Договор купли продажи участка с домом / Договор - 10077 советов адвокатов и юристов

Я оформила договор купли продажи участка с домом. Покупатель оплатила не всю сумму, на остаток долга 40 000 рублей, написала расписку со сроком отдачи. Но срок давно прошел, а оплачивать никто не хочет. В доме который я продала, иногда появляются квартиранты. Сама покупатель прописана была в якутии. Я не могу найти покупателя, т.к телефон у нее сменился. Квартиранты ничего ей не передают. Незнаю что мне делать?

Собираемся купить участок земли с домом в Московской области. Можно ли сделать договор купли-продажи у нотариуса в Москве и будет ли он действителен, для последующего предоставления в госреестр области (Орехово-зуевский район)

Продаем участок с домом в Новгородской области. В кадастровой палате новгородского региона нам сказали что договор купли-продажи можно сделать в Санкт-Петербурге, а потом приехать и сдать документы для переоформления в их регион. Возможно ли так сделать, что бы не передоверять доверенность на мужа т.к сама не могу поехать туда?

Вопрос следующий, был заключён договор куплипродажи участка с домом между двумя физическими лицами, с обременением в силу ипотеки. Условия по ипотеке не выполнены. Можно ли как-то анулировать данный договор и вернуть все назад если согласны обе стороны.

Я собираюсь совершить сделку по купле-продажи участка с домом. Какие документы нужны будут при оформлении сделки со стороны продавца, какие документы мне должен предоставить продавец?

Перевел деньги без договора купли продажи земли с домом 350 тыс, знакомому, указал в переводе оплата в счет покупки участка с домом. Продавец водил и показывал землю с домом, а в администрации города сказали, что земля города и дом не законно стоит и продавать он не имел право. Если я напишу заявление на него это уголовное дело? Или мне откажу и скажутт выбивать деньги через суд.

Мы составили договор купли-продажи участка с садовым домом. При распечатке договора, договор не умещается на одной странице, подскажите пожалуйста, нам можно продолжить договор на другом листке, оставив тот с чистой страницей или обязательно заполнить весь лист с двух сторон. Спасибо.

В августе 2014 года родители (мама и мой отчим) "подарили" на свадьбу участок с домом, но это было оформлено сделкой купли-продажи. В договоре была прописана сумма в 1,5 млн руб. Но денег мы не платили. Свидетельство о регистрации у меня есть. Сейчас мама разводится и ей негде жить. Я хочу продать у участок. Однако мой отчим подал в суд в апреле этого года, чтобы вернуть участок с домом, он указал что денег от нас не получал и это фиктивный договор. Скоро слушание, как быть в таком случае, если спросит судья передали ли мы деньги при купле-продаже? Мы же не передавали денег. Может просто не ходить на слушание, чем это будет грозить? Не хочется врать, но если сказать что передачи денег не было, то тогда договор точно сочтут фиктивным.?

Хочу продать участок с летним домиком. Все оформлено, зарегистрировано, в собственности больше 5 лет. По цене с покупателем сошлись. Но покупатель настаивает на оформлении в простой письменной форме без нотариального заверения с передачей договора через МФЦ для регистрации в Росреестре. Оплата по договору должна поступить через безотзывный аккредитив Сбербанка. Покупатель прислал рыбу договора, из которого следует, что я сдаю все три экземпляра договора в МФЦ и жду регистрации. Потом (непонятно как) я забираю свой экземпляр и иду в банк за деньгами.

Мне кажется, что здесь есть подводные камни. И сама схема рисковая. Как минимизировать мои риски? Или отказаться от такого варианта. И насколько сейчас эта схема распространена?

Хотим продать участок с домом. Документы

1. свидетельство о государственной регистрации права от 30.11.1998 года, обьект права земельный участок. Кадастровый номер присвоен.

2. свидетельство о праве на наследство по завещанию зарегистрированное в бти в 1984 году.3/4 дома.

3.свидетельство о праве на наследство по завещанию зарегистрированное в бти в 1994 году. 1/4 дома.

Собственник один.

Вопрос: нужна пошаговая инструкция как привести документы в соответствие что бы оформить куплю-продажу.

Продаю участок с домом, вступила в наследство 12 лет назад. Заявки на наследство больше никто не подавал. Покупатель хочет заверенную у нотариуса бумагу, что все претензии третьих лиц в случае предъявления прав на наследство, будут ко мне. Может ли нотариус заверить такую бумагу?

Продаю участок с домом в СНТ. По техпаспорту на дом указано как жилое строение. Подходит ли это для полкупки по маткапиталу? Если нет, что я могу сделать, чтобы подошло?

Возможно ли приобретение нового недостроенного загородного дома, если продавцом не оформлено свидетельство о праве собственности на него. Все документы на земельный участок в порядке. Технический и кадастровый паспорта на дом, разрешительные документы на подведение коммуникаций имеются. Оплата планируется с рассрочкой, т.к. продавец после оформления договора купли-продажи обязуется устранить недоделки (установить забор, завести газ в дом и пр.). Как в таком случае грамотно составить договор купли-продажи, какие моменты должны быть в нем отражены?

Как правильно составить договор купли продажи недвижимости

(дом с земельным участком) за личные средства +материнский капитал + денежная компенсация (взамен земельного участка многодетным семьям. Какие документы нужны и куда обращаться. Спасибо.

В договоре дарения зем. участка с домом во 2 пункте участок... принадлежит на основании Свидетельства о праве собственности и Свидетельства о гос. регистрации права. Вопрос: это один и тот же документ?

Покупаем дом с участком. Продавец просит указать в ДКП полную стоимость. Зачем продавцу нужно указывать полную стоимость?

Какие риски у нас, как у Покупателей в будущем? Какие налоги? Какой процент нам придется платить, если мы в ДКП укажем полную стоимость дома с участком?

Спс.

Мне предложили участок земли С\Х назначения 10 соток, участок находится в собственности наделом в 1 гектар. Какие документы должны быть у продавца для законной сделки купли-продажи?

Скажите, пожалуйста, какие документы и в каком органе необходимо регистрировать при купле-продаже участка с дачным домом.

Можно ли без нотариуса составить договор купли-продажи, насколько гарантирован будет такой договор.

Спасибо заранее.

Приобретаем дом с участком по ипотеки. У продавца: Дом оформлен на супругу, участок на супруга. Как правильно оформить договор купли-продажи. Продавцы в законном браке, оба согласны продать. Возможен ли вариант оформления договора купли-продажи дома и участка в одном документе (т.е. не оформлять два разных договора)?

В договоре купли-продажи доли жилого дома написано что продавец продал покупателю 1/2 долю жилого дома.

Вопрос: имею ли я как покупатель также и право на 1/2 долю земельного участка, если в договоре указана ст.35 ЗК РФ?

Необходимо оформить договор купли-продажи домика с дальнейшей переуступкой прав аренды земли. Нигде не могу найти бланк (могли бы вы прислать что-то похожее на почту? E.o.kryukova@gmail.com

Меня зовут Игорь. Я проживаю в Москве. Хочу приобрести участок земли с домом в Рязанской области. Могу ли я оформить договор купли-продажи у нотариуса в Москве и в дальнейшем оформить недвижимость на себя в Рязанской области или Рязани? Где и как более грамотно это сделать!

Моя мама имеет долг перед банком и хочет оформить на меня (дочь) договор дарения земельного участка с домом, чтобы приставы не реализовали ее имущество. Можно ли отменить договор дарения или признать недействительным?

Спасибо.

Вопрос такой.

Продали участок с домом, я являлась собственником 1/2.

В собственности менее 3 х лет, второй собственник более 3 х лет.

Общая сумма с продажи составила 1,2 млн.

Т.е по 600 т на двоих, обязана ли я заплатить налог с продажи? Если да,то с какой суммы?

В налоговой никто толком ничего ответить не может.

Мной был заключен предварительный договор купли-продажи индивидуального жилого дома и земельного участка. Сроки передачи застройщиком были установлены 05.12.2020. До настоящего времени объекты мне не переданы. Застройщик предлагает заключить доп. соглашение о продлении срока строительства. Что делать?

Тесть стоит на очереди за жильем по инвалидности. Для получения жилья или субсидии требуется чтобы у него и членов не было другой недвижимости, кроме той в которой проживают.

Если цитировать, то звучит так:

Иных жилых помещений (долей в праве на жилые помещения), а также иного налогооблагаемого недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности, на территории Российской Федерации не имеем и ранее не имели.

Вопрос в следующем. У них есть участок в собственности, на участке дом. Не посчитают ли дом на участке недвижимостью или жилым помещением? Если нужно смотреть документы, то какие?

Хочу продать квартиру в многоквартирном доме. Является ли он объектом культурного наследия не знаю. На сайте города данный дом значится тем самым объектом. В выписке ЕГРН ничего такого не нашла. Как быть? Как правильно составить договор купли продажи? Если в договоре не будет упоминания про то, что дом является объектом, могут ли остановить сделку? И если надо ли ещё какие документы для купли-продажи, если окажется что квартира в доме культурного наследия?

Хочу купить дачу как правильно оформить договор купли-продажи? В собственности у продавца только баня еще на участке недостроенный неоформленный дом и сам участок неоформлен (узнала через росреестр-аренда срок истек в 2010 г на предыдущего хозяина не на продавца) как это счастье купить и оформить?

На участке есть дачный (садовый) домик, он не зарегистрирован. Участок (в садоводстве) продаётся мне, и я должна составить договор купли-продажи. Подскажите пожалуйста, как указать (описать) в договоре этот домик? Спасибо!

Я имею в собственности земельный участок и на нем дом в г.Ростове-на-Дону. Недавно я сделал раздел земельного участка. Теперь получил один участок с домом и второй свободный. Возникла необходимость продажи. Могу ли я получить налоговый вычет, если проведу в одном договоре два участка и дом, и сумма будет до миллиона, или же нужно объединять обратно и указать сумму до миллиона? Спасибо за ответ!

Здравствуйте. Прошу прокомментировать договор купли-продажи дома с земельным участком. Риелтор придрался к пунктам 2.1, 2.1.1, 3.3. Якобы не соответствуют нормам. Надо переделывать. Так ли это?

Намереваемся купить участок под постройку дачного дома. Вопрос: Как проходит сделка? Когда передаются деньги? Пишет ли продавец расписку, и будет ли расписка иметь юридическую силу, ведь на сколько я понимаю, после заключения договора купли продажи, и передачи денежных средств проходит почти 2 недели. Очень прошу, распишите пожалуйста подробный алгоритм, начиная с согласия сторон на покупку/продажу участка. Заранее спасибо!

Продаем дачу моей мамы. Заказали кадастровый паспорт, где указано - " Особые отметки: Граница земельного участка не установлена с требованиями земельного законодательства. Граница земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровыми номером таким-то (этот участок - улица СНТ). Остальные границы совпадают с соседскими, забор на месте. Дачу купили в 2009 году, нам якобы тогда делали межевание для оформления ДКП, документов нет. Вопрос - не помешает ли данное обстоятельство оформлению ДКП, т.к. покупатель у нас уже имеется? Или нам лучше провести повторное межевание?

Спасибо за Ваш труд.

С уважением, Алена.

Дом с земельным участком в наследстве у 4 наследников (у каждого по 1/4 доли). Как продать одному покупателю весь дом с земельным участком, т.е. сколько будет договоров купли-продажи? Один общий договор или 4 договора с каждым собственником?

Можно ли продать по договору купли-продажи нежилое здание, если земельный участок не принадлежит ни на правах собственности и не заключён договор аренды. Земля принадлежит муниципалитету. Если можно, то как можно правильно оговорить вопрос о земли в договоре купли-продажи?

Дом, который мы собирались купить, находился в аварийном состоянии, строился, как дача и к круглогодичному проживанию был не пригоден. Очень нравился участок, на котором он стоит, но сам дом необходимо было перестраивать (короче говоря, строить заново). До покупки дома и участка составили и исполнили договор купли продажи мебели, бытовой техники и необходимых в дальнейшем облицовочных материалов и покрытий, чтобы быстрее весной начать перестройку, а в зиму дом освободить полностью от всего, что указано договоре купли продажи. Договор был заключён до моей свадьбы, на моё имя. Договор купли продажи недвижимого имущества был заключён ближе к весне, но на имя, уже моей, жены. Через полтора года – развод и она продаёт недвижимость другим людям.

Вопрос: имею ли я право забрать имущество, которое принадлежит мне по договору купли продажи?

В коммунальной квартире два собственника. Один из них хочет продать комнату другому. Он согласен на это. Сейчас сложилась такая ситуация, что один собственник заболел, подозрение на коронавирус. Вопрос. Можно ли создать и подписать предварительный ДКП с подписью? Насколько важна подпись от руки или в данном договоре будет достаточно ФИО? Подойдет ли электронная подпись?

Агенство недвижемости предлагает купить мой земельный участок с домом, т.е. они выплачивают мою цену, а я пишу на них доверенность. Такое возможно? Чем я рискую?

Является-ли договор купли-продажи домовладения в советское время правоустанавливающим документом на собственность на дом и землю в настоящее время, при вступлении в наследство, для получения свидетельства о праве на наследство?

Мы с сестрой продаем дом на участке. Дом приватизирован – документы на собственность на руках. На участке сделано межевание. Участок в собственности, согласно договору аренды.

На данный момент имеется договор о переходе участка в полную собственность, но не подписан и не оплачен нами. Оплачивать и подписывать не будем.

Каким образом составить договор купли-продажи, только дома или дом с участком? Или необходимо подготовить два экземпляра документов (дом, участок)?

Спасибо.

Виктор.

Достаточно ли для продажи выписки из Егрюл и договора кцпли продажи написанного отруки на земельный участок, на котором стоит небольшой домик, на который нет документов.

Есть земля с домом в общей долевой собственности. У гражданина России и гражданина Украины. Земля находится в Крыму.

Гражданин Украины решил продать свою часть с земли с домой, на дом и на на землю правоустанавливающие документы есть, но на земле неризедкнта кроме дома есть сараи, они указаны в бти, но кадарствовых номеров сараи не имеют и отдельных документов на них. Землю возможно будет продать? С этим сараями? И ещё вопрос если у неризедента утеряна бумага правостунавливающая на дом? Но есть фотокопия заверения наотариусом прошита и с мокрыми печатями? Она не подойдёт вместо оригинала? Заранее благодарю!

Хочу продать 2/3 доли дома и участок, дом общий, нотариус говорит, что при заключении договора купли продажи, в него надо вписывать всех кто живет в 1/3 доли, так ли это?

Здравствуйте!

Планирую продажу земельного участка с домом в СНТ Сергиево-Посадского района Московской области. В любом ли МФЦ области можно оформлять? И как совершить сделку безопасно?

В какой момент происходит расчёт? Что, если покупатель не заплатит после того, как право собственности зарегистрируют за ним, будет возможность отменить сделку?

Продается участок ижс с новым кирпичным домом. Документы есть на землю. На участке стоял старый бревенчатый дом с адресом его снесли и построили новый. Дом не оформлен. Можно ли покупать такой обьект с последующей лигализацией дома (например через реконструкцию)

Не подскажите. По документам продают 6 соток земли на которых числится 1\2 дома. Дом давно сгорел. То есть есть документ на 6 соток и на 1\2 дома есть. Но... по документам дом не был разделен и получается не известно где какая часть дома была. Владелец второй половины дома и соответственно другой части участка не вступал в наследство на эту часть дома. Если я смогу взять с него нотариальную расписку что он отказывается от выкупа половины доматак как является первоочередным наследником (по факту не существующего. Но для доверенности это требуется) какие могут быть потом у меня неприятности из-за того что по факту по документам пол дома все таки есть.

Есть договор купли-продажи недостроя от 1995 года. Сделка прошла только через нотариуса. Имеет ли данный договор юридическую силу?

В 2002 году я продала зем. участок с домом. Но до сих пор покупатель не зарегистрировал право собственности. И в июне 2014 года он умер. Мне пришел налог за все эти годы. Который я оплатила. С удивлением я узнала, что в юстиции этот участок так и числится за мной все эти 13 лет... С сыном умершего покупателя мирно договорится не получается (продать и разделить сумму пополам) ему мало этой суммы, называет меня мошенницей. Возможно ли мне в судебном порядке решить этот вопрос в мою пользу?