Включение в реестр требований кредиторов застройщика - 464 советов адвокатов и юристов

Интересует вопрос: застройщик су-155, выкупили пай у жск, получили ключи, сейчас документы на получение квартиры в собственность находятся в районном суде. Можно ли ожидать положительно решения при нынешней ситуации и нужно ли подавать заявление на включение в реестр требований кредиторов? Заранее благодарю за ответ!

Срок исчисления срока на подачу заявления о включении в реестр требований кредиторов исчисляется со дня получения кредитором уведомления о получении от пристава исполнительного листа. Какой срок на подачу заявления? И в заявлении ссылаться на Пленум...?

Я являюсь участником долевого строительства и у нас застройщик признан банкротом. Теперь мы продаём заявление о включении в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений (именно о передаче помещений). Заявление нам помогали составлять в прокуратуре и нём они делают акцент на ст. 201.5 закона о банкротстве. Не получится ли так что они нас подведут к тому что в требование включат возмещение денежных средств а не получение квартир? Так же они ссылается на ст. 71,100,201.2,201,4,201.5

Я дольщик, получил квартиру позже срока договора. Застройщик - банкрот/конкурсное производство. Неустойка уже в РТК. Хочу включить в реестр требований кредиторов сумму неполученного налогового вычета. Это возможно, есть ли практика?

Вопрос по банкротству застройщика. Я участник строительства. Назначено собрание участников строительства по вопросу создания ЖСК. В документах, подготовленных арбитражным управляющим, сказано, что в данный момент рассматриваются залоговые требования кредиторов. В случае удовлетворения данных требований сумма внесения средств участниками строительства на депозитный счет арбитражного суда может измениться. Вопрос такой. Получается, что сумма, которую мне придется вносить за право создания ЖСК, может существенно измениться. Имею ли я право в таком случае на собрании не голосовать, а «отложить свой голос» до тех пор, пока не уточнят данную сумму (пока не завершится рассмотрение требований залоговых кредиторов)? Александр.

Написала заявление о включении требования о передаче жилого помещения

в реестр требований кредиторов. Суд принял. А теперь хочу включит неустойку, как написать.

Cдача объекта строительства по ДДУ 15 декабря 2016 года, 22 января 2020 г застройщик признан банкротом, срок просрочки сдачи объекта 1132 дня, что превышает 3 года Для расчета суммы неустойки в реестр требований кредиторов применять количество дней просрочки 1131 или 1092 (за последние 3 года).

Действует ли в данном случае срок давности? Применяется ли в деле о банкротстве штраф, входит ли он в цену иска? Всегда ли моральный вред включается в 1 очередь реестра.

Добрый день!

Собираюсь подавать "Заявление о включении требований в реестр требований кредиторов" по договору долевого участия в строительстве жилья, в электронном виде. Застройщик признан банкротом, процедура наблюдение.

Если не смогу явиться на рассмотрение обоснованности заявления, где нужно будет предоставить оригиналы документов, сможет ли это сделать мой супруг. И что для этого нужно: письменная или нотариальная доверенность?

Застройщик-банкрот, открыто конкурсное производство. По закону требование о передаче квартиры дольщик должен направлять конкурсному управляющему. А какой порядок и кому дольщик должен направить заявление о включении в реестр денежного требования если имеется решение суда о взыскании неустойки, штрафа, морального вреда за нарушение срока передачи объекта ДДУ. Это заявление направляется в Арбитражный суд и суд включает в реестр? Или направляется КУ совместно с требованием о передаче квартиры? Спасибо.

Я индивидуальный предприниматель. В течении нескольких лет оказывала услуги по ремонту строительной техники предприятию ООО. Услуги мои не оплатили. В данный момент это предприятие объявили банкротом. Какие документы надо подать в арбитражный суд, чтобы внесли в реестр дебиторов?

В отношении ооо введено внешнее наблюдение. Я, как гендиректор, не получал з\ту в течении 1.5 лет. куда мне подать заявление, чтобы меня ввели в реестр кредиторов. Ооо работало в одной области, а регистрация в другой.

14.02.18 г. арбитражным судом вынесено определение о введении процедуры наблюдения-банкротства, в отношении застройщика, претензию о неустойке передачи объекта мы отправили 5.02.18 г, ответа не получили, можно ли в заявлении о внесении в реестр требований о передачи объекта включить о взыскании неустойки по передаче данного объекта?

Можно ли после взыскания морального ущерба с застройщика, при банкротстве застройщика попасть в 1-ю очередь реестра денежных требований кредиторов?

У нас был Арбитражный суд, вышло определение на выплату денежных средств, и то, что они пользовались чужими деньгами. Договор расторгнут самим истцом.

Вопрос, нужно ли написать ходатайство, чтобы поменяли определение на требование включить в реестр кредиторов на квартиру, и потеряется ли при этом судебное решение за пользование нашими денежными средствами застройщиком!?

При банкротстве Застройщика и открытии наблюдения в отношении него, возможно ли подать заявление о включении в реестр, а так же исковое заявление о признании права собственности?

Нужно ли восстановить срок на включение в реестр кредиторов (дольщику) если он получил извещение от конкурсного управляющего за пределами двухмесячного срока после публикации в газете коммерсант объявления о банкротстве застройщика.

В 2017 году я приобрел у Цедента (продавца) ООО "Лучь" квартиру по договору уступки права требования, оплатил полностью. После подал документы для регистрации уступки права требования в Рег. палату. Но мне вынесли отказ. Недавно я узнал что организация находится в стадии конкурсного производства, и мне посоветовали включиться в реестр требовании в третью очередь. Могу ли я подать в Арбитражный суд заявление о включении в реестр? Включат ли меня в реестр если у меня не зарегистрирован договор?

Я пайщик ЖСК ДОМ которую объявили банкротом Подскажите как правильно составить Заявление в Арбитражный суд о включении в реестр кредиторов? Имеется только номер по делу №А 76-9524/2011

В Арбитражном суде решение было на денежные средства, но так как Застройщик-должник не выплатил, может ли кредитор, по ходатайству определение Арбитражного суда изменить на требование кредитора о жилом помещении. Дду расторгла по суду, поэтому она просила денежные средства. И можно ли снова восстановить или перезаключить дду?! Спасибо за ответ!

Застройщик банкрот. В какой реестр лучше встать, о включении требований в реестр требований о передаче жилых помещений или о включении в реестр денежных требований. Если вставать в реестр ден. требований, надо ли сначала подавать заявление о расторжении договора, а потом вступать в реестр, или можно сразу в заявлении писать, что мной заявлен отказ от исполнения договора?

В мае мы сдали в Министерство строительства Самарской области документы на включении в Реестр в августе пришел отказ. Есть ли у меня шансы о признании обманутым дольщиком и включением в реестр пострадавших согласно критериев приказа 403 Минрегиона России от 20.09.2013 Пункт 14 подпункт 1 Мы в 2010 году расторгли договор с фирмой. Так нам объяснили минстрое, но по решению суда арбитражного у нас имущественные требования, квартира.

В АС по банкротству застройщика я подал заявление об установлении требований кредитора, его приняли к рассмотрению в июне 2016. И все, про меня вообще в АС забыли, 1,5 года прошло с последней весточки, хотя рассмотреть должны были в течении года, помощник судьи или не подходит к телефону или сбрасывает ( (

Застройщик многоквартирных малоэтажных домов объявлен банкротом. Сейчас идет процедура банкротства. Дома сданы в эксплуатацию с недоделками. Гарантийный срок - 5 лет еще не истек. Как получить компенсацию с застройщика до его ликвидации и какие документы для этого понадобятся?

Спасибо.

10 февраля 2015 г я купила 2 х ком. квартиру в новострое. Застройщик должен был закончить строительство дома и ввести дом в эксплуатацию не позднее 2 кв-ла 2015 г и передать квартиру дольщику не позднее 31.12. 2015. Я смотрела дом 2 недели назад и с февраля прошлого года там ничего не изменилось. Застройщик сейчас банкрот. Могу ли я расторгнуть с ним договор, т.к. свои обязательства он не выполнил. И выплатит он мне всю сумму и в какой срок? Я на пенсии, переехала к сыну в Таганрог, вещи из контейнера лежат в сарае и сыреют.

Договор ДДУ на двоих с мужем. Оплачивали заемными средствами (ипотека). Дом вот вот сдадут но введена процедура наблюдения. Какие документы помимо заявления отправить застройщику и временному управляющему для включения в реестр кредиторов.

По инвестиционному договору оплатил машино-место на парковке - подземном этаже строящегося жилого дома. Застройщик признан банкротом, введено конкурсное управление. Дом практически готов, осталось подключиться к водоснабжению, заасвальтировать придомовую территорию, сделать детскую площадку. Как правильно сформулировать требование в арбитражный суд?

Купила квартиру в строющиемся доме, затем через какое то время отозвала денежные средства (которые по договору должны были вернуть в течении 10 дней) Возврата не последовало (прошло больше года) мотивируется это арестом счёта и выплатой средств в порядке очереди. Могу ли я требовать назад право на свою квартиру (или равноценную) в счёт средств уплаченных ранее?

Здравствуйте, застройщик объявил себя банкротом, дом не сдан, что делать дольщику как вернуть деньги, квартира в ипотеку!

Купили квартиру в новостройке в ипотеку. Застройщик государственный, Омская область. Дом оказался аварийным, долгострой теперь. Расторгли договор, нам выплатили часть денег. За остальное -

судились, получили исполнительный лист и передали застройщику. Он, в свою очередь, его не исполняет. Квартира еще в ипотеке у нас. Скажите, может ли застройщик продать эту квартиру, если она еще находится в залоге у банка?

Сдача нашего многоквартирного дома задерживается уже на три года.

Застройщик на грани банкротства.

Как нашему ЖСК оформить собственность на землю? Сейчас она оформлена на трёх юр лиц.

У меня такая ситуация. Мы купили таунхаус в Подмосковье, но наш застройщик нас бросил и не хочет ничего достраивать. Запущена процедура банкротства. Мы хотим оформить собственность на недострой. Первый вопрос; стоит ли это делать? Если да то как?

Заключен Договор долевого участия на покупку квартиры. Застройщик признан банкротом. Подано своевременно заявление на включение в реестр требований о передаче жилого помещения при банкродстве застройщика. Суд возвратил заявление. Определение может быть обжаловано в 10 арбитражный суд. в Определеннии указано что я расторгла заявление в судебном порядке-чего не было. И указано имя другого конкурсного управляющего. Что мне делать в данном случае? Может ли 10 арбитражный суд принять такое же решение? Т.е. возвратить мне заявление?

Как обезопасить себя в процедуре банкротства застройщика.

Застройщик продал дом генподрядчику за 150 млн рублей.

Генподрядчик перепродал квартиры по переуступке за 240 млн рублей.

В данный момент генподрядчик выиграл суд с застройщиком о признании долга 57 млн рублей и будет банкротить застройщика.

По предварительной оценке стоимость дома 200 млн рублей, что выше, чем сумма требований дольщиков (150 млн, ибо цена переуступки не будет учтена), что приводит нас к тому, что дольщикам предложат доплатить 50 млн. А если они не оплатят, то дом уходит на торги.

Как дольщикам защитить свои квартиры от продажи на торгах?

Чуть больше года назад купили квартиру в строящемся доме в ипотеку от сбербанка. Сейчас застройщик объявил себя банкротом. Что нам делать? Могут ли забрать квартиру?

Прошу оказать консультацию по такому вопросу:

1)Есть договор о долевом участии на строительство нежилых помещений в многоэтажном жилом доме.

2) Дом введен в эксплуатацию

3) Нежилые помещения были переданы мне застройщиком в одностороннем порядке

4) До настоящего времени объект жилого дома застройщик не поставил на кадастровый учет

5) Подано заявление в арбитражный суд о признании застройщика банкротом

Вопрос: Как не допустить передачу моих нежилых помещений в конкурсную массу?

Какие действия мне нужно срочно предпринять?

Можно ли подать на выплату неустойки по ДДУ если введена процедура банкротства застройщика? Или можно подать только на мораторные %. Процедура банкротства уже введена. В данный момент идёт процедура наблюдения.

Купили квартиру в новостройке. Сроки сдачи нарушены, дом не введен в эксплуатацию. Но уже создали ТСЖ и ключи от квартир отдают только если подписываешь акт приема-передачи. Буквально вчера узнали, что застройщик подал документы в суд на банкротство. Нас убеждают, что ничего страшного - мы защищены 214 законом. Но есть опасения, что квартир мы не увидим и не сможем их получить. Что нас ожидает в случае признания застройщика банкротом?

С вопросом касаемо банкротства и неустойки. В отношении застройщика объявлена процедура банкротства (первая стадия наблюдение). В реестр уже вступили на передачу жилых помещений, а вот что делать с неустойкой. Мы покупали по переуступке прав. Срок сдачи дома был 2017 году. Просрочка около 8 мес. Дольщиков очень много (около 1100 чел) Есть ли смысл подавать в суд на неустойку? Я так понимаю это будет 4-я очередь. Ведь денег нет и не будет. Хочу понять стоит это того. Реально ли выплата неустойки в таких обстоятельствах. Или застройщик исчезнет и неустойки не увидим.

Прошу подсказать ответ на следующий вопрос: В рамках дела по взысканию задолженности был заключён договор цессии, произведено процессуальное правопреемство (сменился Истец), вынесено решение о взыскании задолженности.

Далее в рамках дела о банкротстве цессионария, договор цессии признан недействительным.

Первоначальный должник, сейчас в процедуре банкротства (конкурсное производство, реестр закрыт).

Теперь возник вопрос, как включиться в реестр (зареестр) первоначального Должника?

Необходимо вначале отменить процессуальное правопреемство, а затем подавать заявление о включении в реестр?

Либо сразу включатся в реестр, поскольку фактически материально правовое основание правопреемства (договор цессии) отпало?

Наш застройщик признан банкротом. Работает конкурсный управляющий. Задержка по об’екту - 4 года. Мы хотим попробовать получит неустойку. С чего начать и в каком порядке действовать? Спасибо.

Мой ДДУ расторгнут, застройщик наш банкрот, заканчивается конкурсное производство. Меня включили в денежный реестр, но выплаты не производились, так как новый застройщик-Фонд защиты прав граждан долевого строительства Московской области, принял, по решению суда обязательства о передаче мне квартиры, по выписке из егрн-квартира числится также за мной. Подскажите пожалуйста как продать квартиру, можно продать права требования? Слышала, что многие уже продали по переуступке, которые были в денежном реестре. Спасибо.

Есть ли практика присуждения выплаты неустойки в Арбитражном суде после получения отказа от Конкурсного Управляющего в банкротстве застройщика и включение в 4-ю очередь кредиторов, если не подавали на неустойку в суд общей юрисдикции до банкротства.

Меня зовут Михаил. Я являюсь участником долевого строительства. Сроки по договору по передачи помещений еще не нарушены, но над застройщиком введена процедура наблюдения. Вопрос? Что в этой ситуации мне нужно делать, что бы не остаться и без квартиры и без денег? Спасибо.

У застройщика введена процедура наблюдения по признанию его банкротом, свидетельство на право собственности купленной квартиры получено, но акта приема передачи квартиры не подписывали, т.к. были недоделки. Нужно ли подавать в арбитражный суд заявление кредиторов.

Квартира куплена по договору переуступки права у Дольщика (юр.лицо). Застройщик и Дольщик - одно и то же физ лицо. Сумма выплачена вся. Договор зарегистрирован в рег. палате. Дом принят, кроме двух подъездов, в одном из которых и моя квартира. По Застройщику идёт процедура банкротства. Мои действия? Спасибо.

Год назад приобрела квартиру у застройщика по ДДУ. Договор зарегистрирован в Рос. реестре На текущую дату все работы на площадке прекращены. Идут разговоры о банкротстве застройщика. Нужно ли писать заявление на включение в реестр кредиторов и где найти сведения есть ли заявление на банкротство застройщика? Застройщик несколько раз переуступал свои права и какая сегодня фирма является нашим застройщиком, неизвестно. Общее название ГК Гарантия Строй.

Я стал участником долевого строительства. Оплатил полностью стоимость будущей квартиры.

Дом построили и сдали в эксплуатацию.

Начали приемку 1, 2, и 4 подъездов. Мой подъезд 3. Приёмка его официально не начата т.к. не все отделочные работы закончены (нет сантехники, плинтусов, оконной и дверной фурнитуры и.т.д.). Но если есть желание, предлагают придти и подписать акт приёма передачи. Акт передачи без замечаний якобы всё сделано.

Я озвучил им имеющиеся недоделки в квартире, предложили прописать их в конце акта после всех подписей, но сказали что в регистрации права рег. палата откажет из-за нарушений. Так ли это?

И ещё вопрос. Сейчас строительная компания (застройщик) на гране банкротства 15.12.2015 суд вынесет решение. Что ждёт участников долевого строительства, которые к этому моменту не примут квартиры? В отделе продаж говорят, если квартиры не примите, такие как они есть, то по решению суда всё имущество включая не принятые квартиры, арестуют. И мы вообще ничего не получим.

Застройщик банкрот, мы как и все дольщики должны были вступить в реестр кредиторов. Но этого не сделали, прошло больше двух лет. Стройка возобновилась, кто то уже продает свои квартиры, мы не можем, конкурсный управляющий сказал, надо вступать в реестр. Как это сделать сейчас? И вообще возможно это?

Что делать, если исполнительное производство окончено в связи с банкротством. Назначен конкурсный управляющий и ему судебный пристав направил оригинал исполнительного документа (исполнительного листа) Как попасть в реестр кредиторов по организации банкрота?