внесли средства, когда и в каком размере. Как обезопасить себя? От оконной компании приехал замерщик, доверенность у него есть, подписали договор, внесла 10% для фиксации цены (на его личную карту, под видом наличного расчета), выдал мне на руки Заказ-накладную.. Там и сумма и печать ИП. На следующей встрече я должна внести уже 60% от заказа, снова на счет замерщика. Как обезопасить себя на этой сделке? Видеофиксация оплаты? Расписка от замерщика? Квитанцию они не дадут, тк мимо кассы идут заказы.

За выписку из неприватизированной квартиры бывшая жена моего мужа отдает нам деньги. Как провести эту сделку? Она предлагает воспользоваться банковской ячейкой, но есть опасение что положив деньги она их возьмет раньше нас.

Воспользовался услугой на Авито«безопасная сделка» где по отношению ко мне как продавцу было произведено мошенничество на сумму 90000 руб, мною было написано заявление в полицию и возбуждено уголовное дело где я признан потерпевшим, ещё следователь сказала что мне надо обратится в Роспотребнадзор с претензией к Авито и выяснять с ними в гражданско правовом поле, по вине их услуге я лишился смартфона на сумму 90000 р.

Решили купить дом и нашли хороший вариант с рассрочкой платежа. Так как хозяева уезжают предложили нам вместо купли продажи заключить договор дарения.

Выбираю для приобретения садовый участок в Лен. области. На участке ветхие строения под снос, продавец заявляет мол постройки не зарегистрированы. Покупка одной земли без учета и оценки построек ничем не грозит юридически?

Хочу купить квартиру в новостройке. Дом построен, госкомиссия пройдена, оформлено право собственности застройщика, застройщик - крупная российско-финская компания "ЮИТ".

Ипотеку беру в Сбербанке, ЮИТ и Сбербанк партнеры по этому дому. ЮИТ говорят, что будем заключать предварительный договор купли-продажи.

Скажите, пожалуйста, есть ли при такой схеме (крупный застройщик, партнер Сбербанка, дом построен) какие-либо "подводные камни"? Нужно ли взять с собой юриста на подписание договора, либо же, раз застройщик партнер Сбербанка по этому дому, юристы и управление экономической безопасности Сбербанка все проверяют заранее?

Спасибо ответившим!

Как правильно оформить покупку гаража, если собственник умер, продает его сын. Сколько наследников мы не знаем. Как безопасно оформить сделку?

Ситуация такая, мы продаем квартиру и у нас ее покупают. Но покупает администрация Краснодарского края, схема по которой будет проходить продажа о которой нам рассказал риелтор и представитель администрации. Я им дал от сканировать документы на квартиру, дал копию паспорта, копию снилс, копию ИНН, далее он просит подписать ему Доверенность на предоставление интересов на проведение торгов на государственный контракт далее идет торг в администрации, после того как торги прошли и мою квартиру берут, мы идем в юстицию с договором купли-продажи и на администрацию регистрируют свидетельство в течении 10 дней, далее после получения ими свидетельства, где как мне сказала риелтор будет стоять отметка о том что имеется обременение на квартиру в мою пользу, потом как только деньги будут перечислены на мой счет, я иду в юстицию и снимаю обременение и она полностью переходит в собственность администрации. Сталкивался ли кто нибудь с такой схемой продажи квартиры не опасно ли это?

Ни одному риелтору нельзя доверять. К риелтору надо идти со своим юристом. Сделки с долями, в том числе и договоры мены, должны быть удостоверены нотариусом, именно к нему и обращайтесь. Нотариус удостоверит сделку только после тщательной проверки. Сделка проходит через нотариуса, он и проверяет всю сделку. Как безопасно провести сделку обмена доли на квартиру с доплатой? В Москве Куда лучше обратиться? Можно ли это сделать через агентство недвижимости, например Циан, будут ли они тщательно все проверять?

Я решил купить квартиру по переуступке. У продавца оформлена ипотека и он сказал что вся сделка будет проходить в банке. Дом сдан, люди уже живут. Вопрос. Какие есть подводные камни, какие нужно проверить документы, чтобы обезопасить себя, и на что обратить внимание?

Хочу купить квартиру. Встретил такую фразу Данная Квартира являлась предметом залога по ипотечному кредиту, перешла в собственность на основании постановления судебного пристава-исполнителя как нереализованная с торгов в рамках исполнительного производства. В квартире зарегистрированы и проживают бывшие собственники.

На сколько будет безопасна сделка и что делать с жильцами?

Продаю дом за сумму 5500000 руб. Покупатель предлагает сразу 4800000 остальную сумму в ноябре месяце. При этом заключается предварительный договор купли-продажи, где сумма задатка равна 4800000 руб. У меня есть огромные опасения: вдруг покупатель передумает до ноября выходить на подписание основного договора купли-продажи! Я к этому моменту куплю другой объект и денег для возврата у меня просто не будет. Ведь речь не о ста тысячах!

Уважаемые юристы, подскажите пожалуйста оправданы ли мои страхи?

И можно ли сразу заключить договор, зарегистрированный в юстиции?

За ответы спасибо!

Я продаю квартиру, купленную в браке в 2007 году. Брак расторгнут в 2012 году по решению суда. С меня требуют согласие супруга, а я не могу его предоставить так как он ведет Асоциальный образ жизни и я не знаю где он. Что мне делать и какие статьи закона предоставить покупателю, чтобы он был уверен в чистоте сделки.

ПИФ "ПаркСити" предлагает покупку офиса в новом офисном центре путем покупки долей (100%), созданного "ПаркСити" ООО. Созданное ООО выступает инвестором строительства и наделяется вышеназванной собственностью. Насколько опасна такая сделка. В частности, достаточно ли того, что в договоре покупки-продажи долей в ООО записано, что продавец гарантирует отсутствие долгов у ООО перед третьими лицами.

Я хочу продать свой магазин и у меня его берут под ипотеку но деньги переведут после сделки. Какой договор мы должны составить с покупателем перед продажей. Чтобы он меня не обманул.

Хочу купить квартиру, но очень боюсь обмана, т.к хозяином квартиры оказался несовершеннолетний ребенок, опекун его мама, есть решение опекунского совета на разрешение продажи и покупки части дома бабушки, но дом еще не введен в эксплуатацию, какие риски, как провести продажу, за полную стоимость или вообще отменить.

Продается квартира. Собственники по долям муж и жена. Прописаны еще два несовершенолетних ребенка. Что нужно требовать от продающих чтобы все было без проблем.

Как грамотно купить на авито дорогой принтер у компании, которая ввозит их по серому импорту? Покупаю как частное лицо, что за организация не очень ясно. Стоимость оборудования 100 тыс, просят предоплату на карту 50 тыс. Отзывы хорошие, доплатить вторую часть предлагают после проверки аппарата на складе в Москве. Предоплату просят просто перевести на карту частному лицу, сумма достаточно большая, боюсь что просто не привезут. Можно ли составить какой-либо договор, чтобы были хоть какие-то гарантии?

Помогите пожалуйста советом!

Хотим купить квартиру у собственника (за наличку). У собственника квартира в ипотеку в Сбербанке. (Было долевое участие 2 года назад)

1. Какие возможные варианты оформления сделки без рисков для покупателя? Поэтапно рассказать, если можно.

2. Может ли продавец остановить сделку продажи на этапе подачи документов в рег центр (к примеру, снятие обременения или переоформления квартиры на покупателя) , то есть погашена ипотека деньгами покупателя, а после продавец останавливает сделку. Далее по суду продавец должен будет вернуть эти деньги, и будет он возвращать-50 лет.

3. И последнее, очень странно. В банке смотрели, и сказали, что закладной на квартиру нет. И вроде это проще для сделки. Нормально ли,что нет закладной? Дом сдан год назад. Кто оформляет закладную? Банк или кто брал ипотеку? Закладная ведь оформляется после сдачи дома?

Я хочу забрать свою долю в квартире. Договорились мирно деньгами. Сейчас мне нужно выписаться с квартиры и забрать деньги. Подскажите, как правильно провести сделку, чтобы меня не обманули?

Сделка пройдет через три месяца, какой документ заключить с продавцом и в каком формате оплатить задаток перед покупкой квартиры, чтобы быть уверенным, что сделка точно состоится и все обсужденные параметры будут соблюдены? Я могу ввести требования снять объявление с публикации? Какие остаются лазейки у продавца продать с этим документом и задатком все равно не мне?

Бабушка 83 года, никаких психических отклонений не выявлено, хочет продать дачу правнуку.

Я как его опекун должна ей заплатить. Чтоб потом не признали сделку недействительной, деньги надо передать лично при нотариусе, чтоб он отразил это в бумагах?

Как-то ещё надо подстраиваться, чтоб сделку не оспорили ее сыновья-алкоголики, которые ее видят раз в год и только, чтоб она им денег дала?

В браке была куплена квартира и оформлена на мужа. Сейчас оформляем развод, в квартире никто не прописаны. Решили после развода продать, деньги поделить. Как правильно оформить сделку продажи, чтобы потом у бывшей жены не было претензий на мою часть денег, и не было претензий к сделке?

Покупаю квартиру через риэлторское агентство, вроде как один собственник, риэлтор говорит что без обременений, как проверить квартиру на юридическую чистоту, немного смущает что цена пониже рыночной, обычно это связано с сюрпризами, что мне делать прежде чем вносить аванс, и сколько процентов должен составлять аванс от общей суммы, в какую организацию обратиться чтобы не остаться без денег и квартиры, у меня нет жилья совсем... страшно помогите пожалуйста.

Продаю квартиру без агентства. Нашелся покупатель, который в свое время обратился в агенство. Соответственно сделка будет осуществляться в офисе агентства от покупателя. Денежные средства будут передаваться через банковскую ячейку. Как не быть обманутым? Когда нужно подписать договор купли-продажи, до поездки в банк или во время передачи денег?

Хочу взять грузовой автомобиль в рассрочку у физ. лица, может ли продавец прервать договор в одностороннем порядке, если с моей стороны будут соблюдаться все условия договора и как этого избежать? У кого лучше оформлять сделку у нотариуса или юриста?

На АВИТО я разместил объявление о продаже товара,

заинтересованное лицо согласился его купить, но он просит что бы я из перечисленных мне денег + в том числе (услуги агента), перевел деньги агенту, покупатель работает на море инженером в Нигерии и покупает товар для своей семьи проживающая в Англии и не может сам оплатить услуги агента, настоятель просит оплатить услуги агента - чем мне это грозит (прислал мне скан паспорта) как заключить с ним сделку, может это мошенник!

Я покупаю автомобиль впервые. Выбрала автомобиль б/у в салоне по продаже авто с пробегом. По телефону менеджер сказала, что с владельцем автомобиля заключён договор комиссии. При желании моем купить определенный автомобиль будет заключён договор купли-продажи (без участия владельца машины). Я хотела бы спросить насколько это правомерно и на что следует обратить внимание, что бы в дальнейшем не было проблем.

1\2 квартиры принадлежит мне и 1\2 сестре. Нам нужно получить по 900 т чтобы не выплачивать 13%налог свыше 1 мил. Есть покупатель но у него ипотека. Какие пошаговые действия мне нужно зделать для заключения зделки чтобы полностью застраховаться откидалова. Зделка без риэлтора?

Продаю квартиру в другом городе. Спроса почти нет. Нашёлся покупатель. Предлагает выписать генеральную доверенность и в обмен на доверенность, расписку в получении денег и документы на квартиру, сразу отдать деньги. Сумма меня устраивает. Покупатель занимается скупкой квартир. По какой то причине ему выгодна такая форма приобретения прав на квартиры. Какие могут быть подводные камни. На ум приходит:

1. Налоги, квартплата, ком. платежи и прочее остаются на мне.

2. Ответственность перед третьими лицами тоже на мне. (Товарищ сдал квартиру, жильцы затопили соседей, устроили пожар ну и т.д. и т. п.).

3. По какой то причине покупатель передумал и пришёл ко мне с распиской и требует вернуть деньги.

Как правильно провести сделку, что по максимуму исключить неприятные последствия.

Риелтор требует выписаться из продаваемой мною квартиры после получения им аванса. Оформление сделки будет продолжено после выписки. Аванс получил не я, сумма аванса очень небольшая - так они гарантируют свою сторону.

Но для меня никаких гарантий нет. Моя московская выписка может остаться ложным ходом. Какая может быть альтернатива такой технологии?

Оформил авито доставку приобретя определенные вещи установил получение по почте и авито безопасная сделка.

Почта при выдаче посылок с меня деньги не взяла, я спрашивал нужно оплатить сказали нет. спустя период ко мне претензия с почты что не поступили денежные средства. Так вышло что и денег у меня сейчас нет, вопрос чем мне это грозит и как быть в данной ситуации. Пока взяли объяснительную как я оформлял сделку.

Здравствуйте!

Планирую продажу земельного участка с домом в СНТ Сергиево-Посадского района Московской области. В любом ли МФЦ области можно оформлять? И как совершить сделку безопасно?

В какой момент происходит расчёт? Что, если покупатель не заплатит после того, как право собственности зарегистрируют за ним, будет возможность отменить сделку?

Хочу купить машину, предлогают скидку за копию птс на старый авто, говорят это ни как ни где не отразится, в чем подвох или все нормально будет.

Выступал в роли покупателя, сделку оформляли через Яндекс безопасную сделку, но видимо прошел сбой но деньги у меня все же списались, оплата была через СБП, но мне ни кто не перезвонил для уточнения даты доставки, сейчас для возврата денежных средств пришла новая ссылка и там сказано что для возврата денежных средств на карте должна находиться такая же сумма

Добрый день, уважаемые друзья и читатели моих публикаций. Сегодня расскажу о том, что делать и как себя вести в случае, если Вы недавно купили недвижимость, будь то дом, дача или квартира, или, например, земельный участок, а спустя некоторое время (1-5 лет) в Ваш адрес поступило исковое

Как безопасно и правильно оформить сделку на покупку недвижимости. Квартира выставлена агенством недвижимости, но я не доверяю такой организации, хочу провести сделку у специалиста - юриста что бы проверил все документы! Как отказаться и связаться с собственником.

Помогите советом! У моего мужа есть трехкомнатная квартира, приватизированная на него одного, остальные члены семьи от долей отказались и выписались из квартиры, все кроме бабушки, которая там проживает. Бабушка стала тяжело болеть и родители мужа предложили поменяться квартирами – отдать свою большую новую однушку взамен на трёшку, чтобы жить с бабушкой и ухаживать за ней, а мы смогли жить вдвоем отдельно. Обе квартиры приватизированы менее 3 х лет назад. Какой вид сделки будет самым выгодным и безопасным для всех нас в данной ситуации? Купля-продажа не подходит, т.к. придется платить налог государству. Юрист родителей сказал, что лучший вид сделки это дарение. Так ли это? И если так какие могут быть подводные камни?

Мне нужно продать печатную машину стоимостью больше 100 тыс. руб. Отправляю транспортной компанией в другой город. Я частное лицо, продаю тоже частному лицу. Личной встречи у на не будет.

1.Подскажите, какой договор и где его можно составить, о том чтобы совершить безопасную сделку.

2. Нужно ли заверить этот договор у юриста?

3. Может ли юридическая компания в моём городе составить этот договор и какова его стоимость, ориентировочно?

Спасибо!

Что делать я продавала платья, и покупатель скинул мне деньги через безопасную сделку. Когда я попыталась вывести их они были заморожены. Я обратилась в тех поддержку мне сказали что надо чтоб у меня на карте было вровно столько же сколько я вывежу. А у меня больше нет я и так "подарила" Этой платформе 1500₽ + 1500₽ покупателя что делать?

У вас событие еще не наступило. Как пройдет три банковских дня и деньги не поступят, вот тогда и напишите Очевидно условия мошенничества. Первым делом, написать заявление в полицию. Сразу подать требование (иск) в суд. Похоже вас кинули в прямом понимании этого слова точка Если процессуально обманули 24 и 25 февраля совершила 4 покупки через "безопасную сделку" На общую сумму 63 тыс рублей. Деньги продавцу не поступили. Так как было указано, что они поступчт в течении 3 х рабочих дней, мы ждали. На 3 день я и продавец написали в тех поддержку. В итоге и его меня заблокировали без возможности восстановления. Мне и продавцу было предложено вернуть деньги на мою карту, мы согласились. Просила их предоставить чеки на возврат, но они просто ответили ожидать 3 рабочих дня. Завтра истекают 3 дня. Что делать если не вернут деньги? Их поддержка мне перестала отвечать

Оформила договор по безопасной сделке, качество услуги не устроило. Сотрудник стал жаловаться на меня в поддержку. Поддержка несколько раз устраивала переговоры со мной на момент того, что все было выполнено в должной форме. При этом несколько раз предлагала договориться с исполнителем, который в какой-то момент стал проявлять агрессию и хамить. Услугой и общением недовольна, поддержка сайта решает вопрос только тем, чтобы я продолжала общение с исполнителем, которое уже неприятно, не несет какого-то положительного исхода и оскорбительно для меня.

Что делать?

Тот же самый вопрос что и писала девушка.

Хотели у меня на Юле приобрести коляску с другого города, когда хотела чтоб мне перевели за ее деньги

Должна была ввести сумму которая указана чтоб получить средства, а если быть точнее там было написано ввести сумму такую же в точности на какую покупает продавец или свыше этой, у меня было на карте 5500 соотвественно эти деньги забрали и данный девушка уверяется что нужно пополнять ещё,дабы потом мне вернут и ее деньги которые списали у нее и мои которые заморозили с целью безопасности, точнее безопасной сделки.

Как быть подскажите пожалуйста?! (

Есть ли возможность вернуть деньги.

Вопрос состоит в том что есть продавец автомобиля, но автомобиль находится в залоге у банка, а продавец не хочет гасить кредит сразу суммой за которую он продает авто. А говорит что в течении двух месяцев закроет задолжность и авто уже можно будет переоформить. Вопрос в том, можно ли как то заключить сделку безопасно, что бы были какие то гарантии что он полностью погасит задолжность?

Каким образом возможна сделка по продаже/покупке недвижимости, на которую наложен арест ФСПП? Предлагается оплата двумя частями, часть-сумма задолженности, для погашения долга ФССП, вторая-остаток суммы стоимости. ОДнако, где гарантия, что при получении первой части квартира будет продана именно тому, кто внес сумму или что после снятия ареста сделка будет проведена именно с тем, кто внес первую часть суммы? Каким документом это оформляется? Как можно провести данную сделку, чтобы покупатель был уверен, что ему не придется потом бегать за продавцом, который изменит свое решение либо в части суммы, либо вообще в намерении продавать. Что можно оформить, чтобы потом не пришлось через суд требовать обратно первую сумму, за счет которой продавец погасит свои задолженности перед ФССП.

Скажите как происходит сделка купли продажи поэтапно? Я продаю недвижимость, а покупатель хочет оплатить часть суммы материнским капиталом и часть наличными? Как провести сделку без риска для себя?

Здрасвуйте. Вопрос? Хочу продать квартиру, комнату. Заниматься сделкой хотелось бы самому, без привлечения посредников. Какие должны быть мои действия, чтоб не попасть в руки мошейников? Подскажите как мне лучше всего получить деньги от покупателя, до заключения сделки, или после. Что прописать в договоре? Возможно ли в таком случае, если покупатель не перевел деньги, обратиться в юстицию и отменить регистрацию. Спасибо!