Как проверить юридическую чистоту квартиры перед покупкой через риэлторское агентство - советы и рекомендации для безопасной сделки

Я покупаю квартиру на вторичном рынке жилья. Квартиру нашла через интернет. Эта квартира продается через агенство недвижимости. Чтобы проверить юридическую чистоту квартиры, я нанимаю юриста. Подскажите, пожалуйста, на что надо обратить свое внимание при подписании договора об услугах юриста по сопровождению сделок с недвижимостью. И что должно быть конкретно указано в договоре с юристом в случае его недобросовестной проверки документов на юр. чистоту, если в будущем сделка по купле-продаже квартиры будет признана недействительной. Какая ответственность юриста должна быть прописана в договоре? И еще: этот юрист представляет конкретную юридическую фирму. Должен ли он предоставить доверенность при получении аванса за его услуги? Заранее спасибо.

Я покупаю квартиру, выяснилось собственник несовершеннолетний, прописан в квартире, агенство уверяет что нет проблем, ребенка выпишут после сделки и внесения суммы ему на счет в банке, риэлтор заявляет, что подготивил юридическую чистоту сделки, я так не считаю.

Мы покупаем жилье. Нашла объявление-покупка квартиры по переуступке. Цена пониже. Продавец говорит, что покупал по более высокой цене. Нужны деньги. Квартира в строящемся доме. Срок сдачи в сентябре. Какой может быть подвох? На что обратить внимание? Нужно ли нанимать риелтора? ПРодавец говорит, что все переоформим, документы на руках. Нужен ли юрист? Вобщем как себя обезопасить? НЕ хотелось бы остаться без денег и без квартиры.

Покупаю квартиру через агенство недвижимости стоит ли мне взять адвоката что-бы проверил юридическую чистоту квартиры.

Покупаю квартиру через риэлторское агентство, которое полностью ведет эту сделку.

Как удостовериться (проверить) что квартира "чистая" и за ней кроме старого собственника никого нет. (т.е чтобы после сделки не пришли люди и не показывали документы, что они тоже являются собственниками какой то части этого жилья!)

Продаю квартиру через агентство недвижимости. И через это же агентство покупаю другую квартиру не много большей площади. За мою квартиру вносят аванс, но аванс мне на руки не передают, а просят в агентстве внести свои деньги в качестве аванса за покупаемую квартиру. Когда я спросила, почему сумма аванса за мою, квартиру не может передаться в качестве аванса за покупаемую мной квартиру. Мне ответили, что там квартира больше и сумма аванса должна быть больше. А если сделка развалится и продавец откажется от моей квартиры, мой аванс может не вернуться...

Я хочу приобрести квартиру в ипотеку, для меня это впервые, и вот я бы хотела получить консультацию. Дело в том что у меня есть сомнения обращаться ли в агентство недвижимости либо же покупать напрямую у собственника. Обращаясь в агентство недвижимости скажу честно есть страх в их надежности, т.к. мне не понятно несут ли они юридическую ответственность в оформлении сделки? Надежно ли они проверяют чистоту квартиры? На что нужно обратить внимание в их договоре, чтоб не попасть в про сак.

А если же заниматься самостоятельно покупкой квартиры то как я смогу проверить юридическую чистоту сделки и квартиры? Какие документы должен мне предоставить покупатель (собственник) на квартиру? Какие договора заключаются на стадии передачи аванса за квартиру, и по окончании сделки? И так как покупка квартиры идет под ипотеку, то банковская служба безопасности тщательно проверяет квартиру? Могу ли я отдельно обратится в юридическую контору, чтоб юрист от начала и до конца сопровождал процесс покупки квартиры, проверял чистоту квартиры и сделки? Заранее спасибо за ответы!

Покупаю квартиру (новостройка, не сдана госкомиссии) через риэлтерское агенство по переуступке права требования. Риэлтер предлагает внести залог за квартиру. Подскажите:

1. Какие документы должен иметь риэлтер (риэлтерское агенство), подтверждающие его право получать залог?

2. Т.к. квартира не оформлена в собственность, то за что берется залог? И каким документом его оформить (расписка, соглашения, предварительный договор...)?

Сделка на этой неделе. Пожалуйста, ответьте!

Хотим приобрести квартиру, переданную по наследству. Как проверить юридическую чистоту квартиры и какие документы нужно взять, чтобы проверить? Квартира продается спустя год после смерти собственника.

Продается квартира, агенство недвижимости находит покупателя, покупатель внес задаток 10 т. р.

По предлагаемым условиям сделки, агенство недвижимости хочет провести сделку в два этапа. Сначала покупатель выплачивает аванс в размере половины стоимости квартиры.

Потом, как мне объяснили, следует поход в юстицию, где покупателя записывают на часть продаваемой квартиры. Через неделю покупатель отдает вторую часть денег, а собственник пишет договор отчуждения квартиры.

Мне не совсем понятна идея этой схемы, т.к. предыдущие квартиры продавались по-простому: задаток, деньги, юстиция.

Но больше всего смущает то, что агенство недвижимости хочет, чтобы аванс хранился непосредственно в агенстве. Насколько я понимаю, аванс или задаток должны передаваться от покупателя к продавцу.

Агенство недвижимости же не является непосредственно покупателем или продавцом, оно лишь сопровождает сделку.

Адекватны ли условия сделки, предлагаемой агенством недвижимости и стоит ли соглашаться на передачу аванса агенству до завершения сделки?